センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1301: マンション検討中さん]

なぜ空室が多いのに空いてないの？

[1302: 匿名さん]

>>1301 マンション検討中さん

賃貸なり売却なりするときに駐車場が無かったら不利だから空室のお宅も駐車場借りたままみたいですよ
駐車場あっても売れないけど

[1303: 通りがかりさん]

>>1302 匿名さん
競売がある

[1304: マンション検討中さん]

駐車場は前のオーナー退去後、競売にかけられるから、マンション買っても駐車場無いパターンがあるんですね。
組合はさておき、価格を見て検討してたんですが、あの立地で駐車場無しは辛いですね。

[1305: 通りがかりさん]

>>1304 マンション検討中さん
退去後競売であれば空室がたくさんある今は駐車場空きがあるんですよね？
それとも何台分も独り占めしてる人達がいるのかな？
なぜ空いて無いのかの理由も今の管理組合メンバーじゃブラックボックスなんだろうけど・・・
貼り紙見せてもらったんですが、自分たちが言いたいことばかり「情報開示に応じます。」とか言われてもと思います。

[1306: 住民さん6]

空き駐車場はあるけれど、一旦駐車場契約を解約すると借りれなくなるから、駐車場をつかわなくても確保している所有者もいます。この立地だと駐車場は２台分欲しい処です。近隣に月極駐車場も殆どありません。
車がないと生活が不便なマンションです。

[1307: 評判気になるさん]

>>1306 住民さん6さん
やはり照葉は売る時も大変だな

[1308: 評判気になるさん]

こんな問題だらけで買う人いるのか？業者は手出さしたら最悪な物を仕入れる事になるだろうな...リスクがでかすぎて考えるだけで買いたくないし住みたくないマンションだな　立地も悪い車ないと無理

[1309: マンション比較中さん]

一部で仲介を受けない不動産業者もあるんやないかな、売るのに労力や説明が大変やろうし

[1310: マンション検討中さん]

本当の事を説明したら誰もこのマンションを買わない。

[1312: 口コミ知りたいさん]

>>1311 マンション検討中さん
自主管理で多忙らしい。
ストレスの吐口を西新にしてたんだろう

[1315: 通りがかりさん]

このマンションの自主管理の状況について新築マンションのスレでも書かれていますね。新築マンションに住んでいる人や購入をしようとしている人達にも噂話が出回っています。

[1316: 住民さん3]

火のないところに煙は立たない、
安物買いの銭失いになりますよ！
君子危うきに近寄らずです。

[1317: マンション掲示板さん]

自分のとこで役員の連選や自主管理が議題になったら反対しよう位の反面教師にはなったな

[1318: 住民さん3]

どうだろう？
頭で理解していても、行動に移せる人はほんの一握りだから。まして脅しや嫌がらせを受け続けていると、なかなか踏み出せないだろうな。人の認識や意識を変革していくのには時間がかかるから。今回のことはこのマンションで起きている問題の本質に辿りつく一歩になると思う。今はまだ入り口に足を踏み入れたばかり。幸せに生活するためにマンションを購入したのに、本当に辛い状況だな。

[1320: 匿名さん]

>>1319 通りがかりさん
学区スレにも張り付いてる常連さんはここも気になるのか

[1321: 口コミ知りたいさん]

>>1320 匿名さん
ここの管理はニュースになるぐらいだから誰でも気になるよ

[1323: 名無しさん]

>>1321 口コミ知りたいさん
自主管理も気になるが競売の結果も知りたい

[1324: マンション比較中さん]

やばい

[1325: 評判気になるさん]

色んな意味で有名物件になりつつあります。

[1326: eマンションさん]

>>1323 名無しさん
入札は10月30～11月6日、開札日は11月12日

[1327: マンション比較中さん]

照葉ザ・タワーを見学しにいったら、こことの違いにびっくりした。やっぱり、管理会社が入っている方がいい。うらやましい。賃貸で住み替えるか検討中。

[1328: 通りがかりさん]

自主管理を選択しておきながら、問題起きまくって揉めてるのマジで草。
資産価値を自ら下げあい、恥ずかしくないのかね

[1329: マンコミュファンさん]

>>1328 通りがかりさん
住民の民度なりにしかならない

[1336: マンコミュファンさん]

>>1334 評判気になるさん
このスレ誰かさんが機能させてないじゃん。
本当に機能してるなら削除依頼出るはずなのに出ないし。
それがないということは子供部屋おじさんが全て自演している証。

効いてるんでしょ？

別に自分はしばらくアクセス制限かかろうが別に何も問題ないから、本当に住民なら「両方何とか」されてみてはいかがですか？
その可能性は低そうだけど。

[1337: 検討板ユーザーさん]

本当に傍から見ていた人間だけど、
逆に突然来た人がよくこんなカオスな状態で見分けがつくなと思う。
普通わけがわからないでしょ。

あるとして一対一なんだろうけど、
片方が自演しているから見分けがついて言っているとしか思えない。
よそのスレでもそうだけど、まず「自演」をやめてくれないと正常にはならないので
突っ込む人が違うと思いますよ、本当に違うなら。

[1339: 名無しさん]

すでにそれもあなたが自分で意味不明にしてるんですけどね。

[1340: eマンションさん]

>>1326 eマンションさん
入札ありそう？

[1341: マンション掲示板さん]

ないことを望んでいるくせに。鳥取ループオタクが。

[1342: マンコミュファンさん]

スレの上の方にあったからたまたま覗いてみたらなんかおぞましいマンションですね
悪い意味で参考になりました

[1343: マンション掲示板さん]

>>1151 マンション検討中さん
宗教も盲信してる人たちは自分らが変だと思わないでしょ

[1344: 口コミ知りたいさん]

>>1343 マンション掲示板さん
まさにこどおじ。

[1345: 通りがかりさん]

>>1343 マンション掲示板さん
或いは正常性バイアス

[1346: 口コミ知りたいさん]

酷いな。このマンション。

[1347: 名無しさん]

ご自分はよその物件を利用してわがまま放題なのに…

[1348: マンション比較中さん]

久しぶりに不動産サイトをみたら、数十件売りに出ていてびっくりしました。自主管理だと中々売れないのでしょうね・・・賃貸の募集もでていたので、外部オーナーが増えているのでしょうか。

[1349: マンコミュファンさん]

>>1348 マンション比較中さん
競売はどうなった？

[1350: 匿名さん]

>>1349 マンコミュファンさん
１２日だよ

[1351: マンコミュファンさん]

>>1350 さん
売買基準価格60,450,000
買受基準価格48,360,000
占有面積124,27㎡

[1352: マンション掲示板さん]

>>1351 マンコミュファンさん
安いが問題物件に誰か手をあげてくれるか？

[1353: eマンションさん]

６日締め切り開札12日
業者は入札しないはず。
素人で入札するかだ？

[1354: 口コミ知りたいさん]

事業者側からの解除については理解しているのですが、団地組合から解除する場合の手順はどうなっているのか？場合よっては不可抗力で解除にいたる場合があると考えられるのですが？管理組合での合意形成は出来ているものとしてご教授下さい。

[1355: 評判気になるさん]

レジデンス側の反対にあって、タワー側だけ独立したくて必死？

よくわからない話にだまされるのがタワー住民の民度かな？

[1356: マンション掲示板さん]

>>1355 評判気になるさん
レジデンスは関係ありません。
ここが自主管理で競売に出してるだけです。

[1357: 検討板ユーザーさん]

>>1355 評判気になるさん
お利口さんだから知ってるくせに、教えてくれないのですか？
煙にまかないでちゃんと説明してください。
そんな事していいのかな？

[1358: マンション掲示板さん]

>>1357 検討板ユーザーさん
こどおじはネットを駆使していますから真実を知っております。

[1359: 検討板ユーザーさん]

>>1358 マンション掲示板さん
そうなんだ？
縛られ定められた未来ではなく、その軛を外し別の世界線の未来を自分達で選択することも出来ると。与えられた未来ではなく、選び取る未来を選択したいの。そこへいたるまでの方程式とその解法を知りたいの。本当はスーパー詳しいでしょ。

[1360: 通りがかりさん]

>>1359 検討板ユーザーさん
どうしたこどおじ？
なんか哲学的？

[1361: 検討板ユーザーさん]

>>1360 通りがかりさん
オトボケこかないの、プロフェッショナルのメルクマールがききたいの。ストレートに聞けないから哲学的な問いかけになるの。示唆的な解説でいいから。例えば国分学的な婉曲表現を使って優美な解説をお願いします。

[1362: eマンションさん]

まだ子供部屋おじさんがこどおじって言ってるんだ。
意地はってるから一発でわかるよ。

[1363: マンコミュファンさん]

「お花畑」とか端的でわかり易い解説していたのに。プロとして雑な解説はできないから草案を考えてるのかな？

[1364: 通りがかりさん]

明日？

[1365: マンション検討中さん]

>>1363 マンコミュファンさん
センターマークスから連投

[1366: マンコミュファンさん]

>>1364 通りがかりさん
「明日」＝「希望」と変換します。

[1367: 口コミ知りたいさん]

>>1366 マンコミュファンさん
かなりお得だが問題あるからなあ

[1368: 評判気になるさん]

>>1367 口コミ知りたいさん
話の焦点がズレてますよ。
団子3兄弟、間違った、タワー3兄弟を串から外し1個、1個の独立したお団子にする話に戻りましょう。その料理方法を指南して下さい。名シェフ？

[1369: マンション掲示板さん]

>>1368 評判気になるさん
伝わらない言葉は駄文

[1370: 通りがかりさん]

>>1368 評判気になるさん
競売の自主管理タワーはひとつ

[1371: eマンションさん]

>>1369 マンション掲示板さん
伝わったから駄文と判断できたんだね。
なんでだろう？

[1372: 検討板ユーザーさん]

>>1371 eマンションさん
こどおじ構文

[1373: 評判気になるさん]

>>1372 検討板ユーザーさん
「偶然」ではなく「必然」ということかな？

[1374: 検討板ユーザーさん]

>>1372 検討板ユーザーさん
わかりやすい

[1375: マンション検討中さん]

>>1374 検討板ユーザーさん
小さな一歩であっても歩みを止めなければ、今は見えなくても、いずれ道標は浮かんでくるのでは？

[1376: 口コミ知りたいさん]

>>1375 マンション検討中さん
自分の頭の中の誰かさんに問いかけているの？

[1377: マンション掲示板さん]

>>1376 口コミ知りたいさん
こどおじは自問自答

[1378: 検討板ユーザーさん]

落札なし

[1379: 名無しさん]

>>1378 検討板ユーザーさん
やっぱり。

[1380: マンション掲示板さん]

>>1376 口コミ知りたいさん
残念ですが、いつまでも隠すことは無理です。
某メガバンクの中枢もこの事について把握しています。

[1381: 名無しさん]

こどおじピンチ

[1382: マンション検討中さん]

>>1381 名無しさん
ビッグチャンス

[1383: 名無しさん]

>>1380 マンション掲示板さん
間違っても宣伝にピーターラビットを使っている某信託銀行ではありません。

[1384: 口コミ知りたいさん]

>>1382 マンション検討中さん
更に安くなって再入札希望者がいればチャンス？

[1385: eマンションさん]

>>1384 さん
無限ジゴクに飛び込む勇気があれば？
即金でキャシュで5000万用意できるならいいけど。銀行、業者が見放した物件は訳ありなのは明々白々。ピーターラビット信託銀行なんかは真っ先に飛んで逃げるだろうから。アンタッチャブル物件。今のところ投下資金の回収は不可能。

[1386: マンコミュファンさん]

>>1385 eマンションさん
やっぱりこどおじピンチ

[1387: 検討板ユーザーさん]

>>1386 マンコミュファンさん
何だメルクマールさんだったのですか。
欲しいなら入札したら。ここの特性を一番よく理解しているでしょ。プロトタイプですから。館内で偶然出会うかもしれませんね。お買い得です。オススメです。

[1388: 通りがかりさん]

>>1386 マンコミュファンさん
その前に部屋から出ない

[1389: eマンションさん]

>>1388 通りがかりさん
ひきこもりなのですか？
確かベランダに出るんでしたね？

[1390: マンション検討中さん]

>>1389 eマンションさん
こどおじなのにベランダに出れるんですか？
外の空気は気持ちいいよ

[1391: 名無しさん]

>>1390 マンション検討中さん　
無鉄砲な方とご推察いたします。
はしゃいでベランダから落ちないでください。

[1392: eマンションさん]

資産億単位の自称中央区グラメ購入者（実際は無職マンションオタク貧困賃貸アパート暮らし氷河期中年）たちがこのスレに一堂に介して香ばしい雰囲気になってますね

[1393: 通りがかりさん]

> 資産億単位の自称中央区グラメ購入者（実際は無職マンションオタク貧困賃貸アパート暮らし氷河期中年）たち

この想像力を、他の何かに活かした方がよろしいかと。

[1394: 名無しさん]

>>1393 通りがかりさん

ご配慮ありがとうございます。
何もしていないわけではありませんよ。
貴重なご意見を頂戴し痛み入ります。
つくづく心のゆとり大事だなと痛感いたしております。たまにはベランダにでて風に吹かれてみます。

[1395: eマンションさん]

結局落札なし

[1396: 評判気になるさん]

>>1395 eマンションさん
流石に手を出しにくい

[1397: マンション掲示板さん]

また競売します？

[1398: 名無しさん]

>>1393 通りがかりさん
いちいち反応するのは図星の証拠ですよw

[1399: 名無しさん]

>>1397 マンション掲示板さん
どうですかね？更に安くしないと難しいかと、、

[1400: 検討板ユーザーさん]

>>1399 名無しさん
センターマークスタワーの設計、施工は特異的。まあ、いろいろと変わった作りなんだよな。