センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1251: 通りがかりさん]

>>1234 eマンションさん
でも高いスタートだね。いらないな

[1252: 通りがかりさん]

照葉の他のマンションスレでもこのマンション自主管理についての噂話がでていますね

[1253: 評判気になるさん]

>>1252 通りがかりさん
もう一棟も

[1254: 通りがかりさん]

>>1224 通りがかりさん
新築販売時に（建替）合意書に署名捺印しないとマンションを販売しないと説明を受けているから
ここを買った住民は全員（建替）合意書に同意しているはず
その合意書の内容は中古購入者にも引継がれて38年後に建替できる仕組み
巧妙な手口
どうするつもりなのか
知識がないから悲惨

[1255: 評判気になるさん]

>>1254 通りがかりさん
ここのすべての住民は、建替合意書に同意したことを今まで隠してたってこと！？

しかも、中古購入者には説明せずに売りつけようとしてたのかな？？

[1256: マンション掲示板さん]

>>1255 評判気になるさん
そうなるね

[1257: 評判気になるさん]

建替とか大事なことを書かずに「所有権」で掲載している、不動産ポータルサイトもグルってこと？？

[1258: 評判気になるさん]

>>1257 評判気になるさん
38年後とはいえ、建替合意書に同意してるのに、借主に隠して賃貸に出したら、それも違法だよね？

借りる人や、中古を買う人にだけ、こっそり説明してたのかな？？

[1259: マンション掲示板さん]

登記しているから所有権にはちがいない
でも、建替同意付き
売主が最初の購入者にどんな説明をして（建替）合意書を入手したかが争点になる
売主が悪意か善意か
まともな契約なら合意書ではなく重要事項説明に記載するはず
売主が別紙で合意書にしたということは
どういうことか

[1260: 評判気になるさん]

>>1259 マンション掲示板さん
もし売主が住民を騙したのであれば、騙された今の住民が訴訟をするだろうし、ニュースにもなりそう。

訴訟の話を聞かないってことは、今の住民は騙されたのではなく、はじめからわかってて建替えの話を隠してるってことかな？

[1261: マンション比較中さん]

何のための建て替えなんですか？このマンションだけの建て替え同意？照葉全体の規約？他の照葉のマンションも同じ条件なのかな

[1262: 評判気になるさん]

>>1261 マンション比較中さん
照葉の他のマンションでは、聞いたことがない。
このマンションだけでは？

[1263: デベにお勤めさん]

建替同意書なんて誰も締結していないよ。
誰かの嘘でしょう。
本当であれば誰の情報か書いてみろよ。

[1264: 評判気になるさん]

一生懸命やってるから、嘘ついてもいいみたいな空気でやってきたから、こうなっちゃったのかな

悲しいね

[1265: eマンションさん]

>>1263 さん
合意書の内容と一団地の関係性を
理解したらどうですか
ある程度の知識と理解力がないと
理解は困難かと
だからこちらを購入した住民は
売主の餌食になったのではありませんか
中には深く理解している方もいますよ
あなたほどの方でも餌食になったのだから
八方塞がりなのは理解しています
真鍮お察しします

[1266: 通りがかりさん]

>>1260 評判気になるさん
騙された認識が住民にないので
今現在、住民は騙されたと気付いていない状態
騙されたのを理解するまで
右往左往して
売主や顧問に振り回されます
どれだけ踊らされれば気付くのか
住民が踊り疲れてあきらめるのを待っているよ

[1267: マンション検討中さん]

>>1266 通りがかりさん
ま、センターマークスは民度低いからね特に主婦
意見まとめようとしても内部分裂して関係ないことでガン無視とかしあうらしいよ～レジデンスはさすがって感じ　がんばれレジデンス

[1268: マンコミュファンさん]

タワーマンションで意見をまとめるのは
不可能に近い
複数のグループかに分かれるだろう
無理に集まって分裂するよりはいいかも

[1269: 匿名さん]

>>1268 マンコミュファンさん
なおさら自主管理はないのでは？

[1270: 名無しさん]

>>1267 マンション検討中さん
いろんな感情が渦巻いているから
客観的に判断できないのか
可哀想だな
混乱の真っ只中なのでしょう
ツライでしょうに

[1272: マンコミュファンさん]

>>1270 名無しさん
案外住民の皆さんは普通では？
売る時に現実に気づくのでは。

[1273: マンション掲示板さん]

任意売却でなく競売かぁ　
恐らく担保差押した金融機関は、ここが38年で建替られる事を知っいるのでしょう
金融機関は任意売却をすれば業法違反になる可能性があると知っいるから競売にしたのでしょう
これはどこの金融機関が担保差押をして、競売にかけているかを調べるとガチでわかるでしょう

[1274: 匿名さん]

>>1273 マンション掲示板さん
最近の競売の落札結果を見ると福岡市内は概ね売却基準価額の1.2～1.5倍程度で落札されているようだけど、照葉の場合は状況が異なり、それを下回る買受可能価額となることもあるようです。残念なことです。

[1275: 通りがかりさん]

西鉄、三菱、京阪、竹中どうするつもりなのか
不良資産を製造して不動産流通市場に流すとは
最悪　負の連鎖が止まらない

[1277: 匿名さん]

>>1275 通りがかりさん
最悪

[1278: マンション検討中さん]

そんな何十年も先の話より
今起きてる迷惑料とか顧問料について教えてくださいマンション検討の参考にします
私は60過ぎてるくそババアなので38年後とか関係無いんで笑

[1280: マンコミュファンさん]

>>1278 マンション検討中さん

迷惑料も平気でとりますよ！住民のスレをすべて読まれたら
わかると思います。

[1281: 口コミ知りたいさん]

>>1278 マンション検討中さん
竣工から20年したら、売主から建替の話があるらしい。現在竣工から6年経過しているから、あと14年後。今60歳ならその時は74歳。いくらなんでもご存命。日本人女性の平均寿命は89歳位。詐欺の時効は20年。詐欺の時効成立後に建替の話が売主からあるらしい。タワーの取壊し費用は住民負担になるらしい。

[1283: マンション検討中さん]

管理組合に監視、支配されたマンション　秀和幡ヶ谷レジデンス

https://youtu.be/lUms-X5XwzY

マジでこんな事あるんですね。

[1284: 検討板ユーザーさん]

>>1281 口コミ知りたいさん
その間にたんまり稼ぐつもりなのか　
必死に稼いでいる最中かぁ～

[1285: 通りがかりさん]

7年前のこのスレの知りたい情報の今の現状どうなんだろう

[1289: 口コミ知りたいさん]

>>1058 評判気になるさん
え！やば！

[1299: 通りがかりさん]

なぜ駐車場がないのですか？

[1300: 住民でない人さん]

>>1299 通りがかりさん
総戸数に対して駐車場の数が少ないのです

[1301: マンション検討中さん]

なぜ空室が多いのに空いてないの？

[1302: 匿名さん]

>>1301 マンション検討中さん

賃貸なり売却なりするときに駐車場が無かったら不利だから空室のお宅も駐車場借りたままみたいですよ
駐車場あっても売れないけど

[1303: 通りがかりさん]

>>1302 匿名さん
競売がある

[1304: マンション検討中さん]

駐車場は前のオーナー退去後、競売にかけられるから、マンション買っても駐車場無いパターンがあるんですね。
組合はさておき、価格を見て検討してたんですが、あの立地で駐車場無しは辛いですね。

[1305: 通りがかりさん]

>>1304 マンション検討中さん
退去後競売であれば空室がたくさんある今は駐車場空きがあるんですよね？
それとも何台分も独り占めしてる人達がいるのかな？
なぜ空いて無いのかの理由も今の管理組合メンバーじゃブラックボックスなんだろうけど・・・
貼り紙見せてもらったんですが、自分たちが言いたいことばかり「情報開示に応じます。」とか言われてもと思います。

[1306: 住民さん6]

空き駐車場はあるけれど、一旦駐車場契約を解約すると借りれなくなるから、駐車場をつかわなくても確保している所有者もいます。この立地だと駐車場は２台分欲しい処です。近隣に月極駐車場も殆どありません。
車がないと生活が不便なマンションです。

[1307: 評判気になるさん]

>>1306 住民さん6さん
やはり照葉は売る時も大変だな

[1308: 評判気になるさん]

こんな問題だらけで買う人いるのか？業者は手出さしたら最悪な物を仕入れる事になるだろうな...リスクがでかすぎて考えるだけで買いたくないし住みたくないマンションだな　立地も悪い車ないと無理

[1309: マンション比較中さん]

一部で仲介を受けない不動産業者もあるんやないかな、売るのに労力や説明が大変やろうし

[1310: マンション検討中さん]

本当の事を説明したら誰もこのマンションを買わない。

[1312: 口コミ知りたいさん]

>>1311 マンション検討中さん
自主管理で多忙らしい。
ストレスの吐口を西新にしてたんだろう

[1315: 通りがかりさん]

このマンションの自主管理の状況について新築マンションのスレでも書かれていますね。新築マンションに住んでいる人や購入をしようとしている人達にも噂話が出回っています。

[1316: 住民さん3]

火のないところに煙は立たない、
安物買いの銭失いになりますよ！
君子危うきに近寄らずです。

[1317: マンション掲示板さん]

自分のとこで役員の連選や自主管理が議題になったら反対しよう位の反面教師にはなったな

[1318: 住民さん3]

どうだろう？
頭で理解していても、行動に移せる人はほんの一握りだから。まして脅しや嫌がらせを受け続けていると、なかなか踏み出せないだろうな。人の認識や意識を変革していくのには時間がかかるから。今回のことはこのマンションで起きている問題の本質に辿りつく一歩になると思う。今はまだ入り口に足を踏み入れたばかり。幸せに生活するためにマンションを購入したのに、本当に辛い状況だな。

[1320: 匿名さん]

>>1319 通りがかりさん
学区スレにも張り付いてる常連さんはここも気になるのか

[1321: 口コミ知りたいさん]

>>1320 匿名さん
ここの管理はニュースになるぐらいだから誰でも気になるよ

[1323: 名無しさん]

>>1321 口コミ知りたいさん
自主管理も気になるが競売の結果も知りたい

[1324: マンション比較中さん]

やばい

[1325: 評判気になるさん]

色んな意味で有名物件になりつつあります。

[1326: eマンションさん]

>>1323 名無しさん
入札は10月30～11月6日、開札日は11月12日

[1327: マンション比較中さん]

照葉ザ・タワーを見学しにいったら、こことの違いにびっくりした。やっぱり、管理会社が入っている方がいい。うらやましい。賃貸で住み替えるか検討中。

[1328: 通りがかりさん]

自主管理を選択しておきながら、問題起きまくって揉めてるのマジで草。
資産価値を自ら下げあい、恥ずかしくないのかね

[1329: マンコミュファンさん]

>>1328 通りがかりさん
住民の民度なりにしかならない

[1336: マンコミュファンさん]

>>1334 評判気になるさん
このスレ誰かさんが機能させてないじゃん。
本当に機能してるなら削除依頼出るはずなのに出ないし。
それがないということは子供部屋おじさんが全て自演している証。

効いてるんでしょ？

別に自分はしばらくアクセス制限かかろうが別に何も問題ないから、本当に住民なら「両方何とか」されてみてはいかがですか？
その可能性は低そうだけど。

[1337: 検討板ユーザーさん]

本当に傍から見ていた人間だけど、
逆に突然来た人がよくこんなカオスな状態で見分けがつくなと思う。
普通わけがわからないでしょ。

あるとして一対一なんだろうけど、
片方が自演しているから見分けがついて言っているとしか思えない。
よそのスレでもそうだけど、まず「自演」をやめてくれないと正常にはならないので
突っ込む人が違うと思いますよ、本当に違うなら。

[1339: 名無しさん]

すでにそれもあなたが自分で意味不明にしてるんですけどね。

[1340: eマンションさん]

>>1326 eマンションさん
入札ありそう？

[1341: マンション掲示板さん]

ないことを望んでいるくせに。鳥取ループオタクが。

[1342: マンコミュファンさん]

スレの上の方にあったからたまたま覗いてみたらなんかおぞましいマンションですね
悪い意味で参考になりました

[1343: マンション掲示板さん]

>>1151 マンション検討中さん
宗教も盲信してる人たちは自分らが変だと思わないでしょ

[1344: 口コミ知りたいさん]

>>1343 マンション掲示板さん
まさにこどおじ。

[1345: 通りがかりさん]

>>1343 マンション掲示板さん
或いは正常性バイアス

[1346: 口コミ知りたいさん]

酷いな。このマンション。

[1347: 名無しさん]

ご自分はよその物件を利用してわがまま放題なのに…

[1348: マンション比較中さん]

久しぶりに不動産サイトをみたら、数十件売りに出ていてびっくりしました。自主管理だと中々売れないのでしょうね・・・賃貸の募集もでていたので、外部オーナーが増えているのでしょうか。

[1349: マンコミュファンさん]

>>1348 マンション比較中さん
競売はどうなった？

[1350: 匿名さん]

>>1349 マンコミュファンさん
１２日だよ

[1351: マンコミュファンさん]

>>1350 さん
売買基準価格60,450,000
買受基準価格48,360,000
占有面積124,27㎡

[1352: マンション掲示板さん]

>>1351 マンコミュファンさん
安いが問題物件に誰か手をあげてくれるか？

[1353: eマンションさん]

６日締め切り開札12日
業者は入札しないはず。
素人で入札するかだ？

[1354: 口コミ知りたいさん]

事業者側からの解除については理解しているのですが、団地組合から解除する場合の手順はどうなっているのか？場合よっては不可抗力で解除にいたる場合があると考えられるのですが？管理組合での合意形成は出来ているものとしてご教授下さい。

[1355: 評判気になるさん]

レジデンス側の反対にあって、タワー側だけ独立したくて必死？

よくわからない話にだまされるのがタワー住民の民度かな？

[1356: マンション掲示板さん]

>>1355 評判気になるさん
レジデンスは関係ありません。
ここが自主管理で競売に出してるだけです。

[1357: 検討板ユーザーさん]

>>1355 評判気になるさん
お利口さんだから知ってるくせに、教えてくれないのですか？
煙にまかないでちゃんと説明してください。
そんな事していいのかな？

[1358: マンション掲示板さん]

>>1357 検討板ユーザーさん
こどおじはネットを駆使していますから真実を知っております。

[1359: 検討板ユーザーさん]

>>1358 マンション掲示板さん
そうなんだ？
縛られ定められた未来ではなく、その軛を外し別の世界線の未来を自分達で選択することも出来ると。与えられた未来ではなく、選び取る未来を選択したいの。そこへいたるまでの方程式とその解法を知りたいの。本当はスーパー詳しいでしょ。

[1360: 通りがかりさん]

>>1359 検討板ユーザーさん
どうしたこどおじ？
なんか哲学的？

[1361: 検討板ユーザーさん]

>>1360 通りがかりさん
オトボケこかないの、プロフェッショナルのメルクマールがききたいの。ストレートに聞けないから哲学的な問いかけになるの。示唆的な解説でいいから。例えば国分学的な婉曲表現を使って優美な解説をお願いします。

[1362: eマンションさん]

まだ子供部屋おじさんがこどおじって言ってるんだ。
意地はってるから一発でわかるよ。

[1363: マンコミュファンさん]

「お花畑」とか端的でわかり易い解説していたのに。プロとして雑な解説はできないから草案を考えてるのかな？

[1364: 通りがかりさん]

明日？

[1365: マンション検討中さん]

>>1363 マンコミュファンさん
センターマークスから連投

[1366: マンコミュファンさん]

>>1364 通りがかりさん
「明日」＝「希望」と変換します。

[1367: 口コミ知りたいさん]

>>1366 マンコミュファンさん
かなりお得だが問題あるからなあ

[1368: 評判気になるさん]

>>1367 口コミ知りたいさん
話の焦点がズレてますよ。
団子3兄弟、間違った、タワー3兄弟を串から外し1個、1個の独立したお団子にする話に戻りましょう。その料理方法を指南して下さい。名シェフ？

[1369: マンション掲示板さん]

>>1368 評判気になるさん
伝わらない言葉は駄文

[1370: 通りがかりさん]

>>1368 評判気になるさん
競売の自主管理タワーはひとつ

[1371: eマンションさん]

>>1369 マンション掲示板さん
伝わったから駄文と判断できたんだね。
なんでだろう？

[1372: 検討板ユーザーさん]

>>1371 eマンションさん
こどおじ構文

[1373: 評判気になるさん]

>>1372 検討板ユーザーさん
「偶然」ではなく「必然」ということかな？

[1374: 検討板ユーザーさん]

>>1372 検討板ユーザーさん
わかりやすい

[1375: マンション検討中さん]

>>1374 検討板ユーザーさん
小さな一歩であっても歩みを止めなければ、今は見えなくても、いずれ道標は浮かんでくるのでは？

[1376: 口コミ知りたいさん]

>>1375 マンション検討中さん
自分の頭の中の誰かさんに問いかけているの？

[1377: マンション掲示板さん]

>>1376 口コミ知りたいさん
こどおじは自問自答

[1378: 検討板ユーザーさん]

落札なし

[1379: 名無しさん]

>>1378 検討板ユーザーさん
やっぱり。

[1380: マンション掲示板さん]

>>1376 口コミ知りたいさん
残念ですが、いつまでも隠すことは無理です。
某メガバンクの中枢もこの事について把握しています。

[1381: 名無しさん]

こどおじピンチ

[1382: マンション検討中さん]

>>1381 名無しさん
ビッグチャンス

[1383: 名無しさん]

>>1380 マンション掲示板さん
間違っても宣伝にピーターラビットを使っている某信託銀行ではありません。

[1384: 口コミ知りたいさん]

>>1382 マンション検討中さん
更に安くなって再入札希望者がいればチャンス？

[1385: eマンションさん]

>>1384 さん
無限ジゴクに飛び込む勇気があれば？
即金でキャシュで5000万用意できるならいいけど。銀行、業者が見放した物件は訳ありなのは明々白々。ピーターラビット信託銀行なんかは真っ先に飛んで逃げるだろうから。アンタッチャブル物件。今のところ投下資金の回収は不可能。

[1386: マンコミュファンさん]

>>1385 eマンションさん
やっぱりこどおじピンチ

[1387: 検討板ユーザーさん]

>>1386 マンコミュファンさん
何だメルクマールさんだったのですか。
欲しいなら入札したら。ここの特性を一番よく理解しているでしょ。プロトタイプですから。館内で偶然出会うかもしれませんね。お買い得です。オススメです。

[1388: 通りがかりさん]

>>1386 マンコミュファンさん
その前に部屋から出ない

[1389: eマンションさん]

>>1388 通りがかりさん
ひきこもりなのですか？
確かベランダに出るんでしたね？

[1390: マンション検討中さん]

>>1389 eマンションさん
こどおじなのにベランダに出れるんですか？
外の空気は気持ちいいよ

[1391: 名無しさん]

>>1390 マンション検討中さん　
無鉄砲な方とご推察いたします。
はしゃいでベランダから落ちないでください。

[1392: eマンションさん]

資産億単位の自称中央区グラメ購入者（実際は無職マンションオタク貧困賃貸アパート暮らし氷河期中年）たちがこのスレに一堂に介して香ばしい雰囲気になってますね

[1393: 通りがかりさん]

> 資産億単位の自称中央区グラメ購入者（実際は無職マンションオタク貧困賃貸アパート暮らし氷河期中年）たち

この想像力を、他の何かに活かした方がよろしいかと。

[1394: 名無しさん]

>>1393 通りがかりさん

ご配慮ありがとうございます。
何もしていないわけではありませんよ。
貴重なご意見を頂戴し痛み入ります。
つくづく心のゆとり大事だなと痛感いたしております。たまにはベランダにでて風に吹かれてみます。

[1395: eマンションさん]

結局落札なし

[1396: 評判気になるさん]

>>1395 eマンションさん
流石に手を出しにくい

[1397: マンション掲示板さん]

また競売します？

[1398: 名無しさん]

>>1393 通りがかりさん
いちいち反応するのは図星の証拠ですよw

[1399: 名無しさん]

>>1397 マンション掲示板さん
どうですかね？更に安くしないと難しいかと、、

[1400: 検討板ユーザーさん]

>>1399 名無しさん
センターマークスタワーの設計、施工は特異的。まあ、いろいろと変わった作りなんだよな。

[1401: 検討板ユーザーさん]

>>1400 検討板ユーザーさん
センターマークスタワーは現代のバベルの塔なのでしょうか？

[1402: 通りがかりさん]

>>1401 検討板ユーザーさん
完成しているからどうかな。
でも、象徴的な意味合いではそうなる。

[1403: 通りがかりさん]

>>1400 検討板ユーザーさん
問題なのは作りじゃないから

[1404: eマンションさん]

>>1403 通りがかりさん
作りじゃなければ何が問題なのですか？

[1405: マンション検討中さん]

>>1404 eマンションさん
競売であんな安い価格で落札されない理由が知りたいですね

[1406: マンション掲示板さん]

>>1405 マンション検討中さん
もしかしてタワー3兄弟は免震装置の交換をしていないのでは？

[1407: 口コミ知りたいさん]

>>1406 マンション掲示板さん
自主管理もネックだな

[1408: マンション掲示板さん]

>>1407 口コミ知りたいさん
西も東も東区も？
通常、管理会社→売主→竹中→カヤバが正式ルートだけどこれは使えない？
契約関係がある売主にダイレクトに問い合わせるかな？
多分嘘くだろうなあ。
竹中と口裏あわせそうだしな。
どうしたら正確な情報がでてくるか？
とりあえず、
竣工図面図書に免震装置の型番・品番等が記載されていないかな？
竣工図面図書は何処にあるんだ？
それから偽装に該当するかどうかをカヤバか国土交通省に問い合わせる。
そして最後に売主にぶつける。
どちらにしても買主側が事実確認をしてからでないと売主、施工主からはぐらかされるかな。
何事も先ず事実の確認が先かな。

[1409: マンション検討中さん]

>>1407 口コミ知りたいさん
まあ理事長が問題らしい

[1410: 通りがかりさん]

>>1409 マンション検討中さん
マークスorタワーズの？

[1411: 名無しさん]

>>1410 通りがかりさん
競売だけでなく中古も売れなくて大変みたい。

[1412: 通りがかりさん]

あまりにも色んなことがありすぎて、誰も買わない。やはり怖すぎ。まだ他に何かありそう。疑惑のデパートになっていませんか？

[1414: eマンションさん]

>>1413 評判気になるさん
そっちの理事長は同業者ですよね。どんなお方なのですか？

[1416: マンション掲示板さん]

>>1415 マンション検討中さん
変な仲間はいらないかな？
無理に仲間は作らない。誰でも言い訳ではないし、時がきたらそういう人は現れるものだと思う。その人の仕事や肩書きでは判断しないから。同じ言語で話し、相互理解ができ、適切な方法で問題解決できる人かを知りたい。最後に残るのはその人の人間性だから。

[1417: マンション検討中さん]

>>1415 マンション検討中さん
話した事あるでしょう？
ケチ臭い、少し教えてください。

[1419: 評判気になるさん]

>>1418 匿名さん
→1416 ではなく1417に答えて欲しいな。　　
よく会議であっているはずだよね。
1416ではそちらの理事長は子供オッサンで性格悪いでもいいたいのかな？

[1420: マンション検討中さん]

>>1416 マンション掲示板さん
そんな住民ばかりなら管理会社追い出さない

[1421: 匿名さん]

>>1420 マンション検討中さん
そうだね。色んな人がいるから利害調整は難しいと思う。管理会社撤退の時は大変だったし、今も何だかんだで大変だと思う。凹まないで下さい。そっちの事もちゃんと考えているから。

[1422: 検討板ユーザーさん]

>>1421 匿名さん
凹むのは自主管理が大変なこどおじ。

[1423: マンコミュファンさん]

>>1422 検討板ユーザーさん
そっちも似たような物です。相変わらずの憎まれ口で安心しました。そうそう大変だから戻れない。

[1427: 通りがかりさん]

ここですか。福岡が東京かぶれになりたくないって意地で変な老害に荒らされてる物件って。

こどおじって何ですか？

[1428: マンション検討中さん]

>>1427 通りがかりさん
理事長のこと？

[1429: 評判気になるさん]

センターマークスタワー中古が、2200万も値下げしてますね。

[1430: マンション検討中さん]

>>1429 評判気になるさん
競売も安いけど売れないね

[1431: 評判気になるさん]

こどおじって何ですか？

最近いろんなところで見ますが？

[1432: 検討板ユーザーさん]

>>1411 名無しさん
住民なんですがそうなんですよ
まじやばすぎです。
もちろん悪評立ててるあの人のせい。
もう、理事会も買収されて言いなり、総会ではヒステリシスに叫んで泣き出す、もうやばいです

[1433: マンコミュファンさん]

>>1409 マンション検討中さん

犬ですからね
尻尾振る犬
総会でもそうでした

[1434: 検討板ユーザーさん]

こことこどおじって単語をこの板でたくさん見ますがどういうことですか？

[1435: 匿名さん]

>>1434 検討板ユーザーさん
なんか問題あるマンションなんでは？

[1436: 匿名さん]

>>1432
×ヒステリシス　〇ヒステリック　※ヒステリシスは磁性体に関する現象

[1437: eマンションさん]

>>1435 匿名さん
なかなか凄いよ

[1438: 検討板ユーザーさん]

>>1437 eマンションさん
問題があることと子供部屋おじさんに何の因果関係があるんですか？

[1440: マンション検討中さん]

子供部屋おじさんって変な住民なんですか？
どうしてわかるんですか？
親の脛をかじる系なのは調べたらわかりました。
でも近隣に迷惑かけているかどうかまで、匿名掲示板でどうしてわかるんですか？
ご自分がご近所にお住まいなんですか？
それでも、特定のしようはないと思いますが。

[1441: 口コミ知りたいさん]

>>1440 マンション検討中さん
「あっ！そうですか」

[1442: マンション掲示板さん]

明確な答えが得られませんね、どうしてでしょうか？詳しいのではないのですか？

[1444: 管理担当]

[No.1424～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1445: 名無しさん]

ここ競売どうなった？

[1446: 通りがかりさん]

>>1445 名無しさん
競売も中古もよりどりみどり

[1447: マンション検討中さん]

>>1446 通りがかりさん
照葉では元を取ろうと無駄に高い入居済中古だけでなく割安の未入居中古もよりどりみどりです

[1448: 名無しさん]

現在、照葉アドレスだけで100件以上の中古マンションが売りに出てますね。よりどりみどりですね。

[1449: マンコミュファンさん]

新築、中古ともども売れない在庫が積み上がってる。
どう考えても、照葉にタワーマンションを作り過ぎ。
とっくの昔に照葉ではタワーマンションの過当競争がはじまっているが、照葉在住は全く認識していない。
タワーマンションの価値は、希少で高度な利用価値のある土地に立地しているか。
そして、そのタワーマンションの維持管理が適切におこなわれているかが非常に重要。
残念ながら、ここはそのどちらの条件も満たしていないばかりか、資産価値を下げることばかりしている。
もう自力で挽回するのは不可能だろう。
このような判断を市場が下しているからこそ、これからますます市場価値が下落し、不良在庫が積み上がるという悪循環に拍車がかかるだろう。

[1450: 評判気になるさん]

>>1449 マンコミュファンさん
ここと同じ西鉄分譲の照葉ザ・タワーでは、中古売出しが2戸だけ。

照葉タワマンの中でも、勝ち組＊＊＊がはっきりしてきてるのでは？