センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1241: eマンションさん]

>>1238 匿名さん
なんで住民は黙っているんだろう？

[1242: 検討板ユーザーさん]

キッズルームとスカイラウンジ閉鎖はマジですか？
浮いた管理費も顧問の懐に入ってます？
管理組合の出納帳さえきちんと作成されてないのではと疑ってしまいますね。
見学に行ってスカイラウンジが素敵だったから買おうかと一瞬迷いましたが買わなくて正解でした。

[1243: 通りがかりさん]

>>1242 検討板ユーザーさん
性格悪い糞だねー

[1244: 検討板ユーザーさん]

>>1243 通りがかりさん
それお前だろ!

[1245: eマンションさん]

>>1243 通りがかりさん
誰でも買わなくてよかったと思うけど

[1246: 評判気になるさん]

このマンションはこれからどうなるか雲行きが怪しくなってきた

[1247: マンコミュファンさん]

担保価値がないから競売でも値がつかないのか
不良資産になるから入札者なしなのか

[1248: 評判気になるさん]

共用部が貼り紙だらけだと問題ありマンションで揉め事多そうで逃げられる

[1249: 検討板ユーザーさん]

@言う間に廃墟になりそう

[1250: 評判気になるさん]

>>1236 マンション検討中さん
ここの管理組合はマンション共用部の火災保険がないのか？
管理会社がいないから保険加入していないのか
タワーマンションで火災保険なしとは
タワーマンションは火災に弱いから
消防点検とかどうしてるのか
考えただけでも背筋が寒くなる

[1251: 通りがかりさん]

>>1234 eマンションさん
でも高いスタートだね。いらないな

[1252: 通りがかりさん]

照葉の他のマンションスレでもこのマンション自主管理についての噂話がでていますね

[1253: 評判気になるさん]

>>1252 通りがかりさん
もう一棟も

[1254: 通りがかりさん]

>>1224 通りがかりさん
新築販売時に（建替）合意書に署名捺印しないとマンションを販売しないと説明を受けているから
ここを買った住民は全員（建替）合意書に同意しているはず
その合意書の内容は中古購入者にも引継がれて38年後に建替できる仕組み
巧妙な手口
どうするつもりなのか
知識がないから悲惨

[1255: 評判気になるさん]

>>1254 通りがかりさん
ここのすべての住民は、建替合意書に同意したことを今まで隠してたってこと！？

しかも、中古購入者には説明せずに売りつけようとしてたのかな？？

[1256: マンション掲示板さん]

>>1255 評判気になるさん
そうなるね

[1257: 評判気になるさん]

建替とか大事なことを書かずに「所有権」で掲載している、不動産ポータルサイトもグルってこと？？

[1258: 評判気になるさん]

>>1257 評判気になるさん
38年後とはいえ、建替合意書に同意してるのに、借主に隠して賃貸に出したら、それも違法だよね？

借りる人や、中古を買う人にだけ、こっそり説明してたのかな？？

[1259: マンション掲示板さん]

登記しているから所有権にはちがいない
でも、建替同意付き
売主が最初の購入者にどんな説明をして（建替）合意書を入手したかが争点になる
売主が悪意か善意か
まともな契約なら合意書ではなく重要事項説明に記載するはず
売主が別紙で合意書にしたということは
どういうことか

[1260: 評判気になるさん]

>>1259 マンション掲示板さん
もし売主が住民を騙したのであれば、騙された今の住民が訴訟をするだろうし、ニュースにもなりそう。

訴訟の話を聞かないってことは、今の住民は騙されたのではなく、はじめからわかってて建替えの話を隠してるってことかな？