センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1181: 評判気になるさん]

>>1180 eマンションさん
顧問料とか書かれだしたから、ごまかすための嘘かな？

[1182: 評判気になるさん]

建て替えとか適当なことを行っておけば、東区民は簡単にごまかせるんだろうか？

[1183: マンション検討中さん]

>>1182 評判気になるさん
なりすましとか自作自演とか一応みんな気づいてますよ

[1184: 住民さん1]

購入者はどんな説明をうけて
同意書に署名したのか　
重要事項説明書
37条書面ではないようだ

[1185: 住民さん1]

購入者はどんな説明をうけて
同意書に署名したのか　
重要事項説明書
37条書面に記載はないようだが

[1186: 購入経験者さん]

>>1175 評判気になるさん
そんな訳ないです
それはどこからの情報ですか？

[1187: マンコミュファンさん]

建て替えの話が、顧問や役員について話されたくない人の嘘なんじゃない？

販売会社から、訴えられてもおかしくないような

[1188: 購入経験者さん]

>>1165 住民さん1さん
この情報は本当ですか？
嘘だったら訴えられる可能性ありますね

[1189: 検討板ユーザーさん]

どうでもいいマンション

[1190: 通りがかりさん]

とってもいいマンション

[1191: 通りがかりさん]

>>1153 さん

うけるー(笑)

[1192: 検討板ユーザーさん]

35階100㎡で5200万円。DINKsで40代半ばだから、38年後？に建て替えになってもアリかと思ってしまった。笑

[1193: マンコミュファンさん]

>>1192 検討板ユーザーさん
ないだろ

[1194: 検討板ユーザーさん]

安い所だと100㎡超えで4800万とかあるから、広い家が希望ならアリじゃない？
今100㎡超えてたら1億超えるし、そもそも100㎡超える部屋が新築では無いですよ。

[1195: 住民さん5]

マンションを資産として考えず、例え消耗品だとしても５０００万円かけられる上に、自主管理の日常での諸々に精神的に耐えられる方ならありなんじゃないですかね

[1196: マンション掲示板さん]

>>1195 住民さん5さん
なかなかいないよ

[1197: マンコミュファンさん]

他に良いマンションいっぱいあるよ

[1198: 通りがかりさん]

おたずねします。規約に抵触する行動があると、管理組合が迷惑料をその世帯へ請求すると住民スレで話題になっています。
そんなこと聞いたことがないのですが、そういうマンションはあちこち有るのですか？

[1199: 評判気になるさん]

>>1198 通りがかりさん

迷惑料を支払いながら、役員に感謝もするのかな？

[1200: 名無しさん]

>>1198 通りがかりさん
東区ならあるかも

[1201: 住民さん7]

とりますよ！このマンション！迷惑料の額も数十万、、

[1202: eマンションさん]

>>1201 住民さん7さん
ありえない事するなあ

[1203: マンション検討中さん]

共用部が閉鎖されたり、住民とのやりとりのが掲示板に貼ってあったり中々危険な香りがするマンションだと思ってましたが、本掲示板見てやめました。タワマンの割に共用部が貧弱で自室以外は監視されて落ち着けないのは辛そうです。価格が異様に安いマンションには裏がありますね。

[1204: 匿名さん]

え？共用部が閉鎖ってどういうことですか？閉鎖なんかできるですか？

[1205: eマンションさん]

>>14 総評さん
しなくてよかった

[1206: マンション検討中さん]

スカイラウンジ？みたいなものを閉鎖するって張り紙ありましたよ。あそこ占有部なんですか？
キッズルームも消えたらしいですし、エントランスも、コンシェルジュデスク？も注意書きだらけでとんでもなく息苦しい印象を受けたマンションでした。

[1207: マンション掲示板さん]

張り紙だらけのマンションですよね。迷惑料取るマンションなんて聞いた事ないってよく言われます。良くしたいどころか窮屈すぎるマンションにしかなってない。その迷惑料はどちらに言ってるんですかって感じだし、理事会で山分けですか？って思います。

[1208: eマンションさん]

>>1207 マンション掲示板さん
役員に感謝できない人が、住み続けるのはきつくない？

[1209: 口コミ知りたいさん]

うれしそうですね。

[1210: 評判気になるさん]

>>1209 口コミ知りたいさん
どこがどんな風に？

[1211: 通りがかりさん]

迷惑料とか役員報酬とかは管理規約に明記されているのですよね？
管理体制を変更した時に管理規約も変更しているはずですが、管理組合総会で承認されているのですよね？
迷惑料もどういう場合にいくらと、具体的に規約に書かれているのですよね？

[1212: eマンションさん]

>>1211 通りがかりさん
役員は一生懸命やってるんだから、規約とか関係なくない！？

[1213: マンコミュファンさん]

うんうん、人としてどうかと思いますね
顧問や理事会に感謝しかないです

[1214: 住民さん1]

みかじめ料ですか
マンション内無法地帯

[1215: 住民さん1]

38年後に建替があることを承知しているはず。管理会社を撤退させ、管理費を懐にいれることにして自分の利益だけ確保し、現在はマンション組合員の管理費を吸い上げている状態
デベも騙し売りしたのバレて買い戻し請求されたくないから黙っている
不都合な真実を隠蔽している

[1216: 評判気になるさん]

>>1215 住民さん1さん
建替えありきを知っていたら誰も買わないな
騙されたと認識していないのかな

[1217: 口コミ知りたいさん]

うれしそうですね。

[1218: マンション検討中さん]

>>1216 評判気になるさん
雑な嘘にだまされるのは、東区民だから？

[1220: マンコミュファンさん]

流石の東区のタワー

[1222: ご近所さん]

共用部分は議決(過半数以上)して決めたのでしょうか？　新築で聞いたことはないのですが38年後の建て替えは本当ですか？

[1223: 口コミ知りたいさん]

>>1222 ご近所さん
本当です

[1224: 通りがかりさん]

素朴な質問ですが、それまでに売却できるマンションなのですか？

建て替えまで住み潰す自信が無いため中古でお手頃でも手を出すのは危険な気がしてしまいます。

[1225: 口コミ知りたいさん]

>>1224 通りがかりさん
やばいです

[1226: 名無しさん]

>>1223 口コミ知りたいさん
建て替えには特別な決議が必要だとここのマンション住民は知らずに騙されちゃうのかな？
知識がないって、悲しいね。

[1227: 評判気になるさん]

自分に関係ない話なので嬉しいです。

[1228: 評判気になるさん]

>>1227 評判気になるさん
ほんとうです、こんなマンション買う人がいるんだなあと思ったら、45回が競売にかけられてるとのこと、顧問という謎の身分の人のせいで、破産に追い込まれた人がいるということですよね。わたしは買いませんが友達が住んでるので可哀想

[1230: 評判気になるさん]

>>1228 評判気になるさん
競売？