センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1081: 購入経験者さん]

記事を読むと、理事長経験者に月25万円以上の顧問料と、委員会に年間380万円の支払いと書いてあるけど、ここの住民は自分たちのお金を理事に使われて文句言う人いないのかな？

もしかして、総会議案書に書いてあっても、気づいてない？

[1082: 匿名さん]

>>1078 職人さん
この記事読んだら自主管理しているA氏が誰か分かっちゃいましたよ。
確かに権力と人脈を持ち合わせた女史ですね。
西鉄と竹中は振り回されまくって、竹中は億単位の無料工事をプレゼント、西鉄は追い出されて撤退。
A氏は良かれと思ってやってるのかもしれないけど。

結果として
隣の西鉄が管理してるセンターマークスレジデンスは中古完売状態が続いているのにセンターマークスタワーは警戒されてか中古に買い手がつかず大量に売れ残り。

この状態購入者になんとかする術はあるのだろうか？？

[1083: 評判気になるさん]

>>1078 職人さん
どういう経緯で西鉄が撤退したかは知らないけど、
マンション管理組合の総意として自主管理とすることが決議された場合、西鉄は撤退する他ないでしょう。

[1084: マンション掲示板さん]

築40年の板マンとかならまだしも築浅タワマンでよく自主管理とか選ぶな…

[1085: 購入経験者さん]

>>1084 マンション掲示板さん
自主管理とか、顧問料や委員会費用もらえる人以外は、資産価値が毀損して損しかしないと思うんだけど、よく理解してない人がほとんどなのかな？？

[1086: 口コミ知りたいさん]

>>1082 匿名さん
A氏って誰？気になるわー
ヒントください！

[1087: 口コミ知りたいさん]

>>1086 口コミ知りたいさん
有名人を自宅に招いた写真をインスタに投稿しまくってます。

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 口コミ知りたいさん
分かんねー
ハッシュタグ教えてくださいm(_ _)m

[1089: 名無しさん]

レガネットの隣のお店が気になるんですが、行かれた方はいらっしゃいますか？

[1090: 名無しさん]

九大跡地と比べて同じ東区でも陸の孤島で自主管理。住民はそれでいいんですか。しかも取扱困難物件、管理会社は何故いなくなったのか、誰かその詳細がわかる方いませんか。

[1091: eマンションさん]

>>1090 名無しさん
このマンションを含む照葉に住むことを決めた方の一定数はキラキラした未来を夢見たんじゃないかな、でも開発の終わりが見えてきて、中古の売り出し、外国人、投資用非居住が多い問題が顕在化して現実が見えてきたと思う。
街の拡大ではなく人口減を見据えた未来を想像しておくのも大切だと思う。



1
1

[1092: 匿名さん]

>>1091 eマンションさん
余計なお世話

[1093: マンコミュファンさん]

>>1089 名無しさん
レガネット行かない。レガネットよりコンビニだともっと便利になるのに。近くにコンビニ欲しい。

[1094: マンコミュファンさん]

>>1090 名無しさん
ここは埋立地で津波浸水地域。大災害がが来る前にマンション管理会社が逃げた。無責任な管理会社。

[1095: マンション検討中さん]

タワマンがオシャレかばい

[1096: 匿名さん]

自主管理は

[1097: マンション掲示板さん]

家計節約で粉ものばっかり食ってる家みたいなイメージ>自主管理

[1098: 名無しさん]

>>1091 eマンションさん
年齢が近い子育て世代が購入してるだろうから、一気に高齢化してゴーストタウンになっていく未来が見えてるはずだけど。
場所が悪すぎるから、30-40年後に古くなった不便な場所は子どもは相続したくないですからね。
何でこんな場所に人工島造ったんだろう？
1億円の戸建てとか地獄の未来しかないですよね。

[1099: 匿名さん]

>>1098 名無しさん
駅があればまだいいけどバスも将来的には運転手不足で減便だろうからなあ

[1100: 名無しさん]

>>1094 マンコミュファンさん

https://www.fk-shinbun.co.jp/?p=38195