センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1572: 評判気になるさん]

>>1566 マンション掲示板さん
住民スレ見たけど酷いな

[1573: 口コミ知りたいさん]

>>1571 通りがかりさん
三菱地所レジデンスと西鉄は親分子分の関係らしいよ。

[1574: 検討板ユーザーさん]

>>1571 通りがかりさん
ほとんど照葉だね

[1575: 名無しさん]

>>1573 口コミ知りたいさん
センターマークスタワーも福岡タワーズも竹中工務店が設計・施工してるよ。

[1576: 評判気になるさん]

>>1575 名無しさん
民度に何の関係？

[1577: 口コミ知りたいさん]

>>1576 評判気になるさん
瑕疵担保責任の問題ですね。

[1578: 評判気になるさん]

>>1576 評判気になるさん
だから照葉が多いんだろう

[1579: 匿名さん]

>>1575 名無しさん
竹中工務店に限らず、大手建築会社になると、手直しのために総工費の１％くらいは予算見積もってるんだよね。
なので、竣工後に住民からの要望に応えるのははじめから想定内。

それを「理事会のご尽力で実現しました！理事会えらい！住民は理事会に感謝して逆らわないように！」ってやるのは、全国のタワマンで何回も使い古された手だよ。

いまさら、騙される方もどうかしてるよ？

[1580: 評判気になるさん]

>>1577 口コミ知りたいさん
売主系列の管理会社を追い出すのは住人にとっては不利益ばかり。一部の理事の搾取を許し、売主系列の管理会社を追い出すと瑕疵担保責任の追及ができなくなる。害悪だらけでしかない。

[1581: 口コミ知りたいさん]

>>1579 匿名さん
売主の確認検査済、引渡し後はどうかな？
それってケースバイケースみたいですよ。
その瑕疵が引当に該当するかどうかだよ。

[1582: 匿名さん]

>>1580 評判気になるさん
本当に瑕疵であれば、管理会社がどうであれ、責任追及できなくなることはない。
瑕疵と管理会社、管理組合は全く別の問題。

何が目的かわからないが、馬鹿な住民を騙そうとするのは、やめたほうがいい。

[1583: 名無しさん]

>>1579 匿名さん
管理組合と竹中工務店は契約関係がないから、売主経由でないと竹中工務店は出てこない。
売主系の管理会社を追い出すのはホントに不利益でしかない。

[1584: 匿名さん]

>>1581 口コミ知りたいさん
適当な専門用語並べて、誤魔化そうとするのは、やましさがバレるだけだよ？
言ってて、恥ずかしくない？

[1585: 匿名さん]

痛いところをつかれたのか、言ってること無茶苦茶だなあ。

瑕疵があるのに、管理会社が違ったら建築会社が対応してくれないとかあるわけ無いでしょ？瑕疵を放置したら建築会社が裁判で１００％負ける。

管理会社は全く関係ないし、理事会のご尽力でもなく、建築会社から見たらアフターサービスの一環で想定内。
自分の手柄だと言い張る人がでてくるのがおかしい。

[1586: マンション掲示板さん]

>>1582 匿名さん
売主と施工会社は契約関係があるから、施工会社は売主の言う事は聞くよ。
通常、瑕疵の連絡は管理会社経由でするから、売主系列の管理会社を追い出したら絶対にダメ。
売主系列の管理会社を追い出した事で、売主は激怒しているからなかなか対応してくれない。売主系列の管理会社を追い出すのは、ホントに住人にとっても不利益しかないです。これは一般常識レベルですよ。

[1587: 匿名さん]

>>1586 マンション掲示板さん
もしかして、瑕疵の意味が本当にわかってない？？

売り主系列の管理会社を追い出さないほうが望ましいのは言うまでもないけど、瑕疵の話とは全く関係ない。

瑕疵には売主（建設会社）が対応する義務があるんだから、住民が管理会社怒らせたらどうしようとか心配する必要もまったくない。

[1588: 匿名さん]

福岡のタワマン、住民の大半がこのレベルだときついなあ。

「理事会が売り主や建設会社と戦ってくれたおかげで、数千万円の手直し工事が受けられました！大手は信用できない！どんな議題にも、委任状出します！感謝！！」って言ってるのが幸せなのかも？

[1589: 名無しさん]

>>1588 匿名さん
相変わらずわかってないですよ。
ましてここは一団地ですよ。
売主がそんなの聞いていない、　連絡がない、知らないといったら終わりです。

[1590: 匿名さん]

>>1589 名無しさん
瑕疵があるのに、知らないと言ったら終わりなんですね。

いつつぶれるかわからないような、中小企業だとそうでしょうねww

[1591: マンコミュファンさん]

>>1587 匿名さん
瑕疵担保？契約不適合？どっちなの？しろうとはん。