センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[505: 名無しさん]

>>504
照葉付近は変な人よくいますよ、アジア系も多いから今は良くても景気が悪くなると治安も心配です

[506: 匿名さん]

子ども病院の救急車の音はどうですか？

[507: マンション検討中さん]

購入を検討しています。
固定資産税はどのくらいかご存知の方いらっしゃいますか。
おおまかで構いません。

[508: 匿名さん]

>>505
照葉には以前から住んでるが変な人は見たこと無いし、もし不審者がいたら一斉に情報広まって誰かがタウンセキュリティに通報する
まちBBSにもアンチ照葉がいて似たような書き込みしてるね

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん
タウンセキュリティは、戸建てエリア（積水だけ？各社？）って聞いたのですが、本マンション周辺も対象なんでしょうか？

[510: 検討板ユーザーさん]

>>487
タワーマンションのブームが終わったのか、批判されている記事が増えていますね
価格が上がりすぎていることや消費者がリスクに気づいたのかもしれません
天神や西新ならまだしもアクセスが悪いここは間違いなく地雷な気がします‥
供給が多すぎて手放したいときに苦労するかも

[511: 通りがかりさん]

こども病院の救急車の音は気になりませんよ。他の救急病院に比べて少ないですし、ドクターヘリもたまにです。それより飛行機やトラックの方が気になるかもですね。

タウンセキュリティは積水エリアだけですよ。
パークフロントまでは来るから、多少は恩恵があるかもですね。
レガネットや小児科もオープンしたから明るくなった気がします。

固定資産税は積水デベの話だと照葉は20万くらいだと言われました

[512: マンション検討中さん]

台風で揺れませんでしたか？

[513: 匿名さん]

固定資産税についてですけれど、参考までに。
マンションの場合は新築5年間は本来の固定資産税の2分の1に減免されていますので
6年目から2倍の額になります。
それと、以前は同じ専有面積であれば、低層階も高層階も固定資産税は同額でしたが高層階になるにつれ高額になりました。
専有面積(自室)、マンションの敷地面積の大きさ、共有施設(キッズルーム・ゲストルーム等)の有無でかなり違ってきます。

[514: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん
ありがとうございます

こちらの物件は市内の相場でいうと高い方に
なるのでしょうか

[515: マンション検討中さん]

慶州の食べ放題ってなんで終わったんですか？

[516: nisitetun]

ここのマンションに友人が住んでますが、やっぱりタワーマンションですね。スタイリッシュでカッコよかった。ただ、福岡にしたら少々お洒落過ぎで、批判もあるんじゃないかと、、
大丈夫かな？

[517: 匿名さん]

>>515 マンション検討中さん
お店に聞いてくれ

[518: 匿名さん]

>>516 nisitetunさん

売れ残りに批判はないよ。

[519: 職人さん]

広大な土地が余っている地区に、なにゆえにタワーマンション??
駅前の狭い土地に建てるなら分かるのですが。

[520: 検討板ユーザーさん]

>>519 職人さん
買ってくれるタワー信者がいるから。

[521: 通りがかりさん]

>>519
お金がないけどタワマンに住みたいという見栄っ張りの方がターゲットではないでしょうか。
需要者が一巡化したとの停電時のリスクが大きく取り上げられたからか売れ行きがかなり悪いみたいです。

[522: 匿名さん]

>>520 検討板ユーザーさん
でもここは売れ残りそうです。
やはり無理があるよ。

[523: マンション検討中さん]

>522
流石にタワマンのリスクがあれだけ連日流されると数年は売れ行き悪いでしょ。
駅近ならまだしも、この立地でタワマンを選ぶ理由がない。リスクとリターンのバランスが悪すぎる。

[524: 検討板ユーザーさん]

それと合わせて、ここの場合
間取が斜めで違和感があるからでは？