レーベン朝霞Regenes［旧称：（仮称）レーベン朝霞］について

[マンション検討中さん]

レーベン朝霞Regenesってどうでしょうか。
周辺の子育て環境や治安、利便性などはどうでしょうか。
情報よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-asaka/

所在地　埼玉県朝霞市栄町三丁目1528番1（地番）
交通　東武東上線 「朝霞」駅 徒歩11分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 82戸（管理事務室1戸含む）
間取　2LDK～4LDK
面積　66.51平米～82.95平米
売主　タカラレーベン
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.7.21 管理担当】

[81: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行ってきましたが、私たち夫婦にとっては小学校の距離感と駐車場100％は
ありだと思いました。
今まではマンションなら維持費の面で車を手放すかと考えてましたが、その必要がないことにほっとしてます。
正直ほかの新築物件は高すぎて手が出ないので、子供がいて広さが必要な人には丁度いいと思います。
担当者の方は物件のことだけでなく家庭内の悩みまで聞いてくださったので、強気なのは会社というより
担当者によって違うのではないでしょうか。

[82: 口コミ知りたいさん]

>>81 マンション検討中さん
子供のことを考えるからこそプロパンと高圧鉄塔が気になると思うのですがいかがですか？

[83: 口コミ知りたいさん]

二期の価格でたと思うのですがいくらかわかりますか？
1番安くていくらか知りたいです。

[84: eマンションさん]

>>81 マンション検討中さん

広さが欲しいならソライエ若葉の中古が4LDKで3780万ですよ。
駐車場100%で、一部平置きなのでレーベンよりマシです。
築1年程なのでまだ綺麗なままのはず。
朝霞駅に拘りがないなら検討されては。

[85: マンション検討中さん]

小学校へのルートは確認したほうがいいですよ。今の通学路だと、最短ルートではなくて、たしかコモディイイダの前を通って川越街道に出る遠回りルートのはず。歩道や信号の有無の関係でね。なので小学校までの道のりは1kmほどになります。まあ変更になるかも、だけど。

[86: 匿名さん]

前を道を通ったらマンション作ってたのでこちらお掲示板見にきました。
レーベンさんといえば、近くのアサカレジデンスの当初の売主に入ってましたよね。
途中で消えたけど。
あの時の最初の売出価格を思い出しました。
今回の価格よりさらに２０００万ぐらい高かったんでしたっけ？
あの驚愕価格を知ってると、これは安いね！（笑

[87: 名無しさん]

築浅の中古は十分検討できますね。
本当は和光のヨーカドー側で安く出てくれればいいですけど、築30年以上たってる物件で5000万円とかあったので、
この先もちょっと期待できないですよね。
中古見てたのでネットで調べたら新築と違って仲介手数料とかリフォーム代やらで200万円ぐらい
別にかかるらしく、結局新築とお金の面で差が少なかったのでどうせなら未入居の状態で住みたいと思って
中古は検討から外しちゃいました。

[88: 匿名さん]

価格帯今日発表と聞きましたが出ましたか？

[89: マンション検討中さん]

某物件の前にレーベンの人がたばこふかしてました。
暇なんですかね。

[90: 匿名さん]

でいくらなのよ？

[91: 匿名さん]

でいくらなのよ？

[92: 評判気になるさん]

価格は来週発表といわれました。
一回目の来場じゃ教えてもらえなくて、3時間もかかって説明うけたのに、来週的に価格をいわないのできいたら、まだでてないんですよといわれました。
子供もぐずってるのにおかまいなし。空気よめってかんじでした。
来週また3時間とられそうだし、あまり魅力をかんじなかったのでもういきません。

[93: 評判気になるさん]

来週的→最終的
です。すみません。

[94: 評判気になるさん]

ここは治安が不安です

[95: マンション検討中さん]

場所にしては高いからしっかり案内してから価格伝えないと高いで終わっちゃうでしょ。あの場所で4000万円じゃね。営業的にはこのやり方しかないんじゃないかな。

[96: マンション検討中さん]

価格は案内を10時間位聞かないと教えてくれません。志木ではそうでした。

[97: マンコミュファンさん]

営業のやつ完全うそつきだなww
これじゃあレーベン評判悪いのわかるわ

[個人を特定した中傷の為、一部テキストを削除しました。管理担当]

[98: マンション検討中さん]

どう嘘つきなの？

[99: マンション検討中さん]

嘘つきしかいないでしょ、この会社。

[100: マンション検討中さん]

>>98 マンション検討中さん
今週価格出ると言いながら、再訪しても価格教えてくれない。価格表もくれない。というか、モデルルームのセンスなさ過ぎ。完全ターゲット間違えてるし。営業くそだし、子供うるせーし。

[101: マンション検討中さん]

子供うるさいはさすがに関係ないね。
第1期の時は2回目で教えてくれたよ。2期目は違うのかな、もったいぶってるのかな。そんなたいそうなマンションじゃないよね。
モデルルームのセンスは確かに無さすぎるね。ギラギラしすぎてバブルかよ、って感じ。落ち着かないし、住み始めた時のイメージが湧かない。

[102: 周辺住民さん]

ア●カレ●デ●スの二の舞。レーベンはあれからまったく学習してない。値決めの失敗、土地の仕入れの失敗。土地の価格を見誤ってる。周辺が駐車場不足のマンションだらけで駐車場としてだけ異常に高く貸せた土地。それを所有者の大●協●が手放すぐらいの高値で買ってしまったレーベン。長●●の口車に乗せられたか。このマンションは相場より８００万近ほど高いと思う。それでも学区やタイミングで買いたい人はそれは仕方ない。長い時間で見ればそんな金額は誤差程度だと思いますよ。

[103: 周辺住民さん]

ここは、ふつうに住めます。大きな問題はないです。駅は近くないです。店もコモディしかなく不便です。でも、海抜高度はあるので、大雨ときは安心です。河川氾濫とかないです。プロパンガス屋が隣ですが、灯油を買いたい人には逆に便利です。駅までのアップダウンは、トレーニングです。駅までの畑地帯は、治安は難ありですが、でも男性なら夜でも大丈夫だと思います。小学校までは通学路で１ｋｍすが、子どもはそれくらい歩かせたほうがいいでしょう。資材や労務費が高騰していて、時期的にマンションはつらいですが、欲しい人は買っても、長い人生、致命的な失敗にはならない物件だと思われます。管理費や修繕積立金は、１０年以内にプラス１万程度みておけばOKでしょう。２年くらいたって残っていれば̠－５００～１０００の可能性はあるでしょう。

[104: 匿名さん]

ここのふざけた値付けで、周辺のレジデンスやシャリエを中古で売る人は助かってます。

[105: マンコミュファンさん]

>>104 匿名さん
僕なら買うけどなー
良いマンションだと思うのだけど、、、
工場地区だから昼間は少しうるさいのですか？

[106: 名無しさん]

金券1週間以上経つんですけど、いつ届くかわかる人います？

色々と謎に包まれているのですが、、

まず駐車場の件でいえば、機械式の駐車場の1番上は0円って言っていましたが、そこは倍率がひくいからほとんど、取れるっていっていて、もうその時点でそんな訳ないだろと思ったんですけど、その0円の駐車場を車持ってない人が借りられたら、同じマンションの人に12000円(ここら辺の駐車場の相場)で貸せば、家賃がその分浮くから仮に3800万のマンションでも3300万くらいのマンションを買ったのと同じになるので、予算がなくても大丈夫です！！
と自身満々に言われました。

そんな上手くいく訳ないと私は思うのですが。

そして0円のところは本当に倍率が低いのでしょうか。車通勤とかでない限り、私だったら、0円の駐車場がいいと思うんですけど。。

タカラレーベンは頭が悪い人でも就職できるのですか？

あと、別件なのですが、
こないだシワクチャのスーツきて髪も寝癖だらけで、電車に乗っていて、椅子に座り足を通路にのばしきっている本当にマナーの悪いタカラレーベンの社員を見ました。

そんな人に、人生で1番大きな買い物をするのをまかせたくないですよね。

[107: マンション検討中さん]

1期のときに聞いたのは、駐車場は一番上とか指定できなくて、車を持ってない人でも抽選できて、抽選でもらった場所で決まり。って感じでしたよ。仮に近隣の相場が1.2万なら、0.6万で貸しますよってんで貸せばいいんじゃないでしょうか。それでも年間で7.2万浮くし

[108: 通りがかりさん]

金券目的ならおとなしくしておけばいいのに。。。
ホームページに届くまで1カ月ぐらいかかるって書いてありましたよ。
皮肉書く暇あるならもっと家探しに時間使ったほうがいいのでは。

[109: 名無しさん]

>>108 通りがかりさん

金券目的でここまで書かないですよ笑
それに皮肉ではなくて
意見です。
しかもマンション言われなくても探してますよ

ご忠告ありがとうございます笑
あ

[110: 匿名さん]

108さん

その通りだと思います。

第一期即日完売おめでとうございます！

[111: マンション検討中さん]

タカラレーベン
csランキングです。
過去10年　2017年7月1日に発表された最新です。
http://life.oricon.co.jp/rank-new-condominiums/syutoken/company/leben/

[112: 匿名さん]

102：周辺住民さん

何者？

[113: マンション検討中さん]

ただの知ったかぶりでしょ

[114: マンコミファン]

>>112 匿名さん
周辺物件の営業でしょ
レーベンの掲示板は明らかに業者が書き込んでるような投稿も多くて荒らされてる印象

[115: マンション検討中さん]

まだ販売中の物件だとシティハウス朝霞本町、レリアくらい？和光だとエコビレッジが残ってる。価格が高いからなかなか完売しないね。竣工前に完売したのはイニシア位。

[116: 匿名さん]

朝霞はますます高くなりますから、欲しい人は早めに買ったほうがいいと思います。

[117: 通りがかりさん]

これからも金額上がっていくとしたらさすがに
そろそろ買っとかないと買えなくなっちゃいますね。
朝霞駅前で4500万円超えとか買う気しないですからね。
戸建ても含めて見てましたけど、膝折とか溝沼とかで数千万払ってしょぼい建売り持つのは
抵抗あるので12分で4000万円切ってる部屋があれば許容範囲かもですね。

[118: 匿名さん]

学区限定、新築限定で探してると、これ逃すと次いつになるかわかりませんよね。

[119: 評判気になるさん]

>>117 通りがかりさん
反対側ですが徒歩12分なら条件付きですが戸建で4200〜でてますよー！
うちはこちらとまよいましたがもともと戸建で希望していたのでそちらにする予定です。
スレチ失礼しました。

[120: 通りがかりさん]

ネットで栄町の一戸建て見ましたけど、狭小地の3階建てはNGなんですよね～
家事のことを考えると洗濯機からベランダまでの導線が大事なんで、毎日の階段の上り下りを
考えると一戸建てなら2階建てがいいですよね。

[121: 評判気になるさん]

>>120 通りがかりさん
栄町じゃなく根岸台ですが、2階建でありますよ！徒歩12分で！

[122: 匿名希望]

>>121 評判気になるさん
根岸台はヤヴァイ

[123: マンション検討中さん]

>>122 匿名希望さん
なぜ？？？？

[124: マンション掲示板さん]

レーベンから金券届いたよ！！3000円分！！千級です。

[125: マンション掲示板さん]

>>123 マンション検討

治安が悪い

[126: 口コミ知りたいさん]

根岸台は和光市からも徒歩範囲だから震災以降かなり土地の値段があがってます。
栄町もなんだか知らないが土地の値段があがってます。

[127: 検討板ユーザーさん]

周りの新築が高いからレーベンの金額が目立つ。
普通にマンション検討してたら4000くらいで新築のレーベンってありぢゃね？って思っちゃうんだけど。
今後エリアとしても相場高くなって持ちにくくなるなら尚更。

[128: マンション検討中さん]

ファミリーでない、車持ちの人にはいいんじゃないかな。
家に資産って考えてる人にはありえないけど。

[129: 匿名さん]

なんでこんなに荒れているのですか？

[130: マンション検討中さん]

すべては営業の対応の悪さじゃないの？