レーベン朝霞Regenes［旧称：（仮称）レーベン朝霞］について

[マンション検討中さん]

レーベン朝霞Regenesってどうでしょうか。
周辺の子育て環境や治安、利便性などはどうでしょうか。
情報よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-asaka/

所在地　埼玉県朝霞市栄町三丁目1528番1（地番）
交通　東武東上線 「朝霞」駅 徒歩11分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 82戸（管理事務室1戸含む）
間取　2LDK～4LDK
面積　66.51平米～82.95平米
売主　タカラレーベン
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.7.21 管理担当】

[21: マンション探しています]

本日、モデルルームのプレオープンとの事で、物件の情報入手メインで見学に行きました。
田舎に暮らす両親が埼玉に戻ってきたいという希望もあり、現在私が住んでいる場所からも近い物件が出たので、見に行ったのですが、間取りの詳細は来週発表で、価格の発表は再来週との事です。

1・2期の販売になるようですが、1期購入者には割引価格にて販売予定との事です。
価格帯は4000千万前後の予想

モデルルームもオープンしたて、販売者側も詳細がつかめきれていないようで、苦労は見られました。


がしかし、モデルルームって必ずその物件を買う人だけが行く場所では無いと思います。
マンション購入する為に色々な物件を見て回られると思いますが、ここの担当者は買う人ありきな感じでした。
販売者側は、マンションの特徴や、地域情報を説明したほうがいいかと思います。

購入者の年齢や、現在どこに住んでいるかだとか、ローンなのか、現金購入なのか、を前面に出してきて、とても不快になり、途中退席させてもらいました。
購入したくても買えないかもしれませんが、来場者にそんなところをつつくなんてどうかと思いました。

そりゃ、担当者の売り上げに係るのはわかりますが・・・

[22: マンション検討中さん]

モデル行ってきました。広いです、ちょっと遠いかと思ったけど、途中にスーパーもあり、結構便利です。

[23: 匿名さん]

これはいいね

[24: 匿名]

私も先日モデルルーム見学させて頂きました。
色々なご意見あるかと思いますが、私を案内して下さった担当さんは親身にローンの事、ライフプランの事をお話しして頂き、大変参考になりました。
他の物件の紹介もして下さり、押し売り感はなかったです。
価格が未定なのは残念ですが、価格次第で前に進もうかと思っています。

[25: 匿名さん]

No.15

匿名掲示板の典型的な嫌がらせですね。

凄く良い物件だと思います。

[26: 匿名さん]

これは良い物件だと思う。

[27: 匿名さん]

マンションから学校は割と近くにあるけれど安全な通学路の関係で登下校はかなり遠回りしなければいけませんよ‼︎
プランナーさんは通学路まで知らないだろうから学校近くが魅力であれば考え直した方がいいかも。

[28: 匿名さん]

すみません。
↑プランナーでなくアドバイザーです

[29: マンション検討中さん]

24の方と同意見です。なかなかのところだと思いますよ

[30: マンション検討中さん]

タカラレーベンの評判の悪さは他の物件みても同じ事書かれているのでまともな営業はいないと思います。見学に行く場合は相当の覚悟は必要です。私も志木でひどい目にあいました。
物件自体は駅からの距離、高圧線が敷地内にかかっていること、目の前がプロパンガス工場、周辺も工場だらけ。７０㎡3,500万円位なら買いじゃないですかね～。

[31: マンション比較中さん]

私もここでひどい目にあいました。もう二度と行きません。会社としての姿勢がおかしい。

[32: 匿名さん]

掲載されている中ではfタイプがなんとなく変わった間取りかなという感じ。他は田の字！って言う感じなんですが。

洋室（２）って思ったんですがエアコン設置できますか？室外機ってどこに設置すればいいのだろう。
玄関に置くわけには当然いかないですし。ここだけはリビングの空調に依存する形になってくるのかもしれないですね。

[33: 匿名さん]

本当、過去の物件のでも掲示板を参考にしたほうがいいですよね。
書かれていた悪評そのままの会社でした。
悪評がでると、営業とみられる人が必死に火消ししていて、ある意味仕事熱心かもしれませんが。

[34: 通りがかりさん]

駐車場100%だし安いしいいなー

[35: 匿名さん]

↑こういう火消し部隊ですね

[36: マンション検討中さん]

大丈夫。火消しになってないから

[37: マンコミュファンさん]

35,36
早朝からお疲れ様です。
朝の5時台から典型的な匿名掲示板に嫌がらせを必死に書き込む理由は？

[38: 匿名さん]

きっとよほどレーベンにいやな思いさせられたんじゃない？
匿名掲示板で熱い擁護がくるほうが不思議。

[39: 匿名さん]

いくらからですかね？朝霞のすみふ物件で3千万後半スタートだったから、４流のレーベンは3千前半スタートですか？

[40: マンション検討中さん]

単純にこの時間に起きてるってだけですよ。嫌がらせのつもりは全くなかったです。ごめんなさい。

[41: 匿名さん]

マンコミュの中のレーベンスレみると参考になるね

[42: 匿名さん]

デベ選びは大切ですね。財閥系に手が届かなくてもメジャー7から選びたい。

[43: 匿名さん]

42

メジャー7って何？（大爆笑）

[44: 匿名さん]

大手デベロッパーといえば、メジャーセブンといわれる７社が有名です。

住友不動産
大京
東急不動産
東京建物
野村不動産
三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス
の７社をメジャーセブンと呼びます。

ここのマンションだったら、ネームバリューが高く、だいたいのクオリティーが担保されているというイメージがあります。

[45: 匿名さん]

ならば供給戸数で大京を抜いているレーベンは超安心ってことですね！

[46: 匿名さん]

そう思う人はいないでしょうね。

[47: 通りがかりさん]

これいくらからかわかる人いる？
今日マンションの前通りましたが、
レーベン朝霞
ガスボンベ工場
シェリエ朝霞
の立地でした。
ちなみに駅12分は絶対行けないと思う。
これ夏地獄だわw
それとここに立てるならガスボンベ工場移転してくれって思うわ。安易にタバコ吸えないよ

[48: 通りがかりさん]

>>30 マンション検討中さん
これ30さんのいう通りよ。
もしプロパン工場火事になったら、命吹っ飛ぶぜ。

[49: 通りがかりさん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[50: 匿名さん]

>>48
近隣にある工場もチェックですね。プロパンは本田技研工業の工場ですか？現地案内図にプロパン工場らしきものが見当たらなくて。もしくは志木のマンションがプロパンの問題があるんですか？それならこちらのマンションは安全ということ？

それを考えると公式ホームページの花火も怖いものに思えてきてしまいます・・・。

サマーキャンペーン実施中で、モデルルーム来場で3000円の商品券がもらえると聞いて行ってみようかと思っていました。

[51: マンション検討中さん]

何のプロパン工場かわからないけど、隣接してます。キャンペーンでは行ってみる価値ありですね。

[52: マンション検討中さん]

金額でましたか？

[53: 周辺住民さん]

このエリアに３０年以上住んでますが、価格見て驚きました。
全プラン１０００万ほど高い気がします。高圧線の下ってことを考えるとそれ以上かな…。
プロパン屋の隣ってことも考えると、ありえない価格です。そんなに不動産あがったんですかね、この町って。
バブル？

[54: 匿名さん]

駐車場０円っていう売り方が買い手をなめてるとしか思えない。
機械式は月１万以上とらないとまともにマンション維持できませんよー！
１０年後管理組合がどうなってるか見ものですよ、ここ。
駐車場０円とか、ひと昔前の３流デベが一般顧客なめてるとしか思えない。
１００年間に割って修繕の面倒見てくれるんですかね！！

[55: 通りがかりさん]

近所のものです。
プロパン工場はマンションの隣にある石田商店という名前です。
昼間は、ボンベを転がす音がうるさいかもしれません。
駅まで12分、自転車で4分と書かれてますが多分無理だと思います。
駅までの坂は、どのルートを通ってもあります。
なので、電動自転車は必須かと。
値段見てきましたが、あの立地であの値段はナシかな。

[56: 匿名さん]

よく見てみたら、それなりの戸数があるのに管理費が高い…駐車場料金がここに上乗せされてるのか、それとも系列管理会社に利益を落とすためか…。管理会社って簡単に替えられないからね。どうしても今、この場所で新築欲しければ検討対象だけど。現地見てきたけど、敷地南側ギリギリに建ってるね。隣のガス屋さんの周辺住民へのメッセージ看板（？）もなんかねえ。ガス基地あることわかってて引っ越してくるんだから後から来た人は文句言うなって感じ。もっともですけど。

[57: マンション検討中さん]

高い！でも駅まで徒歩４分なら仕方ないか…と思ったら駅まで「自転車」４分って、こんな広告アリなの？
数年前だったら、この値段で駅近で同じ広さ買えたのにね。数年後だったらまた買えるのかな。

[58: マンション比較中さん]

「第1期完売御礼！」だってｗ　あれを５０００万超で買った人がいるとは…俄かには信じられない。

[59: マンション検討中さん]

ほんとだわ、自社買いか？

[60: マンコミュファンさん]

第一期完売おめでとうございます。
さすがレーベンさん凄いですね！

[61: マンション検討中さん]

>>60 マンコミュファンさん

すごいね。
朝霞なのにね。

[62: 匿名さん]

レーベンは第1期の販売戸数をHPでは公表せず少なめに設定して、第1期完売御礼！と、あたかも人気物件と思わせる手法を使ってくる。過去の同社物件もそうだった。

[63: マンション検討中さん]

価格いくらからですか？
管理費や修繕はやはり高いのですね。2万くらいでしょうか？

[64: マンション比較中さん]

学区の小学校が１０００人超の子どもであふれそうだと聞きましたが、大丈夫なんでしょうか。

[65: 匿名さん]

駅遠の上に高圧電線て･･･

[66: マンション検討中さん]

今見に行くと商品券もらえるみたい

[67: 評判気になるさん]

こちらの小学校の学区内に住んでいますが、ここ5年くらいで生徒が増え続けクラスも増え、教室がなくなり学童にも入れない状況です。
さらにマンションがふえるとなると正直またクラスが増えると思います。
先生も自分の学年のせいとを把握しきれていません。

小学校は他にいきたいので別の学区の物件を購入予定ですが、参考まで。

[68: マンション検討中さん]

ありがとうございます。

[69: 匿名さん]

朝霞は駅近を地主一族が畑で所有していて、人目の少ない畑エリアを通らないと栄町の工場跡地にある庶民マンション地帯にたどり着けません。昔に比べるとかなり明るくなりましたが、不審者・変質者情報もいまだにけっこうあります。バスもまったくなかったのですが、近々循環バスのルートが変わってこの辺を通るようなので、夜の帰りは利用したほうがよいでしょう。もしくは原付を使うとかね。

[70: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]