レーベン朝霞Regenes［旧称：（仮称）レーベン朝霞］について

[マンション検討中さん]

レーベン朝霞Regenesってどうでしょうか。
周辺の子育て環境や治安、利便性などはどうでしょうか。
情報よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-asaka/

所在地　埼玉県朝霞市栄町三丁目1528番1（地番）
交通　東武東上線 「朝霞」駅 徒歩11分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 82戸（管理事務室1戸含む）
間取　2LDK～4LDK
面積　66.51平米～82.95平米
売主　タカラレーベン
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.7.21 管理担当】

[141: マンション検討中さん]

間違いないね。いつまでバブル引きずってんだって

[142: 検討板ユーザーさん]

年一の花火を推しすぎ。

[143: マンション検討中さん]

推すポイントないから花火になっちゃうよね。

[144: 匿名さん]

久しぶりに見ましたが荒れてますね。何故？

[145: マンション検討中さん]

荒れてるとか荒らしてるじゃなくて、ただの真実。だからさ、広告もモデルルームも見りゃわかるんだって。

[146: 検討者さん]

プラン見ました。70㎡越えで1317の浴室は最近のマンションではありえないですね。
やはり1418以上なきゃダメでしょ。また、開き戸がクローゼットの扉と当たるようなのもダメですね。

[147: マンション検討中さん]

売れ行きはいかがですかー？

[148: 匿名さん]

138何が解るの？

[149: 通りがかりさん]

家にチラシ入ってましたが、1期完売とありましたが、キャンセル3戸出たみたいす

[150: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[151: マンション検討中さん]

うちも手紙入ってて一期のキャンセル分販売しますって内容でした！
結局うれてないんだね。

[152: 匿名さん]

＞＞146
70㎡越えで1317の浴室はほんとに狭いですね。
たからの水とかいうウォーターシステムを使っているのに
この狭さはもったいないなと思いました。
わが家のお風呂がスパやエステに？！なんて書いてあるので
広さも期待してしまいますが残念な感じですね。

[153: 匿名さん]

こんな微妙な物件
3000前半くらいにしないと売れないだろう笑

[154: マンション検討中さん]

スーモの埼玉県人気マンションランキング4位でしたねー。
確か朝霞台のパークハウスは2位だったし、この辺だとこことパークハウスが人気みたいですね。

[155: 匿名さん]

154 スーモの埼玉県人気ランキング4位すごいですね！

[156: マンション掲示板さん]

>>153 匿名さん
どんなところが微妙なんですか？？

[157: 匿名さん]

この辺りは公園も広く子供を育てていく環境としては昔と比べるとよくなっていると思います。

一昔前は畑だらけでしたが、マンションや戸建てがかなりたって整備されていっていますし、
これからも駅前に商業施設ができてくるともっと将来的にも便利になりますね
まだまだ発展途上かなという感じです。


都心に行くまでもそこまで不便はないものの、朝の有楽町線や副都心線は案外混雑しています。

[158: 匿名さん]

売れてますか？

[159: 匿名さん]

昔は洋室があれば良いなんて思っていましたが、
やっぱり日本人なんでしょうか。
和室があるとほっこりとするって歳になってきました。
ところが、なかなか和室のあるプランがあるマンションは少ないんです。
こちらは、どのプランも和室があるのでイイなと思いました。

[160: 評判気になるさん]

うれてますー？

[161: 通りがかりさん]

近隣住まいです。
勘違いだったら申し訳ないのですが、チラシとか見る限りベランダと彩夏祭の花火と方角反対方向ですよね？？
廊下や屋上から見る感じなのでしょうか？
チラシがすごい花火推しなのに部屋からはみられないの？？っていうのがずっと気になってます。。。まあ会場で見ればいいですけどね花火。

[162: 匿名さん]

確かに花火は屋上ですね。

[163: 匿名さん]

朝霞は人気だよね

[164: 匿名さん]

値段は安いなぁと思っていたんですが、駅まで10分以上かかってしまうから控えめな金額になっているのですね。戸建てと競合してしまうからというのもあるかもしれないですが。
敷地内に駐車場100％分用意されているのはわかっているなっていう感じです。
ここだと車必須ですもの…特に子供がいたりすると。
駅から離れているけれど、自転車だったら普通に行くことができる距離かなと思っています。

[165: マンション検討中さん]

先日マンションギャラリーに行ってきました。
営業さんの対応に只々驚きでした。
なんだかんだ3時間近くギャラリーにいたのですが半分は待ちでしたし、待たされたあとのタバコの残り香がまたさらに驚愕でした。
結局居室についての説明もカタログ、価格すら提示がありませんでした。
評判通りの最悪の対応でレーベンで購入はまずありませんという結論です。

[166: マンション検討中さん]

>>165 マンション検討中さん
接客態度については同意見です。
レーベン営業は出来高性で価格提示しないのは時期、客により価格が変動するようです。
なのでなかなか価格は教えてくれません。
2900万〜というのも通常は2階など、どのマンションでも設定されてるように最低価格での集客が目的です。
165さんのように半分待ちで休憩と勘違いしている営業さんのようですね。
ギャラリー内は接客室が狭く暑く空気も悪く価格提示するまでの長時間はとても耐えられない空間でした。
私もカタログすら貰えず帰ってきたので詳細はわかりませんがHPで見る限り黒を基調とした内装で小さな子供がいるファミリー向け物件ではないように思えました。
機械式駐車場が大半を占めてるので10年後の修繕積立金がどの程度増えるのかなど
オリンピックの射撃が朝霞で行われるようで地価が上がっているとは言え1000万くらい値引きがないとこの価値はないかと思われます。

[167: マンコミュファンさん]

最初のころに見に行った者です。言われてみればたしかに他のギャラリーの接客室より狭いですね。
席についたら、さっそく20代前半の若い子がきて説明しだしたんで『え？こんな若僧が担当するの？』なんてガッカリしちゃった、って記憶だけが残ってます

[168: 匿名さん]

167：マンコミュファンさん

もの凄く上から目線ですねぇ～笑笑

若僧が担当になったって書いてるけど、通常は見た目や年収で担当を決めてるでしょ～どこのデベでも！

167が言う若僧が付いたという事は見た目、年収、会社内容が、、、もしかして残念なのでは？

[169: 匿名さん]

戦略は理にかなっていても、そう思われるようでは三流。

[170: マンション検討中さん]

機械式駐車場100％もヤバイけど、駐車場の料金が0円～ってのが更にヤバイね……。
15年後には100万×世帯数だから8200万の修繕費がざっくりかかりますよ。
大規模修繕と同じ費用負担が機械式駐車場の修繕で発生する事を理解した上で買いましょうね。
修繕積立金を設定費の倍、毎月、全世帯が払わないと機械式駐車場を維持出来ないからね。
近年稀に見る怖いマンションだな(T_T)

[171: ギャラリー経験者]

そうでしょうそうでしょう。あんな営業でよくやってますよね。私も絶対に買いません。

[172: 匿名さん]

朝霞はすごい住みやすい

[173: マンション検討中さん]

ちょっと前にモデルルームに行った時に、機械式駐車場の修繕費の事を聞いたら、
確認するといって、いまだに連絡がない・・。もし、契約を考えてて、契約後に
実は、別途かかりますってなったら、詐欺だよなー。こっちは、聞いてるのに

[174: マンション検討中さん]

こちらも資料請求してるが、全然返信来ない。ほんとどうなってんだと言いたいですよね。

[175: 通りがかりさん]

周辺でマンションギャラリーの前だけが、アイスバーンになっていますが、駅からギャラリーへの人一人分の通路のみ確保して知らん振りです。アフターサービスも義務の部分以上は期待できないでしょうね！

[176: 匿名さん]

たくさんの間取りがありますね。北向きの部屋がこのような寒い日でもどうかなどきになりますが、ウォークインクローゼットなど収納がたっぷりなのはいいなと思います。モデルルーム画像のようなドレッシングルームのあるプランはどのタイプになるのかしら、他にはあまりないタイプですね。内装の感じも落ち着いているのでインテリアの選定もオープンスペースもあり共有スペースのデザインも素敵です。

[177: 通りがかり]

＞１７５さん
私も同じこと思ってました。なんでギャラリーの前だけこんなにアイスバーンなんだろうって。
同じ並びのお店はきれいに雪かきされているのにね。
マンションに対するサービスもそんな感じにならないよう・・・・

[178: eマンションさん]

>>177 通りがかりさん
北側で日が当たらないからでしょ？
それはしょうがないんじゃないかな

[179: 口コミ知りたいさん]

>>178 eマンションさん
普通雪かくよね、、、

[180: マンコミュファンさん]

来客がいないから雪かきの必要もないんでしょうね

[181: 匿名さん]

>>駅からギャラリーへの人一人分の通路のみ確保して

1人分は雪かきしていたみたいですし、最低限はやっていたんじゃないでしょうか。わざわざ用品を買わなくちゃいけないのも大変ですし・・・。来客もそこまでいないならやらないんでしょう。

3月18日まで予約してモデルルームに行くと3000円の商品券をもらえるようです。午前中だと1000円プラスで4000円。午後より午前中に行くとお得な感じでしょうか。

[182: 匿名さん]

書き込みする暇があったらヤカンもって溶かしたらいいんじゃない

[183: 匿名さん]

182さん 正解

[184: ま]

今日は内見しにいったでうけど、態度がすごく偉そうで、ここの物件はすぐ売られちゃうので、おMさんにはおすすめしません。どかすごく感じ悪かった。

[185: マンコミュファンさん]

わたしはモデルルームの作りでドン引きしちゃいました。ノーマルのつくりは悪くないですよ。もうすこし近かったらなぁ、って所でしょうか。
朝霞周辺はこれからもちょいちょい建設しますからね。

[186: 匿名]

>>185 マンコミュファンさん
モデルルームはたしかに豪華でしたね(笑)まあレーベンさんはどこもあんな感じらしいです(笑)
これから建設するやつだとどこも駅近いしでマンションマニアさんも言ってましたけどすごい金額になるようですね。
私たちの予算ではこれからの物件は厳しい…
かと言って安くなるの待ってたらいつになるのやら…主人の年齢もあるし
なので私は一応この物件前向きに考えてます。

[187: マンコミュファンさん]

それでいいと思います。すべてはタイミングですよ。金額でみるにしても、いまが価格のピークかもしれないし、もっと上がっていくかもしれないし。
子供の入学とか入園とか、それぞれにありますしね。

わたしも33歳でしたので、あと10年待って子供が高校に行くタイミングで買うか、とか話しもしましたが、いま子供が保育園を転園しないで済むマンションを購入しました。これもタイミングかな、と思い踏み切りましたが。

なにが正解かわかりません。幸せになるための最善の選択をしましょう

[188: 匿名さん]

マンションは本当に場所や条件でかなりの価格変動があると感じます。
こればかりは、どのような条件を御自身で重要視するのか、ということで判断が違ってくるのではないでしょうか。
後は何を優先して選ぶのか、ということで決めるポイントが変わってくるように感じます。

[189: 匿名さん]

来客がないと買う気失くすよね。

[190: あか]

で、木曜の会議の結果、何部屋をいくらで売ることが決まったのだろうか？