レーベン朝霞Regenesってどうでしょうか。
周辺の子育て環境や治安、利便性などはどうでしょうか。
情報よろしくお願いします。
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-asaka/
所在地 埼玉県朝霞市栄町三丁目1528番1（地番）
交通 東武東上線 「朝霞」駅 徒歩11分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 82戸（管理事務室1戸含む）
間取 2LDK～4LDK
面積 66.51平米～82.95平米
売主 タカラレーベン
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.7.21 管理担当】
[スレ作成日時]2017-04-20 16:35:17
レーベン朝霞Regenes［旧称：（仮称）レーベン朝霞］について
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101:
マンション検討中さん
[2017-09-17 17:52:55]
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102:
周辺住民さん
[2017-09-17 21:49:17]
ア●カレ●デ●スの二の舞。レーベンはあれからまったく学習してない。値決めの失敗、土地の仕入れの失敗。土地の価格を見誤ってる。周辺が駐車場不足のマンションだらけで駐車場としてだけ異常に高く貸せた土地。それを所有者の大●協●が手放すぐらいの高値で買ってしまったレーベン。長●●の口車に乗せられたか。このマンションは相場より８００万近ほど高いと思う。それでも学区やタイミングで買いたい人はそれは仕方ない。長い時間で見ればそんな金額は誤差程度だと思いますよ。
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周辺住民さん
[2017-09-17 22:02:32]
ここは、ふつうに住めます。大きな問題はないです。駅は近くないです。店もコモディしかなく不便です。でも、海抜高度はあるので、大雨ときは安心です。河川氾濫とかないです。プロパンガス屋が隣ですが、灯油を買いたい人には逆に便利です。駅までのアップダウンは、トレーニングです。駅までの畑地帯は、治安は難ありですが、でも男性なら夜でも大丈夫だと思います。小学校までは通学路で１ｋｍすが、子どもはそれくらい歩かせたほうがいいでしょう。資材や労務費が高騰していて、時期的にマンションはつらいですが、欲しい人は買っても、長い人生、致命的な失敗にはならない物件だと思われます。管理費や修繕積立金は、１０年以内にプラス１万程度みておけばOKでしょう。２年くらいたって残っていれば̠－５００～１０００の可能性はあるでしょう。
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匿名さん
[2017-09-17 22:08:21]
ここのふざけた値付けで、周辺のレジデンスやシャリエを中古で売る人は助かってます。
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105:
マンコミュファンさん
[2017-09-18 00:55:23]
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106:
名無しさん
[2017-09-18 01:26:47]
金券1週間以上経つんですけど、いつ届くかわかる人います？
色々と謎に包まれているのですが、、 まず駐車場の件でいえば、機械式の駐車場の1番上は0円って言っていましたが、そこは倍率がひくいからほとんど、取れるっていっていて、もうその時点でそんな訳ないだろと思ったんですけど、その0円の駐車場を車持ってない人が借りられたら、同じマンションの人に12000円(ここら辺の駐車場の相場)で貸せば、家賃がその分浮くから仮に3800万のマンションでも3300万くらいのマンションを買ったのと同じになるので、予算がなくても大丈夫です！！ と自身満々に言われました。 そんな上手くいく訳ないと私は思うのですが。 そして0円のところは本当に倍率が低いのでしょうか。車通勤とかでない限り、私だったら、0円の駐車場がいいと思うんですけど。。 タカラレーベンは頭が悪い人でも就職できるのですか？ あと、別件なのですが、 こないだシワクチャのスーツきて髪も寝癖だらけで、電車に乗っていて、椅子に座り足を通路にのばしきっている本当にマナーの悪いタカラレーベンの社員を見ました。 そんな人に、人生で1番大きな買い物をするのをまかせたくないですよね。 |
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107:
マンション検討中さん
[2017-09-18 05:28:09]
1期のときに聞いたのは、駐車場は一番上とか指定できなくて、車を持ってない人でも抽選できて、抽選でもらった場所で決まり。って感じでしたよ。仮に近隣の相場が1.2万なら、0.6万で貸しますよってんで貸せばいいんじゃないでしょうか。それでも年間で7.2万浮くし
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108:
通りがかりさん
[2017-09-18 09:19:18]
金券目的ならおとなしくしておけばいいのに。。。
ホームページに届くまで1カ月ぐらいかかるって書いてありましたよ。 皮肉書く暇あるならもっと家探しに時間使ったほうがいいのでは。 |
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109:
名無しさん
[2017-09-18 10:59:01]
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匿名さん
[2017-09-18 11:00:14]
108さん
その通りだと思います。 第一期即日完売おめでとうございます！ |
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マンション検討中さん
[2017-09-18 12:05:48]
タカラレーベン
csランキングです。 過去10年 2017年7月1日に発表された最新です。 http://life.oricon.co.jp/rank-new-condominiums/syutoken/company/leben/ |
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匿名さん
[2017-09-18 15:58:49]
102：周辺住民さん
何者？ |
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113:
マンション検討中さん
[2017-09-18 20:06:22]
ただの知ったかぶりでしょ
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マンコミファン
[2017-09-19 00:27:22]
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マンション検討中さん
[2017-09-19 02:00:37]
まだ販売中の物件だとシティハウス朝霞本町、レリアくらい？和光だとエコビレッジが残ってる。価格が高いからなかなか完売しないね。竣工前に完売したのはイニシア位。
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116:
匿名さん
[2017-09-19 13:16:41]
朝霞はますます高くなりますから、欲しい人は早めに買ったほうがいいと思います。
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117:
通りがかりさん
[2017-09-19 16:01:09]
これからも金額上がっていくとしたらさすがに
そろそろ買っとかないと買えなくなっちゃいますね。 朝霞駅前で4500万円超えとか買う気しないですからね。 戸建ても含めて見てましたけど、膝折とか溝沼とかで数千万払ってしょぼい建売り持つのは 抵抗あるので12分で4000万円切ってる部屋があれば許容範囲かもですね。 |
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118:
匿名さん
[2017-09-20 13:52:44]
学区限定、新築限定で探してると、これ逃すと次いつになるかわかりませんよね。
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119:
評判気になるさん
[2017-09-20 14:45:34]
>>117 通りがかりさん
反対側ですが徒歩12分なら条件付きですが戸建で4200〜でてますよー！ うちはこちらとまよいましたがもともと戸建で希望していたのでそちらにする予定です。 スレチ失礼しました。 |
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通りがかりさん
[2017-09-21 10:05:34]
ネットで栄町の一戸建て見ましたけど、狭小地の3階建てはNGなんですよね～
家事のことを考えると洗濯機からベランダまでの導線が大事なんで、毎日の階段の上り下りを 考えると一戸建てなら2階建てがいいですよね。 |
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121:
評判気になるさん
[2017-09-21 15:30:21]
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122:
匿名希望
[2017-09-21 19:47:55]
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123:
マンション検討中さん
[2017-09-21 20:24:25]
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マンション掲示板さん
[2017-09-21 20:25:24]
レーベンから金券届いたよ！！3000円分！！千級です。
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125:
マンション掲示板さん
[2017-09-22 06:17:30]
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126:
口コミ知りたいさん
[2017-09-22 07:59:24]
根岸台は和光市からも徒歩範囲だから震災以降かなり土地の値段があがってます。
栄町もなんだか知らないが土地の値段があがってます。 |
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127:
検討板ユーザーさん
[2017-09-22 17:22:00]
周りの新築が高いからレーベンの金額が目立つ。
普通にマンション検討してたら4000くらいで新築のレーベンってありぢゃね？って思っちゃうんだけど。 今後エリアとしても相場高くなって持ちにくくなるなら尚更。 |
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128:
マンション検討中さん
[2017-09-23 09:55:59]
ファミリーでない、車持ちの人にはいいんじゃないかな。
家に資産って考えてる人にはありえないけど。 |
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129:
匿名さん
[2017-09-23 13:51:08]
なんでこんなに荒れているのですか？
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マンション検討中さん
[2017-09-23 16:47:07]
すべては営業の対応の悪さじゃないの？
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131:
匿名さん
[2017-09-23 17:59:26]
レーベンの掲示板ってどこも荒れるんだよね。
嘘つき営業に嫌な思いした人が書き込み→営業が火消しの書き込みっていう流れも多い。 |
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132:
検討板ユーザーさん
[2017-09-24 17:24:34]
おそらく担当によるのではないでしょうか。
昨日案内して下さった方は、親身に話を聞いてくださり押売り？みたいな感じはなかったですよ。 |
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133:
名無しさん
[2017-09-24 22:18:20]
ここの社員は基本的な教育がされておらず、意識の低い社員ばかりです。
中には真面目にされている方もいるでしょう。 でも、このような質の悪い社員のせいで、頑張っている人も全部同じようにみられてしまいますね。 とにかく、 いろいろなマンションをみすぎて、 ここの接客の質はかなり気になりました。 |
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134:
通りがかりさん
[2017-09-25 13:34:09]
この辺は不動産会社多いから会社同士の潰し合いなんじゃない？
駅前の住〇もレ〇アも全然売れ残ってるみたいだし。 和光のエコ〇〇ッジも友人が見に行ったらしいけど、本町とか丸山台ならまだしも 新倉住所で坂の下に立つのに5000万円ぐらいしたって言ってたし。 オリンピックの影響とか言われてるけど高すぎるよね。 和光で4000万円以下で3LDKで新築出ないかな。 |
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135:
マンション検討中さん
[2017-09-25 14:32:03]
オリンピックの影響もだけど、人件費と資材の高騰もあるからね。致し方無いっておもう。
いま買わないなら5年後、10年後のスパンで考えるしかないね |
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136:
評判気になるさん
[2017-09-26 07:56:24]
オリンピック後は値下がりといわれてるけど、今より下がることはないのかな？
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137:
匿名さん
[2017-09-26 10:44:27]
これだけ批判されている理由は何なのか？
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138:
匿名さん
[2017-09-26 20:53:30]
一度マンションギャラリーにいって実際に体験
または掲示板でもレーベンの悪評をちゃんとみてみたらどう？ 気に入れば買えばいいけど、行けば悪評の理由わかるとおもうよー |
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139:
マンション検討中さん
[2017-09-28 05:40:26]
モデルルーム見りゃ分かるよ
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140:
匿名さん
[2017-09-28 18:05:29]
好みかもしれないけど
チラシ見れば分かる笑 チラシからセンスのなさがうかがえる |
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141:
マンション検討中さん
[2017-09-28 19:34:10]
間違いないね。いつまでバブル引きずってんだって
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142:
検討板ユーザーさん
[2017-09-29 17:46:47]
年一の花火を推しすぎ。
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143:
マンション検討中さん
[2017-10-01 16:53:49]
推すポイントないから花火になっちゃうよね。
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144:
匿名さん
[2017-10-04 12:27:32]
久しぶりに見ましたが荒れてますね。何故？
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145:
マンション検討中さん
[2017-10-09 05:26:43]
荒れてるとか荒らしてるじゃなくて、ただの真実。だからさ、広告もモデルルームも見りゃわかるんだって。
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146:
検討者さん
[2017-10-09 20:32:19]
プラン見ました。70㎡越えで1317の浴室は最近のマンションではありえないですね。
やはり1418以上なきゃダメでしょ。また、開き戸がクローゼットの扉と当たるようなのもダメですね。 |
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147:
マンション検討中さん
[2017-10-12 17:25:52]
売れ行きはいかがですかー？
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148:
匿名さん
[2017-10-14 20:46:16]
138何が解るの？
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149:
通りがかりさん
[2017-10-15 02:32:04]
家にチラシ入ってましたが、1期完売とありましたが、キャンセル3戸出たみたいす
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150:
マンション掲示板さん
[2017-10-15 12:24:58]
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
第1期の時は2回目で教えてくれたよ。2期目は違うのかな、もったいぶってるのかな。そんなたいそうなマンションじゃないよね。
モデルルームのセンスは確かに無さすぎるね。ギラギラしすぎてバブルかよ、って感じ。落ち着かないし、住み始めた時のイメージが湧かない。