プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[941: 住民板ユーザーさん2]

>>939 匿名さん
手付一倍返しになったらその損害賠償はKYBに行くんですかね。をほかのマンションでも同じ対応だったとしたらKYB破綻するんじゃね？

[942: 匿名さん]

手付金返却（１倍返し）でキャンセルOKに応じる契約者が出てきたみたいですね。３倍返しと息巻いて被害者の会を作るという話はどうなったのでしょうか？

[943: 匿名さん]

>>939
一倍返しって手付金戻ってくるだけなんで、実質契約を白紙に戻すだけですよ。

[944: 住民板ユーザーさん]

>>930 住民板ユーザーさん5さん
嘘は良くないですなぁ

[945: 住民板ユーザーさん1]

>>940 匿名さん

部外者の評論家的な意見は必要ありません。

[946: 住民板ユーザーさん1]

まだ引き渡しの延期が未確定の状態だから、買主事由のキャンセル扱いになるんじゃない？
だったら、オプション付けてる人は手付金放棄じゃなくて違約金を払う必要があると思うんだが。(付けてない人は手付金放棄でキャンセル可能)
なので売主の動向次第なわけだけど、今のタイミングだと逆に損する可能性もあるかと。

[947: 住民板ユーザーさん5]

交換完了する前にKYBが潰れるでしょ。
過去のヒューザーの事を思い出してみなよ。
気長に待ってたら後半はもう会社ないよ。

[948: 住民板ユーザーさん1]

>>947 住民板ユーザーさん5さん

KYBが潰れたところで、我々は売主に要求していくだけですよ。

[949: 住民板ユーザーさん1]

>>942 匿名さん

ソースをください。

[950: 住民板ユーザーさん1]

>>949 住民板ユーザーさん1さん
真偽は不明ですが、私が聞いたところでは、営業さんによると、確かにそのような相談を受けているとのことです。

[951: 住民板ユーザーさん1]

初回の入居説明会に行かれる方、投稿していただければ幸いです。お手数をおかけしますが、宜しくお願い致します。

[952: 匿名さん]

国土交通省は最初からこうするつもりだったんだろうな。いきなり震度７では倒壊しないってアナウンスから始めるんだもの。

基準外ダンパー使い工事中の建物 暫定使用認める 国交省https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181027/k10011687901000.html

[953: マンション掲示板さん]

それがいいのか悪いのかはさておき、こうなったら粛々と三月引き渡し前提で動いた方が良さそうですね
ゴネる人はゴネてもらって見舞金のボーダー上がるよう頑張ってもらいましょ

[954: 住民板ユーザーさん1]

国は震度7きたら補償するのかな。

[955: 住民板ユーザーさん1]

これはすごいニュースですね、、、、
それなら、官公庁舎や公共の建物は交換しないんでしょうかね、、、
どこかの知事たちは、無償で交換なんて怒りの会見してましたが、親である国がこんなアナウンスしてるなら、従うんでしょうかね。。
工事中の建物、なんて汚い言い方して、自分達の建物は守る気なのでしょうかね。。
もう収集がつなかい事態をおさめるために、とんでもない宣言してるようにしか思えません。

引き渡しまでに100%安全なものと確認したいです。

[956: 匿名さん]

完成検査受けたら、それを錦の旗にして補償金もなしって構図かな。お役所が描いた筋書き。too big issue to failってやつ。

[957: 住民板ユーザーさん1]

>>952 匿名さん

ほんと、いい加減ですね。国交省。

[958: 名無しさん]

色々止めてたけど、入居に向けて準備するかー。

[959: マンション掲示板さん]

確かに納得いかないけど、カヤバ絡みあらゆる所で引渡しが止まれば経済の流れがストップするわけで
そうなりゃ少なからず勤め人の、少なくとも私はそうですが、我々にも影響が出るでしょう
臭いものに蓋するのは日本人のいいとこであり悪い所ですね

[960: 住民板ユーザーさん2]

>>952 匿名さん
情報ありがとうございます。しかし、建物全体での安全性って、何をもって安全というんですかね？

[961: 住民板ユーザーさん3]

お国が大丈夫っていうんなら、もうオリンピック施設最優先で交換しないでも良いよなー、小池都知事さんよ

[962: 住民板ユーザーさん5]

ダンパー交換はまず公共施設からってのは当然ですね。我々のマンションは住んでもいないので最後の最後でいいのではと思います。気長に待ちましょう。

[963: 住民板ユーザーさん6]

>>962 住民板ユーザーさん5さん
だから、住んでないのではなくて、無理矢理住まわせるつもりなんですよ、国は。

[964: 住民板ユーザーさん3]

個人的には、来年三月から住めるのは非常に嬉しいです！
最近建物見てなかったけど、工事は進んでるんですかね？？ペデストリアンデッキはそろそろ完成ですかね？？
改めて、品川シーサイドでの暮らしが非常に楽しみです！

[965: 住民板ユーザーさん1]

これで売主は万歳なんだろうなぁ。
自分等の不手際や契約者の悩みなんて無かったことにして、強気に出てきそうで嫌だな。

[966: 匿名さん]

952だけど、あれ昨日の朝のニュース。だれも気付いてなかったことに驚き。

[967: 住民板ユーザーさん1]

>>963 住民板ユーザーさん6さん

その通りですね。
建築基準法違反の建物に、無理矢理「多分安全だから大丈夫！OKにしちゃいます！」と通知出してるんですよね、国交省は。
ひどいもんです。

[968: 住民板ユーザーさん1]

急に3月引き渡しに前向きなコメント増えましたね笑笑 なぜか一気に書き込みも増えましたね笑笑

使用が国に認められたことと、契約が正しく履行されていることは別問題だと思いますよわたしは。

[969: マンション掲示板さん]

この住民さん、なんとかしてくださいね？
管理組合でしっかり指導してもらわないと。

[970: マンション掲示板さん]

いい庭にも天罰！

[971: 住民板ユーザーさん1]

>>970 マンション掲示板さん

本当にすごく言いたくないけど、
子供や嫁がいじめられるよね。。。
かわいそう。

[972: 住民板ユーザーさん3]

>>971 住民板ユーザーさん1さん

自分が家族なら、即刻Twitterやめさせます、、、恥ずかしすぎて。

[973: 匿名さん]

引き渡しを拒否できるのは、例えば雨漏りがすごいとか居住に耐えられないレベルの時。国がお墨付き与えちゃったら、不安だからというのでは無理。

[974: 住民板ユーザーさん3]

>>973 匿名さん

いや、デベも流石に強制はしないだろうね。

[975: 匿名さん]

>>970 マンション掲示板さん
ここでネチネチいじっても何も変わらないから、やるならTwitterでやってください。

[976: 住民板ユーザーさん3]

>>975 匿名さん

Twitterでやってもだめでしょうねわ
しかし今のままなら、本当に管理組合で議論が必要かもしれませんよ。

[977: 契約者]

>>976 住民板ユーザーさん3さん

すみません、怒りがあるなら、本人に直接DMされたら宜しいかと。ツイート内容の是非はおいといて、ここで個人を晒すのはどうかと思いますよ。

[978: 住民板ユーザーさん1]

理事として立候補する可能性は大いにある

[979: 弁護士]

>>973 匿名さん
国がお墨付きを与えようが、それは数値的根拠もなければ、傷物を使用していること（現段階ではまだ不明・調査中）には変わりありませんので、交換前に売主としてお客様へ引き渡すことはできません。

[980: 住民板ユーザーさん8]

隣のグランドメゾンがあと少しで完売みたいで今の状況でなんだか悔しいな〜笑
でも私はうちのマンションの方がいいと思ってたから別にいいけど…子供の学校の問題で相当頭を悩ましています。毎日毎日どーすればいいんだろうと。私はうちのマンションは在庫さえ確保できれば交換にそんなに時間かからないと思うし交換さえできれば大きなダメージはないと思っている方です。今後の周辺の可能性とこのマンションの全体的なバランスを考えると諦めたくないマンションなのでなんとか売主さん頑張ってもらいたい〜…入居時期だけでもどーなるか早く教えてもらいたい！

[981: 匿名さん]

本日、手付け3倍返しの要求を売主に文書で送付しました。電話もしましたが、落とし所を探っているような感じでしたよ。

[982: 住民板ユーザーさん1]

>>981 匿名さん

キャンセル前提のお話ですか？？

[983: 住民板ユーザーさん4]

>>977 契約者さん
そんなことしたら、彼の被害妄想で有る事無い事名指しでTwitterでつぶやかれるでしょ。

[984: マンション掲示板さん]

>>981のような愉快犯かキャンセル住戸を買いたい奴なのか、なんだかわかりませんが皆さん躍らされないように
例えダンパーがどうあれ、具体的な指針をデベが示してないない以上、今解除すれば手付を放棄する羽目になるので。気をつけましょう

[985: 住民板ユーザーさん]

明日ダンパー確認結果についての書面を発送するそうです

[986: 住民板]

>>985 住民板ユーザーさん
電話では教えてくれなかったですか？

[987: 住民板ユーザーさん4]

>>986 住民板さん
自分も早く知りたくて同じ質問を書きかけましたが、数日中には届くわけだし、ここでわざわざ部外者にネタ与えなくてもいいかなと思い直しました。

[988: 住民板ユーザーさん3]

>>987 住民板ユーザーさん4さん
内容によっては、検討者にプラスに働くのでは？

[989: 住民板ユーザーさん4]

そうですね。
契約者なら手元に届くはずですから、内容によってはそれから書き込んでも良さそうです。

[990: 住民板ユーザーさん2]

今日、正式に契約解約の書面を送付しました。