プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[6026: 住民さん2]

>>6024 契約者さん6さん

電気代が高騰するなか
組合はこういう一部の行為を
見過ごすのか
何か手を打たないのか

[6027: 契約者1]

完全に同意なんですが、2Fは元々マンション外の人も入れる場所だから分けれないみたいな話になっていた気がします。勘違いしていたらすみません。
とはいえ一部の方々が会話可を大声騒音可と勘違いしてすごい声をあげたりしているので分けてほしいですよね。この前ライブラリスペースで大声で笑いながら地面に寝転んでいる学生がいて目を疑いました。8人ぐらいの集団でしたけどそもそも全員マンション住民なのかも疑問です。

[6028: 住民さん7]

>>6026 住民さん2さん

電気代を考えるとエレベーターも高額と思いますね。住民の賛否なく大型の非常用を高層用とする組合なので、電気代は考えてないでしょうね。低層側が非常用を使い難いので、より電気代が高い貨物用を使い悪循環でしょうね。

[6029: 住民さん5]

>>6028 住民さん7さん
800世帯が暮らす場所なので
騒音問題も電気代問題もいろいろな
意見があるでしょう
自分だけではなく他者のことを考える
姿勢が求められていると思います

[6030: 住民さん8]

外にあるライブラリー側のエレベーター乗り場の窓ガラスがバキバキになってましたがなにがあったんでしょうか…？
ボールやキックボードしているお子さんがぶつかったのでしょうか
張り紙だけだったので規制線はったほうがいいレベルで危なそうです

[6031: 住民さん5]

>>6028 住民さん7さん
大型の非常用は高層用なのですか？
知りませんでした。
どこかでお知らせありました？

[6032: 住民さん8]

>>6031 住民さん5さん

売買契約上は共用です。組合の判断で高層用することは出来ないでしょう。もし、そんな判断をしたら、購入時の共用設備や管理費の条件が変わってしまいませんか？さすがに、そんなバカはお知らせは無いと思いますね。

[6033: 住民さん5]

>>6030 住民さん8さん
1ヶ月も経つのにどうなっているんでしょうね…

[6034: 住民さん1]

>>6029 住民さん5さん

いまだに、家具引きづり、走り回りをやっている
他人のことを何も考えない家庭があります
どうしたら良いのでしょうか

[6035: 住民さん3]

>>6034 住民さん1さん
困った問題だ
周りに対する遠慮を考えない人が増えているからだ
騒音問題は重大だ

[6036: 住民さん1]

コンシェルジュの方、変わりましたね。前にいた方のほうが対応が良かったです。

[6037: 住民さん7]

>>6035 住民さん3さん

未だに走り回り回ってる
うるさい
走りたいなら廊下で走れば

[6038: 住民さん4]

最近朝一階が臭いですね。毎年夏ってこんなに臭かったですっけ？

[6039: 住民さん6]

>>6038 住民さん4さん
理事会はゴミ処理に関して議論しないんですかね？
住民から意見が上がらないと議論しないのであれば問題意識の低さを疑いますね。

[6040: 住民さん6]

>>6039 住民さん6さん

じゃあアンタがやんなさいよ

[6041: 住民さん2]

>>6040 住民さん6さん
じゃ一緒にやりましょう

[6042: 住民さん3]

>>6038 住民さん4さん
1階臭いですよね！最近ずっと思っていました。
コンシェルジュや係の人に言ったら臭いとも感じないと言われました。鼻がおかしいのかと思いました！

[6043: 住民さん6]

部屋の中が下水臭くなる家の方いらっしゃいますか？

[6044: 住民さん3]

イオンのseriaがなくなったのショックすぎる
あとにできるのがCanDoってのも…

[6045: 住民さん4]

ゲリラ雷雨後から、テレビ（BS）が映らなくなったのですがみなさんいかがですか？

[6046: 住民さん2]

>>6045 住民さん4さん

豪雨中はみれなかったです。いまはうちは観れてますよ。

[6047: 住民さん7]

掃除してもディスポーザーが臭って困っているのですが、皆さん問題ないですか？まめにブラシで掃除したり氷流したりしてるんだけどな…

[6048: 住民さん8]

停電ですよね。まずい。

[6049: 住民さん8]

エレベーター用の防災チェアを7号機に設置。このエレベーターって、共用なのに高速と連動させて低層が実質的に使用しにくくしたエレベーターですか？それなら、防災対策を高層側することになってしまいませんか？このエレベーターに防災対策するのなら、本来の非常用として常時の使用をやめないと、非常用にならないかなと思いますよ。

[6050: 住民さん10]

>>6037 住民さん7さん
>>6034 住民さん1さん

同感です。ご家庭内での過ごし方は各人の自由ですが、集合住宅だからこそ、音に関しては配慮が必要ですよね。
・元気なお子さんがいらっしゃるのであれば防音マットを引く
・椅子を引きずる際に音が出てしまうのであればカバーをつける
・どうしても音がでてしまうのであれば周辺住戸に説明をしておく　　など
そういった当たり前の配慮があれば、双方ストレスが軽減されるのに残念です。

「うちではない！」と思っている（主張する）方ほど、再認識してほしいですね。

我が家も加害側にならないよう引き続き気を付けていきます

[6051: 住民さん1]

品川シーサイドTSタワー撮影スタジオの
フラッシュの光が凄いです。
遮光カーテンが設置されているようなのですが
開け放した状態で撮影が行われていて…
気になっている方いらっしゃいますか？
東棟限定になると思いますが

[6053: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6054: 住民さん10]

>>6052 住民さん1さん
わかります。夕方になるとサブエントランス前の植木やコンビニの前で見かけてしまいます。
防災センター（コンシェルジュ）いわく、毒エサではなく、捕獲機で駆除しているらしいのですが、ネズミ講と言われるだけあり、繁殖に対し駆除が追い付いていないかと。。
みんなで防災センターに依頼しましょう！

[6055: 住民さん7]

一階と二階のワークスペース、頼むから、会話可能な階と不可能な階でわけてくれ。。。
キッズスペースはどちらか改装してくれ。。。

[6056: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[6057: 住民さん10]

私も長年マンション住まいなので、ある程度の生活音が聞こえるのは慣れていますが、
住戸内の廊下も含め、厚手のじゅうたんや防音マットを引いてないと、小さいお子様の足音や偏平足の方の足音は、重量のある家具を落としたくらいの音が響くので、
想像以上にうるさいなあと感じます。
「どどどどどーーーん」「どずどずどず」という感じですね。笑

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6058: 住民さん6]

>>6057 住民さん10さん
おっしゃるとおりです

走り回ったり家具をひきづったりして
周りに迷惑をかけている人は
皆んなが迷惑をかけないように
努力していることを知らないと
思います

困ったものです

[6059: 住民さん5]

>>6058 住民さん6さん
本当ですね
そんなに気になるならマンションに住むなと言う人もいますがそれは違います
どこに住もうと節度と寛容が必要です
節度があってこその寛容です
節度がなく自己中心的な考えの人はいずれ自分に返ってきますのでご注意を、と思います(^^)/

[6060: 住民さん8]

>>6059 住民さん5さん

そうですね、

騒音とかで周りに迷惑をかけている家庭の
ママさんはどう思っているのですかね。

多分何も考えてはいないでしょう。

そういう人は、皆んなで監視して
より良き集団生活を実現していきましょう。

[6061: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6062: 住民さん4]

カーシェア要らないと思うんですけれど。みなさんどうですか…
そんなに利用者なんているんでしょうか…
車持っていない方は持てないだけですし、配慮する必要ないですし、維持管理費の無駄ですよね…

[6063: 住民さん6]

>>6062 住民さん4さん

4台は絶対にいらないですね。

[6064: 住民さん1]

ここは、中層以上の南向きは眺望が素晴らしくて資産価値が高い。

[6065: 住民さん6]

>>6060 住民さん8さん

以前住んでいたマンションでの事例になりますが、騒音がはっきり聞こえていましたため、録音や動画を撮り対象者にお伝えしました。言い逃れできないと思います。被害を受けお辛いのは分かりますが行動を起こさなければ変わらないと思います。それほどの騒音を感じていらっしゃるならば容易に録音できるかと。お早い解決を祈っております。

[6066: 住民さん8]

>>6064 住民さん1さん
ほんとに景色が美しいです。秋冬の夕焼け、キラキラ光る運河と橋のライトアップ、はっきりとみえる着陸態勢の飛行機、空が広くて月も綺麗ですよね。

[6067: 住民さん6]

>>6066 住民さん8さん
素晴らしいですよねぇ。
夏秋は花火も綺麗ですね。

[6068: 住民さん2]

>>6061 管理担当さん

1Fコンビニの賃料はどこの収入になっているのでしょうか
噂によると、ただと言われていますが、管理費が増大する中、それで良いのでしょうか。
他のコンビニと交渉するかとか、牛丼屋とかと床屋と交渉するとかしないと、管理費が高くなるばかりではないでしょうか、
管理組合には考えてもらいたいと思います。

[6069: 住民さん3]

>>6068 住民さん2さん

確かにコンビニなんて
すぐそばにたくさんありますよね

ここになくても問題なし

[6070: 住民さん5]

>>6066 住民さん8さん
羽田に降りる飛行機の他に京急、モノレール、船、首都高全部が視界に入り乗り物好きにはたまりません。

[6071: 中古マンション検討中さん]

>>6064 住民さん1さん
東向きですが、夏は花火がキレイに見えました！
空気が澄んでくると遠くまで見えるので素敵ですよね。

[6072: 住民さん3]

>>6065 住民さん6さん

この建物はまさか周りの騒音問題がないだろう思い購入しましたが、フローリングに響く音がこんなにうるさくてびっくりしています。


フローリングを引きづる音はかなりの負担となります。


建築思想が間違っていたのではないでしょうか。

建築主体か販売主体のミスだと思います。

[6073: 住民さん4]

カーシェアいらん
理事会の癒着でもあるのか？

[6074: 住民さん1]

>>6068 住民さん2さん

なんで、他人事なの？

[6075: 住民さん7]

>>6073 住民さん4さん

同じ人が何度も理事や住民の可否なくルール変更とかもあり、疑ってしまいますね。