プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[5860: 住民さん3]

収支を見せてもらいたいですね。
カーシェアの収益が平置きx4台の収入を上回るのか。カーシェアの利用者が3割の現状、3割の人たちの利便性だけのために、貴重な資産を食い潰されるのはナンセンスです。本当にやめてください。

[5861: 入居予定さん]

以前アンケート取っていただき、結果、意見がきちんとまとまっていなかったような気がします。私の勘違いならすみません。今回は行政と整合済みで、決定事項のようにご案内頂きましたが、もうすこし議論、多くの方が納得した上で進めて頂くのがよいかと思います。

[5862: マンション住民さん]

私は立体を利用する車とシェアカーを利用する人の流れが交錯するので反対の回答をさせていただきました。シェアカー利用者の荷物積み下ろしの際にお子さんが外で待っているようなケースが想定され、立体帰宅車と接触可能性があります（もちろん構内油断禁物安全運転必要）。元々バイク置き場で設計されているので、通行流れの設計が悪くなります。現在の流れではバイク利用者と4輪利用者で交錯する事なく、皆様安全に移動、駐車できていると存じます。

[5863: 住民さん3]

カーシェアに勝手に平置きをするなんて、本来得られる利益を無視した背任行為ですね。大型立体の空き待ちを完全に無視しています。カーシェアにこの広大な平置きスペースを使わすなどありえません。

[5864: 住民さん1]

生協の荷物置き場にカーテンって…
病院の診察室みたいなやつかな？
嫌な予感しかしない

[5865: 住民さん6]

>>5864 住民さん1さん
そもそもあそこはソファーが置かれて、駐車場の待合所かと思ってました。今はゴミ溜めですが。。

[5866: 住民さん1]

今更ですけど、エレベーターの閉まるボタンってなんであんなに遅いんですかね？
実際の時間にしたら大した秒数ではないのですが、毎日のことだと少しイライラします。
皆さんは気になりませんか？

[5867: 住民さん6]

>>5866 住民さん1さん

横のボタン押さなきゃ、多少早く閉まると思いますよ。
横押すと車椅子の人が乗ってるとみなして、遅いのかと思ってました。

[5868: 住民さん2]

カーシェアの利益が上回るかどうか、てそもそも違うのでは？コンビニと同じで、1円も管理組合には収入はないと思いますが。コンビニと同じで、法人様に場所を提供し、来ていただくという、法人様様の仕様ですよね？

[5869: 住民さん6]

身障者(ペット)用のエレベーターに絶対乗る意思がないなら、このエレベーターのボタン押すのやめてもらえませんか？このボタンを押したからといってエレベーターは早くきません。ペット用で降っている時、3連続で誰も乗ってこない時、ほんと叫びたくなりました。

[5870: 住民さん3]

>>5861 入居予定さん

今の理事会のメンバーは2回目で、特定のところが有利になることを勝手に決めた時のメンバーだったような。最初のグダグダと放置で、皆さんの興味が消えているから、アンケートも回答しない人が多いでしょうね。

[5871: 住民さん2]

低層エレベーターの扉に、ばつ印の大きな引っ掻き傷、、ありますね。誰がこんなこと、。監視カメラもあるし、弁償させないんですか？本当に悲しいです。

[5872: 住民さん2]

>>5871 住民さん2さん

相対的に低層の方がエレベーターの搬送能力が低く、更に、小さなエレベーターだけなので、ベビーカーあると乗れませんね。待たされる時間が長くなり、イライラしてやってしまうかとも思えますね。

[5873: 住民さん]

カーシェア本気で4台導入する気ですかね？
何とか阻止しないといけないような気がします。

[5874: 住民さん2]

>>5872 住民さん2さん

イライラしたって、共用設備を壊してはいけないと思いますが。

[5875: 住民さん2]

>>5873 住民さん
28日の総会で反対するしか策がないです。

[5876: 住民さん3]

>>5871 住民さん2さん
ワタシも本当に、嫌な思いをしたので、コンシェルジュに伝えました。特定して弁償させたいですね。

[5877: 住民さん2]

知見のある方教えて頂けると助かります。
理事会だよりを拝見しましたが、すでに平置き駐車場への用途変更もカーシェア運用も確定済みで、総会で何を言っても変わらないと言うことですかね？用途変更に関しては、理事会で決められると言うことなのでしょうか？

[5878: 住民さん2]

カーシェアこそ大型車でもあるまいし、立体を使うべきです。なぜ貴重な大型が停められる平置き、しかも増収が期待できるにもかかわらず、カーシェア、しかも無駄に4台が決定事項のようになっているのでしょうか。
理解に苦しみます。カーシェアのニーズは無いとアンケート結果でも示されているにもかかわらず。

[5879: 住民さん4]

>>5878 住民さん2さん

全くその通りです。
なんとか廃案にしないといけないと思います。
総会では過半数で承認されてしまうので、本当になんとかしないとまずいです。

[5880: 中古マンション検討中さん]

>>5879 住民さん4さん
私は総会には出席しませんが、議決権行使書で反対しました。
ネットで簡単にできます。出席されなくとも、多くの方が反対の意思表示をしていただければと願っています。(委任状にしないで)

[5881: 住民さん6]

>>5877 住民さん2さん
私も教えて欲しいです。
いつのまにか導入ありきで進められており、違和感あります。管理費が数年おきにかなり上がる予定になっていることもあり無駄にお金を使うのは許せません。
皆様契約時の管理費の資料見直して見て下さい。数年ごとにかなり上がります。

[5882: 住民さん6]

>>5880 中古マンション検討中さん
良い情報ありがとうございます！選挙権みたいですが議決権を有効に使いみんなで反対をしましょう

[5883: 住民さん4]

都合の悪い時は景観が～と少数派の意見を取り入れ棄却し、今回のようなカーシェアは強引に通す。
この掲示板に数々の問題投稿をした人がいるからなのか、と考えてしまいます。

[5884: 住民さん3]

カーシェアの会社、または工事事業者からバックをもらってる可能性もありますか？強引な進め方に甚だ疑問です。陳述しますので、反対の方は、アクション願います。だったら、平置きで高くても良いので利用したいんですが。。カーシェアなら、ビュータワーにもカレコ、すぐ近隣にタイムズはありますし。

[5885: 住民さん4]

>>5884 住民さん3さん

議論して、最終的に、カーシェアが導入されるのは問題ないですが、現状は議論不足で、意思決定過程に問題がある気がします。。カーシェアの利用実績や、ニーズのアンケート、それから平置きとする場合のニーズや、平置き時の収入の見込み、など、メリデメを分析した上で議論して欲しいです。カーシェアにすると、カーシェア会社の利益にはなりますが、マンションの管理収入にはなりませんよね。。損失だと思うのですが。。また、駐車場は不足しているので、もったいない気もします。

[5886: 住民さん2]

カーシェアに関しては、なぜ稼働率が低いのに継続するのか、台数を3台から4台に増やすのか、タワーパーキングから平置きに運用変更する必要があるかなどをきちんと伝えるべきかと思います。

[5887: 住民さん]

アジサイが綺麗に咲いています。他の木々も元気で、癒されます。昨年まではそんなこと思った事がなかったので、昨年植栽管理会社が変わったせいでしょうか。

[5888: 住民さん3]

>>5887 住民さん

毎年綺麗に咲いてるかと。。。

[5889: 住民さん]

>>5888 住民さん3さん
そうなんですね。ありがとうございます。

[5890: 住民さん1]

ここ、民度低すぎてビックリしました
ロビーの椅子と机は子供たちが占領
管理人も何も注意しない
スーモでもかなり売れ残ってますね

[5891: 住民さん1]

残念ながら上の方のご指摘通りです。靴のままロビーのソファーやテーブルに上がったり足を乗せたり、親御さんは何も言わない。それだけじゃなく駐輪禁止の場所に毎日住人が自転車を止めるなど。ただいずれもそれらを行ってるのはだいたい同じ人なので、全体ではないと信じています。

[5892: 住民さん6]

>>5886 住民さん2さん
シェアカーの工事が実施されてしまいました。総会の結果の報告などありましたでしょうか？議論不足、採算性が見えないまま進められてしまっているように感じます

[5893: 住民さん2]

>>5892 住民さん6さん

ないですよね。
普通に平置きとして高い駐車場として利益をあげていただきたいですね。いくらも利益を生み出さないカーシェアなど全くもって不用です。

[5894: 住民さん7]

アンケート結果でも使用率も低いのも明らかで、
一体、誰のためのカーシェアなんでしょうね。
理事が、車持ってない人多いんですかね？

[5895: 住民さん7]

駐車場、カーシェアのロゴが入ってました。本気でカーシェアやるんですね。びっくりです。なんとか廃止せねばなりませんね。

[5896: 住民さん1]

https://twitter.com/mijp/status/1672413055924469763?s=46&t=7323YdeY7zr...

ここもカーシェア絡みで揉めてますね。
ビュータワー やグランドメゾン横に潤沢にカーシェアあるのに、何故4台も…
ふつうに平置きにして収入得た方がいいと思うのですが、勿体無いなあ。

[5897: 住民さん1]

カーシェアやるにしても稼働率・利用状況等をしっかり報告してほしいなあ。ニーズが高いならいいけど…。

[5898: 住民さん7]

ほんと平置きで収入得て欲しい。
4万円くらいでも借りる人いると思いますよ。
4x4＝16 16x12＝192万円の収入を得られるのに、逆にカーシェアにお金を払うなんてほんと誰得なんですか？
カーシェアやってもいいけど、立駐でやってください。

[5899: 住民さん8]

>>5896 住民さん1さん

>デベに裏金いった分、物件が割安だったと思うしかない気が…。

ここが気になります。初回の理事ってデベのお眼鏡にかなった人が多いと、どこかのカキコミで見たような…このマンションの初回理事も、デベの尻拭いを勝手にやってませんでしたか？例えば、ライブラリーの騒音とか。カーシェアも強引だけど、何かの利害関係でしょうか？

[5900: 住民さん4]

>>5890 住民さん1さん

売れ残ってるってどういう指標ですか？数ヶ月動いてないならわかるけど、ただ売られてるだけでしょ、、

[5901: 住民さん]

カーシェアやるみたいですね。
タワーから平置きにする理由なんて聞いてるんじゃなくて、カーシェアそのものの妥当性の説明がないのが問題だと思います。
ビュータワーに10台、近隣タイムズカー2台あって
ここに何故4台必要なんでしょうか？
タワーでカーシェアができなくなるのであれば、タワーで対応可能な業者を探すか、廃止が妥当です。

[5902: 住民さん2]

エレベーターを傷つけた犯人を特定したんですね。

[5903: 住民さん]

カーシェアって使わない人の方がアンケート結果から圧倒的多数なのに、一部の人達の利便性だけのために共通の資産を食い潰されるって変な感じですね。普通に平置きにして賃料得た方が収入にもつながるのに。しっかりとカーシェアそのものの是非を有耶無耶にするんじゃなくて取るべきですよね。

[5904: 住民さん3]

カーシェア利用しやすくなるならいいんじゃない？
販売した時にコンシェルジュやらカーシェアリングを売りにしてたんだから廃止はないでしょ。

[5905: 住民さん1]

カーシェア継続は構わないけど、わざわざ平置き駐車場に改造する意味あります？？

[5906: 入居前さん]

>>5890 住民さん1さん
本当に民度低すぎてびっくりしました。
お子さんが大声で叫んでても知らぬ存ぜぬ。
共有部の通路を子どもたちが走り回る。
昼間はエントランスのソファに土足で上がって、タブレット見ながら勉強…

色々と事情はあるのかもしれませんが、エントランスでわざわざ勉強させる必要ってありますかね…
ライブラリで騒がれるよりはいいかもしれませんが。

[5907: 住民さん5]

>>5902 住民さん2さん
犯人わかってよかった！階数はわかるとして、何で個人まで特定できたんですかね？

[5908: 住民さん7]

>>5902 住民さん2さん

むしゃくしゃしてやったら、数十万円の請求が来てしまったやつがいる

[5909: 住民さん2]

>>5907 住民さん5さん
まぁさすがに顔で認識できたんじゃないですか？
コンシェルジュはある程度わかると思うし。
この調子でゴミ捨てルール守っていない人も特定して欲しいところですけど、カメラついてるわけじゃないから難しいですかね

[5910: 住民さん4]

>>5909 住民さん2さん
エレベーターの操作パネル傷付けた人は違うひとなんですかね？

[5911: 住民さん1]

タイムズもカレコも月額利用で会員費が必要ですよね？
導入するオリックスが、都度利用払いなら、アリかなって思いました。まぁ結果的に反対数もかなり少数で、掲示板て、本当に少数の人しかみてないんだなって思いました。掲示板を見てると、たくさんの方が反対してるように見えますが。
今回私は欠席でしたが、反対票で投じて、意見も述べています。
会場で詳細に質問して頂いた方、ありがとうございました。

[5912: 住民さん1]

>>5904 住民さん3さん

>販売した時にコンシェルジュやらカーシェアリングを売りにしてたんだから廃止はないでしょ。

販売時の売りなら、ライブラリーも読書、親の会話、子供の遊びが共存出来るはずです。そうなら、子供の遊び場の騒音対策は万全のはず、でも、筒抜けってね。まあ、パンフレットに書いてある売り文句や営業の説明との食い違いなど、なぜ、理事会はデベに意見しないのですかね？これまでの感じだと、デベに不利なことは抹殺していると勘違いされますよ。

[5913: 住民さん1]

特定ほんとに理事会グッジョブです。弁償しないなら警察に行きましょうね。絶対許せないです。

[5914: 契約者さん1]

気持ち悪い話になってしまい申し訳ないのですが、霊障で困ってる方っておられますか？部屋の中でもひどく、エレベーターホール部分でも視てしまい…。皆様どうなんだろうと気になりご質問させて頂きました。

[5915: 住民さん1]

七夕?ほのぼのしますね～
短冊の内容に癒されました笑
胡蝶蘭も綺麗です!寄贈いただいた方、ありがとうございます

[5916: 住民さん1]

内科でおすすめのところはありますか？
近くの病院がどこも口コミが悪くて迷ってます…

[5917: 住民さん1]

エレベーターのドアを傷付けた人を特定して弁償させるなら、操作パネルを傷つけた人も特定して弁償させたいですよね！

[5918: 住民さん4]

>>5916 住民さん1さん
歩いて20分の京浜ファミリークリニックはいいと思います。
予防接種だけならキャップスもアリですね。
オーバル地下2Fにあるところは背中の肺の部分が痛くて相談に行ったのですが、正直なところ微妙でした。
東品川クリニックはなんか高齢者のリハビリ先か、と言う感じでしたし。
あくまで個人の感想です。

[5919: 住民さん5]

>>5917 住民さん1さん

パネルの傷は、鍵で押す人ですね。ただ、掃除の人も次亜塩素酸？でかなりゴシゴシ拭いていたから、その影響もあるかかもね。弁償させようとすると、掃除の人は悪くないけど、それを指導しなかった管理会社が悪いと言うかな。そうなると、傷を付けた人は、管理会社との折半を求めるかな。

[5920: 住民さん1]

青物横丁駅から歩いて帰っていると結構な頻度でGをみるけど、土地柄多いんですかね。
暗い道の足元にいきなり出てくるから毎度ビビる。

[5921: 住民さん5]

>>5919 住民さん5さん
操作パネルの周りが、鋭利なものでたくさん引っ掻いたようになっていて、鍵でおしただけではつかないきずだと思います。
他のエレベーターや、駐輪場のエレベーターも、鋭利なもので引っ掻いた傷が故意じゃないとつかないところにあるので、掃除の人がふいたからつくものではないのかなと。
もしかしたら、傷をつけても捕まらなかったので、エスカレートして、ドアを傷付けたのかな？
同じ人かはわかりませんが。

[5922: 住民さん1]

マンションの隣の公道のガードレールや、ペデストリアンデッキなどに鍵ボックスがつけてあるの見るんですが、これって民泊用の鍵受け渡しですよね？民泊やってる人いるんですね。

[5923: 住民さん7]

民泊やめてもらいたいですねー。

[5924: 住民さん3]

>>5923 住民さん7さん

民泊禁止でしたよね？たしか？
その鍵から部屋特定出来そうですね。

[5925: 住民でない人さん]

道路工事とか不動産の内見用でもキーボックスは使われるらしいです。もし、キーボックスが民泊の物であれば、マンションでの民泊はマンション理事会が許可してない場合は品川区の許可番号取れず住宅宿泊事業法（民泊新法）の法律違反行為になるので、警察・保健所に通報すれば良いですよ。現行犯なら110番通報しても良いです。
許可済民泊リスト：
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000033251_134.pdf

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kenkou/kenkou-eisei/kenkou-eise...

[5926: 住民さん8]

>>5921 住民さん5さん

そうじゃなくて、傷は閉の方が酷いから、閉だけを押すよう人でしょう。そんな人なので、小さな傷は付けたかも、でも、それが大きくなったのは、掃除のせいと責任転嫁するってことでしょう。

[5927: 住民さん1]

カーシェアのオリックスは、チラシで連絡あったのですが、ホンダの方は、マンションカーシェア会員にどうやってなるのだろう？

[5929: 住民さん7]

親戚が泊まりに来る時に全然部屋が空いてないことがあったので、ほどほどにしてください…

[5930: 住民でない人さん]

>>5925 住民でない人さん
品川区のサイトにも記載されていますが、
国の国土交通省　観光庁の通報先も上げておきます。
https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/callcenter.html
民泊サイト（欧米系会社や中国系サイトなど複数あります）の写真の間取りなどから、部屋の特定してから通報をお勧めします。

[5931: 住民さん6]

入り口の自動ドアのシールなにあれ、、
景観うんぬん言ってるくせにダサいシール貼りすぎでしょ

[5932: 住民さん6]

>>5920 住民さん1さん

鮫洲公園から八潮橋の交差点あたりはゴキをよく見ますね。
ここらへんの下水道とかにいっぱいいて夜に外へ出てきているのかと思います。区で駆除してくれないのかな。

[5933: 住民さん5]

>>5928 住民さん1さん
5925に書いてあるように、許可されてない物件で民泊すると、違法行為なんですよ。
やめてください。

[5935: 住民さん1]

>>5932 住民さん6さん

ゴキブリ問題、私は深刻に捉えています。
ヨチヨチ歩きの子供とうかうかと道を歩けないなんて異常だと思いました。

自転車で潰してしまいタイヤに付着したこともあります。怖すぎます。

色々問い合わせた結果、
道によって国か都の管轄が分かれているそうで両方に相談をし殺虫剤を撒いて様子を見ると春に言われました。意見が少ないこともあり、もしよろしければ私以外も意見くださると助かります。

国…03 3799 6315
東京都…03-3774-0313
下水道局…03-3495-0351

このようなお願いの内容をここですべきでなく不適切でしたら申し訳ありません。
宜しければお願いします。

[5936: 住民さん1]

>>5935 住民さん1さん
確かにカスタリアタワー付近で2回に1回は見かけます。多い日は2匹以上…
アスファルトと同化してるからここの投稿を読むまで気付かなかった。
誰かホウ酸団子を仕掛けてください。

[5937: 住民さん1]

ロビーに住人の自宅サロンの広告がでてますね。
特定の住人の営利活動のために共用部分を使い宣伝するのはどうかと思うんですが、、、
そもそもこのマンション、教室とかってダメですよね？

[5938: 住民さん4]

>>5937 さん

理事会メンバーに近い人はなんでもありなんじゃないですかね？

おそらく先日案内があったこの部分の拡大解釈かと。

『1) ワークショップ開催について
オーナーズスタジオを有効活用するため居住者の方が気軽に参加できるワークショップを開催したいとの
申し出がございました。居住者間のコミュニケーションを図る一助になれば幸いとのことです。 理事会で協議の結果、居住者の方が主体で開催するイベントには理事会としては協賛しないこととし、主催
者様個人の責任で開催していただくことにしました。ご理解の程よろしくお願いします。』（理事会だより（第５期?No.２）引用

[5939: 住民さん3]

私は住民間の節度ある交流や宣伝は賛成です。
お皿作りやお花は節度がありますし、とても素敵だと思いました。トライアンドエラーだとは思いますが、お花の方もお皿の方もより良い環境作りのためご提案頂いていることに感謝してます。

[5940: 住民さん7]

>>5939 住民さん3さん

お金をとってワークショップがありなら、英語を教えるのでお金取るのもありですかね？節度って何を基準にしてなんですかね？

[5941: 住民さん1]

>>5940 住民さん7さん
いいですね！マンション内に英語教室があったら通いたいです。

[5942: 住民さん1]

お皿の人は住人以外にも教室開いてますよね。
つまり不特定多数が、マンションに出入りしてるということですよね。
セキュリティ的にも心配じゃないですか？
そもそもここを購入する時に、英語教室とか書道教室とか、そう言う類のものは禁止と言われましたよ。お皿は特別扱いなんですかね？

[5943: 住民さん1]

>>5942 さん

お花は理事会のメンバーですよね？
ご厚意でやって頂いていますと理事会だよりで案内されていましたが、仮にフィギュアを飾りたいとか手作りの人形を飾りたいなどの要望があった場合はどうされるのですかね？

[5944: 住民さん6]

>>5943 住民さん1さん
お花のお礼にQUOカードか何か、金券を贈りましたと理事会だよりでみましたが、金品、謝礼を渡すと意味が変わってきますよね。
謝礼代は私たちの管理費からでてるんですよね？

[5945: 住民さん4]

>>5944 住民さん6さん

えっ、本当ですか？凄いですね。癒着が。
ま、私は花飾るのは良いかなと思いますし、ワークショップも禁止しなくても良いとは思っているのですが、フィギュア飾りたい、絵を描いたので飾りたいや筋トレ教えたい、ヨガ教えたいとかなどのリクエストが来た場合どのように対応されるのかなという点に関心があります。

[5946: 住民さん1]

マンションに侵入したyoutuberって何だ？

[5947: 住民さん1]

>>5945 住民さん4さん

理事会メンバーも固定された感じですし、癒着しやすい環境ですよね。理事会が勝手にルールを変えたり、予算を決めたり出来るのですか？ここはある様ですが。それと、管理費から理事会メンバーに報酬的なものはあるのですか？

[5948: 住民さん1]

1階に花を飾ってくれている人だったら、いつも季節を感じられていい気分にしてくれるのでQUOカードぐらい気にしないけどね。
そうじゃなかったら反対。

[5949: 契約者さん4]

個人的にはお花を飾ってくださっているのはとても嬉しいですし、たまのクオカードくらいじゃ申し訳ないなと思っています。むしろお花に関しては卓上花くらいなら管理費から有料できちんと外部から購入しても良いのではないかとすら思います。

[5950: 住民さん1]

管理費からQUOカード送ったなんて話はないですよ笑

感謝の気持ちのある住人のどなたか、が「お礼をしたい」と個人的に、連絡先が分からないから、とコンシェルジュ経由でお花のかたにお渡ししたという内容でした。

温かいお話だなと記憶しています。

[5951: 住民さん8]

今日の16時半ぐらいに明らかに住人じゃなさそうな東海中学校の男子3人組が、住人のかたが1階のオートロックを解除したあと後ろからこそこそマンション内に入り、ライブラリーコーナーに入っていくのを目撃しました。
住人ではないことは確定してないですが、怪しすぎました

[5952: 住民さん1]

キッズルームのエアコンをつけたところくしゃみが止まらなくなり、ふとエアコン口をみるとかなりのほこりとカビだらけで、清掃が入ってないのかと気になりました。
共用部分かつ小さな子供が使用する場なので清掃を検討いただきたいところです。

[5953: 住民さん1]

最近トイレから下水の匂いがあがってくる頻度が多くないですか？下水の匂いで部屋が充満して困っています。封水の奥の方でボコボコ言っていて、水を足すなどしていますが、、流石に多すぎます。

[5954: 住民さん3]

>>5952 住民さん1さん
凄く同感です。
埃が沢山着いてるのが見えますし、
黒いカビだらけなのも見えていますよね。

大掛かりなクリーニングまでの間に、いつもの清掃の方で簡単にだけでもやって欲しいです。

ほんとにやばいですよね。

[5955: 住民さん2]

>>5953 住民さん1さん
一度もそのようなことはないです。
高層階です。

[5956: 住民さん3]

1階の窓に面した個別のワークスペースで注意書きがあるにも関わらず毎日のように席を外して充電している方いますよね。

[5957: 住民さん1]

>>5953 住民さん1さん

下水の業者に見てもらったらどうですか？
18階住みですが、全く問題ありません。
トイレも洗面台も浴室もー

[5958: マンション住民さん]

>>5953 住民さん1さん
以前別のマンションでの話ですが、洗濯機の排水するところから、水や空気がボコボコ逆流してしまって、詰まっているかとパイプ掃除しました。でも、治りません。結局、原因は全く違いました。給気口を全部閉めている状態で換気扇を使っていることが原因でした。気密性がよく、空気の吸い込むところがなくて、下水から空気を吸い上げてしっまったのです。
参考にならないかもしれませんが・・

[5959: 住民さん6]

>>5958 マンション住民さん

とても参考になります！！
ありがとうございます！！

[5960: 住民さん5]

夕方、大勢の学校帰りの小学生がロビーで宿題らしきものを広げてるのですが、あれは親から親が帰宅するまでロビーで待つように（その間に宿題を済ませるように）言われてるのでしょうかね？ロビーがランドセルと小学生で溢れかえっていて児童館と化してるのですが、たまにふざけあって床に転がってる子もいるし大変迷惑です。ここのマンションのロビーは狭いですしね。
親の不在時にお友達を家にあげないようにしている親御さんが多いんだと思いますが、各自家でやってもらえませんかね？

[5961: 住民さん4]

>>5960 住民さん5さん

本当にその通りです。
小学生が居すぎて、態度も悪いし、本当に見てて嫌な気分にしかなりません。

知り合いがこのマンションの中古を内見しにきた時にもとても違和感を感じて購入やめたと言っていました。
あれ、なんなの？と言ってました。

小学校には全員が使える学童が併設されているはずで、こんなことにならなくて済むはずなのに…。

住人ではない友達も招き入れているようです。

夏は暑いから、涼しいところで。
冬は寒いから、暖かいところで。
宿題やろう、ゲームもしよう、ということらしいです。


親御さんにどうにかしていただきたいです。

[5962: 住民さん6]

>>5961 住民さん4さん

私が驚いたのは、小学生が保護者なしに使用してはいけない規約になっている2階の共用部の小部屋で騒いでお菓子を広げていたので、
コンシェルジュさんに注意していただくようお願いしたところ、
掃除のオジサンが現れ「今、宿題をやってるんだって！」と
規約違反を注意どころか私に黙ってろと仰ったことです。

あれには本当にびっくりしてしまいました。
管理も、もっときちんとして頂き厳しく律してほしいと思います。

[5963: 住民さん7]

>>5962 住民さん6さん
敬語でなく、タメ口でいわれたんですか？

[5964: 中古マンション検討中さん]

このマンションの子育て世帯に一般的なモラルを求めても無駄だと諦めています。

子供がロビーで絶叫していようが放置、走り回っていようと放置、昼過ぎから夕方までロビーで土足のままソファに上がってお勉強、ライブラリで騒いでいても放置、既に人が多く乗っているエレベーターにも遠慮なしにベビーカーで突っ込んでくる。

色々な分譲マンションに住んできましたが、ここが一番民度低いです。

[5965: 住民さん2]

そんな事いちいちここに記載しなくても良くないですか？記載して何か良くなるんですか？ただの恥を広めているだけでは？

[5966: 住民さん8]

イオンのクリーニング店、店員さんの態度酷くないですか？いつもいつも不愉快な対応されて、便利だから今まで我慢して利用してましたがもう無理って感じです。
この辺でどこかマシなところご存知の方いらっしゃいましたら、ぜひ教えてください！

[5967: 住民さん4]

>>5966 住民さん8さん
私も思ってました。口コミも悪いし、なんであんな態度なんですかね？イオンのお客さまの声に書くか、本社にクレームいれようかなと思うほどひどいですよね。

コンシェルジュがクリーニング受け渡しサービスしてませんでしたっけ？

[5968: 住民さん7]

>>5964 中古マンション検討中さん

>既に人が多く乗っているエレベーターにも遠慮なしにベビーカーで突っ込んでくる。

エレベーターが小さいからね。それと、最近のベビーカーは大きいしね。知らない間に高層専用の様な感じだけど、奥の非常用は共用なんだから、ベビーカー優先にすれば？

[5969: 住民さん5]

>>5963 住民さん7さん

はい、そうです。
「今、宿題やってんだって！」このまんまのフレーズで掃除のおじさんから言われました。
驚きすぎました。
いつもいる方です。
忘れもしません…

[5970: 住民さん5]

>>5966 住民さん8さん

少し距離ありますが、我が家は青横方面の「シロヤクリーニング」ずっと使っています。
週末の散歩兼ねて通っています。

以前は常にいる店員のおばさん(お姉さん)の態度微妙でしたが何故か2年前くらいから優しく明るくなりました。

安くて仕上がりも満足しています！

[5971: 住民さん6]

>>5967 住民さん4さん

多分レジデンスはやってますがタワーはやってないです

[5972: 住民さん3]

コンシェルジュ横の場末の中古車センターにあるようなクリスマスの垂れ幕や空気サンタはいったいぜんたい誰が選んで飾ってるのでしょうか？

[5973: 住民さん6]

>>5972 住民さん3さん

同じこと思いました。理事会は景観景観言う割には、エントランスドアやエレベータードアに注意シール貼りまくるし、景観の基準なにって感じです。

[5974: 住民さん8]

騒音被害

ここはフローリングの床なので、かなり
響きます。

椅子を引いた音、走り回る音が特に
響きます。

例えば、椅子の足に何かを付けるなどの
工夫をしてもらいものです。

[5975: 住民さん5]

>>5974 住民さん8さん

かなり響きますね。

周りに対する配慮が必要ですね。

[5976: 住民さん2]

>>5974 さん

かなり響きますね。

周りに対する配慮が必要ですね。

[5977: 住民さん3]

>>5976 さん

購入した物件じゃない人が
そういう対応をしているのだと思います。
会社が賃料負担をしていて、転勤もある
ので、他人のことなど、関係なく感じている
のでしょう。

[5978: 住民さん6]

>>5974 住民さん8さん

うちは、椅子の足に靴下をはかせて
います。

そのようなことをすれば、周りの人々と
うまくやっていけるのではないで
しょうか、

[5979: 住民さん7]

>>5974 さん

そもそも、そういう騒音に無頓着な人は、

周りの方々が、騒音を出さないように
努力していることが、分からない方では
ないでしょうか。

[5980: 住民さん5]

>>5979 住民さん7さん

この建物は、それぞれの部屋に騒音などありえない
建物だと考えておられると思います。

しなしながら、ここのフローリングではそうではない
と考えます。

走り回ったり、椅子などをひきづったりしたら
かなりの騒音被害^_^発生します。

[5981: 住民さん5]

>>5974 住民さん8さん

本当にうるさいですよね。

ちなみに横からということもあるのでしょうか。
ずっと上の階かなと思っていましたが、、、

子供が室内でサッカーの試合でもしているかのようにずっと走り回っているようで、騒がしく本当に勘弁してほしいです。日中ならまだしも夜くらい静かにしてほしい！！

[5982: 住民さん4]

>>5980 住民さん5さん

その通りだと思います。

皆さん迷惑をかけないように、
カーペットを敷いたり、机椅子などの靴下を
したりしていると思います。

そういう気遣いが必要だと思います。

[5983: 住民さん4]

>>5982 住民さん4さん

この騒音問題については、もっと皆様のご意見を
お聞きしたいですので、よろしくお願いします。

[5984: 住民さん1]

一桁階はなるべく階段使いましょう

[5985: 住民さん4]

生卵の犯人、エレベーター傷つけた犯人と一緒だったりしますか？

[5986: 住民さん8]

どでかいベビーカーは使用禁止にしてほしい

[5987: 住民さん1]

騒音を気にするならばマンションに住むのは向いていなかったですね。特にキッズルームが2つもあるようなマンションは子育て世帯が多く、考えればうるさくなるであろうことは分かっていたことなのに…。一軒家にすればよかったと私は後悔しています。

[5988: 住民さん7]

>>5980 さん

そもそもここのマンションの平均的な
部屋で、ダイニングテーブルとチェアーを
置くこと自体げ狭くてしょうがないと感じます
けど

[5989: 住民さん5]

>>5987 住民さん1さん

色々なマンションに住んできましたが

ここなら騒音問題は、ないだろうと
思いましたが、椅子をひきづる音が
ここまで響くとは思いませんでした。

[5990: 住民さん2]

>>5988 住民さん7さん

いまだに懲りずににやっています

[5991: 住民さん2]

>>5990 住民さん2さん

木製でない椅子などをひきづるとかなり響くよね
やっている人はわからないのでしょう

[5992: 住民さん5]

>>5991 住民さん2さん

だいたいこのスレを見てないと何もわからないことじゃないかな
卵投げや騒音問題にしても見てないとわかってない

[5993: 住民さん6]

>>5991 住民さん2

木製よりは、ゴムとフローリングの関係が響くのだと考えます

椅子などの足にゴムやシリコンがついているとひきづると、かなりの音がまわりの部屋に伝わるでしょう

[5994: 住民さん5]

>>5993 住民さん6さん

たしかにここの床は音がうるさいかも
お風呂もひきづり音がうるさいかも
最新の建物なのに残念

[5995: 住民さん6]

>>5985 住民さん4さん
卵問題と騒音問題は、他人のことをあまりにも考えない点で同じ犯人かも

[5996: 住民さん3]

>>5995 住民さん6さん

この卵と騒音問題にここの理事会は何か対応しようとしているのですかね

[5997: 住民さん1]

>>5994 住民さん5さん
お風呂はたしかにひきづると困りますね
周りに迷惑になります

[5998: 住民さん1]

>>5997 住民さん1さん

騒音

半減しましたがいまだにやってます
対応策を考えていないのですね

マットを引くしかない

[5999: 住民さん7]

>>5998 住民さん1さん

懲りない人だね
ことの大きさを間違えている

[6000: 住民さん7]

>>5997 住民さん1さん

このような批判をもとに改善してここに住んでいる方が平穏な生活をしていけると良いと思います

[6001: 住民さん1]

皆さんが仰っている卵投げって何ですか？

[6002: 住民さん8]

>>5960 住民さん5さん

ありがとうございます。
立地の割に価格が低めなので購入を考えていましたがこの投稿を見て再検討することにしました。

[6003: 住民さん5]

>>5997 住民さん1さん

まったく困ったさんがどこにでもいますね

[6004: 住民さん1]

>>6003 住民さん5さん

いまだに床に何もひかずに家具をひきづりゴーゴーと騒音を立てているかも

[6005: 住民さん8]

>>6004 住民さん1さん

なんでこんな困ったさんが出てきてしまったのか

不思議だけど

[6006: 住民さん3]

>>6005 住民さん8さん

卵や騒音問題にしてもこのスレッドを見ていない人にはなんにも伝わってません
直談判しかないのでは

[6007: 住民さん2]

>>6002 住民さん8さん

やっぱり高級住宅地でもないタワマンは質が悪いのはしょうがないよ。その代わりに安いわけだし

[6008: 住民さん7]

この建物の価値を下げるような騒音はめてもらいたい
椅子などの家具に靴下を履かせるだけでしょう
百円ショップでも売っているものだ
なぜそれをしないのか

[6009: 住民さん7]

>>6008 住民さん7さん

うちも椅子には布性のものをつけています
回りのかたに迷惑をかけたくないかも

[6010: 住民さん7]

>>6009 住民さん7さん
なんで100キンで買えるのに
みんなに迷惑をかけないように考えないでしょうか
集合住宅ではあたりまえ
うちも他に音問題をかけないよう気を使ってやってます

[6011: 住民さん3]

>>6010 住民さん7さん

音話題のママさんはかなり根性のある人ですね

[6012: 住民さん6]

>>6011 住民さん3さん

騒音についてとうとう仕返しが始まったみたい

[6013: 住民さん6]

>>6011 住民さん3さん

床騒音いまだにやっているよね
ここを見ていないね
すごいよ

[6014: 住民さん6]

>>6012 さん

>>6012 住民さん6さん
引きづり音ママさん
帰省せずに引きづってる
うるさい

[6015: 住民さん1]

>>6014 住民さん6さん

しょうもない

これからも変わらずに迷惑行為を続けるの
でしょうね

[6016: 住民さん7]

>>6015 住民さん1さん
たしかに
朝昼夜にチェアーを引く音
気になりますよね
みんな迷惑をかけないように
頑張っているのに残念ですね

[6017: 住民さん2]

椅子の問題で悩まれている方は気の毒ですがそんなに気になるやら管理組合にきちんと対応してもらったらいかがですか？ここで愚痴っても何も解決にならないかと。
このスレはもっと住人に役立つ情報交換をするべきでは？

[6018: 住民さん6]

>>6017 住民さん2さん
タイポ
気になるならです。すみません。

[6019: 住民さん3]

同じ人がずっと椅子のこと言ってるな。
組合経由でアクションすれば良いのに

[6020: 住民さん3]

>>6019 住民さん3さん

ここの組合に言っても無理かな。まともなメンバーなら、入居時と条件が変わっているので、高層の管理費や修繕費の値上げを検討すると思うよ。

[6021: 住民A]

皆様のとおり、１F廊下～ロビーはお子さんが走り回っていて足を止める事が多いです。やはりご両親にしつけ、それに尽きます。ほんと毎朝、土日はお子さんをよけながら気を使う毎日です。晴海にもタワーを持っていますが、そちらの皆様はご両親・お子様共に品格が違います。大げさでは無くほんとです。

[6022: 住民さん8]

品格か（笑）

[6023: 住民さん2]

>>6021 住民Aさん

一階で毎日テレワークしている人がいますが
電気代の節約でしょうか
管理費の独占ですね
ここの人ですかね

[6024: 契約者さん6]

>>6023 住民さん2さん

いますね。。コンシェルジュに言ってやめさせませんか？

[6025: 住人]

ここは図書スペースが一階、二階とあるので、子供含む雑談可能な階と、会話不可で静かな階とで分けてほしい
で、どちらかのキッズスペースは改装してほしい
多分そっちのが皆ハッピーです
理事会で誰か提言してくれないかな

[6026: 住民さん2]

>>6024 契約者さん6さん

電気代が高騰するなか
組合はこういう一部の行為を
見過ごすのか
何か手を打たないのか

[6027: 契約者1]

完全に同意なんですが、2Fは元々マンション外の人も入れる場所だから分けれないみたいな話になっていた気がします。勘違いしていたらすみません。
とはいえ一部の方々が会話可を大声騒音可と勘違いしてすごい声をあげたりしているので分けてほしいですよね。この前ライブラリスペースで大声で笑いながら地面に寝転んでいる学生がいて目を疑いました。8人ぐらいの集団でしたけどそもそも全員マンション住民なのかも疑問です。

[6028: 住民さん7]

>>6026 住民さん2さん

電気代を考えるとエレベーターも高額と思いますね。住民の賛否なく大型の非常用を高層用とする組合なので、電気代は考えてないでしょうね。低層側が非常用を使い難いので、より電気代が高い貨物用を使い悪循環でしょうね。

[6029: 住民さん5]

>>6028 住民さん7さん
800世帯が暮らす場所なので
騒音問題も電気代問題もいろいろな
意見があるでしょう
自分だけではなく他者のことを考える
姿勢が求められていると思います

[6030: 住民さん8]

外にあるライブラリー側のエレベーター乗り場の窓ガラスがバキバキになってましたがなにがあったんでしょうか…？
ボールやキックボードしているお子さんがぶつかったのでしょうか
張り紙だけだったので規制線はったほうがいいレベルで危なそうです

[6031: 住民さん5]

>>6028 住民さん7さん
大型の非常用は高層用なのですか？
知りませんでした。
どこかでお知らせありました？

[6032: 住民さん8]

>>6031 住民さん5さん

売買契約上は共用です。組合の判断で高層用することは出来ないでしょう。もし、そんな判断をしたら、購入時の共用設備や管理費の条件が変わってしまいませんか？さすがに、そんなバカはお知らせは無いと思いますね。

[6033: 住民さん5]

>>6030 住民さん8さん
1ヶ月も経つのにどうなっているんでしょうね…

[6034: 住民さん1]

>>6029 住民さん5さん

いまだに、家具引きづり、走り回りをやっている
他人のことを何も考えない家庭があります
どうしたら良いのでしょうか

[6035: 住民さん3]

>>6034 住民さん1さん
困った問題だ
周りに対する遠慮を考えない人が増えているからだ
騒音問題は重大だ

[6036: 住民さん1]

コンシェルジュの方、変わりましたね。前にいた方のほうが対応が良かったです。

[6037: 住民さん7]

>>6035 住民さん3さん

未だに走り回り回ってる
うるさい
走りたいなら廊下で走れば

[6038: 住民さん4]

最近朝一階が臭いですね。毎年夏ってこんなに臭かったですっけ？

[6039: 住民さん6]

>>6038 住民さん4さん
理事会はゴミ処理に関して議論しないんですかね？
住民から意見が上がらないと議論しないのであれば問題意識の低さを疑いますね。

[6040: 住民さん6]

>>6039 住民さん6さん

じゃあアンタがやんなさいよ

[6041: 住民さん2]

>>6040 住民さん6さん
じゃ一緒にやりましょう

[6042: 住民さん3]

>>6038 住民さん4さん
1階臭いですよね！最近ずっと思っていました。
コンシェルジュや係の人に言ったら臭いとも感じないと言われました。鼻がおかしいのかと思いました！

[6043: 住民さん6]

部屋の中が下水臭くなる家の方いらっしゃいますか？

[6044: 住民さん3]

イオンのseriaがなくなったのショックすぎる
あとにできるのがCanDoってのも…

[6045: 住民さん4]

ゲリラ雷雨後から、テレビ（BS）が映らなくなったのですがみなさんいかがですか？

[6046: 住民さん2]

>>6045 住民さん4さん

豪雨中はみれなかったです。いまはうちは観れてますよ。

[6047: 住民さん7]

掃除してもディスポーザーが臭って困っているのですが、皆さん問題ないですか？まめにブラシで掃除したり氷流したりしてるんだけどな…

[6048: 住民さん8]

停電ですよね。まずい。

[6049: 住民さん8]

エレベーター用の防災チェアを7号機に設置。このエレベーターって、共用なのに高速と連動させて低層が実質的に使用しにくくしたエレベーターですか？それなら、防災対策を高層側することになってしまいませんか？このエレベーターに防災対策するのなら、本来の非常用として常時の使用をやめないと、非常用にならないかなと思いますよ。

[6050: 住民さん10]

>>6037 住民さん7さん
>>6034 住民さん1さん

同感です。ご家庭内での過ごし方は各人の自由ですが、集合住宅だからこそ、音に関しては配慮が必要ですよね。
・元気なお子さんがいらっしゃるのであれば防音マットを引く
・椅子を引きずる際に音が出てしまうのであればカバーをつける
・どうしても音がでてしまうのであれば周辺住戸に説明をしておく　　など
そういった当たり前の配慮があれば、双方ストレスが軽減されるのに残念です。

「うちではない！」と思っている（主張する）方ほど、再認識してほしいですね。

我が家も加害側にならないよう引き続き気を付けていきます

[6051: 住民さん1]

品川シーサイドTSタワー撮影スタジオの
フラッシュの光が凄いです。
遮光カーテンが設置されているようなのですが
開け放した状態で撮影が行われていて…
気になっている方いらっしゃいますか？
東棟限定になると思いますが

[6053: 住民さん4]

>>6036 住民さん1さん

イスなどの引きづり音
うるさい
狭い部屋でたいそうな家具
を引きだらないで

[6054: 住民さん10]

>>6052 住民さん1さん
わかります。夕方になるとサブエントランス前の植木やコンビニの前で見かけてしまいます。
防災センター（コンシェルジュ）いわく、毒エサではなく、捕獲機で駆除しているらしいのですが、ネズミ講と言われるだけあり、繁殖に対し駆除が追い付いていないかと。。
みんなで防災センターに依頼しましょう！

[6055: 住民さん7]

一階と二階のワークスペース、頼むから、会話可能な階と不可能な階でわけてくれ。。。
キッズスペースはどちらか改装してくれ。。。

[6056: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[6057: 住民さん10]

私も長年マンション住まいなので、ある程度の生活音が聞こえるのは慣れていますが、
住戸内の廊下も含め、厚手のじゅうたんや防音マットを引いてないと、小さいお子様の足音や偏平足の方の足音は、重量のある家具を落としたくらいの音が響くので、
想像以上にうるさいなあと感じます。
「どどどどどーーーん」「どずどずどず」という感じですね。笑

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6058: 住民さん6]

>>6057 住民さん10さん
おっしゃるとおりです

走り回ったり家具をひきづったりして
周りに迷惑をかけている人は
皆んなが迷惑をかけないように
努力していることを知らないと
思います

困ったものです

[6059: 住民さん5]

>>6058 住民さん6さん
本当ですね
そんなに気になるならマンションに住むなと言う人もいますがそれは違います
どこに住もうと節度と寛容が必要です
節度があってこその寛容です
節度がなく自己中心的な考えの人はいずれ自分に返ってきますのでご注意を、と思います(^^)/