プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[5801: 住民さん8]

>>5798 住民さん2さん
同感です。配慮が感じられるだけで先方にも少しは理解して頂けるかもしれませんし、お互い気が楽になるかもしれませんが、開き直りかなと思われるくらい一日中走り回る足音が聞こえる住環境は相手にとって非常に苦痛だという事は分かっていた方がいいと思います。

[5802: 住民さん8]

そもそも、子供の足音がうるさくて当たり前って思うのも違うと思うな。

[5803: 住民さん2]

深夜2時半頃にインターホンが鳴り50～60代の男性が映っていました。ヘルメットを被っていましたが、顔ははっきり確認できて不審者という感じではありませんでした。
応答はしませんでしたが、非常に怖いのでコンシェルジュに相談しようと思います。
部屋番号の誤りの可能性も高いですが、情報共有させて頂きます。

[5804: 住民さん1]

それは怖いですね。情報共有ありがとうございます。

話は変わりますが、毎日ポストに入ってくるたくさんのビラも減ってくれると助かります。

[5805: 住民さん7]

>>5804 さん

チラシの件、管理組合に以前伝えたところ、チラシは買取業者に買い取って貰っていますと言われました。投函されることをやめさせる対策は考えていないそうです。
全て着払いで送り返すと効果的と聞いたことがありますが、それもまた手間なんでしょうね。

[5806: 住民さん3]

>>5805 住民さん7さん

ご丁寧にありがとうございます。
なんと、そんなすごいやり方があるんですね！！初耳でした！！！
しかし、それらを仕分けして集めるより捨てた方が早いのでしょうね。。切ないですが、お掃除の方やコンシェルジュさんにお手を煩わせるわけにはいかないので、地道に捨てます。
情報ありがとうございます！！

[5807: 住民さん1]

ほんとにこのマンションの子持ちのマナーの悪さにはびっくりします。
子供連れて、自分はずっとスマホ、あちこちに動き回って動線を塞ぐお子さん。気付かない親。
普通に危ないんでせめてエレベーターホールあたりは子供見ててあげてほしいです、ぶつかってこられて怪我させたらどうせ責め立ててくるんでしょうし。

[5808: 住民さん7]

イオンの自転車屋の跡地、マツキヨですかね？
飲食店を期待してたので残念。

[5809: 住民さん2]

>>5808 住民さん7さん

マツキヨなんですね！情報ありがとうございます。
オーバルガーデンのパン屋の跡地もピラティスが入りガッカリしました。飲食店がよかったです…いきなりステーキの跡もゴルフ。飲食店が全然イケてないのでこの辺ほんとビミョーです…

[5810: 住民さん1]

>>5809 住民さん2さん

マツキヨで間違いなさそうです。

[5811: 住民さん1]

エレベーターのボタン周辺の傷は修繕不可能なんですかね？
なんでこんなに傷つくの？ってほど傷ついていてとても築浅のマンションとは思えないです
エレベーター乗るたびに嫌な気分になります

[5812: マンション住民さん]

>>5811 住民さん1さん
ボタンを直接触りたくないから、鍵でボタンを押してる人がいるんでしょうね。

[5813: 契約済みさん]

イオンのドラッグストアで十分なのにマツキヨができるんですね…
残ってる空きテナントは仕立て屋の跡地ぐらい、当分はオーバルガーデン微妙そうですね。

[5814: 住民さん1]

マンション全体に音楽が流れるようになりましたね？病院の待合室みたいじゃないですか？
人を招くの恥ずかしいです…何も流さなくていいです。

[5815: 住民の人に質問したいさん]

>>5814 住民さん1さん
同感です。音楽やめてほしい。

[5816: 住民さん1]

音楽が流れるのは消防設備点検の間、対象のフロアのみです。放送設備の運転確認のため、やむをえません。

[5817: 住民さん1]

>>5816
そうなんですね。安心しました。
ありがとうございます。

[5818: 住民さん2]

お台場の花火綺麗でしたね～

[5819: 住民さん6]

>>5811 住民さん1さん

自分も気になりました。
組合に修繕の依頼をしてもいいかもしれません。
ペットのボタンが、文字が掠れててみっともないですね。。
周りからも指摘がありました。そのボタン何？て

[5820: 契約者さん7]

>>5813 契約済みさん
プロントの跡地、ずいぶん前から開いているそば屋の跡地もありますが、ずっと空いてるし、期待出来なさそうです。あとイオン向かいのジムの跡地も事務所になっちゃたし。

[5821: 住民さん5]

>>5820 さん

ほんとですね。この地域は飲食店がおわってますね。ガッカリです。

[5822: 名無しさん]

親戚が遊びに来た時にゲストルーム使いたいのですが、あれってお金かかりましたっけ？

[5823: 住民さん4]

>>5822 名無しさん

有料です。ただ、低層階の場合は、唯一のアクセスの非常用EVが使えないので、下りの時は一階まで降りて、また、低層用に乗り換えてご自身の階に行くことになります。購入時の説明と異なり、低層の人はゲストルームが使い難いです。

[5824: 検討者さん]

来年2LDK購入検討しています。
ゲストルームって１日いくらかかるんでしょうか？

値段上がる前に早く買いたいです！笑

[5825: 住民さん2]

>>5824 検討者さん
1泊2000円ですよ。

[5826: 匿名さん]

ゲストルームって普通に空いてます？
人が多いマンションだから毎日誰かが使っていると勝手に思っていましたけど、どうなんでしょうね

[5827: 住民さん1]

エレベーターの傷、お爺さんが杖でガンガンボタン押してるの見ました。鍵で強く押してる人もいますよね。
抗菌フィルムなどを貼れば指でおしてくれるようになりますかね？

[5828: 住民さん1]

車をお持ちの皆さんにお聞きしたいです。
ここの駐車場の待ち時間ってどうですか？
車を出すまで結構待ちますか？

[5829: 住民さん1]

>>5826 匿名さん

土日祝は結構埋まってる印象です。

[5830: 検討者さん]

賃貸だと駐車場、ゲストルーム等のサービス受けられませんか？

[5831: 住民さん2]

マンション中に注意書きやシールが貼られてますね。それだけマナーの悪い人が多いということなんでしょうけど、何でもかんでも貼ればいいってもんじゃないような。
フリー素材を使って作ったラミネートとか、エレベーター扉に貼られたシールとか、もはや景観を損ねるってレベルではない。

[5832: 住民さん1]

ここの住民の方かそうでないのかは分かりませんが、犬に柱や植栽に尿を平気でかけさせる行為は本当に不快です。水をちょろっとかけて、マナーが良いつもりでいるようですが、汚くて気分が悪いです。水光熱費が上がる状況で、毎日の水撒きも一部のマナーの悪い方々のせいで、関係ない人達の費用が使われるのも不快です。

[5833: 住民さん4]

駐車場でサイズがギリギリだと、駐車できないとかあるんでしょうか？

[5834: 住民さん2]

>>5832 住民さん1さん

神経質やなー

[5835: 住民さん3]

>>5833 さん

運転技術が問われますね。少しでも枠に接近するとアラートが鳴るので、アラート鳴ったら再度一旦出てからやり直ししないと鳴り止みません。最初から真っ直ぐ入れないと永遠に駐車できません。。

[5836: 契約者さん8]

>>5833 住民さん4さん
駐車場のサイズはマージンをもっているので普通の運転技術であれば駐車できます。駐車場のサイズと同じでも20mmくらいはマージンあります。

[5837: 住民さん7]

>>5832 住民さん1さん
光熱費が上がる状況だと、非常用を常時高層が使用している電気代って幾らなのかと思いますね。契約時は非常用で高層用との連動の説明はなったと思うけど、殆ど使用しない低層の方の負担割合が多いってね。高速の大型なので、年間100万超え位の電気代なのかな？

[5838: 住民さん1]

>>5837 住民さん7さん

低階層エレベーター4機もあって多くなった分は負担してもらえるかな？！いちいちこういうケチくさい話題がみっもない。

[5839: 住民さん8]

>>5838 住民さん1さん

まず、ケチとコスト管理は違います。EVを基数で考えている時点でコストを理解していませんね。低層と高層では、EVの性能が違いますが、同じ管理費の負担なので、コスト的に4基と2基の設定になっていると思います。高層用EVの方が1基あたりの維持管理費が低層より高額な可能性もあると思います。更に、階数が少ない高層の方が負担割合は減るので、基数も減ります。非常用は大型の高速EVなので、他の6基より維持管理が圧倒的に高額と思います。もしかすると、低層の4基分の維持管理費かも知れません。低層の人は、殆ど使用していないのにこのEVの管理費を多く負担しています。ケチではなく、低層の人が気前よく払っている感じですね。この大型EVを常時使用することで、1人で使ってしまうこともあり、それはマンション全体の経費に負担をかけていることになります。光熱費の上昇の中なら、当然、公平な理事会なら考えることと思います。

[5840: 住民さん1]

低層の方々も非常用エレベーターたくさん使われている印象ですけど。。。
業者さんのエレベーターも低層の方々もたくさん使われている印象ですけど。。。

[5841: 住民さん7]

>>5840 住民さん1さん

非常用なら途中で乗り降りするので、使っている事か分かるけど、裏のエレベーターだと、何故、使っている事が分かるのですか？まさか、監視しているのですか？それだと、あなたはエレベーターのカメラが確認できる人ですね。そこまで常時監視って、かなり気持ち悪いです。

[5842: 住民さん8]

>>5841 住民さん7さん

なんか、あなたの書き方の方がよっぽど気持ち悪い。

[5843: 住民さん2]

すみません、低層階住みですが、非常用をたまに使いますよ。

[5844: 住民さん8]

>>5840 住民さん1さん

たまに乗った時に嫌な視線を感じるのは、このチェックだったのか。キモすぎで、必死すぎ。

[5845: 住民板ユーザーさん4]

インターネットの速度が全く出ないのですが我が家だけですかね？

[5846: 住民さん3]

>>5845 住民板ユーザーさん4さん
我が家もです
今夜はほとんど繋がりません

[5847: 住民さん2]

>>5845 住民板ユーザーさん4さん今朝も全く繋がりません、、

[5848: 住民さん4]

理事会って面倒ですね。
順番が回ってきてもやりたくないですね。

[5849: 住民さん4]

>>5848 住民さん4さん

面倒だけど、やりたい人もいるようですしね。ただ、ある程度の責任も負うのかと。非常用エレベーターの件は、居住者への賛否を問う事なく一方的に決めて、高層はラッキーで低層は制限された物の費用負担になったから、後で何かあり被った損害を請求する場合、理事会に矛先が向くのでしょうか？結構な額になると思うし、自分は賛成していないのに理事会だからと対象にされたらイヤですね。

[5850: 住民さん8]

>>5849 住民さん4さん
同じマンションなんですので、公用部分の設備、エレベーターってわざわざ高階層、低階層を分ける必要ありますかね？！