プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[5608: 住民さん8]

>>5606 住民さん
自分で買えばよいだけ。

[5609: 住民板ユーザーさん7]

買って寄付したら？前のマンションではそうしました。家に置いとくのが面倒だったので。

[5610: 住民さん]

>>5609 さん

結構大きいんですけど、寄付ならいいんですかね？
置くならエレベーターの前あたりを想定してて。

[5611: 入居済みさん]

でけぇよw

[5612: 住民さん8]

>>5610 住民さん
ハンディタイプがあるので、それを管理組合に寄付してください。

[5613: 住民さん]

>>5612 さん

集合住宅の空気入れといったらこれですよ。
賃貸でもこれがあったので、この規模感ならこれがあってもいいと思います。電源が必要なんで、コンセント必要ですが。地下のエレベーター前とかがいいですかね？

[5614: 住民さん8]

>>5613 住民さん
でかいし1台だけでは不便なので、ハンディタイプを5台寄付してください。
わざわざ不便な物を置く必要ないので。あなた自身が不便とか言ってませんでした？

[5615: 住民さん1]

敷地内を自転車にのってコンビニ前に停めたりする人がいますが、危ないので敷地内は自転車から降りてほしいです。

[5616: 住民さん]

>>5614 住民さん8さん

一台あれば十分ですよ！1タイヤ1秒で入るので。
たまにしか使わないですがあるとかなり便利です。

[5617: 住民さん5]

>>5610 住民さん
マンション内でもクラウドファンディングみたいなシステムがあればいいのにね
我が家は自転車１台しかないけどコレあったら便利そうだから2～3000円なら出資したいわ

[5618: 住民板ユーザーさん7]

これだけ大きいと置き場を選びそうですね。理事会と相談された方がいいですね。消防法上の通路幅とか、少々気を付ける必要がありそう。

[5619: 住民さん1]

>>5610 住民さん
でかいw
ですが手動より楽なので私はこっちのほうがいいですね

[5620: 住民さん8]

>>5616 住民さん
寄付について管理組合に相談した結果はどうでしたか？

[5621: 住民さん4]

確かにあると便利だなぁと思いますが、手動のもので十分です。
積立費も上がりそうだし、何かと維持費もかかってそうだし、あまりお金のかからない方法がいいです。

[5622: 住民さん]

電動キックボードのポート設置しませんか？
シーサイドにあれば便利だなって。
https://luup.sc/port-owner/

[5623: 住民板ユーザーさん7]

>>5622 住民さん
会社のそばにポートありますが、マナー最悪で危険なのでやめて欲しいです。横断歩道で信号待ちの人の間に後ろから突っ込んできますよ。自転車よりずっと静かなので気づきにくく、足を轢いて逃げていきます。　ポートにはスケボー持った輩が溜まってるし。。。

[5624: 住民さん]

>>5623 住民板ユーザーさん7さん

どんな危険なエリアで働いてるのですか？
品川区はポートがまだまだ少ないのであったら便利かなと思いました。大井町にもないので大井町にもできれば行きやすくなります。

[5625: 住民板ユーザーさん7]

>>5624 住民さん
Luupのポートが設置されるようなエリアですよ。足を轢かれて、逃げられたので運営に苦情を言いましたが、無駄でした。ホント歩道走行はやめて欲しい。。。　むしろ交番がほしいです。

[5626: 住民さん1]

小さい子供も多いので、反対です。

[5627: 住民さん]

>>5625 住民板ユーザーさん7さん

LUUPは歩道走行は禁止なので、それは災難でしたね。

[5628: 住民板ユーザーさん7]

>>5627 住民さん
ホント災難でした。警察はきちんと取り締まってほしいです。　八潮のパトリアあたりも、子どもが電動キックボード乗り回してて危ないです。。。

[5629: 住民さん]

>>5626 住民さん1さん
歩道を猛スピードで走る自転車の方がよっぽど危険ですがね。何度も自転車に歩道で接触されたことがあります。
そういうあなたも敷地内ちゃんと押してますか？
子連れの方も平気で敷地内も漕いでてダブルスタンダードぶりにドン引きです。

[5630: 住民板ユーザーさん7]

>>5629 住民さん

自転車マナー悪いですよね。逆走や無灯火を日常的に見掛けますし。確かに電動キックボードより電動自転車の方が重いので衝突した時のダメージは大きいですね。　やむを得ず歩道走行するときは徐行の義務があるのに、人が近くにいても全く減速しないチャイルドシート付電動自転車がたくさんです。

[5631: 住民さん1]

2階の住民です。植栽業者の変更についてアンケートがありましたが、当家の目の前の樹木は可哀想なほどに過剰に剪定されていています。入居時には豊かな樹木があって気に入っていましたが、暫くして枝葉がなくなり見窄らしい姿になってしまいました。今回理事会でこのような提案をしていただき大賛成です。

[5632: マンション住民さん]

>>5631 住民さん1さん
植栽のこと気にしていなかったけど、年間230万円以上も安くなるならいいんじゃない。

[5633: 住民さん２]

セブンイレブン前の植栽も剥がれていてみすぼらしい。

[5634: 住民さん7]

>>5632 マンション住民さん

安くなることはいいことですね。ただ、どの様な会社なのか調べないと、それで良いのか分かりませんね。でも、社名が分からないので。

[5635: 住民さん]

キックボードのポート、ペデストリアンデッキの階段の下のスペースどうですかね？
あの辺りだと人もあまりいないし。屋根にもなってるし。

[5636: 住民さん1]

>>5632 マンション住民さん
積立金足りないみたいなので、節約出来るところは節約しましょう。

[5637: 住民さん2]

植栽業者の件、比較軸が金額だけで判断材料が少ないですね。現状の文句を言って、情報を伏せたアンケートで誘導をしているように見えてしまう。
まあ安くなるならいいけど。

[5638: 住民さん1]

お隣の物音が毎日すごい！！！
子供の暴れ回る音や重低音やエクササイズしているのか、すごいドタバタ、、、
お昼間だけじゃなく、夜もうるさい。
これはどこに言えばいいのかしら。。

[5639: 住民さん8]

>>5638 住民さん1さん

お隣に言ってください。

[5640: 検討板ユーザーさん]

>>5638 住民さん1さん

隣以外の選択肢ある？

[5641: 住民さん]

>>5638 住民さん1さん
試しに下の人に言ってみましょうか

[5642: 住民さん1]

>>5641 住民さん

音は上から、そうなら、試しなら最上階でしょうね。

[5643: 住民さん3]

>>5638 住民さん1さん

隣の音なんか聞こえる？上の足音はたまに聞こえるけど、隣は全く聞こえないんだが。窓開けてるのかな？

[5644: 住民さん5]

>>5643 住民さん3さん
隣、聞こえますよ
もちろん通常の生活音は聞こえませんが、お子さんが飛んだり跳ねたりなど活発な行動をされた場合は（隣接してる部屋には）結構響きます。私は5638さんではないのですが、我が家の寝室とお隣のリビングが隣接している間取りで入居時から2年ほどは朝それで目が覚めるほどでした。が、お子さんが少し成長されたのか最近はあまり気にならなくなりました。

当初は何度もお隣に手紙を書こうかと思いました。ちょっと足音が響くというレベルではなくて、長時間、何か体操のトレーニングか?ジャングルジム的な遊具でも置いているのか?的な騒音で、休日も朝7時から騒音で目覚める程で精神的に疲れてしまったので。

私は結局手紙は書きませんでしたが、悩まれている方は、あまりにも気になる場合は念のためコンシェルジュに相談した上で、お手紙とか何かしらの方法でお願いしても私は良いと思います。

[5645: 住民さん6]

下水から異様な悪臭が。。

[5646: 住民さん6]

>>5644 住民さん5さん
上の階のドンドン音がやばくて、二度コンシェルジュにお願いして手紙を入れてもらいました。ただ宛先に部屋を特定せずその階の皆様宛てになっていたからか、一度目はあまり効果なく、二度目をお願いし、音は少々小さくなった気もします。

[5647: 住民さん3]

>>5646 住民さん6さん

上の階は足音響きますよね。隣はお子さんいらっしゃるけど、気になったことないです。

[5648: 住民さん1]

窓を開けると気持ちの良い季節ですが、相変わらずどなたかがおタバコを吸われてるので、すぐに窓を閉めなければならないのが、とても残念。。。

[5649: 住民さん1]

今日も相変わらず中華系ファミリーがロビーでうるさく大暴れ、コンシェルジュは見て見ぬ振り

[5650: 住民さん1]

>>5649 さん

中華系だけではないかと。

[5651: 住民さん1]

住民の中で1階の保育園に入れた方、いらっしゃるのでしょうか。保育課で最低指数や倍率を聞いて絶望しております。
住民だからといって優遇してもらえるわけではないので、建物内に保育園があることは何のアドバンテージにもならないのですかね。

[5652: 住民さん2]

>>5651 住民さん1さん
これでも5年くらい前より保育園増えてましになってきましたが、1階の保育園は兄弟枠で埋まるので第一子で入れるのは難しいですね。認可なのでアドバンテージはないです。その分容積率緩和されてるので安く買えてるんでしょうが。

[5653: 住民さん1]

>>5652 住民さん2さん
情報ありがとうございます。5年前よりは保育園増えたのですね。ただマンションも増えましたもんね…
区役所ではバリバリ働きながら子どもなんて考えるのが悪いと言われているかのような塩対応で、認可外に当たってください(ただし区役所は情報持っていません)とのことでした苦笑

マンション購入時は、もし子供ができたら1階の保育園に入れたらいいなぁなんて甘く考えていました。無知な自分が悪いのですが。容積率の点では良かった！と思うことにします。

[5654: 住民さん2]

>>5653 住民さん1さん
通われてる方いらっしゃるようですよ。
ただ、前の方が仰るようにアドバンテージはありません。私も一階の園が第一希望でしたが、入れませんでした。公開された指数を見ると太刀打ち出来るような点数ではなかったのであきらめはつきました笑
認可は指数が全てなので…。
1歳児クラスは定員が減るので、もし早く復帰が出来るなら0歳クラスから狙ったほうが入りやすいと思います。

[5655: 住民さん2]

>>5653 住民さん1さん
区役所の担当の人ひどいですね。バリバリ働いて子育てなんて普通なのに。そんな人ばかりではないと思いますが。
認証は品川区の補助が出て、実質認可と出費は変わらないので（収入次第ですが）ありだと思いますが、となりのポピンズはなかなか入れないようです。

[5656: 住民さん1]

屋上に何故かラベンダー咲いてます。しかも数十本。ちょっと癒されます。

[5657: マンション住民さん]

>>5656 住民さん1さん
まだらですが、西側一面に生えています。ラベンダーはハーブ科なので虫除けにもなっていいですね。