プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[5561: 住民さん1]

共用部なのでだめですね
一時的ならまだしも、何日も置かれていれば管理組合から何かしら注意があるのではないのでしょうか？
先日、廊下に置いてある傘にも張り紙されてましたよ

[5562: 住民さん1]

>>5561 住民さん1さん

やはりそうですよね。ご回答ありがとうございます！
傘もダメなくらいですもんね。
自転車が数日廊下に放置されていますが、暫く様子見てみます。

[5563: 住民さん1]

>>5546 住民板ユーザーさん1さん

セブンのオーナーさんのお車ということですが、駐車場代をマンション側は頂いているのですか？
セブンイレブンはお客様用として借りているのか、私用で使うために借りてるんでしょうか。
いつも子連れの女性の方がお停めになられてるようですが。
そこははっきりとして頂きたいなぁとは思いますね。
ほぼ毎日とまっているので、お金さえ出せば何でもOKなのかもしれませんが、住民が誤解しないように利用目的は知っておきたいです。

[5564: 住民さん1]

>>5563 住民さん1さん

何台分、駐車代払ってるんでしょうか？
セブンイレブン側から見て、左の方のスペース全て使用されてますよね。

[5565: 住民さん1]

東側高層階で本日深夜(3:30頃)、重低音が伝わってきました。非常に不快です｡

[5566: 住民さん7]

>>5564 住民さん1さん

店舗用で二台分と思いますね。セブンの持ち物なので、私的に使うのは自由って投稿もありますね、住民なのか分かりませんが。ここは、他にも何故か図面と違う用途変更もありますし、売主の説明が不十分ですね。

[5567: 住民さん6]

先日コンシェルジュの方と話をした際、「◯◯にお住まいの方、◯歳ぐらいの男の子/女の子がいらっしゃいますので」って言われて、こういう個人情報あんまり流してほしくないけどなーと思ったのですが、気にしすぎでしょうか？
私自身は同じマンションの方とはいえ、自分の家族構成他の人に話されるのあまり気持ち良くないなと感じまして。

[5568: 住民さん7]

>>5567 住民さん6さん
文脈によるとしか言いようがないですね。
回答自体は不用心だけど、どんな質問の仕方をすれば他人の家の家族構成を話してしまうことになるのか
◯◯号室ってお子さんいます？なんて聞いて答えるわけないと思うので。

[5569: 住民さん1]

>>5565 住民さん1さん
何階にお住まいです？
上？横？

[5570: 住民さん1]

NHKどうやって追い返してますか？

[5571: 住民さん]

理事会だよりに植栽業者変更について書いてあるけど、大賛成。うちの前の木、可哀想な感じになっている。

[5572: 住民さん7]

>>5570 住民さん1さん
話しないことですよ。
インターホンでNHKだって言った瞬間に忙しいって言って切ります。それ以降は同じ人が来た場合は出ません。

[5573: 住民さん5]

>>5563 住民さん1さん

いつも停めてるのはセブンのオーナー男性の方ですよ。子連れの女性とは？

[5574: 住民さん1]

管理会社にコンビニ前の無断駐車について意見を言いたいのですがどこに言えばいいかご存知ですか？コンシェルジュに言っても何もしてくれないので

[5575: 住民さん1]

平置自転車置場のアンケートって使用希望の有無しか問われてなかったですよね？理事会はなぜ賛成反対を聞かずに、増設有りきで話を進めてるの？
そもそも去年の段階で、ラックを撤去するのに多額の費用がかかるから、平置の増設が見送られて、その代わりに専用スペースが設けられたはず。
専用スペースがあるのに、理事会はなぜ今更ムダな費用をわざわざかけようとしているのかな。

[5576: 住民さん2]

>>5574 住民さん1さん
何もしてくれないのが答えだと思いますけどね

[5577: 住民さん6]

すみません、一階のオートロックを他の方がやっているように指紋で通れるようにしたいのですが、どこ届け出すれば良いのでしょうか？
教えていただけるととても助かります。

[5578: 住民さん7]

>>5577 住民さん6さん

指紋ではなく、自宅の鍵にセンサーが付いてます。
それを持って出入りしないと手をかざしても反応しないんです。センサー付きの鍵は、業者に言えば追加で作成も可能です。結構値段は高いんですけど。

[5579: 住民さん4]

>>5574 住民さん1さん
コンシェルジュの権限だけでは解決できないのかもしれませんね。
理事会への要望として正式に申し入れをしたいとコンシェルジュに言えば手続きしてくれるはずですよ。

[5580: 住民さん6]

>>5575 住民さん1さん

そうですね、理事会は何かありきで進めますね。駐車場に自転車置き場とかもね。賛否もwebで決まってます的な感じ、本当なのって感じですね。非常用EVは住民の賛否も無く、勝手に判断してますね。そんな権限が無ければ違反？何か、理事会はデベなのか誰かの都合で動いている感じですね。ガーデニングもEVも営業の口約束っぽいし、駐輪場も何か言っているかもね？セブンの駐車も何かあるかもね？植栽も何故業者名を伏せるのって感じですし、以前、屋上の件で何かカキコミがあったような？

[5581: 住民さん3]

ロビーで酒盛りしてる人たちは何なんでしょうかね。もう０時まわってるんですが。住人なら家にあげて飲めばいいのに。もう居酒屋やってないし、うち(マンションロビー)でもう一杯やってく？みたいなノリなのか。

[5582: 住民さん1]

セブンの駐輪場にずっと停めてるバイク、カバーまでつけて、完全に自分の駐輪場にしてますね。
他のセブンだと、長時間駐輪した場合は、罰金いただくという張り紙あったり、結構厳しく対処してるところありますが、うちはあれでいいんですかね

[5583: 住民さん1]

>>5582 住民さん1さん

カバーまで付けているのですか。クルマと同じでセブンの関係者の可能性はありませんかね？ここは店舗用ですし、重説の内容ではセブンの関係者の使用は想定出来ませんね。一応、人の家の正面に停めているので、重説の内容に沿って理事会がハッキリさせると思いますが。でも、そうしないのですね。

[5584: 住民さん2]

>>5582 住民さん1さん
ずっと監視してここで愚痴るくらいなら、理事会に問い合わせるとか何かされたらいいと思いますよ。
ここでは繰り返し店舗用の駐車場なのだから口出しするべきじゃないという言う話が出ているのに定期的に書き込んで何したいのか分かりません。
あなたの求める回答はここでは得られませんし、ここで聞いたところで何も解決しませんよ。

[5585: 住民さん3]

>>5584 住民さん2さん

店舗用なら、個人用ではないですよね。理事会を進めてますが、何故ですか？これまで放置していた理事会や管理会社が対処するとは思えませんね。ここで、書き込まれのが嫌なんでしょうか？

[5586: 住民さん3]

>>5585 住民さん3さん
店舗用なので、店舗の方がどう使おうと勝手ですよね？
また、理事会や管理会社が対処しなかった案件がここに書くと解決するんですか？具体的にどのように？

そもそも、理事会や管理会社が対処しなかったことが答えです。なぜ対処しないのか考えてみたらどうでしょう。
未だにジタバタしているのが傍目から見苦しいということを伝えてます。

[5587: 住民さん2]

>>5586 住民さん3さん

理事会に問い合わせを勧めたり、既に理事会と管理会社が対処しないとか、一貫性がありませんが、店舗用以外の所の駐車や駐輪はセブンの責任で注意し移動して貰うのですかね？店舗用を個人使用して客用が減っていれば、その周りに停めてしまう人もいると思いますね。店舗用は経費扱いと思いますが、個人使用って出来るのですか？

[5588: 住民さん3]

>>5587 住民さん2さん
あなたは納得いってないのでしょう？
それならこんな掲示板でいつまでも愚痴ってないで理事会に噛み付きにいけば良いのでは？と言ってるのです。
もちろん解決するとは思いませんよ、適当にあしらわれてあなたが諦めることを期待してのおススメです。
そのためあなたには一貫性のない話に見えるのかもしれませんね。

また、個人使用かどうかの線引きはあなたが決めるものではありません。「あなたが個人使用と勝手に思っている」状態に対して、それを前提に話を進めること自体無意味ですね。

[5589: 住民さん1]

↑
関係者ですか？

[5590: 住民さん1]

>>5588 住民さん3さん

この人、何なんだろうね。
駐車場（車）と駐輪場（自転車・バイク）は別物でしょう。いつ、どこで駐輪場の契約について言及されたの？

[5591: 住民さん1]

セブンの本社にクレームすればいいんですかね
ずっと私物化してるの変ですよね
客がとめれなくて困ってるのよく見ますし

[5593: 住民さん6]

>>5591 住民さん1さん
この駐車場のエリアは緊急車両の用途はありませんか？そうなら、セブンの客が反対側などのエリア外に停めて良いのでしょうか？理事会や管理会社が個人使用を了解しているような投稿がありますが、緊急使用に影響するようなことを勝手に判断出来るのでしょうか？以前も、非常用エレベーターの用途変更で、非常用として使用可能とだけ説明していたと思います。これも、緊急時は対応可能との説明になるのでしょうか？ポイントはそこではなく、なぜ、そうなったのかの説明と思います。ガーデニングもありましたが、これまでの用途変更が販売時の説明不足なら、理事会は売主からの住民への説明と住民から了解を貰わないと、この様な論争は終わらないと思います。ここは販売時の営業の説明に統一感がない可能性もあり、住民間で理解が異なるように思えます。

[5595: 住民さん1]

[No.5592～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5596: 住民さん1]

低層階住民です。自転車置き場地下から高層階用のエレベーターを使っても大丈夫でしょうか？

[5597: 住民さん1]

>>5596 住民さん1さん
構造上可能だけど、乗り合わせると正直、えって思う。

[5598: 住民さん2]

>>5596 住民さん1さん

できるならいいんじゃない？
乗り換えるのも変だし。

[5599: 住民さん1]

>>5598 住民さん2さん

そうですよね！ありがとうございます。

[5600: 住民さん4]

>>5596 住民さん1さん
全然大丈夫ですよ！みなさん、乗られてますよ！

[5601: 住民さん8]

>>5600 住民さん4さん

低層住民の使用は禁止です。

[5602: 住民さん1]

以前理事会だよりに、低層高層関係なくみんな乗れるし、もちろん地下からも乗れると記載がありましたよ。
このスレッドを遡ると、この議論もありますよ。

[5603: 契約者さん1]

>>5602 住民さん1さん

過去スレにありますね。これだと、このエレベーターは非常用で低層側も管理費や修繕費を負担している共用のようですね。そうなら、階数から低層の方の負担割合が大きくなっているのに、何故、高層用になっているのですか？その様な、同意やアンケートは無かったと思いますが？

[5604: 住民さん8]

>>5603 契約者さん1さん

タワマンカーストによるものです。

[5605: 住民さん1]

低層でも使えるのに高層用とか意味わからんわ。
使いたきゃ使えばいいだけなのに馬鹿なの。
わざわざ押すだけ押して使わないのどうにかしてね。

[5606: 住民さん]

駐輪場に電動の空気入れおいてほしいですね。
前のマンションにはあったので、ないと不便です。

[5607: マンション住民さん]

>>5606 住民さん　マンション購入時に設置が無いことが明白だったわけですから、今更不便というのも理路整然ではないですね。

[5608: 住民さん8]

>>5606 住民さん
自分で買えばよいだけ。

[5609: 住民板ユーザーさん7]

買って寄付したら？前のマンションではそうしました。家に置いとくのが面倒だったので。

[5610: 住民さん]

>>5609 さん

結構大きいんですけど、寄付ならいいんですかね？
置くならエレベーターの前あたりを想定してて。