プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[5446: 住民板ユーザーさん1]

>>5444 住民板ユーザーさん1さん
ホットペッパービューティーで予約画面直前まで行ったら部屋番号でてました。

[5447: 住民板ユーザーさん1]

>>5446 住民板ユーザーさん1さん
1723号室ですね。

[5448: 住民さん2]

>>5442 マンション住民さん

違反が多いね。でも、これまでの理事会の対応だと、違反者が反論しそう。

[5449: 住民さん4]

セブンイレブンの前の駐輪場もどうにかして欲しい。。完全な部外者が毎日停めている。
駅利用や近隣のオフィスビルなど。

[5450: 入居前さん]

中層階、ピーク時でも200Mbps以上は出ています。
100Mbpsを下回ったことないです。

LANケーブルはCat5eやCat6以上のもの＆ギガビット対応のスイッチングハブやルーターでないと十分な速度が出ないので、古いルーターやLANケーブルをお使いだと機器やケーブルがボトルネックになって速度落ちます。

[5451: 住民板ユーザーさん1]

>>5449 住民さん4さん
セブンのオーナーや従業員が店舗用に自分達の車などを長時間止めてませんか？シートを被せたバイクも見たことがあります。長時間の使用があると、ここなら止められるとの心理が働き、荒れてしまいます。この件については、理事会も管理会社も放置ですかね？

[5452: 住民板ユーザーさん7]

>>5450 入居前さん
皆様、ネット速度が遅く困っていた者です。
本日測定してみたら大幅に改善しておりました。
ありがとうございました！
auさんの増強なのか理由はわかりません。
（部屋の根本で遅かったので）
より快適に暮らせそうで嬉しいです。

[5453: 住民さん1]

>>5452 住民板ユーザーさん7さん

何かしましたか？差し支えなければ具体的に教えて下さい。

[5454: 住民さん8]

>>5442 マンション住民さん

理事会に通報しましょう。
客がマンション内をうろうろして何か問題を起こしてからでは遅いですし、
掲載されているホットペッパービューティーにも、違反している闇営業サロンだと伝えて掲載をやめてもらうといいですね。
問題のあるサロンを掲載したままだとコンプライアンスに違反しますから。

[5455: 住民さん3]

>>5454 住民さん8さん
？？？
この件って別に誰が通報しても良いのに人任せ？
そう思うなら貴方がそうやって通報したら良いのでは？

[5456: 住民さん1]

29階が怪しい

[5457: 住民板ユーザーさん1]

>>5455 住民さん3さん
詳しく教えてください

[5458: 住民さん3]

>>5456 住民さん1さん

サロンは別の階じゃないの？何が怪しいの？

[5459: 住民さん2]

いま、BSは普通に映っていますでしょうか?(地上波とCSは映るのに、BSが映らなくて)

[5460: 住民さん3]

>>5457 住民板ユーザーさん1さん
何を？

[5461: 住民板ユーザーさん7]

>>5453 住民さん1さん
特に何もしておりません。測定しただけです。

しかも先程測ったら遅い状態に戻っていました。
非常に残念です。ばらつきにも程がありますよね。

[5462: 住民板ユーザーさん1]

>>5460 住民さん3さん
29階が怪しいと思われた理由や、なにがどのように怪しいか、です。

[5463: 住民さん1]

昨日の停電が関係しているのか不明ですが、ネットが異常に遅くなって困っています。以前は200Mbpsくらいはあったのに、昨夜からは良くて80台、ネットニュースを読み込むのにもかなり時間がかかります。他に同じような方はいらっしゃるでしょうか。

[5464: 住民さん3]

>>5462 住民板ユーザーさん1さん
アンカーつけ間違えてるよ
>>5456でしょ

[5465: 住民さん1]

>>5461 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですね。先程測ったら300超えておました。何もしていません。明日にはまた遅くなる可能性もありそうですね。まぁ、普通には使えるのでさほど困ってはいませんが安定するにこしたことはないですね。

[5466: 耐震マンションの住人です]

免震マンションの場合、震度5の体感の揺れはどんな感じでしょうか？将来、免震マンションへの引越しを考えていますので、ご意見を頂けると幸いです。よろしくお願いします。

[5467: 住民さん1]

オアシスってのを調べて見ましたが、同じスタッフと写真で違う店名で「ヨモギ」を使ったお店もやっているようですね。

また、その他にも整体とかもやってる別のお店も見つけました。
こちらは丁寧に部屋番号まで書いてありました。
いちばん面白いのは、プロフィール写真が1階のライブラリーでした。

https://curama.jp/558396340/

[5468: 口コミ知りたいさん]

>>5466 耐震マンションの住人ですさん

上層の方ですがそんなに揺れなかったですね、TVつける前は震度３くらいかなと思いました。ここに書いてる方も居ないので揺れは少なかったのではないでしょうか。
強くなくても長く続く地震のほうが揺れが収まらないので嫌ですね。

[5469: 住民板ユーザーさん1]

>>5467 住民さん1さん
これ、出張マッサージであって店舗型ではないような。

[5470: 住民板ユーザーさん3]

>>5466 住民さん1さん
ここは住民スレなので…

[5471: 住民さん1]

ペットの糞尿、後を絶たないですね。。
マンションの住民じゃないことを祈りますが、平気で植栽の中を散歩させたり、柱や砂利などのところにおしっこさせて、そのまま。。お気持ち程度の水まき、、、意味ないし。
本当やめて頂きたい！！！
毎日水まきしても、水道代上がるばかりなんじゃないかなと思いますが、、
マナーの良いご家庭に申し訳ないと思わないのかしら。

[5472: 耐震マンションの住人です]

>>5468 口コミ知りたいさん
ご親切にお返事頂きありがとうございました。人によると思うのですが、昨夜の地震は体感的に強い揺れだったので、
免震マンションに引越したくなり、質問させて頂きました。

[5473: 耐震マンションの住人です]

>>5470 住民板ユーザーさん3さん
部外者が書き込みして申し訳ありませんでした。

[5474: 匿名さん]

>>5467

これは自宅でやってたら管理規約的にダメですけど事業者の所在地というだけなので良いのではないでしょうか。

[5475: 住民板ユーザーさん7]

>>5474 匿名さん
法人登記、所在地登録もアウトなのに、住所をHPで公開とか完全アウトでしょ。立ち退きを求められる案件ですね。

[5476: 住民さん3]

でもどうせいつも通りここで騒ぐだけだから営業出来ちゃうんだろうな笑

[5477: 住民さん3]

昨夜もベランダで喫煙している人がいました。南側ですが部屋特定はできず。。どうしたら特定できるのでしょう？コンシェルジュに伝えるにも、南側という情報だけになってしまいます。

[5478: 住民さん1]

うち（東側）もタバコの臭いが定期的にします。ただ、どうにもベランダでは吸われておらず、部屋の中で吸っているようです。

おそらく隣家の方が部屋の中で吸っていて、換気扇や網戸を通じて外に流れ出し、気圧の関係で私の家に臭いが流れ込んできているようです。
（隣家からはカレーなどの臭いも部屋の中に流れてきます）

換気扇や網戸を通じて臭うのってのは、流石にクレームできないものですかね？？

[5479: 住民さん1]

東側中層階も一日に何回もタバコの匂いがします。夏冬場は窓開けないのでわからないですが、季節の変わり目など一日中窓を開けてると何回も匂いがするのでその度に窓を閉めてますが、匂いがしてから閉めるので部屋にタバコな匂いがはいります。ダイレクトに匂いがするので恐らくバルコニーで吸ってるかと思うのですが、バルコニーから顔を出して覗いてもわからずです…。

[5480: 住民さん2]

>>5478 住民さん1さん

当方もそんな感じです。
室内で喫煙して、換気扇とかからきてるのかなぁと思ってます。
お料理のにおいもすごいきてます。笑
スパイシーやにんにく、とにかくすっごい香辛料のにおいがきついです！笑
換気口をすぐ閉めなきゃ！って感じですが、さすがにお料理は仕方ないかなと思っております。

[5481: 住民板ユーザーさん1]

>>5479 住民さん1さん

そうなら、理事会はどの様に喫煙者を特定したのかと思ってしまいますね。不確定な情報で理事会があの様な行動をとったなら、問題のある対応になると思いますが。

[5482: 住民さん1]

うちは南側ですが、多分隣の部屋がベランダでタバコ吸っていると思います。というのはうちは角部屋の隣の部屋で、煙草のフィルターが角部屋側から流れて来たからです。。

[5483: 住民さん5]

>>5482 住民さん1さん
南の角部屋ってバルコニーは南側には無いですよね？上から落ちてきたとかではなくて？

[5484: 住民板ユーザーさん1]

>>5481 住民板ユーザーさん1さん
うちも隣りが煙草吸っていて迷惑してます。
足元から覗いたら、煙草用の椅子まで用意して吸っていましたよ。なのですぐにコンシェルジュに報告しました。なので部屋特定です。

[5485: 住民さん1]

足元から覗くって良いの？あの隙間で、ある意味で隣の人は恐怖。

[5486: 住民さん1]

>>5485 住民さん1さん
くだらない絡み、タバコ吸ってるとこうなっちゃうのか、、、

[5487: 住民板ユーザーさん1]

>>5485 住民さん1さん
ベランダは共用部だということをお忘れなく。

[5488: 住民さん1]

闇サロンは京急リブコに通報済み、来月の理事会に挙げられるようです。

[5489: 住民板ユーザーさん3]

>>5488 住民さん1さん

理事会で挙げられるといえば、1戸だけ管理費滞納の件はどうなったんでしょうかね。

[5490: 住民さん3]

今夜も南側バルコニーに喫煙者がいらっしゃる模様です。

[5491: 住民さん3]

>>5488 住民さん1さん
これも喫煙も規約違反と思うけど、購入時に大丈夫と説明されたと思うと言われたら、理事会は苦しくないかな？その他の件で営業の説明を鵜呑みにし判断してしまったからね。

[5492: 住民さん1]

イオンのショッピングカートをペデストリアンデッキでも使えるっていうのは営業担当者に言われたけどなぁ。まぁダメならダメで従うしかないよね。

[5493: マンション住民さん]

>>5491 住民さん3さん
それは、理事会は、関係ないでしょ。
重要事項説明一覧をもらってると思いますし、入居後の管理規約にも同意する署名もしていると思いますので、入居者の理解不足が原因かと思いますよ。

[5494: 住民さん1]

ホットペッパービューティーなどにも掲載されている【本格痩身×よもぎ蒸し】YOSA PARK品川シーサイド店　電話番号080-3086-2229 の住所が当マンションになっていますね…。

ご丁寧に「住所の詳細は予約後に」とのこと。マンションの規約違反ですよね。

[5495: 住民さん1]

>>5494 住民さん1さん