プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[5266: 住民板ユーザーさん4]

>>5265 住民板ユーザーさん1さん
分かります。一瞬、秋葉原に迷い込んだのかと錯覚しました。

[5267: 住民板ユーザーさん3]

>>5264 住民板ユーザーさん1さん

新聞紙だとインクがつくのでは…?細かい話ですが、テープのノリの跡も

[5268: 住民板ユーザーさん1]

目隠しは反対したいですね。
違法行為等防止の為です。
何か事件や事故、悲しい出来事が私達の家の一部で起きて欲しくありません。

[5269: 住民板ユーザーさん1]

目隠ししてたら剥がすように注意しましょう
声かけよろしくお願いします。
あそこの会議室はゲストルームよりも、公共性が高い場所だと思いますので

[5270: 住民板ユーザーさん1]

カードゲーム会場として場所を提供して、会場費とってるのですかね。住民は誰も参加していない可能性もありますよね。

[5271: 住民板ユーザーさん1]

>>5270 住民板ユーザーさん1さん
以前のゲストルームの民泊疑惑の様な感じですかね？ただ、このマンションって売主などの関係者に関連のある人が多いのかな？この様なことでもコンシェルジュは放置。理事会も売主の不明瞭な説明に沿ってその様にルール変更。それなら、イオンのカートのURまでの持ち込みもよろしくって感じ。一部の人達の都合に左右されてませんかね？

[5272: 住民板ユーザーさん1]

>>5262 住民板ユーザーさん1さん

私が言ったのはロビーの飲酒に対してなんですけどね。

[5273: 住民板ユーザーさん1]

>>5272 住民板ユーザーさん1さん
ロビーですか。ここは飲み物が禁止では？それでも声をかけないなら、何かあるかもね。コンシェルジュの年間費用って高額なのに、何が仕事なのって感じ。外の見回りのために歩いているので、コンシェルジュは会議室の中の状況を知っていると思うけどね。

[5274: 住民板ユーザーさん4]

>>5273 住民板ユーザーさん1さん

「何かあるかもね」って、すぐに裏があるような捉え方をする人が多いけど、そんなことはないと思う。
規約を決めてるのは管理組合であって、例えばロビーで飲食っていうのは、自分たちで決めているルールを自分たちが守っていない、ということ。それを、雇われの管理会社が、小さなレベルまでギチギチに注意したくない、っていうことなんじゃないかと思う。
例えば、ベビーカーの子に水を飲ませてて、それを注意されたら、なんだあいつ、ってなるでしょ。注意するレベル感の問題かと。

コロナ禍でもあるし、もう少し厳し目にチェックしてほしい、という要望を出すくらいじゃないですか。

[5275: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュの仕事のしないレベルは異常
名ばかりコンシェルジュですね

[5276: 住民板ユーザーさん2]

ベランダの床掃除、みなさんどうされてますか？
ケルヒャーとか使いたいなと思いつつ、蛇口が無いので。。。

[5277: 住民板ユーザーさん8]

>>5276 住民板ユーザーさん2さん
私も知りたいです。うちのベランダは排水溝がなく、少しでも水を流すと隣家の排水溝（我が家との境界から割とすぐですが）まで流れる事になるので本格的な掃除は躊躇ってしまいます。

[5278: 住民板ユーザーさん1]

>>5276 住民板ユーザーさん2さん

雨の日にケルヒャーで掃除してます。
水道に直付けが不要のもの使ってます。
貸しましょうか？

[5279: 住民板ユーザーさん2]

>>5278 住民板ユーザーさん1さん
ぜひお借りしたいです！笑
というのはご迷惑かなと思うので差し支えなければ型番などご教示いただけますととてもありがたいですmm

[5280: 住民板ユーザーさん1]

>>5279 住民板ユーザーさん2さん
今は全機種ため水でいけるみたいですよ。
私はベランダってやつ使ってます。

[5281: 住民板ユーザーさん2]

>>5280 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございました！

[5282: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブンの前から信号までの広場は、ボール遊びOKなのでしょうか？夕方、中学生がバレーボールをしていてかなり危なかったのですが…中学校名も体操服から判明しているのですが、コンシェルジュに伝えると対応してもらえるのでしょうか？

[5283: 住民板ユーザーさん1]

>>5277 住民板ユーザーさん8さん
排水溝がある所からすれば、あんまりゴミは流さないで欲しいなと思います。
ケルヒャーで流しても、排水溝の掃除は、お隣がしなければなりませんからね。

[5284: 住民板ユーザーさん1]

>>5274 住民板ユーザーさん4さん
ロビーの飲酒をスルーすることと、子供の水とは別次元ですね。管理組合は規約の提案で、決定は住民の決議ではないでしょうか？これまで、管理組合が一方的に説明も無く決定している案件があったので勘違いしているではないでしょうか？

[5285: 住民板ユーザーさん1]

色々あるけど、オリンピック好きだなあ。なんだかんだで試合観戦は楽しみ。頑張れ?日本。好きなお家で応援できて嬉しい。オリンピックまでにマンション買ってよかった笑

[5286: 住民板ユーザーさん1]

>>5285 住民板ユーザーさん1さん

屋上でブルーインパルスのパフォーマンス鑑賞！見事でした^^子供も大喜び
あんなにたくさん住民の皆さんが集まってたのを初めて観たかも？みなさん嬉しそうでしたね。天気も良くてよかったです◎五輪応援楽しみです

[5287: 5274]

>>5284 住民板ユーザーさん1さん

私は、裏があるような捉え方をすることに対して、穿った見方のしすぎだ、ということを言いたかっただけです。
子供が水を飲むことを否定してることは、一言も書いてないですよね。
まぁ例が悪かったんでしょうね、すみません。

[5288: 5274]

>>5284 住民板ユーザーさん1さん

もう一点、管理組合について、あなたの理解と私の言っていることは、そんなに違いがないように思います。言葉の定義に違いがあるのではないかと思います。

管理組合は住民全員が入るもの、いろいろ議論して決定している組合員の代表が理事会、という理解です。

あなたの書いている、一方的に決定しているなんちゃらって、理事会のこと言ってませんか？

規約を改めて読んでそう理解して書いたのですが、違っていたらほんとにすみませんが。

[5289: 住民板ユーザーさん6]

>>5285 住民板ユーザーさん1さん
大会会場がこんなに近いのに、応援に行けないなんて。。パラは観客ありにしてくれたらいいな。テレビですが色んな競技を見れてとてもワクワクします。

[5290: 住民板ユーザーさん1]

少し前にベランダ掃除について書かれていましたが…
（前の方も書かれていますが）ベランダ掃除はくれぐれも雨の日にすることをおすすめします。

今日ちょうど洗濯物を干している時に上階の方がベランダ掃除をしていたようで、上から水がスコールのように降ってきて、うちのベランダの手摺りや洗濯物が濡れてしまいました。天気の良い日のお掃除はお気をつけください。

[5291: 住民板ユーザーさん1]

中層階在住のものですが、先日ベランダに4～5cmくらいのゴキブリが出ました。やはり排水管を伝って来るのでしょうか？とにかくショックでした。

[5292: 住民板ユーザーさん1]

>>5291 住民板ユーザーさん1さん
高層階ですが、うちも半年くらい前にベランダでゴキブリを見ました...ショックですよね。

[5293: 住民板ユーザーさん1]

えぇー！！最悪ですね。。

[5294: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールにもゴキブリホイホイが置いてあるしマンション全体にいるのか...

[5295: 住民板ユーザーさん1]

爬虫類の餌として、大量にゴキを育ててる方がいるようです。。。

[5296: 住民板ユーザーさん1]

>>5294 住民板ユーザーさん1さん
このホイホイは、高層でのゴキブリ発見が発端でしたか？虫も高層、屋上から発生すると、下におりてくるので全階に拡散しますよね。元々、ガーデンニング禁止だったのに、何故か営業トークに従って規約を変えましたよね。土と共に虫を持ち込まれたらおしまいです。高層は落下のリスクもあるので、ガーデンニングはやめてもらいたいですね。

[5297: 入居前さん]

>>5296 住民板ユーザーさん1さん
理事会に要望出してくださいねー。

[5298: 住民板ユーザーさん2]

>>5295 住民板ユーザーさん1さん
これ本当ですか？

[5299: 住民板ユーザーさん1]

夜、八潮橋の下いくとデカいゴキいますよ。

[5300: 住民板ユーザーさん7]

>>5299 住民板ユーザーさん1さん
高専の脇あたりも歩いてるといますね。マンホールに逃げていきました。

[5301: 住民版ユーザーさん2]

高層階はゴキブリと無縁だと思っていました。
庭園のある実家のマンションが５階でも一度もゴキブリに出会わなかったもので、高層階なら安心していたのに、、
周辺環境に多いとしょうがないのでしょうね。

[5302: 住民板ユーザーさん1]

低層階ですが、まだ、ゴキブリにあった事がありません。上から降りてくる前に、対策お願いしたいですね。

[5303: 住民板ユーザーさん1]

低層階のガーデニングされてる方いらっしゃいますね。一階のゴミ置き場は臭すぎるし、地下の駐輪場も臭いですね。

[5304: 住民板ユーザーさん1]

高層階もジャングルみたいにガーデニングしてる人いますよ。羽蟻やコバエがよく飛んできます。先日はムカデがやってきてびっくりしました。
許可されてるのは、植木鉢2個くらいですよね？ベランダいっぱいにジャングルみたいにガーデニングしていて、規約違反なのでやめてほしいです。

[5305: 住民板ユーザーさん1]

この時期、ベランダに蝉やカナブンが来ないようにするには、どうしたら良いですか？

[5306: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですが今年の春から急にゴキブリを見かけるようになりました。
本当に飼育しているのだとしたらすぐに処分して欲しいです。
明らかに他の部屋のベランダからまわってきているので窓が開けられなくて困っています。

[5307: マンション住民さん]

Gが大繁殖してそうですね。

[5308: 住民板ユーザーさん1]

間違いなく大繁殖していると思います。
今まで住んでいたマンションでは数年に一度くらいしか見たことがなかったですが、ここ数ヶ月は週に1度はベランダで見かけます。
住み始めてから2年間は一度も見たことがなかったので、ここ数ヶ月で大繁殖している可能性が高いと思います。
本当に大量に飼ったりしている住人がいてその人のせいならすぐにやめて欲しいです。

[5309: 住民板ユーザーさん1]

雨上がりや湿度の高い日、外が臭くないですか？
ヘドロ臭いみたいな。。

[5310: 住民板ユーザーさん1]

>>5304 住民板ユーザーさん1さん
そんな部屋ありますか？？
どのように確認してるんですか？

[5311: 住民板ユーザーさん1]

>>5308 住民板ユーザーさん1さん

ちなみにあなたは何階ですか？

[5312: うんあん]

ゴキブリなんて出るはずないやん笑

[5313: 住民板ユーザーさん7]

>>5309 住民板ユーザーさん1さん

大潮の干潮時に、磯とヘドロを足して２で割った感じの匂いがしますね！

[5314: 住民板ユーザーさん1]

>>5313 住民板ユーザーさん7さん

まさに、そんな感じです。
大潮の干潮時が関係してたのですね！！
ありがとうございます。

[5315: 住民板ユーザーさん1]

18階に住んでますが、いちども見たことない。。カナブン？はみるかな
住環境に寄るのかな。荒らしのような気も笑
気になる方は害虫駆除依頼を理事会に。