プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[5221: 住民板ユーザーさん1]

ペットが使えるエレベーターって、ペット優先なのですか？
先に普通に待っていても、ペットが乗れるエレベーターが来ると、ペットを連れた方が先に乗り込んで、乗れなくなったりします。
そして、次のエレベーターを待ったりしてます。
ちょっと、普通に分からないのでどなたか教えてください。

[5222: 住民板ユーザーさん1]

残念ですがお犬様優先です。

[5223: 住民板ユーザーさん1]

特に順番については明記されていないとはいえ、ペット連れの人はそのエレベーターしか使えないので、私が遭遇した時は譲るようにしてます。
他のエレベーターにも乗れる自分が先に乗ってしまうと、そのエレベーター1台がまた上がってくるのを待たないといけないのは可哀想というか、不便だと思うので。

[5224: 住民板ユーザーさん1]

>>5213 住民板ユーザーさん1さん

使えますよ

[5225: 住民板ユーザーさん2]

なんか、勝手に高層用みたいになっているから、使いにくい。

[5226: マンション住民さん]

低層階民ですが、地下駐輪場からエレベータに乗って、1Fで高層階の人が乗ってきて、「なんでこいつ乗ってんだ」みたいな目で見られました。(そう感じました。)

どう思われたかはまぁ実際はどうか分からないしいいんですが、何か悪いことしているように感じる、使いにくい、ということです。

[5227: 住民板ユーザーさん1]

考えすぎでしょワラ

[5228: 住民板ユーザーさん2]

>>5226 マンション住民さん
そう、そんな雰囲気を醸し出している人っていますよね？このエレベーターの運用が有耶無耶になっているから、高層専用って勘違いしている人も居るかもね？

[5229: 住民板ユーザーさん1]

運用が有耶無耶って言ってる意味がわからない。
もとから高層と連動する設計、低層もボタン押せば使えるので全世帯が利用可能で一貫してるでしょうに。
自分が気に入らないから納得してないだけにしか思いないけど。

[5230: 住民板ユーザーさん1]

もとから高層と連動の設計なんて説明資料はありましたか？以前の投稿4911に資料が貼り付けてありましたが、これが元の設計ではないでしょうか？だから、運用が有耶無耶と書かれたのでしょうね。

[5231: 住民板ユーザーさん1]

視線が嫌だ…て、直接何か言われたわけでもあるまいし、堂々としてたらよろし。人の目が気になるなら戸建てが向いてますね。

[5232: 住民板ユーザーさん1]

>>5229 住民板ユーザーさん1さん
最初の方の購入者ですが、高層は二台で不便なので、低層がおすすめで、非常用は日常使用ではないと説明されたので、あれって感じです。販売後半で説明を変えたのではないでしょうか？

[5233: 入居済みさん]

地下への利用はトライアル期間中でしたっけ？
トライアルなら中層低層も地下へ行き来する時には積極的に利用した方がいいですよね。

[5234: 住民板ユーザーさん1]

私高層ですが、地下に行く時は地下用のエレベーターか階段で行っています。
わざわざかなり待ってまで非常用エレベーターを使いたいとも思いません。
人によって考え方は様々ですね。

[5235: 入居済みさん]

このご時世、ドアの取手を触らなくていいメリットが大きいんですよね。
自転車置き場へのドア無ければいいのにとよく思います。

[5236: 住民板ユーザーさん1]

全然関係ない話で恐縮ですが、この掲示板ブラウザで見てますか？私はアプリを使ってますがリロードしても最新コメントが表示されなかったりかなり不便です。ブラウザで見てても同じでした。使いづらくないですか？何かいい方法あるんだろうか。

[5237: 住民板ユーザーさん3]

さて、ハルミフラッグが販売開始されそうなので、買い替えを検討します

[5238: 住民板ユーザーさん1]

>>5234 住民板ユーザーさん1さん

非常用を単独で呼び出せないからですよね。そうだと、低層の人が高層から自身のフロアに戻るためには、かなり待つ必要があるってことですよね。全世帯がボタンを押せば使える状態ではないってことですよね。

[5239: 住民板ユーザーさん1]

>>5238 住民板ユーザーさん1さん
低層は待てばからなず来ますね。
ペットエレベーターと同じ感覚かと。
高層は運次第ですね。低層の方が有利です。
地下は地下用があるので、かなり待つか地下用エレベーターか階段ですね。
いっそのこと地下に止まらなければいいのにと思います。

[5240: 住民板ユーザーさん1]

>>5239 住民板ユーザーさん1さん
連動することで、高層には日常使用のメリットがありますが、地下は運次第と言うことかと。他方、低層には連動のメリットは無く、高層側から降りる時が運次第のデメリットしかないと思います。低層が有利にはならないと思います。

[5241: 住民板ユーザーさん1]

物を落として白フローリングが少し削れたんですが、
こういった場合はどういう業者がいいのでしょうか..？(茶色フローリングでないので、DIYは少し難しいのかなと思い)

[5242: 住民板ユーザーさん1]

>>5240 住民板ユーザーさん1さん

そんなに地下にエレベーターでいきたいですかね。
理解できませんが、今の状態は待てば必ず来る低層に有利だと思いますよ。どうしてもエレベーターで行きたい場合。高層は来なかったらやり直しですからね。
待つのがお好きな方が多いんですね。

[5243: 住民板ユーザーさん1]

共用のエレベーターを殆ど使わない低層が有利になるのですか？高層が日常的に使用している状態で、まれに地下に使うことが悪いことですか。この様な感じだから、使い難くなっているのでしょうね。共用なので低層も費用負担していますけどね。

[5244: 住民板ユーザーさん2]

>>5241 住民板ユーザーさん1さん
昨年の点検時にフローリングの凹みを直してもらいましたので、その業者さんはすごい完璧に修復してもらいました。なので東急リブコにきいてみるとか。コンシェルジュに聞けば教えてくれると思います。
パテ埋めて、木目を絵筆で描いて、サンドペーパーでやってたのでDIYでもできなくは無いですが、元の正常なフローリング部分と違和感出て(特に光具合が)業者すごいなと思いました。インテリア系の工務店でもできる人いるのかも？ですね。

[5245: 住民板ユーザーさん1]

>>5244 住民板ユーザーさん2さん
定期点検の際の業者さんですね！
ご丁寧にありがとうございます??♂?

[5246: 住民版ユーザーさん2]

>>5237 住民板ユーザーさん3さん
今なら売却110-115万/ｍ２は見込めそうですね

[5247: 住民板ユーザーさん4]

>>5244 住民板ユーザーさん2さん

定期点検の際に、フローリングの傷に関しても修理していただけるんですか？傷は対象外となっていたので今回申請しなかったのですが、教えて頂けると助かります。

[5248: 住民板ユーザーさん1]

>>5243 住民板ユーザーさん1さん

どんどん使えばいいと思いますよ。
待てば必ず来ますから。せっかく待てば必ず来る有利な環境なのに使わないと勿体無いですよ！

[5249: 住民板ユーザーさん1]

>>5246 住民版ユーザーさん2さん
高層側ですか？以前も高層に眺望は望めないけど、管理費がフラットなのに、エレベーターの数が多くタワマン特有のストレスが無いことがメリットってありましたね。

[5250: 住民板ユーザーさん2]

>>5247 住民板ユーザーさん4さん

フローリングの傷は対象外です

[5251: 住民板ユーザーさん1]

すぐ近くのホテル相鉄グランドフレッサに、オリンピック関係者泊まってるんですね。
全員選手村に泊まるのかと思ってましたが、シーサイドにもなんですね。

[5252: 住民板ユーザーさん1]

>>5251 住民板ユーザーさん1さん

ハートンホテルにもそれらしい人いましたよ。隔離用ホテルの可能性ありますよね。

[5253: 住民板ユーザーさん1]

1階の会議室、利用者が窓に新聞や模造紙を貼って目隠しにしてるのが外から見て不恰好で気になります。。今日もそのようになってますね。安いものでよいので、パーテーション？を買うなどしてもらえないですかね。。

[5254: 住民板ユーザーさん4]

>>5253 住民板ユーザーさん1さん
要望書出してみましょう

[5255: 住民板ユーザーさん1]

>>5253 住民板ユーザーさん1さん

お酒を飲んでいるからでは？

[5256: 住民板ユーザーさん4]

>>5253 住民板ユーザーさん1さん
結構な頻度でボードゲーム？カードゲームをやっている大勢の人が気になります。。会議室利用するのは良いですが、
そのあとロビーのソファでもやっているのは果たしていかがなものかと。。

[5257: 入居予定さん]

>>5256 住民板ユーザーさん4さん
同じく気になっておりました。。。
先日はお酒を飲みながらやっていた且つ、住民が座れないくらい椅子を占領していたのでコンシェルジュさんに声を掛けてもらいました。
困りますよね、、、

[5258: 住民板ユーザーさん4]

>>5257 入居予定さん
また見かけたら私もコンシェルジュに声掛けしてみます。
私が見た時はコンシェルジュがいない、かなり遅い時間だったんですよね...。

[5259: 住民板ユーザーさん1]

週末に会議室に集まってカードゲーム？をやっていますね。机には、ペットボトルと350ml位の缶の飲み物を見かけました。クリスマスの時はワインの瓶の様な物も見かけました。今、コロナで大勢での飲酒が気まずい感じなので、机や紙で隠したのかなと思います。

[5260: 住民板ユーザーさん1]

会議室自体を有効活用されるのは良いのですが、目隠しはパーテーションなどで、お願いしたいですね？カーテンなどあれば良いのですが

[5261: 住民板ユーザーさん1]

>>5257 入居予定さん
そういうのは指摘される前にコンシェルジュから声掛けしてほしいものですが。

[5262: 住民板ユーザーさん1]

>>5261 住民板ユーザーさん1さん
週末に何度も借りているなら、誰なのか分かると思うけどね。そうなら、敢えて声をかけていないかもね？

[5263: 住民板ユーザーさん1]

>>5262 住民板ユーザーさん1さん
> 週末に何度も借りているなら、誰なのか分かると思うけどね。そうなら、敢えて声をかけていないかもね？

省略されすぎてて、ちょっとついていけませんでした。どういう理論でしょうか？


確かに、紙で窓をふさぐのは、不格好で嫌ですね。私も一度見かけましたが、何事かと思いました。
ただ、積極的にパーティションを用意するのは、どうかと思っています。
管理規約上(*)、使ってはいけない用途が決まっているので、目隠しして分からないようにするよりも、オープンにしても問題ない使い方をしてもらいたいと思っているのですが、どうでしょうか？
もちろん、隠すのが禁止となっているわけではないので、集会するほうで用意することも可能ではあるわけですが、施設側として用意するかというと、オープンを推奨してもらいたい、という意図です。

(*)規約になっているから、というだけでなく、実態としても、書かれているような使い方はしてもらいたくない。

[5264: 住民板ユーザーさん1]

紙をベタベタまどに貼るのて、汚れるとか考えないかな？新聞紙貼ってるときありましたけど、みっともな過ぎる

[5265: 住民板ユーザーさん1]

カードゲームしているメンバーの一人が住人なんですかね？普段あまりお見かけしないタイプの方々が集まっているように思います。

[5266: 住民板ユーザーさん4]

>>5265 住民板ユーザーさん1さん
分かります。一瞬、秋葉原に迷い込んだのかと錯覚しました。

[5267: 住民板ユーザーさん3]

>>5264 住民板ユーザーさん1さん

新聞紙だとインクがつくのでは…?細かい話ですが、テープのノリの跡も

[5268: 住民板ユーザーさん1]

目隠しは反対したいですね。
違法行為等防止の為です。
何か事件や事故、悲しい出来事が私達の家の一部で起きて欲しくありません。

[5269: 住民板ユーザーさん1]

目隠ししてたら剥がすように注意しましょう
声かけよろしくお願いします。
あそこの会議室はゲストルームよりも、公共性が高い場所だと思いますので

[5270: 住民板ユーザーさん1]

カードゲーム会場として場所を提供して、会場費とってるのですかね。住民は誰も参加していない可能性もありますよね。

[5271: 住民板ユーザーさん1]

>>5270 住民板ユーザーさん1さん
以前のゲストルームの民泊疑惑の様な感じですかね？ただ、このマンションって売主などの関係者に関連のある人が多いのかな？この様なことでもコンシェルジュは放置。理事会も売主の不明瞭な説明に沿ってその様にルール変更。それなら、イオンのカートのURまでの持ち込みもよろしくって感じ。一部の人達の都合に左右されてませんかね？

[5272: 住民板ユーザーさん1]

>>5262 住民板ユーザーさん1さん

私が言ったのはロビーの飲酒に対してなんですけどね。

[5273: 住民板ユーザーさん1]

>>5272 住民板ユーザーさん1さん
ロビーですか。ここは飲み物が禁止では？それでも声をかけないなら、何かあるかもね。コンシェルジュの年間費用って高額なのに、何が仕事なのって感じ。外の見回りのために歩いているので、コンシェルジュは会議室の中の状況を知っていると思うけどね。

[5274: 住民板ユーザーさん4]

>>5273 住民板ユーザーさん1さん

「何かあるかもね」って、すぐに裏があるような捉え方をする人が多いけど、そんなことはないと思う。
規約を決めてるのは管理組合であって、例えばロビーで飲食っていうのは、自分たちで決めているルールを自分たちが守っていない、ということ。それを、雇われの管理会社が、小さなレベルまでギチギチに注意したくない、っていうことなんじゃないかと思う。
例えば、ベビーカーの子に水を飲ませてて、それを注意されたら、なんだあいつ、ってなるでしょ。注意するレベル感の問題かと。

コロナ禍でもあるし、もう少し厳し目にチェックしてほしい、という要望を出すくらいじゃないですか。

[5275: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュの仕事のしないレベルは異常
名ばかりコンシェルジュですね

[5276: 住民板ユーザーさん2]

ベランダの床掃除、みなさんどうされてますか？
ケルヒャーとか使いたいなと思いつつ、蛇口が無いので。。。

[5277: 住民板ユーザーさん8]

>>5276 住民板ユーザーさん2さん
私も知りたいです。うちのベランダは排水溝がなく、少しでも水を流すと隣家の排水溝（我が家との境界から割とすぐですが）まで流れる事になるので本格的な掃除は躊躇ってしまいます。

[5278: 住民板ユーザーさん1]

>>5276 住民板ユーザーさん2さん

雨の日にケルヒャーで掃除してます。
水道に直付けが不要のもの使ってます。
貸しましょうか？

[5279: 住民板ユーザーさん2]

>>5278 住民板ユーザーさん1さん
ぜひお借りしたいです！笑
というのはご迷惑かなと思うので差し支えなければ型番などご教示いただけますととてもありがたいですmm

[5280: 住民板ユーザーさん1]

>>5279 住民板ユーザーさん2さん
今は全機種ため水でいけるみたいですよ。
私はベランダってやつ使ってます。

[5281: 住民板ユーザーさん2]

>>5280 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございました！

[5282: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブンの前から信号までの広場は、ボール遊びOKなのでしょうか？夕方、中学生がバレーボールをしていてかなり危なかったのですが…中学校名も体操服から判明しているのですが、コンシェルジュに伝えると対応してもらえるのでしょうか？

[5283: 住民板ユーザーさん1]

>>5277 住民板ユーザーさん8さん
排水溝がある所からすれば、あんまりゴミは流さないで欲しいなと思います。
ケルヒャーで流しても、排水溝の掃除は、お隣がしなければなりませんからね。

[5284: 住民板ユーザーさん1]

>>5274 住民板ユーザーさん4さん
ロビーの飲酒をスルーすることと、子供の水とは別次元ですね。管理組合は規約の提案で、決定は住民の決議ではないでしょうか？これまで、管理組合が一方的に説明も無く決定している案件があったので勘違いしているではないでしょうか？

[5285: 住民板ユーザーさん1]

色々あるけど、オリンピック好きだなあ。なんだかんだで試合観戦は楽しみ。頑張れ?日本。好きなお家で応援できて嬉しい。オリンピックまでにマンション買ってよかった笑

[5286: 住民板ユーザーさん1]

>>5285 住民板ユーザーさん1さん

屋上でブルーインパルスのパフォーマンス鑑賞！見事でした^^子供も大喜び
あんなにたくさん住民の皆さんが集まってたのを初めて観たかも？みなさん嬉しそうでしたね。天気も良くてよかったです◎五輪応援楽しみです

[5287: 5274]

>>5284 住民板ユーザーさん1さん

私は、裏があるような捉え方をすることに対して、穿った見方のしすぎだ、ということを言いたかっただけです。
子供が水を飲むことを否定してることは、一言も書いてないですよね。
まぁ例が悪かったんでしょうね、すみません。

[5288: 5274]

>>5284 住民板ユーザーさん1さん

もう一点、管理組合について、あなたの理解と私の言っていることは、そんなに違いがないように思います。言葉の定義に違いがあるのではないかと思います。

管理組合は住民全員が入るもの、いろいろ議論して決定している組合員の代表が理事会、という理解です。

あなたの書いている、一方的に決定しているなんちゃらって、理事会のこと言ってませんか？

規約を改めて読んでそう理解して書いたのですが、違っていたらほんとにすみませんが。

[5289: 住民板ユーザーさん6]

>>5285 住民板ユーザーさん1さん
大会会場がこんなに近いのに、応援に行けないなんて。。パラは観客ありにしてくれたらいいな。テレビですが色んな競技を見れてとてもワクワクします。

[5290: 住民板ユーザーさん1]

少し前にベランダ掃除について書かれていましたが…
（前の方も書かれていますが）ベランダ掃除はくれぐれも雨の日にすることをおすすめします。

今日ちょうど洗濯物を干している時に上階の方がベランダ掃除をしていたようで、上から水がスコールのように降ってきて、うちのベランダの手摺りや洗濯物が濡れてしまいました。天気の良い日のお掃除はお気をつけください。

[5291: 住民板ユーザーさん1]

中層階在住のものですが、先日ベランダに4～5cmくらいのゴキブリが出ました。やはり排水管を伝って来るのでしょうか？とにかくショックでした。

[5292: 住民板ユーザーさん1]

>>5291 住民板ユーザーさん1さん
高層階ですが、うちも半年くらい前にベランダでゴキブリを見ました...ショックですよね。

[5293: 住民板ユーザーさん1]

えぇー！！最悪ですね。。

[5294: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールにもゴキブリホイホイが置いてあるしマンション全体にいるのか...

[5295: 住民板ユーザーさん1]

爬虫類の餌として、大量にゴキを育ててる方がいるようです。。。

[5296: 住民板ユーザーさん1]

>>5294 住民板ユーザーさん1さん
このホイホイは、高層でのゴキブリ発見が発端でしたか？虫も高層、屋上から発生すると、下におりてくるので全階に拡散しますよね。元々、ガーデンニング禁止だったのに、何故か営業トークに従って規約を変えましたよね。土と共に虫を持ち込まれたらおしまいです。高層は落下のリスクもあるので、ガーデンニングはやめてもらいたいですね。

[5297: 入居前さん]

>>5296 住民板ユーザーさん1さん
理事会に要望出してくださいねー。

[5298: 住民板ユーザーさん2]

>>5295 住民板ユーザーさん1さん
これ本当ですか？

[5299: 住民板ユーザーさん1]

夜、八潮橋の下いくとデカいゴキいますよ。

[5300: 住民板ユーザーさん7]

>>5299 住民板ユーザーさん1さん
高専の脇あたりも歩いてるといますね。マンホールに逃げていきました。

[5301: 住民版ユーザーさん2]

高層階はゴキブリと無縁だと思っていました。
庭園のある実家のマンションが５階でも一度もゴキブリに出会わなかったもので、高層階なら安心していたのに、、
周辺環境に多いとしょうがないのでしょうね。

[5302: 住民板ユーザーさん1]

低層階ですが、まだ、ゴキブリにあった事がありません。上から降りてくる前に、対策お願いしたいですね。

[5303: 住民板ユーザーさん1]

低層階のガーデニングされてる方いらっしゃいますね。一階のゴミ置き場は臭すぎるし、地下の駐輪場も臭いですね。

[5304: 住民板ユーザーさん1]

高層階もジャングルみたいにガーデニングしてる人いますよ。羽蟻やコバエがよく飛んできます。先日はムカデがやってきてびっくりしました。
許可されてるのは、植木鉢2個くらいですよね？ベランダいっぱいにジャングルみたいにガーデニングしていて、規約違反なのでやめてほしいです。

[5305: 住民板ユーザーさん1]

この時期、ベランダに蝉やカナブンが来ないようにするには、どうしたら良いですか？

[5306: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですが今年の春から急にゴキブリを見かけるようになりました。
本当に飼育しているのだとしたらすぐに処分して欲しいです。
明らかに他の部屋のベランダからまわってきているので窓が開けられなくて困っています。

[5307: マンション住民さん]

Gが大繁殖してそうですね。

[5308: 住民板ユーザーさん1]

間違いなく大繁殖していると思います。
今まで住んでいたマンションでは数年に一度くらいしか見たことがなかったですが、ここ数ヶ月は週に1度はベランダで見かけます。
住み始めてから2年間は一度も見たことがなかったので、ここ数ヶ月で大繁殖している可能性が高いと思います。
本当に大量に飼ったりしている住人がいてその人のせいならすぐにやめて欲しいです。

[5309: 住民板ユーザーさん1]

雨上がりや湿度の高い日、外が臭くないですか？
ヘドロ臭いみたいな。。

[5310: 住民板ユーザーさん1]

>>5304 住民板ユーザーさん1さん
そんな部屋ありますか？？
どのように確認してるんですか？

[5311: 住民板ユーザーさん1]

>>5308 住民板ユーザーさん1さん

ちなみにあなたは何階ですか？

[5312: うんあん]

ゴキブリなんて出るはずないやん笑

[5313: 住民板ユーザーさん7]

>>5309 住民板ユーザーさん1さん

大潮の干潮時に、磯とヘドロを足して２で割った感じの匂いがしますね！

[5314: 住民板ユーザーさん1]

>>5313 住民板ユーザーさん7さん

まさに、そんな感じです。
大潮の干潮時が関係してたのですね！！
ありがとうございます。

[5315: 住民板ユーザーさん1]

18階に住んでますが、いちども見たことない。。カナブン？はみるかな
住環境に寄るのかな。荒らしのような気も笑
気になる方は害虫駆除依頼を理事会に。

[5316: 住民板ユーザーさん1]

>>5315 住民板ユーザーさん1さん

昨年の11月の理事会だよりに、高層階てGやその他の虫のことが書かれています。通常、外からの虫なら飛べる範囲の低層側からと思います。高層からだと、持ち込んでしまった可能性もありますね。

[5317: 評判気になるさん]

キッチン、洗面台、お風呂、どの蛇口も特殊形状なので、
ホースが設置できなくて困っています。ベランダの掃除に使いたく。

対応しているアタッチメントなど、どなたか御指南いただけないでしょうか。

[5318: 住民板ユーザーさん6]

>>5317 評判気になるさん
お風呂のシャワーでない方の蛇口部分は回せば外せるので、アタッチメントで対応出来ると思いますよ。

[5319: 住民でない人さん]

コロナ収まったら品川シーサイドも新しい店が出来るかな
小さいバーとか定食屋とかサウナほしいなー

[5320: 住民板ユーザーさん1]

シーサイドってほんとイケテない。お洒落なお店も全くないし。オーバルの潰れた店の後もセブンにすきやとかほんとガッカリ。