プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[5081: 住民板ユーザーさん1]

総会資料を見ると理事は半数以上入れ替わるみたいですね。新しい理事会に期待しましょう。

[5082: 住民板ユーザーさん1]

>>5081 住民板ユーザーさん1 さん
多くは期待しません。住民のための理事会であってほしいです。

[5083: 住民板ユーザーさん3]

>>5082 住民板ユーザーさん1 さん
それだけで十分

[5084: 住民板ユーザーさん1]

>>5081 住民板ユーザーさん1 さん

最後のページは、この先10年ぐらいの理事？今の理事会が選んだのかな、そうならまた?それと、ペットを飼っている人や賃貸とかの一覧図って公開していいの？

[5085: 住民板ユーザーさん6]

>>5084 住民板ユーザーさん1さん
全く同じこと思いました。

[5086: 通りがかりさん]

誰か、カーシェアの車種について教えてください…

[5087: 住民板ユーザーさん1]

>>5086 通りがかりさん

コンシェルジュに聞けば？

[5088: 住民板ユーザーさん7]

>>5085 住民板ユーザーさん6さん
私も同感です。ペットの有無なんて家族構成並みの個人情報だと思います。。。騒音とかのトラブル招きそうですが、個別に怒鳴り込んでもらえば管理会社の手間が減るからでしょうか？

[5089: 住民板ユーザーさん2]

>>5084 住民板ユーザーさん1さん
うわあ、やらかしてますね。理事会。
直接会長にクレームとして言えば良いのでしょうか。

[5090: ブーン]

>>5089 住民板ユーザーさん2さん
総会で発言してみてしくださいね。
会場で応援してます。

[5091: 住民板ユーザーさん6]

Wifi酷すぎ。。仕事にならん。

[5092: 住民板ユーザーさん1]

>>4911 マンション住民さん
最近の投稿で予算の件と理事会の不透明感があったので、思い出しました。エレベーターの予算が高額なのでびっくりしました。コンシェルジュ、清掃に次ぐ管理費用だったと思います。この資料と低層が比率的に1.5倍の費用を負担し、それが高額なことを考えると、売主からの明確な説明が必要ですね。その説明なく決定した理事会は、売主と何か関係あるのかと疑われますよね。そうならないために、説明が必要ですね。

[5093: 住民板ユーザーさん6]

>>5091 住民板ユーザーさん6さん
一時かなり不安定でしたね。

[5094: 通りがかりさん]

>>5087 住民板ユーザーさん1さん
わかったよ

[5095: 通りがかりさん]

普通に質問しただけなのに、「コンシェルジュに聞けば」って冷たさ感じる。
誰か知ってる方がさらっと答えてくれたらいいだけなのに、、、
ここ最近の理事会へのコメントやり取りも含め、住民の質の悪さというか意地の悪さを改めて感じてしまい残念

[5096: 通りがかりさん]

疑問に思ったことを軽い気持ちで質問したら、コンシェルジュに聞けばわかるだろ、だの規約読めばわかるだろ、、、。たしかにそうなんだけど、掲示板なんて軽いやり取りできればいいのに、そんな冷たくあしらわなくてもと思うけど。
意地が悪いなあ。

[5097: 住民板ユーザーさん6]

>>5096 通りがかりさん

そうね。同感。でも、そんなに意地悪い人ばかりではないよ。たぶん。あいにく私は車種知らないから教えてあげられなくてすみません。

[5098: 住民板ユーザーさん1]

通気口用のフィルター販売のチラシ入っていましたが、型番で調べると半額ぐらいでネットで買えますので、ネットショッピングを普段から使用されていて、フィルターが欲しい方は、合わせて買った方がいいですね。

[5099: 住民板ユーザーさん1]

>>5098 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。購入するか迷っていた所でしたので助かります。

[5100: ブーン]

>>5096 通りがかりさん
ごくごく一部の人は、意地悪な人がいますが、全体的には、民度は高いと思います。品の良い方を、多く見かけます。まあ800世帯ありますので

[5101: 住民板ユーザーさん2]

1階のエレベーターホールで人が大勢いる中でスケボーで疾走してるクソガキの親が見てみたい。
低階層のエレベーターに乗ったんですが、低階層はやはり民度が低いのでしょうか。

[5102: 住民板ユーザーさん1]

これだけ人数がいれば、良い人も悪い人もいます。階層は関係ないのです。賃貸の人も分譲の人も、日本人も外国の人もいます。

[5103: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場って、防犯カメラついてますか？
パッと見、なさそうで‥
ないならつけてもらいたいけど

[5104: 住民板ユーザーさん1]

>>5101 住民板ユーザーさん2さん
ペデストリアンデッキでも同じような光景を見ましたよ。
キックボードで全力疾走している子供と、それを何も咎めない父親と母親。
低層階の方でした。

[5105: 住民板ユーザーさん1]

>>5104 住民板ユーザーさん1さん
なんてペデストリアンデッキで低階層て分かるんだろ？w

[5106: 住民板ユーザーさん1]

>>5105 住民板ユーザーさん1さん
？？
エレベーターホールまで一緒だったからだけど。

[5107: 住民板ユーザーさん1]

階数から単純に低層は高層の1.6倍位の人ですが、エレベーターの搬送数は低層の36人に対して高層は実質35人ですよね。あきらかに人が多いのに搬送数は同じなので、ホールに人が溜まることもあるでしょう。むしろ、高層の人でその間のすり抜けに問題はありませんかね？管理費をより負担しているのに不便なのは、むしろ低層の方ですよ。

[5108: 住民板ユーザーさん7]

>>5107 住民板ユーザーさん1さん
高層の方が到達時間がかかるので、搬送数が同等なら、低層の方が時間辺りたくさん人を輸送できますから不便なのは高層ですよ。

[5109: 住民板ユーザーさん1]

そもそも非常用は低層の人も使ってるし、エレベーターに定員一杯まで人が乗ることがないので意味のない仮定にしか思えないけど。

[5110: 住民板ユーザーさん2]

そんなに運用を変えたい強い思いやマンション運営にあれこれ求めるなら立候補して理事長になればいいのに。

[5111: 住民板ユーザーさん1]

>>5101 住民板ユーザーさん2さん
低層と高層なんて同じ部屋タイプであれば大して値段も変わらないのに何を持って低層の方が民度が低いと言ってるのでしょうか。その発想してるあなたは知能レベルが低そうですね。

[5112: 住民板ユーザーさん2]

>>5111 住民板ユーザーさん1さん
どうされましたか？ムキになって本人様ですか？笑

[5113: 住民板ユーザーさん4]

>>5111 住民板ユーザーさん1さん

同感です。階数と民度なんて関係ないですよ。バカバカしい。

[5114: 住民板ユーザーさん6]

個人的意見だが、ここは高層選択はブランドクオリティと単価のバランス考えたら不芳。いつも損した気分。低層は投資妙味はあるが眺望無く混雑時下りエレベーター乗れずマウントかけられ日々気分悪し。となると中層、特に眺望に遮るものがない南向き15-20階が住み心地としては不悪。

[5115: 住民板ユーザーさん2]

>>5114 住民板ユーザーさん6さん

同意ですねぇ。低層上位の南側が住み心地と価格のバランス良いと思います。
エレベーターに確実に乗れるのは実に便利です。
日当たりも抜群だし。
低層煽りが鬱陶しいのが難点ですが笑。

[5116: 住民板ユーザーさん3]

なんでエレベーターの話でこんなになってんの。
そんなに待てないの。余裕なさすぎっしょ。

[5117: 住民板ユーザーさん1]

>>5116 住民板ユーザーさん3さん
高層のエレベーターへの拘りが酷いからでしょう。エレベーター個々のコストを出せば、管理費上は元の二台四台の比率と分かるのではないでしょうか？そうなら、低層が使えないのに管理費を負担してくれていること分かり、現状がかなり便利で好都合な状況なことが分かると思います。子供が遊ぶのは当たり前なのに、人の子をクソガキとか民度とか言う事で物語ってますね。少しの辛抱が出来ず、もっと便利との気持ちが強いのでしょう。

[5118: 住民板ユーザーさん8]

>>5117 住民板ユーザーさん1さん

時代の流れで昔は近隣住民との交流も多く、子供会や町内会等の繋がりもあって、子供が悪さしても叱ってくれる人もいたし、叱ってくれた方に対して感謝する親もいました。地域によるのかもしれませんが、最近は地域コミュニティとの繋がりが希薄になり、コロナ禍という事で尚更、人との交流が減っており、何か指摘を受けたら、敏感に反応してしまう人も増えてきたのかもしれません。私もそうかもしれませんが・・・

何か問題が起きた時、困った時、不測の事態が起きてしまった時、変な噂や近隣住民との不仲が原因で不利益を被りたくないので、私は、積極的にコミュニケーションを取るようにしています。

[5119: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの話題が続いているので、ふと気になったのですが、ゴミの回収って朝8時からやってるんですね。
なぜラッシュ時間にやってるんですかね。エレベーター1台使えないし、朝から臭いし。
時間帯もう少しずらせばいいのに。

[5120: 住民板ユーザーさん1]

>>5114 住民板ユーザーさん6さん
今なら高層階もかなり良いリセールバリューですよ。高層階であれば110万/m2前後は確実ですね。

[5121: 住民板ユーザーさん2]

>>5117 住民板ユーザーさん1さん
子供がキックボード？スケート？で、人に当たる(小さい子なら大怪我)という、そのリスクを鑑みず子供が遊ぶのは当たり前と一括りにするあたり、親の鑑みたいな素敵な価値観お持ちなんですね！

[5122: 住民板ユーザーさん7]

>>5121 住民板ユーザーさん2さん
ですよね！公道での使用は道路交通法違反のキックボード、親は監督せず捕まらなければ何をやってもよいという価値観をお持ちのようですよね！

[5123: 住民板ユーザーさん1]

>>5117 住民板ユーザーさん1さん
当たり前とは、条件の範疇での行為の場合に適応できる考えであって、条件を逸脱すれば当たり前とは言えません。遊ぶ場所や時間帯等、諸々の因子を鑑みた遊び方をさせるのが、親としての”当たり前”と思います。

[5124: 住民板ユーザーさん1]

>>5123 住民板ユーザーさん1さん

状況が分かりませんが、室内で子供なので猛スピードではなく、少し嬉しい感じではしゃぐ感じと思えます。これは当たり前のことと思いますし、実際に他の人にぶつかって怪我もないでしょう。それをクソガキとか民度とか罵るのことが当たり前でしょうか？道路交通法で正義を振りかざすなら、これ以前の諸々の疑惑にも正義をかざしてください。

[5125: 住民板ユーザーさん1]

>>5121. 5122

専業主婦っぽい

[5126: 住民板ユーザーさん2]

>>5125 住民板ユーザーさん1さん
普通のサラリーマンです！

[5127: 住民板ユーザーさん2]

>>5124 住民板ユーザーさん1さん
当たり前って便利ですけど、他人にとっての当たり前では無いですからねー。常識とはまた別ですし。無意識のバイアスですよね？それって。
小学生くらいの平均20キロ前後の子供が10キロ以下の鉄で出来た乗り物に乗って高スピードで突進してくると、高齢者や小さいお子さんに当たると怪我どころではないですよ笑
(補足すると、はしゃいでたというレベルではなく、エレベーターホール前の直線廊下を高速疾走してましたので...)

[5128: 住民板ユーザーさん1]

>>5124 住民板ユーザーさん1さん
当たり前いう言葉の使い方に申し上げたのであって、遊ばせ方やエレベーター使用方法等個別の問題、また掲示板上のコメント各々に関して申し上げたのではありません。
住戸数が多い＝住民各々の当たり前は様々＝マンション全体で共通する”当たり前”　に該当する行為や考え方/価値観はとても小さい範囲に限定される
と思います。ですので、大規模住居に住む以上、当たり前という言葉を使用しない方が無難だと思います。

この掲示板を有用にするためには、自分の当たり前を正当化するのではなく、他者の当たり前を知ることで互いが自分の当たり前との違いを学ぶという姿勢が大切でしょうね。

[5129: 住民板ユーザーさん1]

「子供がはしゃぐのが当たり前」って言ってるけど「共用部分でキックボードやスケボー乗るのは当たり前」じゃありません。
また、これは「スピードが出てないんだから」などの程度の問題でもありません。

[5130: 住民板ユーザーさん1]

>>5128 住民板ユーザーさん1さん
将来を背負う子供に厳しいと思いコメントしました。子供が遊ぶことは想定できるのに、クソガキや民度と罵るのでしょうか。キッズルームもライブラリーからうるさいとの苦情で、子供に矛先を向けていたと思います。子供が騒がしいのは予測できるのに、その前提で設計した売主に矛先を向けず、子供に向けるのかなと思いました。その他、ベビーカーもありますが、もう少し子供に寛大になれないのかと思いました。