プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[4926: 匿名さん]

>>4925 住民板ユーザーさん1さん

クレームとは違うような。。。
購入時にしていた不十分な説明と、今のルールに至った経緯が不明確だから、正解が何かを知りたいだけじゃないですかね。
売主さん、管理会社さん、もうそろそろ住民に公式に説明しちゃって、エレベーター関連の問題を解決してくれませんか。

[4927: 住民板ユーザーさん1]

てか、文句言ってるけど普通に低層の人、使ってるじゃん(笑) だって使いたい時にボタン押して普通に5台使ってるじゃん。
この人たちほんと笑えるんだけど。
説明して聞いてないならあなたの営業担当にまず聞きなよ?
うちはちゃんと説明あったんだから(笑)

[4928: 住民板ユーザーさん1]

>>4926 匿名さん
売主と理事会からの正式見解出てるのに、「聞いてない、もっと説明しろ」って。
これは思い通りに行かなかったことに、ずっと文句を言い続けるただのクレーマーや。

[4929: 住民板ユーザーさん8]

ベビーカーお持ちのかたですかねー
常日頃ベビーカーベビーカーいってたので
あの報告を受けて反論するんですよね。いっそ理事会に入ったらどうでしょうか！

[4930: 住民]

>>4929 住民板ユーザーさん8さん

先日から、根拠もないのに特定するような投稿ですが、これ訴えられてもおかしくないですよ。

[No.4929と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[4931: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター一台で熱心になってて感心するけど、ボタン押して使えるやつ使ったらいいじゃない。なんなら地下一階も行けるんだから使ったらいいよ。一階駐輪エリアから降りるのめんどくさいでしょ。みんな毎日必死に生きてて余裕ないんだからさ、エレベーターなんて好きに乗ったらいいんだよ。

[4932: 住民板ユーザーさん2]

>>4931 住民板ユーザーさん1さん

全くその通りだと思います。

[4933: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターで嘔吐されましたね。酔っ払いかなぁ。

正直少し荒れてたほうが生活しやすいので、結構共用部は雑に扱うが、さすがに嘔吐は。

[4934: 住民]

>>4931 住民板ユーザーさん1さん

そんな考えの方もいらっしゃるんですね！なんだか安心しました！エレベーターごときでギスギスしすぎだと思います。

[4935: 住民板ユーザーさん1]

>>4926 匿名さん

そうですね、今の状態は営業の言った言わないの不動産のよくあること。低層と高層の販売時期が異なること、後半の売りは鈍化していたと思います。言った言わないを防ぐために書面で説明すると思いますが、その書面にあたる部分が高層用になっていませんね。正式な説明が必要ですね。

[4936: 住民板ユーザーさん1]

もうエレベーターは何でもいいですよ。使える状態にあるんだから。
むしろ使えない状態のインターネッツを何とかしていただきたい。

[4937: 住民板ユーザーさん1]

低層でもボタン押したら使えるんだから高層用じゃないじゃん。
アホなの？
それともエレベーターの利用効率悪くして全住民のストレス溜めたいの？

[4938: 住民板ユーザーさん1]

普通に高層フロアと低層フロア兼用でいいんじゃないでしょうか？使いたい人が使えばいいだけで。エレベーターはみんなのものですよね？

[4939: 住民板ユーザーさん1]

最近ライブラリ利用者減りました？

緊急事態宣言も明けたし、受験生や採用待ちの人が居なくなったのかな

[4940: 住民板ユーザーさん1]

>>4939 住民板ユーザーさん1さん
シンプルに小学生？子供たち？が集まってゲームしてることが多く、集中できないというのは個人的にあります。

[4941: 住民板ユーザーさん1]

>>4940 住民板ユーザーさん1さん
ラウンジを使わないので騒音の程度は分かりませんが、販売パンフでは、キッズルーム、会話のカフェコーナー、図書が愉しめるになっているので、遮音や音の伝わりかたの対策を行っていると思います。子供の声や大人の会話の騒音レベル、図書の静寂さのレベルで設計していると思います。多分、子供の声が大きいので、図書コーナーと離したと思います。この様な状況なら、理事会は施工者に対してコンセプト通りなのか確認し、問題があれば補修を求めると思います。

[4942: 住民板ユーザーさん1]

>>4941 住民板ユーザーさん1さん

僭越ながら不動産屋のパンフに書かれたコンセプトなんて信じてマンション買わない方がいいですよ。

[4943: 住民板ユーザーさん1]

そんなに適当なものなら、他にもパンフと違ってそう。でも、ラウンジは利点が強調されているので、広告の禁止事項などに触れないのでしょうか？

[4944: 住民板ユーザーさん1]

結局は理事会でルールを定めていくものでは？パンフに記載の利用時間も、理事会の規約変更で変えましたよね。何かルールを変えたいなら理事会や総会で意見するものだと思いますよ。

[4945: マンション住民さん]

>>4933 住民板ユーザーさん1さん

> 正直少し荒れてたほうが生活しやすいので、結構共用部は雑に扱うが、

良くわからない、あなたの勝手な価値基準で、共用部を雑に扱わないでください。

[4946: 住民板ユーザーさん1]

デマです

[4947: 住民板ユーザーさん8]

共用部も大切にしましょう。
自分の家、部屋の一部ですしね。
傷が付いてたら汚れていると悲しくなります。

[4948: 住民板ユーザーさん1]

正直自分ちが一番傷ついてる自信があります。
子どもが家の中で騒ぐとこうまで傷つくとは思わず、将来ちゃんと売れるのか心配なところです。

[4949: 住民板ユーザーさん1]

坪単価どれくらいで成約できますか？間取りによって差があるかな

[4950: 住民板ユーザーさん1]

うちも売却を考えております。いい値段で売れたらいいなぁと思ってますが、どうなんでしょうか。

[4951: 住民板ユーザーさん1]

ピンリッチで確認すると、成約価格が分かりますよ。

[4952: 住民板ユーザーさん1]

おそろしい話ですね。。
建物の内部構造なんて一目に分からないから、第三者機関の検査は大事ですね。
https://t.co/roB7GVv57W

[4953: 住民板ユーザーさん1]

>>4952 住民板ユーザーさん1さん
長谷工で良かった。

[4954: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4955: 住民板ユーザーさん1]

今日の新宿のマンション事故、このマンションの駐車場の消化設備はこのタイプでしょうか？

[4956: 住民板ユーザーさん1]

>>4952 住民板ユーザーさん1さん
シティータワー恵比寿ですね。

[4957: 住民板ユーザーさん1]

>>4955 住民板ユーザーさん1さん

維持管理が問題だったと認識しています。管理が崩壊すると危険ですね

[4958: 住民版ユーザさん１]

>>4952 住民板ユーザーさん1さん
シティタワー恵比寿、一回モデルルームに行きましたがまさかこんなことになってたとは。。

[4959: 住民板ユーザーさん2]

例の長時間駐車してるアルファード、ゼブンイレブン納品中、みたいなシートが出されるようになりましたね。
あの車で納品する訳ないのに、なんか白々しい。

[4960: 住民板ユーザーさん]

>>4959 住民板ユーザーさん2さん

じゃあ、君が借り上げたら?

[4961: 住民板ユーザーさん3]

>>4959 住民板ユーザーさん2さん

そんな張り紙はるってことは、自分でも停めちゃダメだとわかってるってことですよね
セブンイレブン本部にクレームたくさん入れば改善するでしょうか。
関西で問題になった、本部から契約解除されたセブンオーナーも、大量のクレームがきていたそうです

[4962: 住民板ユーザーさん1]

>>4961 住民板ユーザーさん3さん
自発的に張り紙なんてしないですよね。ここの投稿を見たか、ここの投稿を見ている理事会か管理会社に言われたのどちらかでしょうかね。後者なら、容認していることになりますね。

[4963: 住民板ユーザーさん2]

セブンに止めてある車ですが、何が問題なのかが理解できていません。オーナーが2台分のスペースを借りて1台をお客様用、もう1台を店舗用でと契約していたら全く問題がないのでは？

[4964: 住民板ユーザーさん4]

>>4963 住民板ユーザーさん2さん

あなた本当に住人ですか？
購入時の図面を見てください。
書いてありますから。

[4965: 住民板ユーザーさん2]

>>4964 住民板ユーザーさん4さん
はい。住人です。
購入時の図面に何が書いてあるんですか？

[4966: 住民板ユーザーさん1]

>>4965 住民板ユーザーさん2さん
店舗用と書かれているので個人用と理解されないと思います。ただ、エレベーターの件では図面の内容は無効だったので、売主が個人使用を計画していたのかによると思います。

[4967: 住民板ユーザーさん5]

>>4966 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。
解釈の問題かと思いますが、店舗がお客様用と従業員（または業者用）と設定していたら問題ないように思います。

[4968: 住民板ユーザーさん1]

え、そんなことで文句言ってたんだ。
店舗用ってだけなら店舗契約した人が使用する区画ってだけですよね。
停めてる人が店舗の人なら何の問題もないとおもいますけど。

[4969: 住民板ユーザーさん2]

住民用じゃない部分に住民があれこれ言ってるのは滑稽ですね。

[4970: 住民板ユーザーさん1]

>>4969 住民板ユーザーさん2さん

ほんとですね。

[4971: 住民板ユーザーさん1]

細かいことを気にする方が多いんですね、
嫌ならば出ればいいのに。

[4972: 匿名さん]

え、まさかそんな話ではないでしょ？
図面に店舗用と書いてあって、アルファードは店舗と無関係なはずだなんて狂った理論で中傷する人いないでしょ。

[4973: 住民板ユーザーさん1]

いま話題のアルファードについて、私も一言。
セブンのお客さんが一時的に停める場所ではなくて、店舗従業員の通勤車を停める場所ために使われているなら、当マンションの正面玄関すぐのところにするのはどうかと思います。
つまり、通勤車をマンション敷地内に停めるな！ではなく、最もマンション内で目立つ場所に停めるなと言う意味です。裏とかに停めればいいのに。

[4974: 住民板ユーザーさん]

>>4973 住民板ユーザーさん1さん

テナント用の駐車場で貸し出してるなら、テナントがどう使おうと自由では?
セブンに言うのはお門違いかと。むしろ、そういうマンションを選んだ自分のミスでは?

[4975: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブンのお車の話とは違いますが、、、
セブンイレブンの話題が出ているので書かせてください。
留学生の方がほとんどだと思いますが、アルバイトの方々、皆さんいつも気持ちの良い接客をして下さり、感謝しております。
ただでさえ覚えるのが大変そうなコンビニのお仕事なのに、日本語も一生懸命に覚えられていて、お買い物をしていて気持ちが良いです。
応援したい気持ちになります。これからも頑張って欲しいです。
年寄りのひとりごとでした。