プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[482: 匿名さん]

>>467 補足します。
私も不安で仕方なく電話で問い合わせやっとの思いで掴んだ情報だったので、他にも同じような思いの方がいらっしゃるんじゃないかと思い、何か少しでも情報があれば役に立てるかなぁと思い、共有させて頂いたのですが、もしそれが余計なことでしたら本当にすみませんでした。
こちらの掲示板を売主の方が見たり書いたりしているのも全く知らなかったので、22日の発送or到着かわかりませんが、変更になったりしないか心配になりました。。

[483: 住民板ユーザーさん3]

>>481 住民板ユーザーさん1さん

何で手付金諦めるの？
解約するにしても、普通に返してもらいなよ。
このような事情であれば返還されるはず。

[484: 住民板ユーザーさん1]

手付金も私には相当な大金なので気安く諦めるとかやめてください、、。泣

[485: 三菱の被害者]

昨年、設備が故障の状態で隠蔽して引渡しを受け、故障は修理しませんでした
三菱地所が売主の物件は買主都合にさせられます

[486: 住民板ユーザーさん3]

>>485 三菱の被害者さん

具体的にどんなことがあったか教えてくれませんか？可能な範囲で結構ですので。

[487: 住民板ユーザーさん1]

スレ違いだから他所でやってくれ

[488: 住民板ユーザーさん3]

>>487 住民板ユーザーさん1さん

参考になるじゃないですか。
三菱がどんな対応をして来るのか。
スレ違いでは無いと思いますのでお願いします。

[489: マンション掲示板さん]

三菱地所の白金二丁目タワーも該当しているらしく、販売停止だってさ。公式HPにも販売停止を記載（理由は明記せず）。
http://www.mecsumai.com/shirokane2-t/

一方、公式HPにも何も書かず、受け身対応のプライムバークスタワー、、、
ここは三菱地所の物件というよりも、京急の物件とみるべきでしょう。
さあ、今日は連絡来るかな、、、

[490: 匿名さん]

こちらは、販売会社が数社あるので、方針をまとめるのに大変なんですかねぇ。。
他の物件のように早く対応してほしいですね！！

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>480住民板ユーザーさん5そさん
企業勤めしてればそれなりに時間かかるって理解できるだけですよ。JV案件なんだから尚更。買う前からわかってたこと。

[492: 匿名さん]

>480

同じデベの複数物件の掲示板見ればさくら投稿が多いかどうかわかる。購入前にチェックすべきだったんだけどね。モラルのない会社ってことだから。

[493: 匿名さん]

こういう問題が起きたときに掲示板で一斉に火消し始めるところもある。そういった対応も判断材料。買う前にチェックすることだけど。

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん
それ妄想だよね

[495: 住民板ユーザーさん1]

強く補償を求める書き込み以外は売主認定ですか。私は今回の騒動に便乗して不安を煽って面白がってる契約者以外の書き込みの方がよほど多いと思いますね。

[496: 住民板ユーザーさん5]

http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65928647.html

本物件がどのケースに該当しているのかはわかりませんが、頭には入れておいた方が良い事かと。
(本当はメールでも一報した方が良いような気がしますが)、状況確認や対応の検討など色々あるでしょうから、もう少し待とうと思います。さすがに来週の真ん中辺りまで何も連絡がなければ問い合わせをしようと思いますが

[497: 住民板ユーザーさん1]

22日に一次報告があるとして、
それ以降の対応が気になりますよね。
しかし22日にはそこまでの正式発表はないでしょう。

しかしそうなってくると我々契約者側はどんどん身動きが取れず困ったことになります。

対応方針に従うかはさておき、まずは見解を示していただきたいですよね。

[498: 購入者]

>>489 マンション掲示板さん

三菱いうても、そもそもは藤和不動産やからねー。

[499: 住民板ユーザーさん1]

昨日までの大騒ぎはなんだったのってくらい皆静かですね。暇な外野と売主側が騒いでただけ？

[500: 住民板ユーザーさん3]

>>499 住民板ユーザーさん1さん

今日は静かですね。
まぁ昨日で論点はある程度出尽くしましたが。
検討板ではいい庭でやや盛り上がってますね。

[501: 住民板ユーザーさん2]

みんな明日の通知を待とうという気でいるのでしょう。

[502: 住民板ユーザーさん1]

公式ホームページ見ると来月までの来場予約がでてますね。確認がとれたのでしょうかね。

[503: 住民板ユーザーさん2]

>>502 住民板ユーザーさん1さん
来場予約取れなくなってたんですか？

[504: 住民板ユーザーさん3]

>>502 住民板ユーザーさん1さん

該当なし、という連絡を待ちたいですね。

[505: マンション掲示板さん]

ウスノロな鉄道マンがろくにリスク管理が出来てないだけだと思いますよ

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>502 住民板ユーザーさん1さん

該当なし期待できますね。
情報ありがとうございます

[507: 住民板ユーザーさん1]

>>499 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通り、昨日騒いでいたのは極限られた人たちだけの様々な思惑込みの書き込みでしたね。

[508: 住民板ユーザーさん3]

なるはやでKYBの不正品を使っていたかどうか、その場合の入居はいつ頃になるか、確認して連絡欲しいですね。

[509: 住民板ユーザーさん3]

結局のところどうなのでしょうか？昨日今日で誰か問い合わせされましたか？

[510: 住民板ユーザーさん1]

結局も何も既報のとおり10/22に以下の内容を書面通知ですよ。本日ポストインなのか到着なのかは不明です。
・KYBは使っている
・改ざん対象か否かについては調査中

問題は2ポチ目と、該当だった場合の対応についてなので、今日はご挨拶程度ですね……

[511: マンション掲示板さん]

入居説明会、金消会もどうなるか分からないですよね。
僕はローン組んで買いますけど、抵当権設定できるかも分からないのですし。

[512: 住民板ユーザーさん1]

モデルルーム行っても、新規の契約できないみたいです。
本日確認済み。

[513: 住民板ユーザーさん1]

白金のパークハウスも販売中止

[514: 住民板ユーザーさん1]

交換が必要であればちゃんと交換してもらえば住むのには問題ないですね。安心しました。免震構造はダンパー交換しやすいということ聞きましたし。

[515: 住民板ユーザーさん]

>>514 住民板ユーザーさん1さん

それ本当ですか？制振ダンパーは壁崩さないといけないのでは？

[516: 住民板ユーザーさん2]

>>515住民板ユーザーさん
このマンションは制振ではなくて免震ですよ。
免震ダンパーはもともと定期交換するものですから交換自体は難しくないはず。あとは、生産が間に合うかどうかだと思います。
ふつうに考えると不特定多数が使う公共の建物から優先して交換しますよね。そうすると3月には間に合わないのでは？というのが皆さんの懸念かと。早く通知来ないかなー

[517: 住民板ユーザーさん3]

どなたかもう通知来た方いますか？

[518: 住民板ユーザーさん1]

さきほどサカイ引っ越しセンターから引っ越しに関する確認の電話が来ました。何事もなく入居手続きは進んでるんですかね。。。

[519: 住民板ユーザーさん1]

何か週末のここは本当に異常でしたね。
みなさん、賠償だ！裁判だ！とか、荒々しく言っていて、非常に見苦しかったです。
みなさん、そのような事を考えるのは大事だと思いますが、不特定多数が見れるような掲示板では、落ち着いて民度を保つ姿勢で発言してほしいと思いました。

[520: 住民板ユーザーさん6]

>>519 住民板ユーザーさん1さん
部外者の書き込みも多かったと思います。
他何件か今回の被害物件の掲示板を見ましたが、何故か同じ人物が書いたと思われる全く同じ文面の書き込みがあります。人の不幸は何とやら〜で契約者のふりをして楽しんでる方がいるのだと思います。踊らされないようにしたいですね。

[521: 住民板ユーザーさん3]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[522: 住民板ユーザーさん1]

>>521 住民板ユーザーさん3さん
>>519 住民板ユーザーさん1です。

信じてくださいとしか言えませんが、契約者です。
私の事を売主側の関係者だと思うのは勝手ですが、
もうすこし、物腰柔らかく発言していただけると嬉しいです。
けして、考え自体を否定しません。
もうすこし、節度ある話し方をしていただきたいです。

[523: 住民板ユーザーさん1]

すみません、結局今日通知が来たのかどうか、
どなたか教えて頂けないでしょうか。

[524: 住民板ユーザーさん1]

おそらく、既に届いた方がいれば、
ここで発言する方もいらっしゃるので、
誰も発言ないということは、誰も届いてないのではないでしょうか？
きっと、本日発送なんだと思います。

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

上から目線の発言がすごいですね
なんでそんな皆の代表みたいなこと言えるんだろう

[526: 住民板ユーザーさん1]

気分を変えて、鮫洲駅からシーサイド方面を見やった写真です。
住友ビルの二つ右にネット？がかかった当物件が見えますね！

[527: 住民板ユーザーさん1]

画質悪くて分からないですね……電車の上部にある高層ビル群の一番右端がこちらの物件です。手前にある住友ビルなどに負けない存在感でした。
早く住みたいですが、無事住めるのでしょうかね、汗

[528: 住民板ユーザーさん1]

>>525 住民板ユーザーさん1さん
>>519 住民板ユーザーさん1です。

上から目線や、皆の代表みたいに発言したつもりは無かったです。そのように受け取る方もいるという事で、これから注意したいと思います。
当方、このような場での発言に慣れておらず、不快に思う発言をしてしまい申し訳ありませんでした。

不特定多数が見れる掲示板で荒々しい表現が多いと、掲示板を見た方からの、マンションの評価が下がり、契約者にとって不利に働くのではと危惧し発言いたしました。
当掲示板が、契約者全員にとって、有利に働く掲示板になる事を願っています。

[529: マンション掲示板さん]

>>528 住民板ユーザーさん1さん

そんなこと危惧するよりも、ダンパーの方が断然心配です。
正直、あなたが本当に購入者であれば、節度とかをうるさく言うことに、驚愕してます。
販売を停止をするような事象が起きているのに、HPにも掲載せず、説明会だけは日程通り強行するなど、今の売り主の対応は今一と言わざるを得ません。他のデベでは対応してます。

[530: 住民板ユーザーさん2]

>>529マンション掲示板さん
あなたの方が余程みんなの代表のように語ってます。この問題に購入者がいろんな意見を持つことは当然ですが、落ち着いて民度を保った発言をすることは匿名掲示板においては当然のマナーであり、週末のような荒れた状態にしないようにしようとの呼び掛けは特段上から目線でもなんでもありません。少なくとも売主であるかのように決めつけら行為は掲示板の規約違反だと思います。

[531: 住民板ユーザーさん1]

>>526 住民板ユーザーさん1さん

お写真ありがとうございます！！