プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[4601: 住民板ユーザーさん1]

鮫洲駅付近の雰囲気が好きではないのであまりあちらには行く気がしませんが...

[4602: 住民板ユーザーさん1]

豊洲のタワマン で火災があったみたいですね。ベランダでのタバコが原因のようです。どこのマンションでも起こりうることなので、継続した呼びかけと注意喚起が重要であると感じました。

[4603: 住民板ユーザーさん4]

豊洲の該当のマンションの掲示板は大荒れですね、、荒らしはどの掲示板にもいてますので、スルーして、建設的な議論や、有意義な情報交換ができる場として掲示板があればいいですね。

[4604: 住民板ユーザーさん1]

>>4603 住民板ユーザーさん4さん

すごい、自分が住んでいないマンションの掲示板もチェックしてるんですか？

[4605: 住民板ユーザーさん1]

地震もそうですが、火災を想定した避難訓練てやった方がいいなて思いますね。テレビ見てて怖いなあと思いました。

[4606: 住民板ユーザーさん8]

ベランダでタバコ、、リスクですので、絶対にやめてくださいね。この時期は乾燥してるので、怖いですね。

[4607: 住民板ユーザーさん1]

>>4601 住民板ユーザーさん1さん
鮫洲運動公園や入江公園など子供を遊ばせる場として重宝しています。もう少し発展すれば良いのですか。

[4608: マンション住民さん]

この辺りで好きなお店のはなしですが、
焼肉乙ちゃん、銚子丸、バッカムニカ、日乃屋カレー、おにやんま
ちょっと遠いですが、肉をがっつり食べたい時は、大井町のB&Mまで歩いて行きます。早めに歩いて25分くらい。
ラーメン屋なら、まこと屋か、大井町の丸吉飯店。そんなに行き尽くした訳ではないですが。

そばは、うちばというところが気になってますが、まだ行ったことないです。美味しいんですかね。あとは、とんかつ、天丼、うなぎ　のオススメを教えてください。

[4609: けいきゅん]

>>4608 マンション住民さん

とんかつなら、大井町の丸八か、大森の丸一はどうですか、名前似てるので関連あるのかも？ですが

[4610: 住民板ユーザーさん]

>>4608 マンション住民さん

鰻だと、大井町ですが三代目むら上がおすすめです。飲みつつ、最後に鰻重でしめる楽しみ方ができちゃいます！

青横の丸富も美味しいです！

[4611: マンション住民さん]

>>4609 けいきゅんさん

大森の丸一、有名店ですね。大森住民だったので聞いたことはありましたが、行ったことなかったです。大井町の丸八は気になってて、どうかと思ってたのですが、美味しいですか。今度試してみます。ありがとうございます。

[4612: マンション住民さん]

>>4610 住民板ユーザーさん
三代目むら上、奥まったところにあるやつですね。たしかに、美味しそうですね。ありがとうございます。

それで思い出しましたが、好みは分かれると思いますが、むら上の近くのラーメン吉兆もやさしい味で良かったですね。

[4613: 住民板ユーザーさん2]

焼肉乙ちゃんは何がオススメですか？

[4614: マンション住民さん]

連投で食べ物の話ばかりですみません・・・
大森の丸一、大井町の丸八の話ですが、大森の丸一の師匠が大井町の丸八、という関係性のようですね。
https://s.tabelog.com/tokyo/A1315/A131501/13007363/dtlrvwlst/B21614688...

[4615: マンション住民さん]

>>4613 住民板ユーザーさん2さん
おすすめですか。うちは夫婦2人で行くので、あまりいろいろ食べないんですが、ロースとかで普通に美味しいですよ。
肉の卸問屋のお店、ということがあるからですかね。希少部位のメニューも豊富ですね。高いだけに、もちろん美味しいです。
壺漬け、というメニューがありますが、それは味が濃すぎに感じましたが、まぁ好みでしょう。こちらアラフォーなので。

[4616: 住民板ユーザーさん1]

焼肉乙ちゃんうちも行きます。店内も綺麗で好きです。お肉も美味しいですよ。鰻のむらかみもテイクアウトしましたが、美味しかったです。

[4617: 住民板ユーザーさん1]

鮫洲公園は鮫洲駅付近とは言わないです。

[4618: 住民板ユーザーさん1]

今日午前中ベランダに出たら煙草臭かったです。以前何度か注意喚起しているのにいい加減にしてほしいです。

[4619: 住民板ユーザーさん7]

前向きな話の揚げ足ばかり取りたがる人がいると嫌ですね。。

[4620: 住民板ユーザーさん]

>>4619 住民板ユーザーさん7さん

ネガキャンは、荒らしかなと思うので、スルーでokです。笑

[4621: けいきゅん]

>>4614 マンション住民さん

そうなんですね！！のれんもそっくりなので、すごく納得しました笑　

[4622: 住民板ユーザー]

乙ちゃんは、品川の食肉市場の仲卸の直営？で素晴らしいですよね。以前、食肉市場祭りで、お肉を購入して印象に残ってましたが、トラックがこの辺を走ってるのを見つけて、自分もすぐお店を探しました笑
青物横丁の焼肉ドラゴンのランチもコスパ良いですよ。

[4623: 住民板ユーザーさん3]

バイク置き場にチャイルドシート自転車、置いてもいいけど、料金下げるの全く納得いかん。差額の管理費どうすんの？そもそもそんな選択肢がなぜあるの？
このマンション、子持ち家庭の意見強すぎ。理事会乗っ取られてない？

[4624: 住民板ユーザーさん8]

>>4623 住民板ユーザーさん3さん
車の往来がある中で自転車、特にチャイルドシート付きということは、小さいお子様や自転車の通行が多くなるのは怖い　事故が起きなきゃいいが

[4625: 住民板ユーザーさん8]

>>4623 住民板ユーザーさん3さん

敵意剥き出しのコメントですね。デッドスペースだったバイク置き場の活用と、数確保できてないチャイルドシート自転車置き場の確保を目的としたもので、利用料下がらないなら使わないという意見が多いなら下げざるをえないのでしょう。バイク置き場がスカスカなのも管理費確保できてない状況ですから。
事故は不安だけど、今でも車のスペースは人と車の領域が曖昧になってて十分安全とは言えないですからね。

[4626: 住民板ユーザーさん4]

>>4624 住民板ユーザーさん8さん
同感です。

[4627: 住民板ユーザーさん1]

>>4624 住民板ユーザーさん8さん
もし、子供の飛び出しで事故が起きた時の責任は？宅配のトラックとかの死角とかないのかな？道路からの進入ルートも子持ちの自転車と同じになるの？接触しても全て車の責任？

[4628: 住民板ユーザーさん1]

大人の自転車ならまだしも、チャイルドシート付きて汗
やだなあ　ミラーとか少ないのに

[4629: 住民板ユーザーさん1]

>>4628 住民板ユーザーさん1さん
バイク置き場って駐車場の真ん中のスペースですか？
当方子持ちですが、確かにあのスペースにチャイルドシート付き自転車は不安ですね。値下げは気になりませんが、出入庫の際は今より気をつけましょう。

[4630: 住民板ユーザーさん2]

チラシの投函をなんとか規制して欲しい。あの無駄なチラシを廃棄するお金こそ無駄。

[4631: 住民板ユーザーさん3]

>>4625 住民板ユーザーさん8さん
というか、今もチャイルドシート付自転車を普通の自転車置き場に皆おいてるやん。
規約違反してね。
なぜルールを守れないのか。
そんなんで子育て出来るの？

[4632: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場に使わず平置き駐車場にして欲しい。

[4633: 住民板ユーザーさん1]

>>4632 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。ハンディキャップ用や大型車両とか、今の立体では入れることが出来なかった車もあるかも。そうなら、今のチャイルドシート付き自転車が地下に置かないから、駐車場に置きたいとの理由と同じ。ただ、自転車は相当数が希望だが、車は1人かも。要するに、明らかに要望する人が多い案件を多数決で決めるとに問題が、それなら、例えばエレベーターの負担金を乗っている時間に比例して変えましょうってすれば、中間階より下は今より安くなるので、その人達は必ず賛成票を入れ、上の階は反対が多いけど、どちらでも良いよとか白票もあって案件として可決されませんかね。でも、不公平な可決です。

[4634: 住民板ユーザーさん3]

チャイルドシート付き自転車を、規約違反して地下に置くな。チャイルドシートは外して持ち帰れ。それがルール。
ただ、それは面倒だという人が多いから、利便性を考えて仕方なく原付スペース明け渡すって議論してんのに、なんで利用料金を下げる話になるんだよ。
今規約違反してるやつらは月600円しか払っておらず、利用料金が月1500円に上がるのが不満だからって？
そもそも今600円で地下にチャイルドシート付自転車置いてること事態おかしいんだっつーの。
これが可決されるようなら、このマンションはおかしな理屈がまかり通るってことにならない？

[4635: 住民板ユーザーさん3]

そもそも、スタディルームだって子供はうるせーし、親も注意しねーしで、ルール違反しまくりだったよな。
いちいち目くじらたてるつもりも無かったが、ルール違反してるって自覚あんのか？自覚があって申し訳ないと思ってるんなら、チャイルドシート付自転車の利用料金を下げるなんて選択肢は、出てこねーんだわ

[4636: 住民板ユーザーさん3]

もしこれを可決するようなら、1階のスタディルームには10才以下の子供出禁にしてほしいわ。1階のキッズルームも取り壊しで、使うのは二階限定にしてほしい。空いたキッズルームは、リモートワーク部屋にしたらいい。
子持ち家庭の言い分ばかり取り上げられたら、たまったもんじゃない。

[4637: 住民板ユーザーさん1]

一階のキッズルームをリモートワーク部屋？何か勘違いしてません？そもそもリモートワークは家でやって下さい。

[4638: 住民板ユーザーさん1]

残念ながらここで議論しても全く無意味なので、総会または理事会へどうぞ。

[4639: 住民板ユーザーさん3]

>>4637 住民板ユーザーさん1さん
例えってことも分からん馬鹿か。。。

[4640: 住民板ユーザーさん3]

>>4638 住民板ユーザーさん1さん
なんで無意味なの？そんなこといったらこの掲示板の話題全て無意味だよね
都合が悪いから話そらしたいんだろうけど、手段としては、ほぼ最悪手

[4641: 住民板ユーザーさん1]

>>4599 住民板ユーザーさん2さん

話す必要ありますよ。重大インシデントなのに、住民への情報少なすぎるので。情報交換の遮断や阻害、事実隠匿の企みは良くないですよ。

[4642: 住民板ユーザーさん2]

>>4641 住民板ユーザーさん1さん

少なくともここで話す必要はないですよね？理事会へ意見書を提出したら良いと思います。

[4643: 住民板ユーザーさん2]

>>4640 住民板ユーザーさん3さん

無意味という言葉だけが一人歩きしていますが、ここで話しても何も変えられないと言う意味では無意味ですよね？理事会へ意見書を出さない限り誰も動いてくれませんと言う意味だと思います。

[4644: 住民板ユーザーさん1]

平置き駐車場にしたら、6から9台分くらいスペースとれますよね。32000円設定にすれば自転車なんかより有益。自転車に貴重なスペースを払い下げるなんて勿体ないですよねー。
自転車置き場なんて不要。

[4645: 住民板ユーザーさん4]

>>4644 住民板ユーザーさん1さん

大型車が空き待ちなので、それが良いですね！！

[4646: 住民板ユーザーさん1]

てか、バイク持ちの方々の意見をお聞きしても良いかと思いますが。
元ライダーとしては、下手したら車より高価なバイクがあったり、自転車が倒れたりして傷入れられたりしたらゾッとしますし、ましてや、子供が飛び出してもバイクは急に止まらないし、止まれても倒れて大怪我なんてこともあり得ます。
最初に利用されてるバイカーの皆さんのご意見を優先されても良いのかなぁ、なんて思いました。

[4647: 住民板ユーザーさん8]

>>4644 住民板ユーザーさん1さん

ニーズがあるなら検討の価値はありますね。
立体駐車場にどれくらい空きがあるのか、そもそも、あそこに6台もおけるかわからないですが。

[4648: 住民板ユーザーさん8]

>>4636 住民板ユーザーさん3さん

面白いアイディアですね。でも誰しも人間不利益は被りたくないですから、多数派に反対されないプランにしないといけないですよね。一見みんなのためになりそうだけど、一番得するのは自分で相対的な優位を確保するという提案が出来るよう応援してます。

[4649: 住民板ユーザーさん7]

駐輪場にしたとしても、現在規約違反して停めてる人には契約認められませんよね。駐輪場整備するのなら、まず規約違反を解消してから、現在ルールをきちんと守っている人が希望するのであれば契約とするのが筋でしょう。なんで停められないのに購入するんですかね？そんな人に貸してもルール守りませんよ。置場確保できないのに車買いますか？
また、バイク置場なので、将来バイク置きたい要望(不足)が出たら元に戻すのは必須ですね。現実的にはそんなに不足しないとは思いますが。

[4650: 住民板ユーザーさん1]

平置きスペースにEV急速充電器置いて欲しいです！