プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[4461: 住民板ユーザーさん3]

>>4450 住民板ユーザーさん2さん
住民じゃないみたいですね。
ここ、お子さんたくさんいて、子育て普通にできる環境でとくに支障なし。
知らないみたいなので、部外者さんですね。さようなら。

[4462: 住民板ユーザーさん1]

>>4458 住民板ユーザーさん8さん
印象操作してるのは住民ではないのは、住民は理解してるけど？笑
住んでもないマンションの資産価値がー！とネガキャンしたいようだね。

>>4454 住民板ユーザーさん1さん
江戸川区のカップルって何？想像つかないんだけど、江戸川区のカップルといえば的なスタイルをよく知ってるようなので、江戸川区にお住まいの人？
ここ、江戸川区の住民が書くとこじゃないよ。

[4463: 住民板ユーザーさん5]

>>4462 住民板ユーザーさん1さん

ここは埋立地のエコノミーマンションなのだから、江戸川風の人がいるのは当然。根拠なく差別的なことを言うべきでない。

[4464: 住民板ユーザーさん1]

>>4463 住民板ユーザーさん5さん
江戸川風って江戸川の人がわざわざ妬みにやってきた笑

[4465: 匿名さん]

この轟音だと、子供の脳には重大な影響があるでしょう。おそろしい

[4466: 住民板ユーザーさん]

>>4465 匿名さん

子供の前にあなたの脳に重大な影響が出たみたいですね。

[4467: 住民板ユーザーさん2]

>>4465 匿名さん
ここ以外地方でも同じようなところあるし、その地域のお子さんの脳に重大な影響があったというエビデンスは？ないの？妄想？
空港で働いてる方々はもう影響ありまくりだねぇ。でもちゃーんと仕事できてるよ、あなたと違って。

[4468: 住民板ユーザーさん1]

>>4462 住民板ユーザーさん1さん
煽ってるつもりだろうけど支離滅裂で、頭の悪さ露呈してるから書き込みやめときな。

[4469: 住民板ユーザーさん6]

まあ、こういう状況なら東京なんかではなく空港から遠い地方で住んでもリモートワークとかできるから音が気になる人はそちらに移り住む検討をされれば良いと思います。

[4470: 内覧前さん]

人が飛び降りて亡くなったらマンション全体が告知事項あり扱いになるなら、歴史ある大規模マンションなんて告知事項あり物件だらけでしょ。笑
当該部屋でもない限り、告知事項にあたいしないよ。
と、PM会社勤務で飛び降りや自殺なんか年何件も処理してる私が断言。

[4471: 住民板ユーザーさん1]

>>4450 住民板ユーザーさん2さん

イオンのカートもデベの営業がいい加減なことを言ったからでしょうかね。エレベーターも、売れ残りの高層を売るためにデベが勝ってに運用変更したのでしょうか？最初の来客駐車場の使用禁止も結局デベが残りの販売の営業や工事の遅れのための作業の駐車場として使うためだったように思えるけど？理事会もデベ側っぽく、不都合なことは全くしないしね。まさか、お買い得で抽選だった低層をデベ関係者が購入しているとか？

[4472: マンション住民Tさん]

>>4454 住民板ユーザーさん1さん
あ、なんとなくわかります。お若そうなのにこんなマンション住んでいて、何されてるんだろーと思ってました。(笑)

[4473: 住民板ユーザーさん1]

>>4444 住民さん
はい、25階ですが同じく改悪されてます。
特に玄関側の部屋は電話もダメですね、、

[4474: 住民板ユーザーさん1]

>>4472 マンション住民Tさん
なりすましさん、江戸川の自分のところへお帰りくください。
>>4468 住民板ユーザーさん1さん
どこも支離滅裂ではないと思うけど。理解できないならいちいちからまないほうがいいよ。それこそ頭の悪さを露呈してるだけだよ。

[4475: 住民板ユーザーさん5]

>>4460 匿名さん

告知をせず隠して売却したら、やはり法的にやばいことになるのでしょうか？

[4476: 住民板ユーザーさん1]

品川シーサイドのいきなりステーキ、明日までポイント3倍。ランチは15時までですが、おすすめですよ?。

[4477: 住民板ユーザーさん8]

>>4476 住民板ユーザーさん1さん

いきなりステーキ、子連れだと行きづらいんですよねぇ。イオンでステーキ肉買って家で焼いてもかなり満足度高くて、足が遠くなってしまってます。

[4478: 住民板ユーザーさん1]

いきなりステーキ一度も行ったことないです。

[4479: 住民板ユーザーさん1]

シーサイドってオシャレなカフェもなければ美味しい飲食店もなくてつまらない

[4480: 匿名さん]

>>4479 住民板ユーザーさん1さん

いえいえ、ありますよ。
教えたくないくらい。

[4481: 住民板ユーザーさん1]

え？

[4482: 住民板ユーザーさん1]

探せばたくさんありますよー
青物横丁や鮫洲も入れたらホントに多いです。

[4483: 住民板ユーザーさん1]

ホントに多いことはないでしょ。

[4484: 住民板ユーザーさん2]

個人的にはピザバッカくらいしかないかなと思いますが、他にもオススメありますか？

[4485: 住民板ユーザーさん3]

ムジカ、コメダ、うちば

[4486: 匿名さん]

先日、アド街で新馬場の特集やってましたけど、想像以上にたくさんの名所名店がありましたよ。つくづくいいとこに住んだなぁーと思いました。

[4487: 住民板ユーザーさん1]

ほんとバッカくらいしかない。コメダって(笑)青横は小さくて小汚ない店しかないし、小綺麗な店がなくて不満。いいとこに住んでいるとは全く思わない。

[4488: 住民板ユーザーさん8]

ここの価格帯で、衣食住、主要エリアへの距離感踏まえて、ここ以上に充実した場所ありますかね。
小洒落たカフェはお出かけしたらいいんじゃないですかね。

[4489: 住民板ユーザーさん1]

はい、こ洒落たカフェはお出かけしてます。

[4490: 住民板ユーザーさん2]

やはりバッカ以外なさそうですね（笑）

[4491: 住民板ユーザーさん1]

レサンクエピスやハマーズカフェもおすすめですよ。探すと出てくるので、好奇心や探究心がないと何事も気づけないかもですね！　
ダウンタウンなうのロケ地になるお店が、青物横丁に２つありましたね。1つはgotoeatでランチ行ってみましたがおすすめですよ。

[4492: 住民板ユーザーさん1]

小洒落たカフェを求めて隣駅のTYハーバーまでお出かけしてください笑
個人的には近くにコメダもスタバもあるの嬉しいですけどね。椿屋珈琲店が無くなって悲しいなあと思ってましたが。

[4493: 住民板ユーザーさん1]

レサンクエピスはたまに利用します。
ダウンタウンなうに出てた青横のお店に行ったことありますが、ハンバーグランチにも関わらず味のしないハンバーグが激マズでした。二度と行きません。

[4494: 住民板ユーザーさん1]

ハマーズカフェもきましたが、不味かったので二度と行きません。

[4495: 匿名さん]

>>4490 住民板ユーザーさん2さん

バッカのような大衆イタリアンなら青物横丁周辺に沢山ありますよ？？小洒落た店でいうと運河沿いにTYハーバー、beadworkds、RIDEならドーム型の野外個室もあっていいですよ。近隣にも雑貨のACTUSもあり、食事のあとにも楽しめます。
パン好きには「はせがわ」もおすすめです。地元のお土産としてもすごく喜ばれます。
ここ界隈は気取っていなくても美味しいお店や、味も満足できる店などたくさんあり、大変気に入ってます。
ご自身のお好みに合わない周囲環境のマンションを選択したセンスの無さ嘆くのはお門違いで、ここは住民の情報交換の場。「バッカしかない」では無く、いいところを見つけて共有して頂いた方が有意義。

[4496: 住民板ユーザーさん]

>>4487 住民板ユーザーさん1さん
こんな掲示板にそんなこと書いてる暇があるなら、いいとこに住んでると思える所に引っ越せばいいのに。購入時よりも売却価格上がってるんだろうし。

[4497: 住民板ユーザーさん1]

独身ではないので気軽に引っ越せない事情が色々あるのです。はせがわも天王洲の色々も知っています。知ってるお店の情報しか出てこないのでもう大丈夫です。

[4498: 匿名さん]

>>4497 住民板ユーザーさん1さん

いいところかどうかは価格などではなく、自分に合うかどうかでは？？自分に合った環境を選べなかっただけのことを、好きな店がないだの、なんとまー横柄な。どこへ行かれても、そう感じられる方なのでしょうね。

[4499: 住民板ユーザーさん1]

皆さんよっぽどシーサイドがお好きなのですね。必死すぎて怖いです(笑)

[4500: 住民板ユーザーさん]

気軽に引っ越せない事情があるなら、なおのこそ好きな店（笑）とやらがあるかをエリアを調べてから買えばいいのに。

それすらもできない人間がここで、あぁだこうだと煽ってるのが笑えます。もし、本当にこのマンションの住民ならですが。。

[4501: 住民板ユーザーさん1]

どう考えてもこのエリアをディスりたい人で住人でないでしょ笑

[4502: 住民板ユーザーさん8]

>>4499 住民板ユーザーさん1さん

普通の人はそこらへんの周辺状況も理解して買ってるからなぁ。好きなんじゃなくて納得してるんだよね。家族理由に引っ越さない設定はムリあるし、本当だとしても家族に意見できないかわいそうな人…
真摯に回答する優しい住人が多いから、良かったですね。

[4503: 住民板ユーザーさん1]

単身で東中野に住んでましたが、飲食店はこちらの方が恵まれてて満足です。gotoeatがきっかけで普段行かないお店もたくさん行きましたが、アットホームでいい感じのお店あると思いますね。大井町までカバーすればたくさんありますし。住めば都という感じで、その人次第ですよね。

[4504: 住民板ユーザーさん1]

青物横丁の商店街は、グルメコンテストとかもやってて活気があって好きですよ?。ランクインしてるお店はどこもオススメです。

[4505: 住民板ユーザーさん2]

>>4495 匿名さん

このマンション近所（徒歩5?10分程度）って言う意味でコメントしましたが、、、、バッカ以外で二度三度行きたいお店ありますか？

[4506: 匿名さん]

>>4505 住民板ユーザーさん2さん

バッカ大好きなんですね。バッカの方が聞いたら嬉しいでしょうね。バッカは美味しいですが、塩気が日によって違ったりしたこともあり、あなたほどバッカにこだわりもありません笑　ここで聞くよりも、ご自身のせまーい徒歩圏内でご自身でお好みのお店を探された方がいいかと。

[4507: 住民板ユーザーさん2]

>>4506 匿名さん

困ったな、拘ってもないんだけど、、、まぁ好きですね。単純に徒歩圏内で行けるところにいいお店があれば教えていただきたかっただけです。
はせがわのパンは今度伺ってみます。教えて頂きありがとうございます。

[4508: 住民板ユーザーさん2]

>>4503 住民板ユーザーさん1さん
大盛軒のようなお店があれば良いんですけど、どこかありましたか？

[4509: 住民板ユーザーさん1]

そうそう、シーサイドでって言ってるんだから、天王洲とか出されても(笑)
だからシーサイドにはないって言ってるんですよ。ここにもシーサイドのお店はコメダ以外出てきてないですよね？バッカ大好きと言われても(笑)
ほんと徒歩圏内の話をしてるんです。
子連れで行ける小綺麗で広めのお店もないですしね。シーサイドほんとビミョー。

[4510: 住民板ユーザーさん2]

>>4509 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。コメントに安心しました。ありがとうございます（笑）
これからバッカのようなお店がたくさん出来る事を楽しみにしましょう！

[4511: 住民板ユーザーさん1]

>>4508 住民板ユーザーさん2さん

gotoeatで何回も行ったのは慶錦閣と、サンローズと圭介とエビス参です。圭介とエビス参はお通し代も無く、安くてボリュームのある定食もあって美味しいです。エビス参は大将も気さくな人で、会社帰りの常連さんもたくさんいて、愛されてるお店なのかなと思いました。麺類は家系ラーメンのまこと家、おにやんま、焼肉だと、ふたごとドラゴンによく行きます。先ほど話題に出た、ダウンタウンなう？にでていた、青物横丁駅前の居酒屋は今度行ってみたいな?と思ってました。
あと、イオンのフードコートなので、人気ないのかも？ですが、ビゴリとほっとやの親子丼も美味しいです。

このエリアはお店の数は少ないかもですが、服装気にせず行ける飾らない店が多くて好きですね　サイゼリヤもあります笑

[4512: 住民板ユーザーさん2]

どの飲食店もコロナで大変かもですが、持ち堪えて欲しいですね。gotoeatが再開したらクーポンを買って利用してみます。

[4513: 住民板ユーザーさん2]

>>4509 住民板ユーザーさん1さん

子連れで行ける最強のお店がイオンだと思っています。。笑
天王洲アイル、ＴＹハーバーとってもオシャレですが、近くに大きなスーパーが全く無いんですよね。。両方あればそのエリアは最強でしたが笑

[4514: 住民板ユーザーさん2]

グランドフレッサのベトナム料理のモーニングビュッフェが1000円くらいでコスパ良かったなー。今はコロナでビュッフェは休止中ですが、再開したら是非！

[4515: 住民板ユーザーさん2]

回転寿司なら銚子丸ですかね。持ち帰りで、残ってる時は、ちよだ寿司ですね。すごく美味しいですよ。売り切れの時はイオンの半額寿司で我慢しています笑

[4516: 住民板ユーザーさん2]

>>4511 住民板ユーザーさん1さん

サンローズは出来たばかりで綺麗ですが、少し高いですね。ダンネバードがコスパ良いですよ。

[4517: 住民板ユーザーさん8]

初詣のお散歩で、宿場通りに茶箱という素敵なお店を見つけましたよ＾＾

[4518: 住民板ユーザーさん1]

僕は魚富士があるだけで十分です。

[4519: 住民板ユーザーさん1]

グルメ情報ではないですが、北品川温泉も都内イチの腐植質の含有量を誇りますので、冷え性の方にオススメです。年始はお休みですけどね。
https://youtu.be/_lMlSEFYdmI

[4520: 住民板ユーザーさん2]

>>4516 住民板ユーザーさん2さん

ダンネバードってどちらですか？

[4521: 住民板ユーザーさん1]

いろんなお店のご紹介、助かります。2年も住んでると、だんだん詳しくなりますよね。

[4522: 住民板ユーザーさん1]

>>4520 住民板ユーザーさん2さん

日乃屋カレーの隣で、魚富士の向かいですね。
確かにネットで検索しても出てこないなって思いました！チーズナンが食べたい時は足を運んでます^^

[4523: 住民板ユーザーさん2]

>>4522 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
今度伺ってみます。

[4524: 住民板ユーザーさん1]

古さと新しさが共存する面白い街だと思います。人口が増えたので、これからの発展にも期待です。おすすめのスポット情報があればシェアしますね。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/suumo.jp/town/entry/aomonoyokocho-ken...

[4525: 住民板ユーザーさん3]

大崎ほどオフィスビルはなく、大井町ほど色々な店はやぬ、天王洲アイルほどオシャレではなく、東京テレポートほど商業施設はない
そういう意味では地味だけど、自分の住む街としては、品川シーサイドくらいが丁度良い
15分徒歩距離の大井町や天王洲アイルも視野に入れれば、大体揃うしね
今後の開発余地としては、駅前駐車場、コマツ本社跡地、古くなった都営アパートかな

[4526: 住民板ユーザーさん8]

>>4525 住民板ユーザーさん3さん

言い得て妙ですね笑
歩いて2、3分のとこに銭湯があったりすると尚良かったですが。
帝産観光もコロナで経営苦しいでしょうから、売りに出たりなんて話も出てくるかもしれませんね。

[4527: 住民板ユーザーさん8]

>>4526 住民板ユーザーさん8さん

帝産のビルは住不の隣のビルとくっついてましたね、失礼

[4528: 住民板ユーザーさん1]

ライブラリー、マスク義務化されたのにいつもマスクせず長時間居座る人いますよね。外からも見えます。去年の緊急事態宣言でライブラリー閉鎖された時はロビーで無マスクで長時間居座ってたし。長時間のご利用はご遠慮くださいと書いてあるのに。
ああいう人がいると他の住人が使用するのを不安に思うので本当にやめてほしいです。マスクつけたくないなら自宅でやればいいのに。

[4529: 住民板ユーザーさん1]

レンタル自転車の90番が12月下旬から返却されてないみたいですね。張り紙が貼ってありました。

[4530: 住民板ユーザーさん2]

>>4529 住民板ユーザーさん1さん

えっ？そうなんですか？履歴調べたら分かると思うんですけど。不思議ですね。

[4531: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに、自転車はどうやってレンタルしますか？何か申請が必要でしょうか。

[4532: マンション住民さん]

レンタル自転車は宅配ボックスと同じ操作パネルから電子キーで認証して鍵とバッテリーが借りられます。申請は必要ありません。

[4533: 住民板ユーザーさん4]

>>4529 住民板ユーザーさん1さん
ありましたね。。

カーシェアの利用マナーも非常に悪いです。
ペットを乗せたあとがあり、毛だらけ、排尿臭く、最悪でした。子供のお菓子のこぼしたあと、毎回掃除や除菌するのに20分くらいかかり、本当に困ります。
ごく一部の方だと思いますが、とても便利の良いものなので、最低限のルールやマナーは守って頂きたいです。。

[4534: 住民板ユーザーさん3]

>>4533 住民板ユーザーさん4さん

車はマイカーに限りますね
人が触ったハンドルとか握りたくない

[4535: 住民板ユーザーさん1]

南向きの部屋はやっぱり冬でも暖房つけなくても暖かいですか？

[4536: 住民板ユーザーさん]

>>4535 住民板ユーザーさん1さん

我が家は南向きですが、日中は暖房いらないレベルで暖かくて満足しています

[4537: 匿名さん]

>>4536 住民板ユーザーさん

床暖やヒーターなどはつけてますか？？

[4538: 住民板ユーザーさん5]

>>4536 住民板ユーザーさん

南向きの方に伺いたいのは、大島てるには去年末の飛び降り事件は南向きとされてますが、実際は西向きだったと思いますが、結局どの方角だったのでしょうか？

[4539: 住民板ユーザーさん7]

>>4538 住民板ユーザーさん5さん
ここは住民専用ですが、住民ではない方ですか？

[4540: 住民板ユーザーさん1]

>>4536 住民板ユーザーさん

やっぱり暖房つけなくても過ごせるのいいですね！
家の中で、日向ぼっこもできそうで羨ましいです。

[4541: 住民板ユーザーさん2]

>>4538 住民板ユーザーさん5さん

なんでそんな事知りたいんですか？

[4542: 住民板ユーザーさん2]

>>4540 住民板ユーザーさん1さん
南向き物件、向かいに建物もなく視界が開けている上、日当たりも良くて購入して良かったです。窓を開けていても、飛行機の音も全く気になりません。

[4543: 匿名さん]

>>4542 住民板ユーザーさん2さん

重複してしまってすみません！
床暖房なしでもいけますか？？

[4544: 住民板ユーザーさん1]

イオンのスタバで感染者かあ…もうすぐ近くまで来たなあ…。

[4545: 住民板ユーザーさん2]

>>4543 匿名さん
はい。いけます。しかも、裸足です。

[4546: 住民板ユーザーさん3]

このマンションって平均世帯年収どのくらいなんですかね？
私は独身で1200万です。

[4547: 住民板ユーザーさん2]

>>4546 住民板ユーザーさん3さん
そんなこと知ってどうするんですか？

[4548: 住民板ユーザーさん5]

>>4542 住民板ユーザーさん2さん

南向きは唯一開けてて羨ましいです。
その他向きの閉塞感ハンパないですが。涙
でも窓開けたら騒音で会話できませんよ。
300m上を頻繁に飛ぶのですから当然です。
南風の日午後から夕方だけの辛抱ですが、
いずれなし崩し的に拡大するのは心配です。

[4549: 住民板ユーザーさん4]

>>4546 住民板ユーザーさん3さん
うちはDINKSで世帯年収2000万円です。

でも、何故？

[4550: 住民板ユーザーさん3]

>>4547 住民板ユーザーさん2さん

別にどうもしないですよ。
言葉遣い悪い人が何人か見受けられるので、どういう層なんだろうと思っただけです。ある程度社会に出て稼いでたら例え匿名掲示板でもそんな言葉遣いしないだろうなと思ったまで。

[4551: 住民板ユーザーさん]

年収煽りするのも程度が知れてますけどね。。

[4552: 住民板ユーザーさん2]

>>4541 住民板ユーザーさん2さん

この物件最大の出来事であり、告知義務もあるわけで、住人として知っておくべきと思ったからです。

[4553: 住民板ユーザーさん4]

>>4552 住民板ユーザーさん2さん

告知義務ないですよ

[4554: 住民板ユーザーさん2]

>>4550 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね。
言葉遣いと年収比例しませんよね？
飛行機の騒音もテクノロジーの発達で静かになる事を祈るしかないですね。

[4555: 住民板ユーザーさん2]

>>4554 住民板ユーザーさん2さん
失礼しました。
関係ないコメントも記載してしまいました。

[4556: 住民板ユーザーさん2]

>>4553 住民板ユーザーさん4さん
私もそう思います。
知ってどうするんですか？マンション売るときに告知する？義務ないので売れなくなるだけですよ。
噂話に使う？故人に失礼ですよね？やめた方が良いのでは？と思います。

[4557: 住民板ユーザーさん1]

>>4511 住民板ユーザーさん1さん

いろんなお店行かれてますね。参考になります。ありがとうございます！
近場の街の情報をこういう風にシェアできるといいですね。私はこのエリアは公園が多くて好きですね。

[4558: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の空きまちなのですが、カーシェアも使いたい時に中々空きがないことが多いのですが、この辺りでカーシェアでおすすめな所ないでしょうか？

[4559: 住民板ユーザーさん]

>>4558 住民板ユーザーさん8さん

駐車場って満車なんですか？

[4560: 住民板ユーザーさん3]

>>4554 住民板ユーザーさん2さん
1000万と2000万じゃ変わらないでしょうが、500万以下だと変わると思いますよ。まぁさすがに世帯年収で500万はありえないと思いますが。