プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[4423: 住民板ユーザーさん8]

スマホアプリで騒音計測してみると屋外で飛行機通過時で60dbくらい、でも交通量多い通常時でも50dbくらいだったかな。
窓閉めた室内だとそれこそ全く気にならない。29階とか上層だとまた違うのかもしれないですけどね。

[4424: 匿名さん]

>>4419 住民板ユーザーさん1さん
誰のための、なんのための投稿なのでしょうか。
騒音継続して証拠として提出したらどうですか？？
ちなみにうちはまーーーーったく気になりません。

[4425: 住民板ユーザーさん7]

>>4424 匿名さん
まーーーーったく気にならない、という投稿って、誰のための、なんのための投稿なんですか？
飛行機の音に困ってるという人に、証拠として提出したら？とか大丈夫ですかね？

実際日中上飛んでる時に音がしてるのは事実で、それが気になる・気にならないは人によって感じ方は違うだろうに、なんでそんなに気になるという意見に食ってかかる？
大変ですねって分かる人が共感してあげればよくて(投稿の目的という意味ではそれ？)、わざわざ潰しにかかるような反応する必要があるのかな？

[4426: 住民板ユーザーさん3]

>>4425 住民板ユーザーさん7さん

ネガキャンかなあと、いう思いで不快だからです。内容も過去の投稿と同じですしね。建設的な意見を求める投稿ならまだ良いんですが。(騒音対策で得策はありますか？みたいな議論なら大歓迎)

[4427: 住民板ユーザーさん1]

文句を言うなら、国交相は対してであって、主観的な思いを掲示板に書き込んで、何の意味があるんだろう？という思いです。個人レベルではどうしようもないかと？　重説の内容でしたし、不安でしたが、運用始まって、なんだこんなものかという、個人の主観的な思いです。

[4428: 住民板ユーザーさん1]

>>4425 住民板ユーザーさん7さん
きみは、気にならないという意見を潰しにかかってるよね。

[4429: 住民板ユーザーさん1]

ま、新ルート運用始まっても結果としてそれを理由に価値も下がったわけでもない、同時期販売していた近隣のマンションさんのリゼルヴァもかなりいいみたいだし、大井町も売れていってるし、賃貸マンションもうまってるし、それが結果。

[4430: 住民板ユーザーさん1]

>>4429 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。リゼルヴァではなく、「リセール」です。

[4431: 住民]

>>4425 住民板ユーザーさん7さん

え？爆音？？威圧感？？？
屋上にでも住んでます？？

[4432: 住民板ユーザーさん7]

>>4426 住民板ユーザーさん3さん
なるほど理解できました。匿名なので過去の荒らしと同じか分からないので難しいですよね。。。ただ一言目から荒らしと決めるのもちょっとギスギスして嫌だなと思ったところです。
それならスルーしておいた方が結局は荒れないで平穏かなと。

>>4427
その気持ちも分かりますが、それを言うとこれに限らず「話しても仕方ないじゃん」っていうネタも多いと思います。
ただただ共感して欲しい、愚痴りたい、みたいなものだって掲示板なんですから自由に投稿していいと思うんですよね。同じマンションに住んでいるので共通の悩みを持った人もいるかもしれないですし。

>>4428
あなたはテンプレ的なただの荒らしですね、絡むにしてもせめて文章読んでからにしましょうね

[4433: 住民板ユーザーさん1]

>>4432 住民板ユーザーさん7さん
↑典型的なあらし

[4434: 住民板ユーザーさん3]

ここってリセールどれくらいなんだろ？
今中古販売されてるのは、一千万円くらい上乗せされてるのかな

[4435: 住民板ユーザーさん6]

>>4434 住民板ユーザーさん3さん

ハウマ、イエシル、おうちダイレクトなどで調べると、部屋ごとに簡単にAI試算してくれますよ。営業の電話もこないのでオススメです。

[4436: 住民板ユーザーさん5]

>>4434 住民板ユーザーさん3さん
低階層なら1千万くらい上乗せしてそうですね。こちらの記事にも記載がありました。
https://www.sumu-log.com/archives/20719/

[4437: 住民板ユーザーさん8]

今は新ルートで運用してるから、自分がどう思うかをここに投稿して資産価値どうこう言ったところで、住む意志のある人は自分の耳で判断できるでしょ。

[4438: 住民板ユーザーさん1]

>>4437 住民板ユーザーさん8さん

多少配慮されたRルートと違って、
こっちは容赦ないLルート直下ですからね。
新大阪以上の覚悟を決める必要はあります。

[4439: 住民板ユーザーさん1]

自分の耳で判断した人がこの辺の中古買って、賃貸契約したりしてるわけですからね。しかも新築時より上乗せで取引されてるくらいだからね。

[4440: 住民]

インターネット接続改善のアンケート、みなさん提出されましたか？
品質改善したとのことでしたが、速度測定してびっくりです。みなさんはどうでしたか？？

[4441: マンション住民Tさん]

>>4440 住民さん
うちは前から速度に不満はなかったのでスルーしていました…。アンケートも未提出です。…ですが、改善されたのかは気になります。いかがだったのでしょうか。

[4442: 住民板ユーザーさん1]

>>4440 住民さん
一切変わってないです

[4443: 住民板ユーザーさん1]

今日の飛行機すごい音だったわ。

[4444: 住民]

>>4442 住民板ユーザーさん1さん

悪いままですよね？？
うちはむしろ悪くなってます。

[4445: 住民板ユーザーさん1]

南風のたびにこの轟音と圧迫感。想像以上ですね。春以降思いやられる。

[4446: マンション住民さん]

向きによって違うのでしょうか
家は東高層ですが全然気になりませんが。。。

[4447: 住民板ユーザーさん1]

うちは北向きですが、在宅勤務していても全く気になりません。というか気付いてすらいませんでした。。

[4448: 匿名さん]

西も気になりません。
前も同じような展開の投稿ありましたよね。。
また荒らしでしょうか。。

[4449: 住民板ユーザーさん2]

南も全く気になりませんが(^_^;)

[4450: 住民板ユーザーさん2]

デベのニンゲンが暗躍しておるな。
あの轟音か聞こえないとか。

子育てはできないマンションです。

[4451: 住民板ユーザーさん2]

きょうもまた南風でしたね。
せめて冬だけでも静かに暮らしたい！
それ以外の季節は覚悟してるので耐えるつもり。

[4452: 匿名さん]

>>4450 住民板ユーザーさん2さん
どこ側のどこ層ですか？

[4453: 住民板ユーザーさん]

外を歩いていても大したことないのに、屋上にでも住んでいるのでしょうか？お医者さんの受診か、既に通院中ならお薬変えてもらうことをお勧めします。

[4454: 住民板ユーザーさん1]

江戸川区のカップルみたいなスエットでウロウロしてる男女たまにマンション内で見かけます。かなり若そうだけど何の仕事してるんだろといつも思う。

[4455: 住民板ユーザーさん1]

>>4453 住民板ユーザーさん
音についての意見は同意ですが、その煽り方はダサすぎ。昭和時代の小学生みたい。

[4456: 住民板ユーザーさん2]

11月24日の飛び降りは、何階の人だったのでしょうか？

[4457: 住民板ユーザーさん7]

>>4456 住民板ユーザーさん2さん

質問者さんがもしここの区分所有者の場合、
ここは「購入を考えてる人」「賃貸を考えてる人」「マンション価値のまとめサイト作成者」など沢山の方が見ています。

それでもあなたの資産に関する質問をここでしたいですか？

[4458: 住民板ユーザーさん8]

>>4457 住民板ユーザーさん7さん

したいから書き込んでるんでしょうに。ここは匿名掲示板ですよ。
騒音のうるさいうるさくないで煽り合うのも自由だし、そんなことより情報コントロールしようとする人、コントロールできると思ってる人が住民にいる方がよっぽど怖いです。

[4459: 住民板ユーザーさん5]

北西中層階ということは聞きましたよ。
ご冥福をお祈りします。

[4460: 匿名]

告知事項あり。マンション売却時は注意です。

[4461: 住民板ユーザーさん3]

>>4450 住民板ユーザーさん2さん
住民じゃないみたいですね。
ここ、お子さんたくさんいて、子育て普通にできる環境でとくに支障なし。
知らないみたいなので、部外者さんですね。さようなら。

[4462: 住民板ユーザーさん1]

>>4458 住民板ユーザーさん8さん
印象操作してるのは住民ではないのは、住民は理解してるけど？笑
住んでもないマンションの資産価値がー！とネガキャンしたいようだね。

>>4454 住民板ユーザーさん1さん
江戸川区のカップルって何？想像つかないんだけど、江戸川区のカップルといえば的なスタイルをよく知ってるようなので、江戸川区にお住まいの人？
ここ、江戸川区の住民が書くとこじゃないよ。

[4463: 住民板ユーザーさん5]

>>4462 住民板ユーザーさん1さん

ここは埋立地のエコノミーマンションなのだから、江戸川風の人がいるのは当然。根拠なく差別的なことを言うべきでない。

[4464: 住民板ユーザーさん1]

>>4463 住民板ユーザーさん5さん
江戸川風って江戸川の人がわざわざ妬みにやってきた笑

[4465: 匿名さん]

この轟音だと、子供の脳には重大な影響があるでしょう。おそろしい

[4466: 住民板ユーザーさん]

>>4465 匿名さん

子供の前にあなたの脳に重大な影響が出たみたいですね。

[4467: 住民板ユーザーさん2]

>>4465 匿名さん
ここ以外地方でも同じようなところあるし、その地域のお子さんの脳に重大な影響があったというエビデンスは？ないの？妄想？
空港で働いてる方々はもう影響ありまくりだねぇ。でもちゃーんと仕事できてるよ、あなたと違って。

[4468: 住民板ユーザーさん1]

>>4462 住民板ユーザーさん1さん
煽ってるつもりだろうけど支離滅裂で、頭の悪さ露呈してるから書き込みやめときな。

[4469: 住民板ユーザーさん6]

まあ、こういう状況なら東京なんかではなく空港から遠い地方で住んでもリモートワークとかできるから音が気になる人はそちらに移り住む検討をされれば良いと思います。

[4470: 内覧前さん]

人が飛び降りて亡くなったらマンション全体が告知事項あり扱いになるなら、歴史ある大規模マンションなんて告知事項あり物件だらけでしょ。笑
当該部屋でもない限り、告知事項にあたいしないよ。
と、PM会社勤務で飛び降りや自殺なんか年何件も処理してる私が断言。

[4471: 住民板ユーザーさん1]

>>4450 住民板ユーザーさん2さん

イオンのカートもデベの営業がいい加減なことを言ったからでしょうかね。エレベーターも、売れ残りの高層を売るためにデベが勝ってに運用変更したのでしょうか？最初の来客駐車場の使用禁止も結局デベが残りの販売の営業や工事の遅れのための作業の駐車場として使うためだったように思えるけど？理事会もデベ側っぽく、不都合なことは全くしないしね。まさか、お買い得で抽選だった低層をデベ関係者が購入しているとか？

[4472: マンション住民Tさん]

>>4454 住民板ユーザーさん1さん
あ、なんとなくわかります。お若そうなのにこんなマンション住んでいて、何されてるんだろーと思ってました。(笑)

[4473: 住民板ユーザーさん1]

>>4444 住民さん
はい、25階ですが同じく改悪されてます。
特に玄関側の部屋は電話もダメですね、、

[4474: 住民板ユーザーさん1]

>>4472 マンション住民Tさん
なりすましさん、江戸川の自分のところへお帰りくください。
>>4468 住民板ユーザーさん1さん
どこも支離滅裂ではないと思うけど。理解できないならいちいちからまないほうがいいよ。それこそ頭の悪さを露呈してるだけだよ。

[4475: 住民板ユーザーさん5]

>>4460 匿名さん

告知をせず隠して売却したら、やはり法的にやばいことになるのでしょうか？

[4476: 住民板ユーザーさん1]

品川シーサイドのいきなりステーキ、明日までポイント3倍。ランチは15時までですが、おすすめですよ?。

[4477: 住民板ユーザーさん8]

>>4476 住民板ユーザーさん1さん

いきなりステーキ、子連れだと行きづらいんですよねぇ。イオンでステーキ肉買って家で焼いてもかなり満足度高くて、足が遠くなってしまってます。

[4478: 住民板ユーザーさん1]

いきなりステーキ一度も行ったことないです。

[4479: 住民板ユーザーさん1]

シーサイドってオシャレなカフェもなければ美味しい飲食店もなくてつまらない

[4480: 匿名さん]

>>4479 住民板ユーザーさん1さん

いえいえ、ありますよ。
教えたくないくらい。

[4481: 住民板ユーザーさん1]

え？

[4482: 住民板ユーザーさん1]

探せばたくさんありますよー
青物横丁や鮫洲も入れたらホントに多いです。

[4483: 住民板ユーザーさん1]

ホントに多いことはないでしょ。

[4484: 住民板ユーザーさん2]

個人的にはピザバッカくらいしかないかなと思いますが、他にもオススメありますか？

[4485: 住民板ユーザーさん3]

ムジカ、コメダ、うちば

[4486: 匿名さん]

先日、アド街で新馬場の特集やってましたけど、想像以上にたくさんの名所名店がありましたよ。つくづくいいとこに住んだなぁーと思いました。

[4487: 住民板ユーザーさん1]

ほんとバッカくらいしかない。コメダって(笑)青横は小さくて小汚ない店しかないし、小綺麗な店がなくて不満。いいとこに住んでいるとは全く思わない。

[4488: 住民板ユーザーさん8]

ここの価格帯で、衣食住、主要エリアへの距離感踏まえて、ここ以上に充実した場所ありますかね。
小洒落たカフェはお出かけしたらいいんじゃないですかね。

[4489: 住民板ユーザーさん1]

はい、こ洒落たカフェはお出かけしてます。

[4490: 住民板ユーザーさん2]

やはりバッカ以外なさそうですね（笑）

[4491: 住民板ユーザーさん1]

レサンクエピスやハマーズカフェもおすすめですよ。探すと出てくるので、好奇心や探究心がないと何事も気づけないかもですね！　
ダウンタウンなうのロケ地になるお店が、青物横丁に２つありましたね。1つはgotoeatでランチ行ってみましたがおすすめですよ。

[4492: 住民板ユーザーさん1]

小洒落たカフェを求めて隣駅のTYハーバーまでお出かけしてください笑
個人的には近くにコメダもスタバもあるの嬉しいですけどね。椿屋珈琲店が無くなって悲しいなあと思ってましたが。

[4493: 住民板ユーザーさん1]

レサンクエピスはたまに利用します。
ダウンタウンなうに出てた青横のお店に行ったことありますが、ハンバーグランチにも関わらず味のしないハンバーグが激マズでした。二度と行きません。

[4494: 住民板ユーザーさん1]

ハマーズカフェもきましたが、不味かったので二度と行きません。

[4495: 匿名さん]

>>4490 住民板ユーザーさん2さん

バッカのような大衆イタリアンなら青物横丁周辺に沢山ありますよ？？小洒落た店でいうと運河沿いにTYハーバー、beadworkds、RIDEならドーム型の野外個室もあっていいですよ。近隣にも雑貨のACTUSもあり、食事のあとにも楽しめます。
パン好きには「はせがわ」もおすすめです。地元のお土産としてもすごく喜ばれます。
ここ界隈は気取っていなくても美味しいお店や、味も満足できる店などたくさんあり、大変気に入ってます。
ご自身のお好みに合わない周囲環境のマンションを選択したセンスの無さ嘆くのはお門違いで、ここは住民の情報交換の場。「バッカしかない」では無く、いいところを見つけて共有して頂いた方が有意義。

[4496: 住民板ユーザーさん]

>>4487 住民板ユーザーさん1さん
こんな掲示板にそんなこと書いてる暇があるなら、いいとこに住んでると思える所に引っ越せばいいのに。購入時よりも売却価格上がってるんだろうし。

[4497: 住民板ユーザーさん1]

独身ではないので気軽に引っ越せない事情が色々あるのです。はせがわも天王洲の色々も知っています。知ってるお店の情報しか出てこないのでもう大丈夫です。

[4498: 匿名さん]

>>4497 住民板ユーザーさん1さん

いいところかどうかは価格などではなく、自分に合うかどうかでは？？自分に合った環境を選べなかっただけのことを、好きな店がないだの、なんとまー横柄な。どこへ行かれても、そう感じられる方なのでしょうね。

[4499: 住民板ユーザーさん1]

皆さんよっぽどシーサイドがお好きなのですね。必死すぎて怖いです(笑)

[4500: 住民板ユーザーさん]

気軽に引っ越せない事情があるなら、なおのこそ好きな店（笑）とやらがあるかをエリアを調べてから買えばいいのに。

それすらもできない人間がここで、あぁだこうだと煽ってるのが笑えます。もし、本当にこのマンションの住民ならですが。。

[4501: 住民板ユーザーさん1]

どう考えてもこのエリアをディスりたい人で住人でないでしょ笑

[4502: 住民板ユーザーさん8]

>>4499 住民板ユーザーさん1さん

普通の人はそこらへんの周辺状況も理解して買ってるからなぁ。好きなんじゃなくて納得してるんだよね。家族理由に引っ越さない設定はムリあるし、本当だとしても家族に意見できないかわいそうな人…
真摯に回答する優しい住人が多いから、良かったですね。

[4503: 住民板ユーザーさん1]

単身で東中野に住んでましたが、飲食店はこちらの方が恵まれてて満足です。gotoeatがきっかけで普段行かないお店もたくさん行きましたが、アットホームでいい感じのお店あると思いますね。大井町までカバーすればたくさんありますし。住めば都という感じで、その人次第ですよね。

[4504: 住民板ユーザーさん1]

青物横丁の商店街は、グルメコンテストとかもやってて活気があって好きですよ?。ランクインしてるお店はどこもオススメです。

[4505: 住民板ユーザーさん2]

>>4495 匿名さん

このマンション近所（徒歩5?10分程度）って言う意味でコメントしましたが、、、、バッカ以外で二度三度行きたいお店ありますか？

[4506: 匿名さん]

>>4505 住民板ユーザーさん2さん

バッカ大好きなんですね。バッカの方が聞いたら嬉しいでしょうね。バッカは美味しいですが、塩気が日によって違ったりしたこともあり、あなたほどバッカにこだわりもありません笑　ここで聞くよりも、ご自身のせまーい徒歩圏内でご自身でお好みのお店を探された方がいいかと。

[4507: 住民板ユーザーさん2]

>>4506 匿名さん

困ったな、拘ってもないんだけど、、、まぁ好きですね。単純に徒歩圏内で行けるところにいいお店があれば教えていただきたかっただけです。
はせがわのパンは今度伺ってみます。教えて頂きありがとうございます。

[4508: 住民板ユーザーさん2]

>>4503 住民板ユーザーさん1さん
大盛軒のようなお店があれば良いんですけど、どこかありましたか？

[4509: 住民板ユーザーさん1]

そうそう、シーサイドでって言ってるんだから、天王洲とか出されても(笑)
だからシーサイドにはないって言ってるんですよ。ここにもシーサイドのお店はコメダ以外出てきてないですよね？バッカ大好きと言われても(笑)
ほんと徒歩圏内の話をしてるんです。
子連れで行ける小綺麗で広めのお店もないですしね。シーサイドほんとビミョー。

[4510: 住民板ユーザーさん2]

>>4509 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。コメントに安心しました。ありがとうございます（笑）
これからバッカのようなお店がたくさん出来る事を楽しみにしましょう！

[4511: 住民板ユーザーさん1]

>>4508 住民板ユーザーさん2さん

gotoeatで何回も行ったのは慶錦閣と、サンローズと圭介とエビス参です。圭介とエビス参はお通し代も無く、安くてボリュームのある定食もあって美味しいです。エビス参は大将も気さくな人で、会社帰りの常連さんもたくさんいて、愛されてるお店なのかなと思いました。麺類は家系ラーメンのまこと家、おにやんま、焼肉だと、ふたごとドラゴンによく行きます。先ほど話題に出た、ダウンタウンなう？にでていた、青物横丁駅前の居酒屋は今度行ってみたいな?と思ってました。
あと、イオンのフードコートなので、人気ないのかも？ですが、ビゴリとほっとやの親子丼も美味しいです。

このエリアはお店の数は少ないかもですが、服装気にせず行ける飾らない店が多くて好きですね　サイゼリヤもあります笑

[4512: 住民板ユーザーさん2]

どの飲食店もコロナで大変かもですが、持ち堪えて欲しいですね。gotoeatが再開したらクーポンを買って利用してみます。

[4513: 住民板ユーザーさん2]

>>4509 住民板ユーザーさん1さん

子連れで行ける最強のお店がイオンだと思っています。。笑
天王洲アイル、ＴＹハーバーとってもオシャレですが、近くに大きなスーパーが全く無いんですよね。。両方あればそのエリアは最強でしたが笑

[4514: 住民板ユーザーさん2]

グランドフレッサのベトナム料理のモーニングビュッフェが1000円くらいでコスパ良かったなー。今はコロナでビュッフェは休止中ですが、再開したら是非！

[4515: 住民板ユーザーさん2]

回転寿司なら銚子丸ですかね。持ち帰りで、残ってる時は、ちよだ寿司ですね。すごく美味しいですよ。売り切れの時はイオンの半額寿司で我慢しています笑

[4516: 住民板ユーザーさん2]

>>4511 住民板ユーザーさん1さん

サンローズは出来たばかりで綺麗ですが、少し高いですね。ダンネバードがコスパ良いですよ。

[4517: 住民板ユーザーさん8]

初詣のお散歩で、宿場通りに茶箱という素敵なお店を見つけましたよ＾＾

[4518: 住民板ユーザーさん1]

僕は魚富士があるだけで十分です。

[4519: 住民板ユーザーさん1]

グルメ情報ではないですが、北品川温泉も都内イチの腐植質の含有量を誇りますので、冷え性の方にオススメです。年始はお休みですけどね。
https://youtu.be/_lMlSEFYdmI

[4520: 住民板ユーザーさん2]

>>4516 住民板ユーザーさん2さん

ダンネバードってどちらですか？

[4521: 住民板ユーザーさん1]

いろんなお店のご紹介、助かります。2年も住んでると、だんだん詳しくなりますよね。

[4522: 住民板ユーザーさん1]

>>4520 住民板ユーザーさん2さん

日乃屋カレーの隣で、魚富士の向かいですね。
確かにネットで検索しても出てこないなって思いました！チーズナンが食べたい時は足を運んでます^^