プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[4096: 終わってる]

>>4095 マンション住民さん

コナミは結構古くなってきましたね。スタジオはこの間改修が終わり7階から2階へ
次はプール改修です。
サウナ　お風呂は少し古く　シャンプーリンスは安いやつ置いてあります　髪キシキシ　　タオルは持参です。

[4097: 終わってる]

>>4093 住民板ユーザーさん1さん
騒音苦情とか虐待通報(子供の鳴き声=虐待と騒ぐ人もいる)とかでしょうきっと

[4098: 住民板ユーザーさん]

>>4097 終わってるさん
そのように推測する理由は？現場に居合わせたんですか？

[4099: 住民板ユーザーさん2]

>>4095 マンション住民さん
サウナではないですが、南側のWires Hotelには大浴場があるそうです。
まだ行ってないので、行きたいリストではあるのですが。

[4100: 住民板ユーザーさん2]

ベランダにタバコの吸い殻4度目。コンシェルジュには毎回報告していますが全く改善されませんね。同じようにタバコ吸い殻の被害にあっている方にお尋ねしますが改善されていますか？

[4101: 住民板ユーザーさん1]

エントランス周辺の植え込みあたりでのネズミ遭遇率エグくないですか？

[4102: 住民板ユーザーさん2]

>>4101 住民板ユーザーさん1さん
見ました！！
うちの階だけかもしれませんが、ゴミ置き場やエレベーターホールにコンバット（グレー色）が多数置かれているのも気になります…

[4103: 住民板ユーザーさん1]

>>4102 住民板ユーザーさん2さん
気持ち悪いですよね。
近くに飲食店って言ってもコンビニくらいしかないだろうしゴミ捨て場が原因ですかね

[4104: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場からで外に出たところで、遭遇した時死ぬほど驚きました。
積極的に害獣駆除の委託して欲しいですね。泣

[4105: 住民]

>>4102 住民板ユーザーさん2さん

エレベーターホールにあるやつ、どなたかの落とし物と思ってたんですが、コンバットだったんですね。。ペットがいるので、ペットに影響の無い駆除対策を希望します。

[4106: 住民板ユーザーさん2]

今度は害獣駆除ですか！！

京急リブコさん是非頑張って下さい！！

期待しています！！

[4107: 住民板ユーザーさん8]

>>4100 住民板ユーザーさん2さん
マナー悪くて嫌ですね。吸い殻は落ちてないですけど確実にベランダでタバコ吸ってるなと分かる時があります。もっと目立つようにベランダ喫煙禁止と書いて欲しいものです。

[4108: 住民板ユーザーさん1]

いま、子供を見送ったあともぐだぐだエントランス前(もはや敷地外にまではみ出してる)でくっちゃべってる方たち、邪魔です。

[4109: 住民板ユーザーさん2]

>>4107 住民板ユーザーさん8さん
もうここまで続くと、タバコ吸ってもいいから吸い殻くらいはなんとかしなさいよと思って来ますよ。

[4110: 住民板ユーザーさん1]

>>4109 住民板ユーザーさん2さん
吸い殻をベランダから外に投げ捨てるって、普通に考えると道端にポイ捨てするよりも（捨てる側の）ハードルも高い気がするのですが…
家族にも内緒でベランダで吸ってるとかなのかな？

それとも単に普通の感覚じゃない人が捨ててるだけなのか…

ちょっと信じられない行為ですね

[4111: 住民板ユーザーさん]

>>4110 住民板ユーザーさん1さん

タバコ吸う人は頭いかれている人多いと思います。
駐車場とか、明らかに灰皿の中を座席からぶちまけた様な吸殻の山みかけるけど、よくそんな事出来るなーと思います。
普通の思考回路では無い感じです。

[4112: 住民板ユーザーさん2]

>>4110 住民板ユーザーさん1さん
家族でグルか、旦那様か奥様のパワーバランスがおかしくて注意出来ないかですかね？
投げ捨てるというか、ベランダ伝いに転がって来ているのかと？管理事務所経由で両隣に確認してもタバコは吸っていないという返答のみです。
頑張って！！京急リブコって感じです。

[4113: 住民板ユーザーさん1]

>>4112 住民板ユーザーさん
横よりも縦じゃないですかね？

[4114: 住民板ユーザーさん1]

>>4108 住民板ユーザーさん1さん

>>4108 住民板ユーザーさん1さん
幼稚園のバスの送迎で集まってるお母さんたちとかですか？

[4115: 住民板ユーザーさん2]

>>4113 住民板ユーザーさん1さん
えっ、そう思いますか？
全くその認識がなくて。確かに両隣は否定されています。

[4116: 住民板ユーザーさん2]

理事会だよりに洗濯機の嵩上げの件、記載がありましたがガッカリでしたね。
排水口の仕様よりも、嵩上げしないと清掃できないことを通知していないことが争点だと思うのですが。

[4117: 住民]

>>4116 住民板ユーザーさん2さん

同感です。問題点を全く理解してない内容で本当に呆れました。
元々は大型洗濯機のせいで清掃に支障をきたし、その洗濯機を設置している住民側に問題があるから住民負担で嵩上げをしろという通知であったにも関わらず、結局、清掃日に直接、清掃業者に日常清掃の方法を確認するようにとの回答。
全く理解不能。
あの通知はなんの意味があったんでしょう。

[4118: 住民板ユーザーさん1]

>>4114 住民板ユーザーさん1さん

そうです。バスが来る前でもかなり邪魔なのに(母親同士が子供から目を離し喋っている)見送ったあともベラベラと。いつも不愉快だなぁと思いながら横目に見ております。
車の通行がないところで送迎を待てるのはここのいい点であると思いますが、広がって、まるで公園のように遊ばせながら待っていいということではないですよね

[4119: 住民板ユーザーさん1]

>>4118 住民板ユーザーさん1さん
まったく同感です。
今日も一階のソファのところに、荷物を乱雑において、ソファでぐるぐる遊ばせて、べちゃくちゃ喋って、、、
それが当たり前の感覚でいることが、不思議です。

[4120: 住民板ユーザーさん6]

>>4118 住民板ユーザーさん1さん
私も常々邪魔だと感じておりました。どこの幼稚園が存じておりませんが、幼稚園にご連絡するのが一番いい気がします。。

[4121: 住民板ユーザーさん6]

１回のソファの所で小学生くらいの男の子が裸足でソファに乗っかり暴れていたのを見てびっくりしました…目の前に親がいるのに、親はおしゃべりに夢中…なんとかならないんですかね。

[4122: 住民板ユーザーさん2]

嵩上げの件は、再度理事会で話して欲しいですね。やはり住民負担はおかしいですよね。排水溝の位置もおかしいし。

[4123: 住民板ユーザーさん1]

嵩上げの件、一般的な製品のため瑕疵担保責任は問えないとの事ですが、ドラム式洗濯機も一般的な製品ですし、洗濯パンも住民側が選んだのではなく選択肢すらなかったわけですから、住民に負担させるというのは到底納得できません。

[4124: 住民板ユーザーさん2]

>>4116 住民板ユーザーさん2さん
嵩上げしなくても出来る住戸もあるし、しないと出来ない住戸もあるのが事実です。全ての住戸が出来ないので有れば瑕疵担保責任はとある可能性はありますが、通知していない事を争点に瑕疵担保責任は問えないです。事実、嵩上げしていない住戸でも定期清掃が出来ているので。

[4125: 住民板ユーザーさん1]

嵩上げの件は、なぜ理事会が見解を示すのですか？理事会が施工会社や不動産の相談所などに問い合わせ、その見解なら分かりますが。それと何故29階のことを対処するのですかね。売主の関係者でも住んでいるのですかね？だから、勝手に非常用エレベーターを高層用にしたのですかね？ライブラリーも瑕疵っぽいのに放置。なんか売主寄りの理事会。

[4126: 住民板ユーザーさん3]

幼稚園に連絡するのとマンションの理事会にも幼稚園の件取り上げてもらって、素早く解散することなど取り決めたらいいと思いますよ。前住んでたマンションでは、苦情からそういった取り決めがなされかなり改善されました。

[4127: 住民板ユーザーさん2]

洗濯機のかさ上げの件、瑕疵担保責任云々よりも住民の入居前にかさ上げしないと清掃に支障が出る恐れがある通知が無かったことが問題と思います。
後出しの情報で無駄な出費が生じることが納得できない点です。

あと、他の方も指摘されていますが理事会が売主に問い合わせもせずに勝手に見解を出して問題をクローズさせようとしてることはもっと問題です。
しっかりと仕事をする気がないなら、理事会に入らないでいただきたいと言うのが正直な気持ちです。

[4129: 住民板ユーザーさん1]

[NO.4128と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4130: 住民板ユーザーさん6]

>>4125 住民板ユーザーさん1さん

29階のこと私も同意見です。違和感しかありませんでした。もしくは理事会の方なのでは？

[4131: 住民板ユーザーさん6]

>>4114 住民板ユーザーさん1さん
生活スタイルが違うし、出勤で急いでいる中邪魔に思うかもしれませんが、お母さん方も毎日朝から頑張っています。自分は親子の楽しそうにしている姿を見て、微笑ましく思って朝出勤していますよ。どうかそんな心の狭いことを言わないでください。自分は色々思う事はあったとしても、多少の事なら大らかな気持ちでいたいです。エスカレートしていくようなら考えましょう。

[4132: 住民板ユーザーさん2]

皆さん理事会に違和感を感じられてるようですね。
理事会に意見したい時って、窓口どこになるんでしたっけ？文書か何かで出せば良いんですかね？

[4133: 住民板ユーザーさん3]

すみません、29階の件ってなんですか？あんまりちゃんと読んでなくて、把握できてません。何かあったんですか

[4134: 住民板ユーザーさん5]

>>4133 住民板ユーザーさん3さん

オイコスでも議事録は見れるので確認すると良いですよ。外の方も見れる掲示板なので、よろしくお願いします。

[4135: 住民板ユーザーさん3]

>>4134 住民板ユーザーさん5さん

そうですね、失礼しました。確認します。

[4136: 住民板ユーザーさん6]

>>4131 住民板ユーザーさん6さん

我が家も子供がおりますので、仕方ない事もあるかと思いますが子供を放置してのおしゃべりは仕方ない事とは思えませんし、このような事が容認されてしまうと周りに迷惑にならないよう努めているのが馬鹿らしくなります。十分迷惑だと思いますよ。

[4137: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、保育園のことはどうされましたか。まなびの森は結構入りにくいですか。

[4138: 住民板ユーザーさん1]

>>4131 住民板ユーザーさん6さん

ここは自分が感じたことを言っていい場では？名指しで誰々さんが?と言ったりするのはいけませんが、心の狭いなどと言う話ではないと思います。
中には周りに迷惑をかけないようにしているご家族もたくさんいらっしゃいます。一部の方の行動で、子供いるところは迷惑。と一括りになるのが嫌で発言しました。

[4139: 住民板ユーザーさん1]

>>4136 住民板ユーザーさん6さん
同じくそう思います。
心が狭い、おおらかな気持ち、それは別問題のことで、マナーやモラルの問題だと思います。

[4140: 住民板ユーザーさん6]

>>4137 住民板ユーザーさん1さん
品川区役所HPに最低指数でてますよ。

[4141: 住民板ユーザーさん2]

>>4127 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュに聞きましたが理事会は、売主にも管理会社にも問い合わせした上で回答している様です。

[4142: 住民板ユーザーさん1]

>>4141 住民板ユーザーさん2さん
聞いていただきありがとうございます

[4143: 住民板ユーザーさん2]

>>4123 住民板ユーザーさん1さん
瑕疵担保は排水溝が付いていなくて排水が出来ないと対象にならないみたいですよ。
きちんと枠の中に洗濯機置いても清掃出来ないのも十分該当すると思いますが。とにかく意見書出しても理事会で全く理解して貰えないと何も進まないですね。

[4144: 住民板ユーザーさん2]

>>4132 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュで用紙貰えます。このご時世ネットで出来ないことに違和感しかないですけどね。

[4145: 住民板ユーザーさん2]

>>4144 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！紙でしかできないのですね。。。確かに違和感です。