プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[3725: 住民板ユーザーさん1]

>>3724 住民板ユーザーさん2さん

それってかなり危ないですね！！！
火事にでもなったら。。恐ろしいです。

[3726: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの喫煙、本当に迷惑です。あと、サウスタワーのところの喫煙所も毎日３０人程度が常に密集していて、人としてのモラルに疑念を持っているのですが、臭い等の迷惑も含めてどうにか封鎖できるようにしませんか？サウスタワーの防災センターに掛け合うしかないようなのですが、本当に深いですし、喫煙者が自由に喫煙する権利なんて存在しないと思います。

[3727: 住民板ユーザーさん7]

>>3658 住民板ユーザーさん8さん

階段側の非常用エレベーターは使用してはだめ（規約違反）ですか？業者が使ってますけれどそれはいいのかな

そうすると高層階側にある非常用も本来はだめなのでしょうか。
高層階はエレベーター少ないので使いたいのですが…

[3728: 評判気になるさん]

喫煙所で吸ってるのにモラルとか、、、、吸うための場所ですよね。ベランダは禁止されてるので論外ですが。

[3729: 住民板ユーザーさん]

>>3726 住民板ユーザーさん1 さん

後から住み着いて、何を言ってるのでしょうか?
買う前から分かってたことですよね?

[3730: 住民板ユーザーさん1]

>>3727 住民板ユーザーさん7さん

使って大丈夫ですよ。私もよく使います。

[3731: 住民板ユーザーさん1]

>>3727 住民板ユーザーさん7さん

非常用だけど、使用禁止ではないと思います。ただ、地下には使わないでの貼り紙があるので、誰かいつ使うことを想定しているのか運用が曖昧だけど。でも、重説では非常用だから、高層用には勝手に変更出来ないと思います。

[3732: 住民板ユーザーさん2]

タバコよりもゴミの臭いなんとかなりませんかね？エレベーターで1階に着くと結構臭いますよね？ゴミの回収や整理などをしてくださっている管理会社の方には頭が下がります。いつもありがとうございます。

[3733: 住民板ユーザーさん1]

>>3732 住民板ユーザーさん2さん

いやー、本当に臭いがひどいですよね。
いつも一階におりると息ができないのと不潔な感じがして早歩きしてます。。
地下の駐輪場もやばいです。。。
どうにかならないものかしら。。

[3734: 住民板ユーザーさん1]

>>3726 住民板ユーザーさん1 さん
張り紙に10人程度までみたいなこと書かれてましたよね？！
喫煙者は喫煙所がオアシスなのでルールなんて関係ないのでしょう。
クラスターでも起こされたらたまったもんじゃないね！

[3735: 住民板ユーザーさん1]

最近レンタサイクルが使えないことが多いです。
実際は駐輪場に行くと沢山空きがあるのにです。
不思議に思ってコンシェルジュに聞くと、一部の住民が使う時ではなく前もって鍵を借りている状態になってて、鍵だけ貸し出されていて実際には使用されていないケースが多々あるそうです。
特にチャイルドシートなしの電動自転車で横行しているようなので、もしかしたらUberの件も関係しているのかもしれないですね。
システム側で誰が借りているかはわかるはずなので、早急に改善していただきたいです。
利用ルールを守らずに使用している住民からは利用料を徴収するなど罰則も必要ではないかと思います。

[3736: 住民板ユーザーさん2]

>>3735 住民板ユーザーさん1さん

>>3735 住民板ユーザーさん1さん
3時間以内に返したら問題ないのでは？

[3737: 住民板ユーザーさん1]

>>3735 住民板ユーザーさん1さん

本当ですね。Uberで使うなんて論外だし、3時間こえたらペナルティで1ヶ月間使用禁止でもいいんじゃないですかね。みんなで気持ちよく使いたいもんです。

[3738: マンション住民さん]

人数制限ありますよね。
こういったモラルが低い、という点では同意です。ルールは守っていただきたい。

[3739: 住民板ユーザーさん2]

喫煙所で困っているのは、近くに住んでいる方（恐らく北側の2階から5.6階？）だけでその他の人は全く困っていないかなと思います。私も全く困っていない1人です。困っている人でまとまって管理会社は意見書を提出したり、理事会メンバーに立候補して喫煙所の改善に取り組んだらいかがですかねぇ？そうでもしないと全く変わらないと思いますよ。それでも相当難しいとは思いますが。

[3740: 住民板ユーザーさん8]

ベランダ喫煙＝禁止
喫煙所喫煙＝推奨
喫煙家のみなさんは、積極的に喫煙所を利用し、この喫煙所を盛り立てていきましょう。

[3741: 喫煙者＝低民度]

何を勘違いしてるのか知りませんが、喫煙スペースで喫煙をするにしても人に迷惑をかけないことは大前提として条例でも明記されています。周囲に臭いがして不快に思う人がいる時点で10人以下だろうが吸うことは禁止すべきです。喫煙者の権利は法律では一切守られておりません。また、モラル的に考えても自分の禁断症状を解消するために他人の健康を損なう権利はありません。

[3746: マンション住民さん]

ここで文句言っても仕方ないので、今後、１０人以上の利用を確認した際にはサウスタワーに通報しようと思います。
シーサイドサウスタワーの喫煙所はどこが管理しているのでしょうかね・・・？

[3747: 住民板ユーザーさん2]

>>3746さん
是非そうしましょう。私もそうしています。
管理事務所は防災センターで、電話番号がないのでサウスタワー1Fに行くしかありません。
ミニストップを左手に回り込んだところにありますよ。迷惑喫煙者がゾロゾロ出てくるところです。

[3748: 住民板ユーザーさん2]

管理場所探していました。情報どうもありがとうございます。
是非みんなで撲滅させましょう。

[3749: 住民板ユーザーさん2]

喘息で困っている人がいるのに、良くものうのうと迷惑をかけられ続けますよね。。。

[3750: 住民板ユーザーさん]

>>3749 住民板ユーザーさん2さん

喘息で困っている人が喫煙所側の部屋を買うでしょうか?

[3751: 住民板ユーザーさん2]

>>3750 住民板ユーザーさん
私なら買いません。

[3752: 住民板ユーザーさん]

若葉マークの大量投稿、自作自演か?

[3753: 住民板ユーザーさん5]

路上タバコ、ベランダ喫煙をなくすため、より多くの人が喫煙コーナーを利用するよう広報し、人数制限も撤廃するようサウスタワー側に申し入れしましょう。

[3754: 住民板ユーザーさん1]

コロナで、タバコは良くないということを忘れてませんか。。。

[3755: 住民板ユーザーさん8]

タバコは元々身体に悪いものです（笑）

[3756: 住民板ユーザーさん1]

>>3755 住民板ユーザーさん8さん

確かに！笑
しかも、他人の健康も害しますし。。

[3757: 住民板ユーザーさん2]

>>3750,3751
そもそも部屋にだけしか迷惑をかけていないと思ってる時点で甚だ論外なので、まず根本的な喫煙のかける迷惑を学んだらいかがです？
人に迷惑をかけないというのは幼稚園生でも習うことですからね。

[3758: 住民板ユーザーさん2]

>>3752
それだけ困っている人がいる発想にならないのが哀れですね

[3759: 住民板ユーザーさん2]

いずれにしてもこれだけ的外れなこと言う輩が喫煙で人に迷惑をかけ、ベランダでも吸ってるということですよ。肺だけでなく頭までやられてるってことですね。

[3760: 住民板ユーザーさん]

>>3759 住民板ユーザーさん2さん

出ましたね。若葉マークの被害妄想と大量投稿。

[3763: 住民板ユーザーさん1]

そもそも実被害を生じている時点で被害『妄想』でもなんでもないのでは？まぁそういった配慮ができない人たちだから喫煙されてるのでしょうが。。。正直迷惑ですよね。

[3764: 住民板ユーザーさん8]

>>3757 住民板ユーザーさん2さん
部屋を買うか買わないかと言う話に対してのレスとは違くないですか？
ちなみに私は禁煙者（産まれてから一度も喫煙経験ありません）で、たまにベランダに吸殻が飛んでくるここで言うところの被害者側です。

[3765: 住民板ユーザーさん1]

>>3764さん
客観的にはそもそも臭いのする部屋は気にする人が買わないという論点がずれているように感じました。。。毎日毎日こうさらがないないするで騒がれているのに責任感の無い人達がたくさんおりますね。。。

[3766: マンション住民さん]

>>3765 住民板ユーザーさん1さん
ここで騒いでいても何も変わらないし、理事長に立候補し、ご自身で改善に取り組まれてはいかがですか？

[3767: 住民板ユーザーさん3]

ベランダに吸殻が飛んでくるのですか！？これだけ多くの方が住んでいるマンションで火災があったらと思うとぞっとします。

[3768: 住民板ユーザーさん2]

レンタサイクルの件ですが、私も地下に多数自転車が残っているのになぜ貸し出し不可なのか気になった時があり、コンシェルジュに確認しました。コンシェルジュの端末ですと、どの番号が実際に貸し出し中なのか分かるようで、自転車が戻っていてもバッテリー充電中で貸し出せないものがいくつかあるとのことでした！
電動自転車は、１度使用したあとにバッテリーを満タンにするまで充電に時間がかかるらしいです。なので、必ずしも住民が鍵を長時間キープしているわけではなさそうです。情報共有でした。

[3769: 住民板ユーザーさん1]

よく管理された喫煙所のおかげで、ここはしっかり分煙された清潔な良い街だと思います。喫煙所にとても感謝しています。

[3770: マンション住民さん]

夜22時頃でもくっさいおっさんどもがあの暗い喫煙所で10人くらい群がってて笑った

[3771: 匿名さん]

>>3770 マンション住民さん
中学生レベルの投稿。
同じマンションの住民かと思うと恥でしかない。

[3772: 住民板ユーザーさん１]

喫煙所の近くに引っ越してきてタバコ臭いとか
クレーマーの極み

[3773: 住民板ユーザーさん1]

ビュータワーに警察消防救急が沢山いたんですが何かあったんでしょうか？
エントランスの屋根の上に住人と警察消防の人が乗って何かしているようで何事かと思いました。

[3774: 評判気になるさん]

飛んだんかな
以前もビュータワーで飛び降りあったし
クレストタワーも有ったみたいね。

[3775: 住民板ユーザーさん1]

>>3773 住民板ユーザーさん1さん

住民の方が、降りられなくなったようでした。消防の方が梯子で降ろしていました。

[3776: 匿名さん]

>>3775 住民板ユーザーさん1さん
消防、救急隊員が20名近くいましたが、降りれないだけで、こんなにも集まるものですか？？

[3777: 住民板ユーザーさん1]

サウスタワー下に喫煙所あったんですね！？今日ぜひ行ってみます。仲間もみんないっしょに連れて行きます。これからもどんどん利用しようと思います^_^

[3778: マンション住民さん]

どうぞどうぞお使いください。

[3779: 住民板ユーザーさん1]

>>3776 匿名さん
お年寄りの方が、エントランスの屋根の上でしゃがみこまれていました。気温も高かったので、万が一の事を考えて対応されていたのでは無いでしょうか？

[3780: 住民板ユーザー3]

>>3779 住民板ユーザーさん1さん
えっと、迷子ってことですかね？笑

[3784: 低脳喫煙者に注意]

あそこの喫煙所撤去するように行政とオーナーが議論中だと(笑)
頭が悪くて非常識な喫煙者は間違いなくベランダで吸うことになるので、みなさん注意してくださいね！
数ヶ月先にはマンション全体の問題になってると思いますよー。
喫煙者のバカどもはデマだと思うなら区役所かサウスタワー に問い合わせてみなねー。
ざまぁー(笑)

[3785: 住民板ユーザーさん1]

喫煙者は自己正当化や開き直り、責任転嫁など、嗜癖行動をする中毒者に共通の反応を示し、社会常識を逸脱した愚行をとることが明らかになっている。

[3788: 住民板ユーザーさん１]

[No.3742～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3789: 住民板ユーザーさん1]

この若葉マークの方、なにか精神的な病気とかお持ちなのではないでしょうか？心配になりますね…気の毒ですね。

[3790: 住民板ユーザーさん]

>>3789 住民板ユーザーさん1さん

これだけ恨みを持っていると、何か事件でも起こさないか心配です。

[3791: 住民板ユーザーさん1]

>>3788 住民板ユーザーさん１さん
お、これが削除されたということは、散々荒らし投稿をしながら自分のことを少しでも悪く言われると必死に削除依頼した感じか笑
>>3784さんかわいそうに笑

[3792: 住民板ユーザーさん１]

随感。喫煙所があるおかげで近隣の喫煙マナーが保たれている

[3793: 住民板ユーザーさん6]

>>3792 住民板ユーザーさん１さん

喫煙マナーは結構だけど副流煙撒き散らされて
サブエントランス使えないんだから
対策取って欲しいよ。

[3794: 住民板ユーザーさん1]

昨日どこかの会社の室内喫煙室で感染が確認されたようです。その点ここは屋外なので、まったく心配いらないですね。さらに利用者が増えそうです。

[3795: 住民板ユーザーさん1]

喫煙所閉鎖されましたね。

[3796: 住民板ユーザーさん1]

イオン側に野外喫煙所はありますから、そちらまで行ってもらいましょう

[3797: 匿名]

タバコのポイ捨て増えるよ。
見てて。

[3798: 住民板ユーザーさん5]

>>3793 住民板ユーザーさん6さん

でも、事前に喫煙所あるの分かってて、入居してますよね？
後から建設されたならまだしも。

[3799: 住民板ユーザーさん8]

近隣ビルでコロナ出てるって張り紙してありましたけど、どこなんでしょう。。。

[3800: 住民板ユーザーさん1]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6367782

これを受けてでしょう。

[3801: 住民板ユーザーさん7]

>>3798 住民板ユーザーさん5さん
でも、コロナを予測して入居した人なんていませんよね？コロナが終息するまで閉鎖が妥当じゃないかなあ。この喫煙所での感染が確認されたら廃止となりかねないですよ。コロナリスクを上げたってことで管理者が訴えられかねないし。

[3802: 住民板ユーザーさん4]

>>3801 住民板ユーザーさん7さん
副流煙の話してるのに何故コロナ？
喫煙所あるの分かって入居してるんだから今更喫煙所の副流煙に文句言うなという話だけど

[3803: 住民板ユーザーさん7]

>>3802 住民板ユーザーさん4さん
副流煙がコロナリスクを高めるからですよ。
密閉されてないからよいと言ってる方もいますが、誤りです。三密は、リスクが３重に高まるから特に避けるべきという話で、二密でも避けるべきです(使用状況を見る限り、2m以上空けて無言で吸ってるようには見えないですし、密集・密接ですよね)。
新たな危険が判明したり社会への影響が無視できなくなったりして禁止になったものはたくさんあります。以前から判明していた影響(副流煙のにおいとか)に対して文句を言うのは、納得して入居したはずだから仰るようにお門違いだと思いますが、新たなリスクに対して文句を言うなというのは横暴でしょう。

[3804: 住民板ユーザーさん6]

>>3803 住民板ユーザーさん7さん

横暴というか、論理が飛躍しすぎててそもそも会話になっていない
まず、>>3798さんは副流煙の話しかしてない
次にコロナのリスクが高いから、と言っても発生した実例ってここ5ヶ月の中で室内の喫煙所でようやく1件ですよね？
ということは家庭内感染の方が今リスク高いですが。

リスクで比べるなら、より感染者出してる家庭内感染無くすために家族別居しますか？という話なので。
もしゼロリスクの話をしたいのであればお好きにどうぞ。

[3805: 住民板ユーザーさん8]

タバコで盛り上がっていますね。タバコの煙以上にゴミの臭いの方が気になる方いませんか？

[3806: 住民板ユーザーさん1]

>>3805 住民板ユーザーさん8さん

かなりなります。。。
朝は息ができません。

[3807: 住民板ユーザーさん2]

ですよね？
管理組合に賛同する方は意見書の提出をお願い致します

[3808: 住民板ユーザーさん1]

>>3803 住民板ユーザーさん7さん
コロナ脳の思考が怖すぎるんだが

[3809: 住民板ユーザーさん1]

>>3807 住民板ユーザーさん2さん

私も賛同します。賛同する場合、どうすればいいですか？1階のゴミ収集スペースのドアが開いたままになっているからなのかな？と思っています

[3810: 住民板ユーザーさん1]

>>3805 住民板ユーザーさん8さん
賛成です！

[3811: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジュカウンターで意見書を提出して下さい。口頭でも大丈夫ですと言われるかもしれませんが意見書を提出しないと改善してくれなそうです。
私は、チラシの投函も管理して欲しい事は伝えました。

[3812: 中古マンション検討中さん]

PC+wifiでIPv4のWebページが見れない件やっと復旧した。平日じゃなくてよかった。。。マンション設備の問題だったらしい。

[3813: 住民でないのに失礼致しますマン]

住民の方もオフィスの喫煙所を利用してるし、植え込みにペットの糞などさせたり敷地内で子供を遊ばせたりしてオフィスの人間は迷惑してます。そういう人たちって住民の中の一部の人間なんだろうけど印象悪いですね、オフィスとマンション関わり合いにならない方がうまく行く気がする、お互い迷惑掛け合ってるんだな?で済まないのかな？と思います。今後オフィスへのクレームが続くようならマンションの方にも迷惑かかっている事をクレーム入れなきゃな?

[3814: 匿名さん]

>>3813 住民でないのに失礼致しますマンさん
住民です。住民以外の方がこちらへコメントされるのは少しお門違いかとは思いますが、ただ今回の喫煙の件は、住民同士の話が問題を通り越して度が過ぎていると思います。
オフィスビル側からもきちんと正当な対応を取られてもいいと思います。なぜなら、住民全員が喫煙所を反対しているわけではないので。ちなみに喫煙者ではありません。

[3815: 住民板ユーザーさん1]

>>3799 住民板ユーザーさん8さん

発表されているのでは、日立ソリューションタワーで1名、ウエストタワーで1名です。

[3816: 住民板ユーザーさん９]

>>3803 住民板ユーザーさん7さん
コロナガーって言ってますけど2m以上離れてるんだしビルの人達との感染リスクは無い。同居している方や知人であのビルで働いているなら意見は真っ当だとは思います。
副流煙が嫌なら論点ずらさないでその旨ついて意見すべき。コロナに乗じてわざわざビルに出向いて言ってるなら人の家に張り紙貼ったりしてるのと似ていますね。わざわざ自分がクラスターを心配している喫煙所等利用しているビルに近づくのは意識が低いのでは？と思います。そこであなたが感染してマンションの住民達にばら撒いたら笑えませんね。

[3817: 住民板ユーザーさん1]

品川シーサイドにレンタカー屋さん欲しくないですかー？？もしくは知ってたら教えて欲しいです。

[3818: 住民板ユーザーさん1]

>>3817 住民板ユーザーさん1さん
え、タイムズのカーシェアで良くないですか？

[3819: 住民板ユーザーさん3]

>>3817 住民板ユーザーさん1さん

カーシェアはたくさんあるけどね。一応天王洲アイルにレンタカーありますねー。

[3820: 生ゴミ臭の対応が先のはず]

タバコより朝のあの臭いをどうにかするのが先かと。。。
喫煙所の煙は他人なので言いやすい部分はあるんでしょうけど先に自身で対応できる問題を解決すべきな気がします。
生ゴミ臭に健康被害があるのか専門家ではないのでわかりませんが副流煙より朝から精神的に参ります。同時にマンション外と内の扉を開けないだけで済む気もしてます。

[3821: 住民板ユーザーさん1]

>>3811 住民板ユーザーさん8さん
私も生ゴミ臭にの対応について依頼してみます

[3822: 住民板ユーザーさん1]

>>3818 住民板ユーザーさん1さん

タイムズのカーシェアでもいいんですけどレンタカーだったら消毒もしてくれてるかなと。ありがとうございました！

[3823: 住民板ユーザーさん1]

>>3820 生ゴミ臭の対応が先のはずさん

賛成です。われわれに既存他施設の喫煙所に難くせつける権利は少しもないですが、生ゴミ問題は内部的テーマなのです。

[3824: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、ベランダでの植物栽培をえらく目の敵にして、プランター禁止も規程に盛り込む動きです。
しかし、小学校では履修課題になっていて、長期休暇には家庭に持ち帰るよう言われます。
どうしろって言うんですかね？