プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[3701: 住民板ユーザーさん3]

>>3700 住民板ユーザーさん1さん

ここの住民はこの掲示板見ればわかるけど、エネルギー有り余ってるからそれぐらいできると思います。
みんな元気いっぱいですごいですね。

[3702: 住民板ユーザーさん]

>>3701 住民板ユーザーさん3さん

内弁慶ですから、ここだけですよ。

[3703: 住民板ユーザーさん1]

>>3700 住民板ユーザーさん1さん

保育所?ベビーカーは優先しないのにね。

[3704: 住民板ユーザーさん1]

保育園の近くにあるて言う主張ができればいいですけどね、位置的になかなか難しそう。。
理事会の議事録的には厳しそうでしたね。マンションが後からできましたよね、ていうビル側の態度だったような。。駅みたいね屋根をつけるとか、そういう配慮をしてもらえたら良いんですけどね。
https://www.fukushihoken.metro.tokyo.lg.jp/smph/tamakodaira/tabako/jud...

[3705: 住民板ユーザーさん7]

>>3704 住民板ユーザーさん1さん

マンションの管理費から出して屋根付けますか？それなら交渉の余地があるかも…
受け入れてもらえるかはわからないけど。

[3706: 住民板ユーザーさん1]

>>3705 住民板ユーザーさん7さん

マンションの住人全員にメリットがあるわけではないので、それは厳しいと思います。配慮義務があるのはビル側なので、自治体と協力して追及していくべきだと思います。。個人的にも、自分ら側から金を出すのは嫌です。それぐらいなら諦めます。

[3707: 住民板ユーザーさん3]

下のレンタサイクル使ってUberの配達やってる人いたんですけどあり得なくないですか？

[3708: 住民板ユーザーさん1]

>>3707 住民板ユーザーさん3さん

規約は知らないけどルール守ってればいいんじゃん？

[3709: 匿名さん]

>>3703 住民板ユーザーさん1さん
ここの住民はエレベーター利用ではベビーカーに厳しいのに、都合のいい時に保育所を利用するんですね。

[3710: 住民板ユーザーさん4]

愛煙家の親御さんもいらっしゃって当然ですもんね。ただ、ベビーカーと保育所は別問題では？と思いますね。

[3711: 住民板ユーザーさん]

>>3710 住民板ユーザーさん4さん

ベビーカーの話って、低層住民がママ友とベビーカー2台乗せて荷物用エレベーター使ってる件ですよね?
厳しいも何も、他の住民に迷惑かけてるんだから当然でしょう。

[3712: 住民板ユーザーさん1]

>>3707 住民板ユーザーさん3さん

逆になんであり得ないの？不思議?

[3713: 住民板ユーザーさん7]

>>3712 住民板ユーザーさん1さん
通勤や通学に使わない、一回3時間まで、などの細則が守られているなら違反ではないですよね。ただそれで空きがないことが多いとか、メンテ費用がかさむようだと、なんだかなぁとも思います。みんなで譲り合って、維持費を出しあって運用している共用資産を使ってお金儲けをしてるわけで。

[3714: 住民板ユーザーさん1]

>>3713 住民板ユーザーさん7さん

このマンションも800世帯いたらコロナで給料が大幅に減ってる人もいるでしょう。
ただのお金儲けじゃないかもしれませんよ。

[3715: 住民板ユーザーさん3]

ベランダでタバコ吸ってるやつがいる

[3716: 住民板ユーザーさん1]

いますよね！！臭ってくるしほんと迷惑！！

[3717: 住民板ユーザーさん3]

タバコ吸ってるの気づいていないとかおもってるんですかね？本当にやめてほしいです。

[3718: 住民板ユーザーさん2]

ベランダで出来ないことが多いのに、清掃はしてくれないのがなんとももどかしいと思うのは私だけですかね？

[3719: 住民板ユーザーさん8]

1円でも稼いだらお金儲けでしょ、、、違うかな？

[3720: 住民板ユーザーさん1]

煙草何回注意してもやめてくれません。確信犯です。禁煙できないのなら、家の中で吸ってほしいです。まぁ、しないでしょうけどね。

[3721: 住民板ユーザーさん3]

>>3720 住民板ユーザーさん1さん
見つけたら管理人さんに何回も言うしかないですね！
みんなでベランダ喫煙が罪であることを認識させましょう。一人一人の行動が大切です。

[3722: 住民板ユーザーさん2]

駐車場内にもタバコのポイ捨てありました。一部の喫煙者の方のこうした行為が、“タバコ・喫煙が迷惑”に繋がることをなぜ理解出来ないんょうかね。

[3723: 住民板ユーザーさん1]

>>3722 住民板ユーザーさん2さん
駐車場内は出入り業者を疑った方がいいかと。
休憩中に車内で喫煙。車外にポイ捨ては街中でよく見かけるので

[3724: 住民板ユーザーさん2]

>>3723 住民板ユーザーさん1さん
車を止めるエレベーター？の中なのでかなりの確率で住人だと思います。

[3725: 住民板ユーザーさん1]

>>3724 住民板ユーザーさん2さん

それってかなり危ないですね！！！
火事にでもなったら。。恐ろしいです。

[3726: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの喫煙、本当に迷惑です。あと、サウスタワーのところの喫煙所も毎日３０人程度が常に密集していて、人としてのモラルに疑念を持っているのですが、臭い等の迷惑も含めてどうにか封鎖できるようにしませんか？サウスタワーの防災センターに掛け合うしかないようなのですが、本当に深いですし、喫煙者が自由に喫煙する権利なんて存在しないと思います。

[3727: 住民板ユーザーさん7]

>>3658 住民板ユーザーさん8さん

階段側の非常用エレベーターは使用してはだめ（規約違反）ですか？業者が使ってますけれどそれはいいのかな

そうすると高層階側にある非常用も本来はだめなのでしょうか。
高層階はエレベーター少ないので使いたいのですが…

[3728: 評判気になるさん]

喫煙所で吸ってるのにモラルとか、、、、吸うための場所ですよね。ベランダは禁止されてるので論外ですが。

[3729: 住民板ユーザーさん]

>>3726 住民板ユーザーさん1 さん

後から住み着いて、何を言ってるのでしょうか?
買う前から分かってたことですよね?

[3730: 住民板ユーザーさん1]

>>3727 住民板ユーザーさん7さん

使って大丈夫ですよ。私もよく使います。

[3731: 住民板ユーザーさん1]

>>3727 住民板ユーザーさん7さん

非常用だけど、使用禁止ではないと思います。ただ、地下には使わないでの貼り紙があるので、誰かいつ使うことを想定しているのか運用が曖昧だけど。でも、重説では非常用だから、高層用には勝手に変更出来ないと思います。

[3732: 住民板ユーザーさん2]

タバコよりもゴミの臭いなんとかなりませんかね？エレベーターで1階に着くと結構臭いますよね？ゴミの回収や整理などをしてくださっている管理会社の方には頭が下がります。いつもありがとうございます。

[3733: 住民板ユーザーさん1]

>>3732 住民板ユーザーさん2さん

いやー、本当に臭いがひどいですよね。
いつも一階におりると息ができないのと不潔な感じがして早歩きしてます。。
地下の駐輪場もやばいです。。。
どうにかならないものかしら。。

[3734: 住民板ユーザーさん1]

>>3726 住民板ユーザーさん1 さん
張り紙に10人程度までみたいなこと書かれてましたよね？！
喫煙者は喫煙所がオアシスなのでルールなんて関係ないのでしょう。
クラスターでも起こされたらたまったもんじゃないね！

[3735: 住民板ユーザーさん1]

最近レンタサイクルが使えないことが多いです。
実際は駐輪場に行くと沢山空きがあるのにです。
不思議に思ってコンシェルジュに聞くと、一部の住民が使う時ではなく前もって鍵を借りている状態になってて、鍵だけ貸し出されていて実際には使用されていないケースが多々あるそうです。
特にチャイルドシートなしの電動自転車で横行しているようなので、もしかしたらUberの件も関係しているのかもしれないですね。
システム側で誰が借りているかはわかるはずなので、早急に改善していただきたいです。
利用ルールを守らずに使用している住民からは利用料を徴収するなど罰則も必要ではないかと思います。

[3736: 住民板ユーザーさん2]

>>3735 住民板ユーザーさん1さん

>>3735 住民板ユーザーさん1さん
3時間以内に返したら問題ないのでは？

[3737: 住民板ユーザーさん1]

>>3735 住民板ユーザーさん1さん

本当ですね。Uberで使うなんて論外だし、3時間こえたらペナルティで1ヶ月間使用禁止でもいいんじゃないですかね。みんなで気持ちよく使いたいもんです。

[3738: マンション住民さん]

人数制限ありますよね。
こういったモラルが低い、という点では同意です。ルールは守っていただきたい。

[3739: 住民板ユーザーさん2]

喫煙所で困っているのは、近くに住んでいる方（恐らく北側の2階から5.6階？）だけでその他の人は全く困っていないかなと思います。私も全く困っていない1人です。困っている人でまとまって管理会社は意見書を提出したり、理事会メンバーに立候補して喫煙所の改善に取り組んだらいかがですかねぇ？そうでもしないと全く変わらないと思いますよ。それでも相当難しいとは思いますが。

[3740: 住民板ユーザーさん8]

ベランダ喫煙＝禁止
喫煙所喫煙＝推奨
喫煙家のみなさんは、積極的に喫煙所を利用し、この喫煙所を盛り立てていきましょう。

[3741: 喫煙者＝低民度]

何を勘違いしてるのか知りませんが、喫煙スペースで喫煙をするにしても人に迷惑をかけないことは大前提として条例でも明記されています。周囲に臭いがして不快に思う人がいる時点で10人以下だろうが吸うことは禁止すべきです。喫煙者の権利は法律では一切守られておりません。また、モラル的に考えても自分の禁断症状を解消するために他人の健康を損なう権利はありません。

[3746: マンション住民さん]

ここで文句言っても仕方ないので、今後、１０人以上の利用を確認した際にはサウスタワーに通報しようと思います。
シーサイドサウスタワーの喫煙所はどこが管理しているのでしょうかね・・・？

[3747: 住民板ユーザーさん2]

>>3746さん
是非そうしましょう。私もそうしています。
管理事務所は防災センターで、電話番号がないのでサウスタワー1Fに行くしかありません。
ミニストップを左手に回り込んだところにありますよ。迷惑喫煙者がゾロゾロ出てくるところです。

[3748: 住民板ユーザーさん2]

管理場所探していました。情報どうもありがとうございます。
是非みんなで撲滅させましょう。

[3749: 住民板ユーザーさん2]

喘息で困っている人がいるのに、良くものうのうと迷惑をかけられ続けますよね。。。

[3750: 住民板ユーザーさん]

>>3749 住民板ユーザーさん2さん

喘息で困っている人が喫煙所側の部屋を買うでしょうか?