プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[3651: 住民]

>>3632 住民板ユーザーさん8さん

泣くのは仕方ないとして、廊下でってところが問題なのでは？
普通は迷惑だから部屋に入ると思いますし、あなたみたいに開き直る人がいると、子連れの肩身が狭くなります。

[3652: 住民板ユーザーさん1]

伸び縮みできるリードでお散歩されてる方、ながーーくしてお散歩しないで頂きたい。
みんながみんな、あなたのペットを好きとは限らないし、動物が怖い、嫌いな人もいることを知ってほしいです。アレルギーや菌の問題もあるし。
そんな方に限って、平気で排泄させて知らん顔したり。。

[3653: 住民板ユーザーさん8]

>>3650 マンション住民さん
結局あなたも子供がいないからうるさいって言った人の意見にそこまで言わなくてもって庇っているように感じますよ。
以前書き込んだ方がうるさいって言い方したから皆様反応されたんじゃないでしょうか。
お互い様と思っているならうるさいという書き込みしないですよね。

[3654: 住民板ユーザーさん1]

グランドメゾン、キャンセル住戸の再販で積水が1,000万弱上乗せしてますね。
品川シーサイドの相場の高まり嬉しいですねー

[3655: 住民板ユーザーさん2]

>>3653 住民板ユーザーさん8さん

まぁ、うるさいはうるさいから仕方ないんじゃないですか？
私もうるさいなと思いますよ。ただ、親が一生懸命な対応をしていれば、こちらも何も言う気はありません。

[3656: 住民板ユーザーさん]

>>3655 住民板ユーザーさん2さん
以前話題になった、ママ友と一緒にエレベーター乗りたいからと、非常用エレベーター使ってベビーカー2台乗せる低層住民とか、子供がいれば何しても許されると思ってる人いますよね。

[3657: 住民板ユーザーさん1]

>>3654 住民板ユーザーさん1さん

その情報ってどこに載ってるんですか？

[3658: 住民板ユーザーさん8]

>>3656 住民板ユーザーさん
まだ平気な顔して非常用に乗ってる人いますよね

[3659: 住民板ユーザーさん1]

>>3658 住民板ユーザーさん8さん
非常用は、どのような時にどのような人が使うのですか？非常用なので、通常は誰も使わないのですか？

[3660: 住民板ユーザーさん1]

今年もカナブンかこがねむしの季節がやってきたのかな。。ベランダにいました。
去年ほど大量発生しないことを願うのみ。。近隣にも植栽が増えたので、今年まではくるのかなぁ。

[3661: 住民板ユーザーさん8]

>>3655 住民板ユーザーさん2さん

結局はそこなんですよね。。
今日もエントランスで子どもが走っててぶつかりそうになったのですが、親御さんがそれを目の前にしても我関せずで注意も謝りもせずで…
まぁ、子どもの泣き声は元気な証拠なので何とも思わないのですが、
子どもがいる、いないに関係なく、人に明らかに迷惑になるような行為については、お互いを思いやって最低限のマナーを守る姿勢が大事なんじゃないかと思います。

[3662: 住民板ユーザーさん1]

キックボンドやスケートボード、本当にやめて頂きたい。ペデやエレベーター前。特に2階。

[3663: 住民板ユーザーさん1]

>>3662 住民板ユーザーさん1さん

私は警察にお願いしています。直接伝えるとトラブルになるかもしれないので、通報するといいですよ。

[3664: 住民板ユーザーさん7]

どんどん通報しましょう。
デッキも歩行者専用道路に類しますので、交通の頻繁(1時間に20人程度の通行)なところであれば道路交通法違反です。5万円以下の罰金。この辺りだと、八潮の北の公園の専用施設くらいしか合法なところはないんじゃないですかね。あとは自分の家の中笑
鮫洲の公園脇でもスケボー軍団がいましたが、近隣住民が通報したようで警官に注意されててました。警官にかなり突っ掛かってたので、個人的に注意するのは危険だと思います。その公園脇では、後日行ったらスケボー禁止の看板が設置されてました。
個人的には、公共物である床面や手すりに傷つけて平気なのが許せません。

[3665: 住民板ユーザーさん1]

小学生の間で流行っている？くねくねするスケートボードがペデやエレベーター前でかなり目立ってます。
親子連れでも平気な顔してされてますね。下の広場でも。

[3666: 住民板ユーザーさん1]

仙台坂にもスケボー集団がいたな。
坂だし、階段がいい感じにあるから

[3667: 住民板ユーザーさん1]

お隣の喫煙所が再開されてますね。このご時世、意識が低すぎて、残念な気持ちになりました。

[3668: 匿名]

閉鎖されている時に住民が近くの茂みで吸ってるの見て、そっちのが残念になりましたわ。
たぶん喫煙所ある方がましだよ。

[3669: 住民板ユーザーさん]

>>3667 住民板ユーザーさん1さん

喫煙所なんだから、吸って何も問題ないでしょ。そういう場所に後からマンション建てたんだし。

[3670: 住民板ユーザーさん1]

>>3669 住民板ユーザーさん

おっしゃるとおりです。

[3671: 住民板ユーザーさん1]

コロナがなかったら、隣に後から建てたんだからそう思えますが、他人に悪影響をあたえる喫煙所はコロナが終息するまで閉鎖すべきと思いますけどね。。。

[3672: 住民板ユーザーさん8]

子供のキックボードとスケートボード、本当にやめてほしい！！！あとブレーキのない自転車みたいなやつ。
その親も知らん顔、まじでやめてほしい！！！
ぶつかりそうになって危ないし、小さい子供にぶつかったら大怪我どころじゃないし。。

[3673: 住民板ユーザーさん1]

廊下で全速力のキックボードにぶつかられましたが親も子供も謝りもせず逃げて行きました。
マンション内はキックボードやスケボーなど禁止と掲示板にも載ってましたよね。
ぶつかる方もぶつかられる方も大怪我する危険があるのでやめてほしいです。
理事会の議題に挙げていただきたいです。
小さい子供やお年寄りがぶつかられて打ちどころが悪ければ怪我ではすみません。

[3674: 住民板ユーザーさん]

>>3673 住民板ユーザーさん1さん

あり得ないですね。容赦なく警察に被害届出しましょう。

[3675: 住民板ユーザーさん8]

>>3669 住民板ユーザーさん
屋外喫煙所そのものは別にいいけど、
受動喫煙を生じさせない様な配慮が全くなされてないから問題なんでしょ。

[3676: 住民板ユーザーさん1]

>>3673 住民板ユーザーさん1さん

警察に被害届出して良いですよ。傷害罪です。
理事会や、こちらに書き込む案件、というよりは、警察に相談した方が良いです。

[3677: 卒煙者さん]

今時、あんな場所に喫煙所があるオフィスビルなんて、見かけない。
早いとこ撤去してもらいたい。
先に建っていたから、いつまでもそうしておいてよい、なんて思わない。これまではたまたま人通りがなくて文句言われなかっただけで、敷地の端で、迷惑をかける余地はあった訳で。
タバコの臭いを嗅ぐと、ホントやめてよかったと思う。

[3678: 住民板ユーザーさん8]

>>3677 卒煙者さん

同感です。
時代遅れだなぁと日々感じます。

[3679: 住民板ユーザーさん１]

みなさんNHK来ました？

[3680: 住民の人に質問したいさん]

このマンション内の駐車場の空き状況は？

[3681: 住民板ユーザーさん6]

>>3679 住民板ユーザーさん１さん
ウチもNHKきました。綺麗なお姉さんだったので思わずでたら、NHKの社員さんでした。契約しました。

[3682: 住民板ユーザーさん1]

喫煙所、まじでどうにかしてほしい。
コロナの意識が低いんだろうな。

[3683: 住民板ユーザーさん8]

喫煙所の周りのポール？はそういうデザインなんでしょうけど、分煙の観点からは全く無意味だなぁと近くを通る度に感じます。ただ、閉鎖されたらそれはそれで住人がベランダで吸い始めたりして、新たな問題が出てきそう。うちのマンションが後でできたこともあって、閉鎖するのは難しいんでしょうし、永遠の課題になってしまうかもしれませんね。

[3684: 住民板ユーザーさん１]

随感。喫煙所は撤去要望を出すべき。

[3685: 住民板ユーザーさん3]

喫煙所の近くの部屋です。
換気扇を回すとタバコの煙が部屋に入り込み、部屋中タバコ臭が充満します。特に朝と昼は酷いです。換気扇のフィルターも数日でヤニが付くくらいです。
喫煙所の煙が外に広がらないよう、どうにか工夫してほしいです。

[3686: 住民板ユーザーさん1]

喫煙所の密はひどいですね。。。
あれを平気でほったらしてる管理会社、、何とも思わないのかなぁと常々思います。

[3687: 住民板ユーザーさん1]

>>3683 住民板ユーザーさん8さん

マンションが建ったほうが後なので、撤廃は難しいでしょうね。そこまでの権利はないですからね。
もう少し何かしらの対策をして改善できないか考え、要望を出してみるのが良いかもしれませんね。

[3688: 住民板ユーザーさん1]

喫煙所があるのは購入前からわかってますよね？重要事項説明もありました。煙が来る部屋は、煙が来るからその分安く設定されてるんですよ。安い部屋には理由があるんですよ。それなのに後から文句を言うのは横暴だと思います。
嫌なら高くても煙がこない部屋を買えばいいだけですよね。
あと、本当の購入者ならご存知かと思いますが、とっくに喫煙所撤去の申し入れをしたけど、「お宅の住人も多数使ってますよね」と断られてるんですよ。
あっちからしてみたらなんなんだよと、理不尽ですよね。
うちの住人も多数利用してるし、ベランダ喫煙やポイ捨てが増えるよりはマシじゃないですか。

[3689: 住民板ユーザーさん1]

>>3688 住民板ユーザーさん1さん

確かにうちの住人も使ってる。。。

[3690: 住民板ユーザーさん1]

マンションは後から建ってますからね、よくわかります。
ただ、コロナが終息するまでは閉鎖してほしい！！！！！！

[3691: 住民板ユーザーさん1]

オフィス街の方々も、うちの敷地内を歩きタバコされてること何度も拝見しました。

[3692: マンション住民さん]

敷地内ではなく公開緑地でしょ？

[3693: 住民板ユーザーさん1]

>>3692 マンション住民さん

ですね。うちの敷地ではないかと。

[3694: 住民板ユーザーさん1]

そもそも歩きタバコはどうかと思いますけど。。
想定外の不快な煙の量ですね！！
愛煙者の方々には申し訳ありませんが！笑

[3695: 住民板ユーザーさん1]

>>3692 マンション住民さん

お隣の喫煙所も公開緑地ですか？？

[3696: 住民板ユーザーさん2]

そもそも喫煙所から外にタバコの煙が漏れてしまう事が問題で撤去をお願いするのではなく、改善をきちんとお願いするべきかと思いますけどね。
受動喫煙防止法、東京都受動喫煙防止条例などを細かく確認して、管理会社及び理事会には適切な対応を期待したいですね。

[3697: 住民板ユーザーさん1]

公開空地（緑地）の意味わかってますか？
公開とついてるから、誤解される方が多いですが、公開空地はプライムタワーの敷地内です。私有地なんです。だから、固定資産税も払わなければならないし、維持管理もマンション住人の管理費積立金から払います。
そもそもどっちにしろ歩きタバコやポイ捨てはよくないですよね。
先日セブンの目の前の会社の人が、火のついたタバコをうちの植栽の中に投げ捨ててました。
もはや放火未遂ですよね。警察呼べばよかった。
ちなみに品川区は、歩行喫煙および吸殻・空き缶等の投げ捨ての防止に関する条例があり、罰金1万円です。

[3698: 住民板ユーザーさん5]

>>3688 住民板ユーザーさん1さん

重要事項説明に書いてあっても、ビル側に申し入れしてはいけない、っていうことはないですよね。重要事項説明は、売り主と買い主間の話ですよね。

煙が入らない部屋に住んでいても、煙や灰が飛んでくる状況は嫌です。マンション出たらすぐに不快になるので。

ビル会社としては、喫煙所はなくしてもいいんじゃないですかね。特に喫煙所用意するメリットないですよね。テナントが一社で長いとかだと、なかなか変えづらいかもしれませんが、それくらいじゃないですか。

うちの住人は、家で吸ってもらえばいいでしょ。今さらタバコ吸ってる人は、それくらい覚悟のうえでしょう。

[3699: 住民板ユーザーさん1]

>>3698 住民板ユーザーさん5さん

喫煙所なくなると地味に困るかも。
家の中では壁が黄ばむので…

[3700: 住民板ユーザーさん1]

初年度に理事会からビル側に打診したみたいですけど、ダメだったみたいですよ。
ただ、マンションには保育所とかあるので、自治体とかを混ぜてビル側を厳しくしつこく追及すれば、無くなると思います。そこまでするガッツがある人がいるかいないかです。