プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[3565: 住民板ユーザーさん2]

>>3564 住民板ユーザーさん1さん
抱き抱える点は正しいですが、「ペットボタン付きエレベーター」を利用しなくてはいけないことに違反しています。
管理規約集、96ページ、ペット飼育細則の第5条5項に記載のとおりです。

私も見かけたことがありますが注意する勇気がありませんでした…。

お気持ち察します。
　ルール守って欲しいです。

[3566: 匿名さん]

>>3564 住民板ユーザーさん1さん

引っ越ししてきたばかりか、飼い始めたばかりか、まだマンションのルールをはっきりご存知でなかった可能性もありますよね。ご自身もルールが曖昧でらっしゃったのなら、なおさら。

マンションによってもルールは異なるのですから、ここでこんな投稿される前に、その場で相互確認された方がよっぽどマンションのため、住民のためになると思いますけど。

[3567: 住民板ユーザー]

>>3566 匿名さん

こわっ
投稿に対して、厳しいひと

[3568: 住民板ユーザーさん]

>>3566 匿名さん
3564さんがペットを飼っているかは分かりませんが、少なくても飼い主の方は入居の際に説明を受けているのでは？
マンションによってルールが異なるのは当然です。
守らない方が問題なのであって、確認しなかったことを言うのはどうかと思いますが。
私ならいきなり注意なんてできません。逆恨みされても怖いですし。

[3569: 住民板ユーザーさん1]

ペットを連れたエレベーターの使用方法について、ルールが守られておらず、不快な思いをされている住民がいるかもしれないとのことを、先ほどコンシェルジュさんに伝えておきました。理事会にも挙げていただけると思います。
この件に限らずですが、困ったことがあれば、このような不特定多数の人が閲覧できる掲示板ではなく、適切なルートでエスカレーションいただいた方が良いのではないかと思います。

[3570: 匿名さん]

>>3568 住民板ユーザーさん
ルールを守らない人、
自分にとって不快な人のことを
こんな投稿サイトで批判しているのがおかしいと思ったまでです。
その場では言えないからと、
ここで批判だけしてることこそ不快ですし
3569さんのようにきちんとしたルートで申し出るべきです。
ちなみに入居時にひとつひとつの規約の説明なんてされません。
それはペットを飼ってなくても同じ条件だと思います。
ペットがいれば申請して費用を払うだけです。
この世の中、逆恨みが怖いのもわかりますが、
お互いが気持ちよく生活するためには
陰でこんな文句を言うのではなく
「こんなルールでしたよね？」
「こんなルールだから、こうした方がいいですよ」
など声かけした方がいいんじゃないですか？
それができないなら、ここでなく
正規ルートで申し出てください。

[3571: 住民板ユーザーさん2]

>>3570 匿名さん

掲示板という正式ルートでアツく申し立てされてますね。

[3572: 中古マンション検討中さん]

みなさんWi-Fiルーターは何を使われていますか？実際にお使いの機種が知りたいです！

https://kakaku.com/item/K0001030334/?lid=kmag_pc_pc_10099_item_mid
NECの4000円くらいのを買おうと思うのですが、もっと上位機種の方が良いでしょうか？

60平米台の2LDKのお部屋です。

[3573: 住民板ユーザーさん1]

>>3572 中古マンション検討中さん
バッファローの昔のを使ってますが、70Mbpsと激重ですね。。Google Nest Wifiとかどうなんでしょうね。

[3574: 住民板ユーザーさん1]

最近引っ越しする方が多いように感じますが売却されてるのですかね？

[3575: 匿名さん]

>3574さん
賃貸じゃないですか？中古はコロナ前は動いていましたが、今はすっかり止まっているようです。ちなみに、2020年1月から3月でも成約は6件くらいです。

[3576: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税の納付書って届きました？
4月には届くもんだと思ってたんですが…

[3577: 住民板ユーザーさん2]

>>3576 住民板ユーザーさん1さん
4/22に届きました！

[3578: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3579: 住民板ユーザーさん1]

>>3577 住民板ユーザーさん2さん
あ、ほんとですか…
他の自治体から転入だから遅れてるのかな、ありがとうございました

[3580: 住民板ユーザーさん7]

>>3576 住民板ユーザーさん1さん

例年は6月ですよ。

[3581: 住民板ユーザーさん2]

>>3580 住民板ユーザーさん7 さん
ご指摘ありがとうございます！
>>3579 住民板ユーザーさん1さん
スミマセン、還付の通知書でした。早とちりしました。
令和2年度は6月1日から、とあります。
https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shitsumon/tozei/index_o.html

[3582: 住民板ユーザーさん1]

WiFi調子悪くないですか？
スマホをWiFi接続にして使用いたのですが、突然切断され、再接続してもInternet側の接続が確立されていないというメッセージが表示されて接続出来なくなってしまいました。

[3583: 住民板ユーザーさん1]

すみません、ルーターの電源を入れ直したら復旧しました。突然の事で焦ってしまい失礼致しました。

[3584: 今日]

一瞬停電しませんでしか
電気が一瞬消えてまたついて　パソコンは電源落とされて　ルーターも再起動されて　ルーター復帰後もネットしばらく使えなかったので　マンション全体あるいは一部の階層の電気落ちたのかと思うのですが

[3585: 住民板ユーザーさん1]

うちも今日16時半頃ありました。
いきなりテレビが消え、空気清浄機が止まりました。電気はつけていなかったのですが、何事かと焦りましたよ。

[3586: 住民板ユーザーさん2]

下層階ですけどシャワー浴びてたら一瞬電気と換気が止まりました。

[3587: 住民板ユーザーさん1]

これですね。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200502/k10012415641000.html

[3588: マンション住民さん]

東京電力のホームページによりますと、２日午後４時半すぎ、東京都や神奈川、千葉、茨城の各県の広い範囲で、瞬間的に電圧が低下して、各地で停電が起きたということです。

停電はすぐに復旧しましたが、東京電力が原因や障害が起きた範囲について調べています。
ＪＲや私鉄の各線などに、大きな影響は出ていないということです。

[3589: 住民板ユーザーさん]

こういうとき、非常用電源って機能しないんですかね。

[3590: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、さっきから外うるさくないですか？
発電機のような低音でドッドッドって。
どこが鳴ってるんだろう

[3591: 住民板ユーザーさん1]

つかぬ質問ですが、
「安倍のマスク」って届きましたか？
来てないので気になりました。

[3592: 住民板ユーザーさん7]

マスク、届ていませんね。

[3593: 住民板ユーザーさん1]

マスク、今日、届きました。

[3594: 契約済みさん]

これ本当ですか？事実であれば、明らかに掃除業者の過失ですので補填させるべきですよね。
この状況下で対応いただいてる中申し訳ないですが、そうはいっても。。。

[3595: 住民板ユーザーさん2]

>>3591 住民板ユーザーさん1さん
ウチはようやく一昨日届きました。宛名も無いしなんかのチラシと危うく間違えて捨てるところでした。39け県が解除というタイミングで。
東京はまだでしたが手作りマスクの方が全然いい。
オンライン給付も混迷しているようですし、困った感じです。

[3596: マンション住民さん]

ゲストルームの民泊問題って、話題が立ち消えになってますが、結局どうなってるんですかね。理事会なりで、検討されてるんですかね？

専門外なので、はっきりと分からないのですが、規約に、民泊禁止って書いて無いと思うのですが、禁止なのか、禁止されていないのか、分かりますか？
禁止されていないのであれば、規約にするよう、働きかけないといけないと思いますので。

[3597: 住民板ユーザーさん1]

>>3596 マンション住民さん

民泊は国の許可が必要です。
当然ですが、当マンションはその許可を取得していないので法律違反です。なので、禁止と書いていなくても普通にダメです。
ましてや、みんながお金を出し合って維持している共有施設を勝手に個人の利益として使用しているとなると、なにかしらの損害賠償が発生してもいい気がします。

まぁ、どちらにしても摘発して、理事会便りとかで公開処刑した方がいい気がしますね

[3598: 住民板ユーザーさん1]

>>3597 住民板ユーザーさん1さん

さらに補足ですが、
無届けでやった場合は懲役6ヶ月以下もしくは100万円以下の罰金、またはその両方が課されます。
普通に通報したらアウトです

[3599: 住民板ユーザーさん1]

特定の人が使っていないのか履歴を調べたら、民泊か分かると思うけど。

[3600: 住民板ユーザーさん1]

どこかの民泊サイト載ってるんですか？証拠もないのに、摘発できないと思うんですが汗

[3601: マンション住民さん]

3596です。
なるほど、法律的に、既にNGなんですね。
ありがとうございます。

私の会社に、他のマンションの管理組合理事をやっている方がいるので聞いてみたら、
こういう類の問題は、管理会社さんがノウハウを持っている、
ということなので、理事会通して相談してもらうのがいいのかと思いました。

こういうところが、管理会社さんの力の見せどころですよね。

[3602: 住民板ユーザーさん1]

1階の駅側の出口の植え込みが荒れてるような気がしました。。前と変わらないですか？

[3603: 匿名さん]

>>3602 住民板ユーザーさん1さん
以前、議事録に東側にアロエ？か何か別の植物が植えられてたなどと議題にあがってましたが、それと関係してますかね。

[3604: 住民板ユーザーさん1]

みなさん固定資産税通知来ました？

[3605: 住民板ユーザー2さん]

>>3604 住民板ユーザーさん1さん
うちはまだです

[3606: マンション住民さん]

昨日(5/27)だと思いますが、セブンに警察官が数人きてゴタゴタしていた、という話を聞いたのですが、何があったかご存知の方いますか？

[3607: 住民板ユーザーさん2]

>>3606 マンション住民さん
男同士の喧嘩を警察が止めに来ていたところまでは見ました。セブンの中での喧嘩だったんですかね。私が見た時には2人とも外に出ていました(うちの正面玄関あたり…)片方の男はオラオラ系でした。

[3608: マンション住民さん]

>> 住民版ユーザーさん2さん

ありがとうございます。そうだったんですね。
ガラの悪い輩もいるんですかね。
以前、何があったか知りませんが、セブンの店員さんに執拗にクレームいれている人を見たことがあったので、それも思い出して、何だかなぁと思って聞いた次第でした。

[3609: 住民板ユーザーさん6]

>>3602 住民板ユーザーさん1さん

朝方、犬連れのおばあさんがスコップで掘り返してましたよ。

[3610: 契約済みさん]

やばいっすねえ笑

[3611: 匿名]

>>3609 住民板ユーザーさん6さん

マジですか？やばいですね。
そのおばあちゃん、不法行為だと分かってるのかな。
変なことして捕まらないで欲しいし、
庭を荒らさないで欲しい、涙

[3612: 住民板ユーザーさん1]

高層階、西側です。
ベランダの手摺りにカモメがきました！

驚きましたが、可愛いですね(^^)

[3613: 住民板ユーザーさん1]

品川区独自の給付金！ありがたいですね

[3614: 住民板ユーザーさん1]

給付金本当に有難いです！品川区に感謝です。

[3615: 住民さん]

南側ですがたばこの煙が毎日入ってきて困っています。

[3616: 住民板ユーザーさん1]

高層階の部屋前に警察が6-7名？ほどいます。お昼過ぎからずっとです。みなさんビニール手袋や頭も袋をかぶってたりしますが、何なのでしょう？心配です。

[3617: 住民板ユーザーさん1]

>>3616 住民板ユーザーさん1さん
嫌な想像をしてしまいますね…
気になります。

[3618: 住民板ユーザーさん2]

>>3616 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。夕方くらいに鑑識っぽい人たち(薄水色の服)が沢山いて、パジャマの女性と上に上がっていきました。
心配です。

[3619: 住民板ユーザーさん8]

>>3616 住民板ユーザーさん1さん
なにがあったんでしょうかね…最近、警察騒ぎが多いですね。

[3620: 住民板ユーザーさん3]

>>3616 住民板ユーザーさん1さん
それって何階でしたか？

[3621: 住民板ユーザーさん9]

めちゃくちゃ気になります…詳細ご存知の方お願いします、、

[3622: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下で子供が大泣きしていてうるさい。

[3623: 匿名さん]

詳細はわからないのですが、鑑識っぽい制服の背中には「消防」とありました。昨日の夕方頃、正面玄関の外に3人くらいいました。ほんっと気になります。

[3624: 住民板ユーザーさん1]

怖いですね...
煙草本当に迷惑ですよね。この時期窓も開けていますし、うちも煙草の臭いが部屋の中まで入ってきてすごく迷惑しており、管理人に相談しました。洗濯物にも臭いがつくし最悪です。

[3625: 契約済みさん]

固定資産税の納付書が届きました。
免税制度とかはなく、普通に支払って年末調整（当方サラリーマンです）でしょうか？

[3626: 住民板ユーザーさん1]

うちのベランダにはタバコの灰が落ちてきます。
洗濯物にかかって汚れるし、火事の危険もあるし。

[3627: 住民板ユーザーさん1]

>>3625 契約済みさん
支払った固定資産税が年末調整で返ってくるかという意味であれば返ってこないと思います。（年末調整で返ってくるのは住宅ローン控除分の所得税）

[3628: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんに聞きました、、

[3629: 住民板ユーザーさん1]

何があったかをですか？

[3630: 住民板ユーザーさん1]

煙草それは最低ですね。真上の方が吸われているのでしょうかね。

[3631: 住民板ユーザーさん1]

全く気がつきませんでした。何があったんでしょうか。。

[3632: 住民板ユーザーさん8]

>>3622 住民板ユーザーさん1さん

このような大型マンションの場合は仕方ないと思います。貴方はおそらく子供のいない方なのでしょうね。心が狭いです。泣き声が嫌なら田舎の戸建にでも住めばいいのではないでしょうか。

[3633: 住民板ユーザーさん1]

子供の元気な泣き声を聞くと私は微笑ましくなります！笑 キッズスペースも早く解放できるような安全な状況が来るといいですね^^

[3634: 住民板ユーザーさん8]

なんだかDINKSは肩身狭いなぁ…

[3635: 住民板ユーザーさん3]

>>3622 住民板ユーザーさん1さん
泣いている子供をずっと放置しているなら問題ですが、急に泣き出してしまうこともあります。子供とはそういうものです。
あなたは子供のころ一度も誰かの迷惑になる場所でないたことが無いのですか？

[3636: 住民板ユーザーさん1]

>>3634 住民板ユーザーさん8さん
独り身はもっと肩身狭いですよ……

[3637: 住民板ユーザーさん2]

独身の方もDINKsの方も子連れ家族も老夫婦も皆快適に過ごせるようにしたいですね。
とはいえ、程度の差はあれ集合住宅なのですから干渉はどうしても出てきてしまいます。
さらに言えば同じ階の人でも殆ど顔や名前分かりませんので事情もわからず。干渉だけ増えらば辛い状況ですね

[3638: 住民板ユーザーさん1]

また例のどんちゃん騒ぎの3階の方、現在も凄くうるさい。夜中2時半過ぎです。窓を閉めていても笑い声が聞こえてくるので、窓を開けたら男性2名女性3名の酩酊状態の騒ぎが丸聞こえでした。女性は日本の方じゃない様で、会話の内容も自宅キャバクラみたいな感じで、、直ぐに窓を閉めましたが笑い声、叫び声がずっと続いています。明日締切の仕事をしていますが、かなり不快です。

[3639: 住民板ユーザーさん1]

3638さん
レジデンスの掲示板と間違っていませんか？

[3640: 住民板ユーザーさん8]

>>3636 住民板ユーザーさん1さん
あなたは子供いないんでしょうね、心が狭い、田舎で暮らせ、とか、子供の頃一度も誰かに迷惑がかかる所で泣いたことないの？っていうような残念な投稿に、さらに、｢参考になる！｣が押されている当たりを見ると……なんだかなぁってなりますね。

[3641: 住民板ユーザーさん1]

過去に、保育園ができるのに反対する住民がいるエリア…みたいな問題があったじゃないですか。子供が嫌いな人間というのは、ここに限らず一定数はいると思いますよ。ただ、誰しも子供の時はいろんな人に迷惑をかけて生きてますから、寛容で居てほしいものです。あまり、親を責めないで。ただ、嫌いと思う人がいるのも事実だし、自由。そういう人も居るんだって、お互いに理解し合い、みんながみんなに思いやれると良いですね。

[3642: 住民板ユーザーさん1]

たまに宅配ロッカーから電動自転車のバッテリー取り出してる人がいる気がするのですが、
自転車てかりれましたっけ？オイコスみても選択肢にないようで

[3643: 匿名さん]

>>3642 住民板ユーザーさん1さん
借りれますよ

[3644: 住民板ユーザーさん3]

オイコスでなくfulltimsystemでレンタカーとレンタサイクルなどの使用状況が見れます。
詳しくはフロントで聞いてください。

[3645: 住民板ユーザーさん5]

今日、自転車置き場でBGMがかかってた。
AKBのオルゴールバージョン。

[3646: 住民板ユーザーさん1]

>>3645 住民板ユーザーさん5さん

めっさダサかった。値段が安いマンションはこうなってしまうんですね

[3647: 住民板ユーザーさん1]

音楽より、匂いをどうにかしてほしい。。

[3648: 匿名さん]

>>3645 住民板ユーザーさん5さん

大勢の人が利用する場所に流すのであれば、嗜好が偏る選曲はやめてほしいですね。

[3649: 住民板ユーザーさん1]

え？音楽？ダサッ。臭いも臭いし最低ですね。。

[3650: マンション住民さん]

子供の泣き声がうるさい、という投稿に、あまりヒステリックに反応する必要ないんじゃないですかね。「心が狭い」とか「子供の泣き声がうるさいという人は子供が嫌いで・・・」とかとか、そこまで攻めなくてもいいですよね。

うちも子供はいないんで、慣れていないので、うるさいと思う時はありますが、それがどうにもならないことも分かっています。
ただ実際、近くで聞くと、けっこう厳しいじゃないですか。
うるさいと思ってしまうことは、しょうがなくないですかね。
それを掲示板でポロっと言ったくらいで、そこまで言わなくても。
# 以前の書き込みは、私ではありませんが。

「あぁすいませんね。」
「まぁお互い様なので。」
それくらいの感じが、普通じゃないですか。

[3651: 住民]

>>3632 住民板ユーザーさん8さん

泣くのは仕方ないとして、廊下でってところが問題なのでは？
普通は迷惑だから部屋に入ると思いますし、あなたみたいに開き直る人がいると、子連れの肩身が狭くなります。

[3652: 住民板ユーザーさん1]

伸び縮みできるリードでお散歩されてる方、ながーーくしてお散歩しないで頂きたい。
みんながみんな、あなたのペットを好きとは限らないし、動物が怖い、嫌いな人もいることを知ってほしいです。アレルギーや菌の問題もあるし。
そんな方に限って、平気で排泄させて知らん顔したり。。

[3653: 住民板ユーザーさん8]

>>3650 マンション住民さん
結局あなたも子供がいないからうるさいって言った人の意見にそこまで言わなくてもって庇っているように感じますよ。
以前書き込んだ方がうるさいって言い方したから皆様反応されたんじゃないでしょうか。
お互い様と思っているならうるさいという書き込みしないですよね。

[3654: 住民板ユーザーさん1]

グランドメゾン、キャンセル住戸の再販で積水が1,000万弱上乗せしてますね。
品川シーサイドの相場の高まり嬉しいですねー

[3655: 住民板ユーザーさん2]

>>3653 住民板ユーザーさん8さん

まぁ、うるさいはうるさいから仕方ないんじゃないですか？
私もうるさいなと思いますよ。ただ、親が一生懸命な対応をしていれば、こちらも何も言う気はありません。

[3656: 住民板ユーザーさん]

>>3655 住民板ユーザーさん2さん
以前話題になった、ママ友と一緒にエレベーター乗りたいからと、非常用エレベーター使ってベビーカー2台乗せる低層住民とか、子供がいれば何しても許されると思ってる人いますよね。

[3657: 住民板ユーザーさん1]

>>3654 住民板ユーザーさん1さん

その情報ってどこに載ってるんですか？

[3658: 住民板ユーザーさん8]

>>3656 住民板ユーザーさん
まだ平気な顔して非常用に乗ってる人いますよね

[3659: 住民板ユーザーさん1]

>>3658 住民板ユーザーさん8さん
非常用は、どのような時にどのような人が使うのですか？非常用なので、通常は誰も使わないのですか？

[3660: 住民板ユーザーさん1]

今年もカナブンかこがねむしの季節がやってきたのかな。。ベランダにいました。
去年ほど大量発生しないことを願うのみ。。近隣にも植栽が増えたので、今年まではくるのかなぁ。

[3661: 住民板ユーザーさん8]

>>3655 住民板ユーザーさん2さん

結局はそこなんですよね。。
今日もエントランスで子どもが走っててぶつかりそうになったのですが、親御さんがそれを目の前にしても我関せずで注意も謝りもせずで…
まぁ、子どもの泣き声は元気な証拠なので何とも思わないのですが、
子どもがいる、いないに関係なく、人に明らかに迷惑になるような行為については、お互いを思いやって最低限のマナーを守る姿勢が大事なんじゃないかと思います。

[3662: 住民板ユーザーさん1]

キックボンドやスケートボード、本当にやめて頂きたい。ペデやエレベーター前。特に2階。

[3663: 住民板ユーザーさん1]

>>3662 住民板ユーザーさん1さん

私は警察にお願いしています。直接伝えるとトラブルになるかもしれないので、通報するといいですよ。

[3664: 住民板ユーザーさん7]

どんどん通報しましょう。
デッキも歩行者専用道路に類しますので、交通の頻繁(1時間に20人程度の通行)なところであれば道路交通法違反です。5万円以下の罰金。この辺りだと、八潮の北の公園の専用施設くらいしか合法なところはないんじゃないですかね。あとは自分の家の中笑
鮫洲の公園脇でもスケボー軍団がいましたが、近隣住民が通報したようで警官に注意されててました。警官にかなり突っ掛かってたので、個人的に注意するのは危険だと思います。その公園脇では、後日行ったらスケボー禁止の看板が設置されてました。
個人的には、公共物である床面や手すりに傷つけて平気なのが許せません。