プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[3381: 住民板ユーザーさん2]

コンシェルジュ云々よりも理事会メンバーがだらしないのではないでしょうか？
このサイトを見ている見ていないに関係なく、理事会は役職を引き受けたからには自分達で問題意識を持って動くべきかと。
文句を言う方もまずは理事会メンバーに立候補することも考えるべきではないでしょうか？

[3382: 住民板ユーザーさん1]

ご自宅でお仕事されないんですか？

[3383: 住民板ユーザーさん2]

子供に罪はないが…キッズルームとライブラリーの構造は罪。

[3384: 入居済みさん]

同じ規模で隣同士ならまだしもレジデンスと共用はデメリットしかないですね。。。
そもそも向こう側に行く事は無いですし・・・
簡素な共用施設で管理費がお安いのがレジデンスのメリットでも有りますしね。

[3385: 住民板ユーザーさん3]

>>3384 入居済みさん
勘弁してくれと思ったけど、うちの理事会グッジョブです！

[3386: 住民板ユーザーさん1]

そもそも、マンションの住民以外が共用することは反対です。
全く別のマンションなのに、[え？？？]って思っちゃいました！！！
理事会グッジョブですね！！

[3387: 住民板ユーザーさん1]

お雛さん、ありがとうございました(*^^*)
また、エントランスの素敵なお花ありがとうございます！！

[3388: 住民板ユーザーさん2]

>>3378 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。最初に見た人の次の回答がありませんね。その人を見た人が否定しようとしているのも変ですね。ゲストルームに全く空きが無かった事で、疑いが生じたと思います。住民間の揉め事に発展する前に、不正な利用、民泊や予約の仕方など、コンシェルジュは質問に対して答えることが必要と思います。

[3389: 住民板ユーザーさん2]

レジデンスと相互利用って、あちらにしかメリットないですよね。理事会だよりを見てびっくりしました。高層階のゲストルームもスカイラウンジもこちらの管理費で成り立ってるものですし、図々しいというかなんというか、、、レジデンス側がタワーの特権を使いたいだけで、こちらには使いたい設備なんてないですよね。なんにせよ却下されてひと安心です。

[3390: 住民板ユーザーさん3]

>>3389 住民板ユーザーさん2さん
レジデンスの掲示板によると、住民の意見や要望ではないようですね。ダメもとで理事会が聞いてみたのでは？とのこと。。

[3391: 住民板ユーザーさん1]

>>3389 住民板ユーザーさん2さん
でも駐車場が空きがなくて、レジデンスにどうかという話もあったみたいです。お互いさまですね。

[3392: 住民板ユーザーさん1]

ステキな雛人形だな??お花も素敵だな??と思っていた、住民の方のご提供だったんですね、、新品の美しさでしたし、まさかそうだとは思わずとてもびっくりしました。感謝お伝えしたいです。季節を感じれていつも楽しいです。明日には片付けるんだろな?という時には写真も撮ってしまいました。

[3393: 住民板ユーザーさん2]

>>3391 住民板ユーザーさん1さん
レジデンス に駐車場をお願いした件も住民の要望だった？駐車場に空きが無く、何人も要望したとは思えなかったら、何故と思ってしまった。

[3394: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのボタンのところの、階数を教えるテープ、やめてほしいです。セキュリティの意味がない。
今まで無かったのに、急になぜなのかなぁ。。

[3395: 匿名さん]

>>3394 住民板ユーザーさん1さん

階数表示してセキュリティ上、どんなまずいことがあるんですか？？逆にそれがわからないのですが、、。

[3396: 住民板ユーザーさん1]

外部の人が迷うから貼ったと思うけど、目立たないシール。高層奥のエレベーター は非常用と思うので、台車を使わない食べ物の配達はそちらを使えばと思う。全てゴミ側の案内に思えるけど、せめて食べ物は分けて欲しい。それとも、高層奥のエレベーター は、非常用では無く高層専用に変わったのでしょうか？

[3397: 住民板ユーザーさん1]

高層専用では有りませんが低層で停まると内心溜め息です。

[3398: 住民板ユーザーさん1]

私も外部の方が迷われるからかなと思いましたが、お知り合いの方が来られる場合は、どこのエレベーターに乗るか伝えるなどご配慮されると思いますので、知らない方は一体何なんだろうと、、、
それに、なぜ初めから案内がついてないのか。停止階数も表示ないですし、、
配達は一基別のところにある全階停まりのエレベーターを使用しなくてはいけないですよね。

[3399: 住民板ユーザーさん1]

>>3396 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ側？

[3400: 住民板ユーザーさん5]

もし、エントランスにお花を飾って下さった方が住民の方なら、フラワーアレンジメント教室のような事をやって頂きたいなぁと(*^^*)
エントランスの隅っこていいので。。

[3401: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターですが、貨物側使えばいいのでは？と思う。
ケチって高層側3台のうち一台を非常用兼にしただけで通常は高層側のエレベーターとして使われているのでボタン押しても3台のうちにどれが来るかわからないです。

[3402: 住民板ユーザーさん1]

そもそも貨物側は配達の方、ゴミ収集用だと思い、早朝深夜以外は使わないようにしてるのですが気にしすぎでしたかね、、、

[3403: 住民板ユーザーさん1]

>>3400 住民板ユーザーさん5さん
お花素敵ですよね
いつも癒されます

[3404: 住民板ユーザーさん1]

高層階側の奥の非常用エレベーター、低層階者が乗ってくる分にはまたいいけど、低層階に止まっても乗る人がいないパターンが多いからムッとします。
それと、地下から一階に上がるためだけに使う人は、いくらルール上禁止されてないとしても、マナーを考えた方がいいと思う。

[3405: 住民板ユーザーさん1]

高層階側、奥の非常用エレベーターに乗り合わせた低層階の方が、先に乗られていた高層階の方に押した階のボタンを勝手に消されていた。
それを問い詰められた高層階の方は「これは高層階専用だから！」と言い降りて行った。
あくまで"非常用"エレベーターであり、全階止まります。
高層階専用ではないと思います。

[3406: 住民板ユーザーさん1]

低層階エレベーターは４基もあっていつも羨ましいなぁと思っています(^o^)/
４基もありご不便に感じることはありますか？？
高層階は、正直、非常用と合わせて3基ないと厳しいと感じています。

[3407: 住民板ユーザーさん7]

>>3405 住民板ユーザーさん1さん
す、すごい　笑

[3408: 住民板ユーザーさん7]

>>3405 住民板ユーザーさん1さん
勝手に消した人もどうかと思うけど、
コンシェルジュさんにちゃんと聞いてみたらどうですか？親切に使い方について教えてくれると思いますよ。
そこまで言うならなんで低層階はエレベーター5台使ってるの？と思っちゃいます。

[3409: 住民板ユーザーさん1]

低層は六台、高層は二台
これで低層民は満足です。
あ、2～5階の最下層民は階段しか使わないでくださいね。

[3410: 住民板ユーザーさん7]

非常用エレベーターのボタンのところに新しく貼られた階数を教えるテープには何階用と書かれてるんですか？全階？

[3411: 住民板ユーザーさん2]

>>3409 住民板ユーザーさん1さん
こんな言い方する方が同じマンションなんて、悲しいですね。

[3412: 匿名]

>>3411 住民板ユーザーさん2さん

階ごときでしか判断しない層民の方がむなしくて恥ずかしい。

[3413: 住民板ユーザーさん1]

皆様に質問。
お住いの階のエレベーターホールにエレベーターは何台ありますか？
うちの階は5台あります。
あるからには使用致します。

[3414: 住民板ユーザーさん4]

やはり低層民は民度も低いですね！

[3415: 住民板ユーザーさん2]

民度の高い低いなんて言っている時点で民度低いだろ。エレベーター？使いたい時に使えるエレベーター使えばいいでしょ。ただひとつお願いが、エレベーター狭いんだから、リュックは下ろして貰いたいです。少しの気配りで皆んなが気持ちよく利用できると思いますよ。すれ違う時に「おはようございます」「こんにちは」「こんばんは」くらい言うとか、エレベーター降りる時「お先です」と一声かけるとかもそのひとつかと。

[3416: 住民板ユーザーさん1]

皆さんの煽り合い見ていておもしろいです。
いまいち流れについてけてなくて恐縮ですが、低層の方は手前のボタン押した後、みなさん奥のボタンも押しに行ってるのですね。
私も低層住まいですが、そこまでして早く下におりたいのは勉強になります。
数秒くらいしか変わらない一方でかなりの労力のような。

[3417: 住民板ユーザーさん2]

>>3413 住民板ユーザーさん1さん
自分だけ良ければいい、他人なんかどうでも良いという考え方なんだな。気持ち悪い。低層、高層関係なくちゃんとルール守って使っている人に失礼だわ。
ゲストルームなんかもこういう考え方の人がやっちゃってるんだろうな。。

[3418: 住民板ユーザーさん4]

私も低層ですが、奥のボタンは押さないですし、ペット用のところも押さないです。奥のボタンをわざわざ押しに行く人は少数なのでは？？

[3419: 住民板ユーザーさん1]

私低層ですが、友人を招いた際、ベビーカー2台ですとエレベーター1台に対しどうしても乗れない為、高層階側奥の非常用エレベーター(とっても広い)を使ってます。
使いたい時に使えばいいのでは？
高層階専用にしたいなら理事会かければ？
高層階専用は止まる階数に比べて2台なのだし、非常用は皆んなで使うのはダメなんですか？
押したボタン消すなんて、お願いだから子供の前でやらないでほしいです。恥ずかしい。

[3420: 匿名]

ベビーカー2台なんて迷惑だよ。周りのことも考えて1台ずつ乗ってきたらいいんじゃない？

[3421: 匿名さん]

迷惑だとは全く思いません。
その考え方こそ迷惑。
階段が使えないからエレベーターを使うわけであって、身軽な人こそ、そういう方々に譲るべきでしょ。
ほんとに恥ずかしい。

[3422: 住民板ユーザーさん2]

ベビーカー二台とか迷惑だなーー
配達、ゴミ収集のエレベーター使っとけよ、低層民が！

[3423: 住民板ユーザーさん]

>>3419 住民板ユーザーさん1さん

いるよね。子供がいるから優先されて当然、譲ってもらって当然って人。

[3424: 住民板ユーザーさん1]

そもそも高層階側のボタンを押すと非常用も停まるので基本的には高層階用では？
専用とは言わないけど戸数的にも低層は四台で十分ではないですか？　少なくとも二階の方はエレベーター使いませんしね。
非常用を高層用としろとはいいませんが、低層五台使いますもどうかとは思いますが、、、

[3425: 住民板ユーザーさん3]

非常用なのに、地下は控えて、高層用と連動しているって、高層専用に変わっているのですか？これしか地下に行かないのに。販売時は、低層4基、高層2基、非常用2基でした。勝手に変えることは契約違反で出来ないと思います。現状では、勝手に変わっているように思え、最近の購入者にもしも営業が高層は3基と説明していたら問題でしょ。奥にあるので使いませんが、皆さんの管理費から維持費が最も高いエレベーター なので、高層との連動は止め、ベビーカー、宅配、地下への使用がメインで、高層の人は利用出来るでは無いですか？今の状況だと、完全に高層専用になっていますが、住民間のトラブルではなく、これまでの民泊、ラウンジの設計、その他の問題と同様に全て管理会社か売主に問題がありそうです。

[3426: 住民板ユーザーさん1]

どなたも使えば良いと思いますが、専用ではなく基本的には非常用は高層用として使うのが良いと思います。今はそんな感じだと思いますが

[3427: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのお話しでもちきりなので、、、
エレベーターの中、こまめ？にアルコールで掃除してくださり、ありがたいですね(*^^*)

[3428: 住民板ユーザーさん2]

誰が最初から高層2台って説明した？
購入の時も入居前も3台だと説明受けたけど？
この世帯数で計算しても2台ありえないし、低層は４台あっても納得してる。日本語ちゃんと読んで。非常用。非常の時にみんな使って通常は高層階用で運用。最初から３台連動して動くから高層の人は非常用なんて選んで使ってるわけでもない。上にベビーカーの話あったけど、高層は来るものしか乗れないから狭いの来てもみんな譲り合いながら乗ってる。
こんなバカな設計のせいでみんなに迷惑かかっとるー

[3429: 住民板ユーザーさん5]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200324-00000062-kyodonews-soci
この騒音どうりで子供が泣き止まないので、3/29以降不安です。暫くはコロナで便数少ないですが、終息したらたまったものではありません。

[3430: 住民板ユーザーさん8]

ベビーカー2台で乗るから広い運搬用を使うというのは全然問題ないかと。