プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[3351: 入居済みさん]

民泊で泊ってるのを確認したのなら何もしないコンシェルジュが悪いのでは？
中国人はやはり要注意ですね

[3352: 住民板ユーザーさん1]

民泊で小銭稼ぎとかあり得ない。コンシェルジュの対応もおかしいですよね？予約を入れて民泊やってる住民だってわかってるはずですよね。

[3353: 住民板ユーザーさん7]

それにしてもよく中国人が民泊していて、
デリヘル呼んだって分かりましたね。
何か情報キャッチしたんですか？

[3354: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームなかなか使えないので、そんなことに使われていたなんて、残念です。。。

[3355: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームはいつも予約済みで埋まってますが、コンシェルジュは特定の人が予約しているのか分かると思う。でも、しないのですね。逆に、来客用の駐車場は空いているけど、入荷者に使用禁止にしていた時は空きが無かった。ゲストルームの人が必ず車で訪問することは無いと思うけど、何にか矛盾している。

[3356: 住民板ユーザーさん2]

その中国人に対して、ちゃんと検温チェックしたのでしょうか？

[3357: 住民板ユーザーさん]

>>3355 住民板ユーザーさん1さん

一世帯につき1月に1回しか使えないルールなので、特定の人かどうかや、民泊利用なのかどうかはコンシェルジュには分からなそうですね。。どういう目的で使うのかなんて、予約者に聞くのもおかしな話ですし。ただ、会議室の利用が営利目的で使えないなら、ゲストルームを、営利目的の民泊で使うのは当然の規約違反だと思いますが、私有地内のことなので、警察が関わる話でもないですよね。。

[3358: 住民板ユーザーさん1]

一世帯で月一回ですか？ここの世帯数から考えると、1/10位の世帯が予約しているのですよね。数ヶ月先を見越して、予約したい人が予約出来ない状況になりますか？毎月していることになります。普通は、親御さんとかが1,2前位に行こうかな、友達なら直前が多いと思います。いつも満室なので予約したことはありません、同じ様な人は多いと思います。問題が無ければ調べませんが、予約は履歴が残るので、この様な規約違反の時は調べるのがコンシェルジュの役目と思います。それをしないのは変です。これまでもトラブル的な事があったようですか、どれも対応していないと思います。

[3359: 匿名さん]

>>3356 住民板ユーザーさん2さん

それは差別的ですよ。

[3360: 匿名]

>>3350 住民板ユーザーさん1さん
値段を上げることが対策にはならないと思います。それでも民泊として使う人は出てくるでしょうし、ただ私たち住人が損をするだけです。うちは両親・親戚が遠方におり、今の値段設定も入居理由になったほど。とても助かっているため、安易に値段を上げるのには反対です。

[3361: 住民板ユーザーさん8]

本当に残念な話だ?。
対策必要ですね。
お金もらって入れてるからどういう人かも知らないだろうし、セキュリティ上問題がある。
なんかあった時に責任取れるかしら？
民泊で使うのって規約違反で合ってるなら今回明らかに確認できているので対応必要かと。
デリヘルの話はちょっとびっくりしました。極端な話、中でなにやってるかわからない、薬なんか使われてるかもしれないし。
子供も沢山いる普通のマンションにデリヘルとかほんと勘弁してほしい。

[3362: 住民板ユーザーさん7]

>>3360 匿名さん

私も反対です。そもそも民泊で出してる人は民泊料金を調整すれば良い話なのでゲストルーム料金をあげるのは意味がない。

[3363: 住民板ユーザーさん7]

>>3348 住民板ユーザーさん3さん
驚きました。
コンシェルジュ本当使えないな。
そもそも民泊として使うなら国に申請を出さないといけないと思うので旅館業法違反じゃないかと。
法律違反にあたる可能性があるので予約者確認すべきだし、今後対応も必要ですよね。。
また予約者が違うと言ったとしても住民3の方とコンシェルジュの方が民泊だと宿泊者本人から聞いてるのでさすがにやってないと言えないのでは？と思いますね。

[3364: 住民板ユーザーさん1]

外国人＝民泊と思われてしまうのでしょうか？外国人の友達を呼んでゲストルームを使いたいと思ってましたが、騒ぎになったらと不安になってきました。

[3365: 匿名]

>>3364 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、ここの方は清掃員の方へもそうでしたが、外国人などに対しても偏見がひどい方が多い気がします。
気になさらず、堂々と利用されたらいいと思いますよ。

[3366: 住民板ユーザーさん]

>>3358 住民板ユーザーさん1さん

一世帯月に1回しか予約できない様にシステムが作られています。追求は、証拠がない以上、コンシェルジュの仕事ではないと思います。。どうしても許せないのなら、証拠？をつかんでいる方が、理事会か総会の場で、その民泊利用されている住民の方に問題提起されればと思います。深夜にエレベーターホールの前で、コンシェルジュに顔面近づけて怒鳴り飛ばしている姿を見ましたが、その様子がとても怖いと思いました。どうか冷静な対応をよろしくお願いします。

[3367: 住民板ユーザーさん]

>>3358 住民板ユーザーさん1さん

履歴確認は理事会等の権限でも出来るのではないでしょうか？特定の住民が規約違反している疑いがあるならば、警告、法的措置の確認は必要だかと思います。

[3368: 住民板ユーザーさん1]

本当に一世帯で月一回の予約でしょうか？全く使わない人もいますし、予約しようと思ったけど予約出来ない人もいます。この状況で、数ヶ月先まで常に満室になりますか？コンシェルジュに迫っているところを見た人が、なぜ、コンシェルジュを擁護するのですか？個人名は不要で、特定の人が使っているのかはコンシェルジュが調べることでは？それから、理事会ではないですか？

[3369: 住民板ユーザーさん]

3366です。オイコスのシステムを利用すれば分かりますが、一世帯につき月の予約は1度しか出来ません。一世帯が月に何度も予約することは出来ないようになっています。事実なので、確認してみてください。817世帯あって、まだ竣工して1年たってないので、珍しく使う人もいるし、週末はある程度満室になると思います。ちなみに平日は結構空室あります。空室でマンションの収入がないくらいなら、誰かが使う方が良いと思います。もちろん、民泊は法律違反なので、許されないと思いますが・・。ちなみに会議室はほとんど予約がなく、収入がないので課題みたいなこと、理事会の議事録にも記載がありました。

私はコンシェルジュを擁護しているわけではなくて、このようなトラブルの時、コンシェルジュは中立でなければならないと思うので、立場上、片方の言い分を鵜呑みに出来ず、動けないんじゃないかと思ったのです。相手の行為が許せないと思えば、当事者間で解決すべきだと思います。証拠を掴んでいるのが、コンシェルジュではなく、あなただけなら、法律違反に関わることなので、あなたが、警察を呼ぶ必要があると思います。警察が来た上で、警察がコンシェルジュに開示を求めるなら、コンシェルジュも協力せざるを得ないでしょう。法律違反でない、騒音トラブルも警察呼ぶ人もいますし、法律違反行為なら、なおさらそうすべきです。民泊通報窓口というのもありますので、利用されると良いと思います。

[3370: 住民板ユーザーさん]

3366補足です。コンシェルジュが目の前で法律違反を見たのに動いてくれないのは、防災機能として大問題だと思いますが、そうではないので、一方的に責められないと思うのです。許せないので、怒鳴りたくなる気持ちはわかりますが、拘束すべきはコンシェルジュではなく、相手です。。。

[3371: 住民板ユーザーさん1]

民泊関連でいえば、予約?貸出時に民泊利用かどうかの本心は余程のことがないと見破れないので、なかなか難しいですね。
コンシェルジュも万能でないことを前提に仕組み作らないといけませんと。

他のマンションはどう対応してるんですかね。

[3372: 住民板ユーザーさん2]

民泊に関して
現状取締るのはかなり難しいですね。規約で禁止事項に該当するので、破った方は駐車場含めて全ての施設利用を禁止する措置を取ることは可能かと。
効果的かどうかは不明ですが、民泊時の鍵の受け渡しをゲストが行うのではなくきちんと住民が行うことをルール化するのも一つの策かと思います。

ゲストルームの風俗利用について
同じく禁止事項として、破った者は上記と記載と同様に施設利用制限をルール化したら良いかと思います。

[3373: 住民板ユーザーさん]

>>3371 住民板ユーザーさん1さん

逆に上記のケースはどうやって分かったんだろうと思っています。。他の方も疑問に思ってましたよね。

[3374: 住民板ユーザーさん2]

今回の件が本当なのか分かりませんが、私も3354さんと同じくゲストルームは予約で一杯で諦め組です。平日も含めて数ヶ月先まで空きなしでした。一世帯で月一回でここまで混むのか不思議です。何か抜けがあるのかと疑ってしまいます。使えない人が多いから疑いが生じ、この様な民泊が投稿されるのではないでしょうか？もしかしたら、最近は空きがあるかも知れませんが、逆にコロナで民泊の需要も低いと思います。要するに、必要な時に借りる事が出来ない人が多く、変な状況になってしまうのではないですか？

[3375: 住民板ユーザーさん7]

>>3372 住民板ユーザーさん2さん

そうですね。共有施設を規約及び法律違反して使う方にはそれなりの措置が必要だと思います。正直、民泊やってる人ってあまりいなくてやってる人がずっとやってるのではないかと個人的には思っていて、今回明らかに宿泊者本人から民泊ですと言ったようなのでまず今回の予約者を絞り出す事も大事かと。
セキュリティ上問題だし、そもそもこのマンション法律違反して民泊やってるマンションに摘発される可能性もある。

[3376: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュが違反者を確認しない・取り締まらないのは役目を果たしていないので問題ですね。
どちらにしても、民泊利用は法律違反なので該当者にはペナルティがあって然るべきです。

ちなみに、理事会への意見・要望って紙に手書きでしか出来ないのでしたっけ？？
不便ですよね…

[3377: 住民板ユーザーさん5]

オーナーズルームをキッズスペースに変えてほしい
そんで、今のキッズスペースをワークスペースに変えてほしい
リモートワークはじまったから、そっちのがニーズ高いよ

[3378: 住民板ユーザーさん2]

民泊について最初に投稿された方が何故民泊と気付いたか？皆さん気になってると思いますが回答がありませんね。気付いた根拠などを細かく教えていただければ住民同士が協力し合えると思いますので、こちらの掲示板でなくても構わないので理事会などに申し出ていただければと思います。

ちなみに、他のマンションの住民掲示板を見ると、やはり民泊は住民からの苦情や申告を元に取り締まるような流れがあるようです。掲示板の内容からすると、民泊サイトに自分のマンションが掲載されている、などで苦情を出す方が多いようです。

私もゲストルームの予約を取ることが難しいことで、もしかして？と何度か当マンションが民泊サイトに掲載されていないかチェックしたことがありますが、見つけることは出来ませでした。私の検索能力が低いのかもしれませんが…

ゲストルームの収入が多いことに越したことはないので「空いてるなら誰かが使う」という意見には半分賛成です。しかし住民として、風紀を乱してまで収入を欲しいとは思わないので、そこは実施していく上で細かなルールが必要かと思いますし、まだ居住して1年足らずですので、その検討段階ではない気がしています。

[3379: 匿名さん]

>>3377 住民板ユーザーさん5さん

なるほど！！
そのような使い方がありますね！
すごくいい提案だと思います！

[3380: 通りすがり]

これね、隣のマンションが住民専用に移動して叩けなくなったから色々な輩が流れてきてるんだと思うよ
余計なお世話だけどそろそろ住民専用の掲示板作ったら？

[3381: 住民板ユーザーさん2]

コンシェルジュ云々よりも理事会メンバーがだらしないのではないでしょうか？
このサイトを見ている見ていないに関係なく、理事会は役職を引き受けたからには自分達で問題意識を持って動くべきかと。
文句を言う方もまずは理事会メンバーに立候補することも考えるべきではないでしょうか？

[3382: 住民板ユーザーさん1]

ご自宅でお仕事されないんですか？

[3383: 住民板ユーザーさん2]

子供に罪はないが…キッズルームとライブラリーの構造は罪。

[3384: 入居済みさん]

同じ規模で隣同士ならまだしもレジデンスと共用はデメリットしかないですね。。。
そもそも向こう側に行く事は無いですし・・・
簡素な共用施設で管理費がお安いのがレジデンスのメリットでも有りますしね。

[3385: 住民板ユーザーさん3]

>>3384 入居済みさん
勘弁してくれと思ったけど、うちの理事会グッジョブです！

[3386: 住民板ユーザーさん1]

そもそも、マンションの住民以外が共用することは反対です。
全く別のマンションなのに、[え？？？]って思っちゃいました！！！
理事会グッジョブですね！！

[3387: 住民板ユーザーさん1]

お雛さん、ありがとうございました(*^^*)
また、エントランスの素敵なお花ありがとうございます！！

[3388: 住民板ユーザーさん2]

>>3378 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。最初に見た人の次の回答がありませんね。その人を見た人が否定しようとしているのも変ですね。ゲストルームに全く空きが無かった事で、疑いが生じたと思います。住民間の揉め事に発展する前に、不正な利用、民泊や予約の仕方など、コンシェルジュは質問に対して答えることが必要と思います。

[3389: 住民板ユーザーさん2]

レジデンスと相互利用って、あちらにしかメリットないですよね。理事会だよりを見てびっくりしました。高層階のゲストルームもスカイラウンジもこちらの管理費で成り立ってるものですし、図々しいというかなんというか、、、レジデンス側がタワーの特権を使いたいだけで、こちらには使いたい設備なんてないですよね。なんにせよ却下されてひと安心です。

[3390: 住民板ユーザーさん3]

>>3389 住民板ユーザーさん2さん
レジデンスの掲示板によると、住民の意見や要望ではないようですね。ダメもとで理事会が聞いてみたのでは？とのこと。。

[3391: 住民板ユーザーさん1]

>>3389 住民板ユーザーさん2さん
でも駐車場が空きがなくて、レジデンスにどうかという話もあったみたいです。お互いさまですね。

[3392: 住民板ユーザーさん1]

ステキな雛人形だな??お花も素敵だな??と思っていた、住民の方のご提供だったんですね、、新品の美しさでしたし、まさかそうだとは思わずとてもびっくりしました。感謝お伝えしたいです。季節を感じれていつも楽しいです。明日には片付けるんだろな?という時には写真も撮ってしまいました。

[3393: 住民板ユーザーさん2]

>>3391 住民板ユーザーさん1さん
レジデンス に駐車場をお願いした件も住民の要望だった？駐車場に空きが無く、何人も要望したとは思えなかったら、何故と思ってしまった。

[3394: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのボタンのところの、階数を教えるテープ、やめてほしいです。セキュリティの意味がない。
今まで無かったのに、急になぜなのかなぁ。。

[3395: 匿名さん]

>>3394 住民板ユーザーさん1さん

階数表示してセキュリティ上、どんなまずいことがあるんですか？？逆にそれがわからないのですが、、。

[3396: 住民板ユーザーさん1]

外部の人が迷うから貼ったと思うけど、目立たないシール。高層奥のエレベーター は非常用と思うので、台車を使わない食べ物の配達はそちらを使えばと思う。全てゴミ側の案内に思えるけど、せめて食べ物は分けて欲しい。それとも、高層奥のエレベーター は、非常用では無く高層専用に変わったのでしょうか？

[3397: 住民板ユーザーさん1]

高層専用では有りませんが低層で停まると内心溜め息です。

[3398: 住民板ユーザーさん1]

私も外部の方が迷われるからかなと思いましたが、お知り合いの方が来られる場合は、どこのエレベーターに乗るか伝えるなどご配慮されると思いますので、知らない方は一体何なんだろうと、、、
それに、なぜ初めから案内がついてないのか。停止階数も表示ないですし、、
配達は一基別のところにある全階停まりのエレベーターを使用しなくてはいけないですよね。

[3399: 住民板ユーザーさん1]

>>3396 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ側？

[3400: 住民板ユーザーさん5]

もし、エントランスにお花を飾って下さった方が住民の方なら、フラワーアレンジメント教室のような事をやって頂きたいなぁと(*^^*)
エントランスの隅っこていいので。。

[3401: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターですが、貨物側使えばいいのでは？と思う。
ケチって高層側3台のうち一台を非常用兼にしただけで通常は高層側のエレベーターとして使われているのでボタン押しても3台のうちにどれが来るかわからないです。

[3402: 住民板ユーザーさん1]

そもそも貨物側は配達の方、ゴミ収集用だと思い、早朝深夜以外は使わないようにしてるのですが気にしすぎでしたかね、、、

[3403: 住民板ユーザーさん1]

>>3400 住民板ユーザーさん5さん
お花素敵ですよね
いつも癒されます

[3404: 住民板ユーザーさん1]

高層階側の奥の非常用エレベーター、低層階者が乗ってくる分にはまたいいけど、低層階に止まっても乗る人がいないパターンが多いからムッとします。
それと、地下から一階に上がるためだけに使う人は、いくらルール上禁止されてないとしても、マナーを考えた方がいいと思う。

[3405: 住民板ユーザーさん1]

高層階側、奥の非常用エレベーターに乗り合わせた低層階の方が、先に乗られていた高層階の方に押した階のボタンを勝手に消されていた。
それを問い詰められた高層階の方は「これは高層階専用だから！」と言い降りて行った。
あくまで"非常用"エレベーターであり、全階止まります。
高層階専用ではないと思います。

[3406: 住民板ユーザーさん1]

低層階エレベーターは４基もあっていつも羨ましいなぁと思っています(^o^)/
４基もありご不便に感じることはありますか？？
高層階は、正直、非常用と合わせて3基ないと厳しいと感じています。

[3407: 住民板ユーザーさん7]

>>3405 住民板ユーザーさん1さん
す、すごい　笑

[3408: 住民板ユーザーさん7]

>>3405 住民板ユーザーさん1さん
勝手に消した人もどうかと思うけど、
コンシェルジュさんにちゃんと聞いてみたらどうですか？親切に使い方について教えてくれると思いますよ。
そこまで言うならなんで低層階はエレベーター5台使ってるの？と思っちゃいます。

[3409: 住民板ユーザーさん1]

低層は六台、高層は二台
これで低層民は満足です。
あ、2～5階の最下層民は階段しか使わないでくださいね。

[3410: 住民板ユーザーさん7]

非常用エレベーターのボタンのところに新しく貼られた階数を教えるテープには何階用と書かれてるんですか？全階？

[3411: 住民板ユーザーさん2]

>>3409 住民板ユーザーさん1さん
こんな言い方する方が同じマンションなんて、悲しいですね。

[3412: 匿名]

>>3411 住民板ユーザーさん2さん

階ごときでしか判断しない層民の方がむなしくて恥ずかしい。

[3413: 住民板ユーザーさん1]

皆様に質問。
お住いの階のエレベーターホールにエレベーターは何台ありますか？
うちの階は5台あります。
あるからには使用致します。

[3414: 住民板ユーザーさん4]

やはり低層民は民度も低いですね！

[3415: 住民板ユーザーさん2]

民度の高い低いなんて言っている時点で民度低いだろ。エレベーター？使いたい時に使えるエレベーター使えばいいでしょ。ただひとつお願いが、エレベーター狭いんだから、リュックは下ろして貰いたいです。少しの気配りで皆んなが気持ちよく利用できると思いますよ。すれ違う時に「おはようございます」「こんにちは」「こんばんは」くらい言うとか、エレベーター降りる時「お先です」と一声かけるとかもそのひとつかと。

[3416: 住民板ユーザーさん1]

皆さんの煽り合い見ていておもしろいです。
いまいち流れについてけてなくて恐縮ですが、低層の方は手前のボタン押した後、みなさん奥のボタンも押しに行ってるのですね。
私も低層住まいですが、そこまでして早く下におりたいのは勉強になります。
数秒くらいしか変わらない一方でかなりの労力のような。

[3417: 住民板ユーザーさん2]

>>3413 住民板ユーザーさん1さん
自分だけ良ければいい、他人なんかどうでも良いという考え方なんだな。気持ち悪い。低層、高層関係なくちゃんとルール守って使っている人に失礼だわ。
ゲストルームなんかもこういう考え方の人がやっちゃってるんだろうな。。

[3418: 住民板ユーザーさん4]

私も低層ですが、奥のボタンは押さないですし、ペット用のところも押さないです。奥のボタンをわざわざ押しに行く人は少数なのでは？？

[3419: 住民板ユーザーさん1]

私低層ですが、友人を招いた際、ベビーカー2台ですとエレベーター1台に対しどうしても乗れない為、高層階側奥の非常用エレベーター(とっても広い)を使ってます。
使いたい時に使えばいいのでは？
高層階専用にしたいなら理事会かければ？
高層階専用は止まる階数に比べて2台なのだし、非常用は皆んなで使うのはダメなんですか？
押したボタン消すなんて、お願いだから子供の前でやらないでほしいです。恥ずかしい。

[3420: 匿名]

ベビーカー2台なんて迷惑だよ。周りのことも考えて1台ずつ乗ってきたらいいんじゃない？

[3421: 匿名さん]

迷惑だとは全く思いません。
その考え方こそ迷惑。
階段が使えないからエレベーターを使うわけであって、身軽な人こそ、そういう方々に譲るべきでしょ。
ほんとに恥ずかしい。

[3422: 住民板ユーザーさん2]

ベビーカー二台とか迷惑だなーー
配達、ゴミ収集のエレベーター使っとけよ、低層民が！

[3423: 住民板ユーザーさん]

>>3419 住民板ユーザーさん1さん

いるよね。子供がいるから優先されて当然、譲ってもらって当然って人。

[3424: 住民板ユーザーさん1]

そもそも高層階側のボタンを押すと非常用も停まるので基本的には高層階用では？
専用とは言わないけど戸数的にも低層は四台で十分ではないですか？　少なくとも二階の方はエレベーター使いませんしね。
非常用を高層用としろとはいいませんが、低層五台使いますもどうかとは思いますが、、、

[3425: 住民板ユーザーさん3]

非常用なのに、地下は控えて、高層用と連動しているって、高層専用に変わっているのですか？これしか地下に行かないのに。販売時は、低層4基、高層2基、非常用2基でした。勝手に変えることは契約違反で出来ないと思います。現状では、勝手に変わっているように思え、最近の購入者にもしも営業が高層は3基と説明していたら問題でしょ。奥にあるので使いませんが、皆さんの管理費から維持費が最も高いエレベーター なので、高層との連動は止め、ベビーカー、宅配、地下への使用がメインで、高層の人は利用出来るでは無いですか？今の状況だと、完全に高層専用になっていますが、住民間のトラブルではなく、これまでの民泊、ラウンジの設計、その他の問題と同様に全て管理会社か売主に問題がありそうです。

[3426: 住民板ユーザーさん1]

どなたも使えば良いと思いますが、専用ではなく基本的には非常用は高層用として使うのが良いと思います。今はそんな感じだと思いますが

[3427: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのお話しでもちきりなので、、、
エレベーターの中、こまめ？にアルコールで掃除してくださり、ありがたいですね(*^^*)

[3428: 住民板ユーザーさん2]

誰が最初から高層2台って説明した？
購入の時も入居前も3台だと説明受けたけど？
この世帯数で計算しても2台ありえないし、低層は４台あっても納得してる。日本語ちゃんと読んで。非常用。非常の時にみんな使って通常は高層階用で運用。最初から３台連動して動くから高層の人は非常用なんて選んで使ってるわけでもない。上にベビーカーの話あったけど、高層は来るものしか乗れないから狭いの来てもみんな譲り合いながら乗ってる。
こんなバカな設計のせいでみんなに迷惑かかっとるー

[3429: 住民板ユーザーさん5]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200324-00000062-kyodonews-soci
この騒音どうりで子供が泣き止まないので、3/29以降不安です。暫くはコロナで便数少ないですが、終息したらたまったものではありません。

[3430: 住民板ユーザーさん8]

ベビーカー2台で乗るから広い運搬用を使うというのは全然問題ないかと。

[3431: 住民板ユーザーさん3]

運搬用はゴミや大きな貨物用なのに、免疫が弱い赤ちゃんに使わせるのですか。販売のパンフレットには高層は2台でした。勘違いかも知れませんので、高層専用が3台と書いてあるのなら見せて欲しい。無ければ、高層専用では無いと思われるので、寧ろ優先すべき所を優先して、共有することでは無いですか。既得権が出るのは、高層と連動させていることが原因としたら、この連動を止めるべきでしょ。これが誤解の元。

[3432: 住民板ユーザーさん1]

いるよね。子供がいるから優先されて当然、譲ってもらって当然って人。

[3433: 住民板ユーザーさん]

>>3431 住民板ユーザーさん3さん

少なくともママ友とベビーカー2台乗せてエレベーター乗りたいからってのは、優先される理由にはならないよ。自己中心的なわがまま!

[3434: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカー2台乗せるために優先しろとは、言っていない。
押したボタンを消す方が高層階には住んでいるのは残念だ。

[3435: 住民板ユーザーさん1]

地下へは駐輪場のエレベーターで行ってください。
エレベーターにもそう書いてあります。
高層用のエレベーターの地下へのアクセス止めてもらいたいくらいです。

[3436: 住民板ユーザーさん1]

>>3435 住民板ユーザーさん1さん
まさにそれ！
でも、現状の規則では禁止されておらず、好きに使って良いとコンシェルジュに言われた。
つまり、あのシールはあくまで『お願い』であって、何の拘束力もない。
むしろ、規則で許されている行為を「しないで！」と案内するのは間違ってるのかも。
変な話だ。

[3437: 住民板ユーザーさん8]

何階に住んでいようがいまいが関係ないんだって。上層階が良い人、下層階が悪い人ってことじゃないんですよ。800世帯もあればマナーが良い人も悪い人もいるんですよ。

[3438: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、向かいのホテルの一階だかにコメダ珈琲が入るらしいですね。
うれしい

[3439: 住民板ユーザーさん2]

>>3438 住民板ユーザーさん1さん
ですよね？うれしいっ！

[3440: 住民板ユーザーさん1]

嬉しいです！！！シーサイド美味しいお店がなくて困ってました。。
積水のお隣の新しいマンションの下に小児科もできますし、便利になってきましたね！

[3441: 住民板ユーザーさん1]

新しい店といえば、保険の窓口の横にインドカレーがオープンするみたいですね。新馬場にある店の支店ですが、本店が美味しかったのでこちらにも期待です！

[3442: 住民板ユーザーさん1]

家を留守にしていたので今日議事録をみました。レジデンスの理事長がタワーに、共用施設の相互利用をお願いしたそうですが、いくらなんでも図々しいと思います。
タワーの方が管理費やマンション価格が高い分、共用施設もグレードが高くなっているので、どうしても相互利用したいならレジデンスが管理費等を一部負担などしないと不公平すぎです。
レジデンスのライブラリーなんて、ロビーの端に三十センチくらいの小さな本棚があるだけで、種類も全然ないですし、タワーより優れてる共用施設がないので、タワーからしてみればデメリットしかありません。
今回はうちの理事会が断ってくれたようでよかったですが、もしまたしつこく提案されても必ず断ってほしいです。

[3443: 住民板ユーザーさん1]

まさにそれ！
管理費の不公平感！
民泊疑惑で全く使えないゲストルーム！高層用に変わった非常用エレベーター ！
ライブラリーは使って無いけど、入居者で公平に使っていると思うのでこれは不公平と思わない。

[3444: 住民板ユーザーさん4]

全く条件なしで相互利用という前提でみなさんお話されているようですが、そうなんですか？同じ値段で使わせろなんて言ってきてるとは思えませんが。。。
お互い、住民の予約が優先なのは当然でしょう。予約がなく遊休状態のとき、眠らせておくくらいならってことでは？その際も、レジデンスの住民利用は倍額とか、料金設定すればいいだけでは。こちらだって、ゲストルーム全然空いてないけどレジデンスは空いてるとなったとき、近隣ホテルより安く泊まれるかもしれないし、寝るだけの用途なら充分でしょう。
屋上だって、特に日常的に使うわけでもなし、入場料とって入れてあげたっていいと思います。駐車場は入居当初、複数停めたい人が足りないと言っていたと思いますが、全員に利のある話ではないのでどうでしょうね。
ライブラリーの規模は、買うか図書館に行けと思いますが。。。

[3445: 住民板ユーザーさん4]

いや、そんな倍額とか展望料とかとっても別に微々たるものでしょ、そんなはした金程度で利があるとかないから。

セキュリティとか運用が面倒になるだけ、最上階の人の身にもなってみろよ、同じマンションでも無い人がぞろぞろ見学に来るとかないだろ。

別にここは安いホテルも多いしお互い他のマンションいってまでゲストルームいらんでしょ。

[3446: 住民板ユーザーさん5]

エレベーターの台数や日々の動線も考えて住みたい階数や部屋を決めるものですよ。我が家もあえて低層かつエレベーター寄りの部屋を選んでいますから。

いま住んでいる部屋が低層、高層だから不便、便利って発想は違和感ありますね。入居後にルール変更になったのでしたら言う権利ありますが。

[3447: 住民板ユーザーさん4]

>>3445 住民板ユーザーさん4さん
ですよねー。不公平とかメリットがないとかグレードがどうとかじゃなく、そういう金額にしにくい大きなデメリットがあるという理由で否定されて欲しかったな。。。と。
ありがとうございます。

[3448: 匿名]

ロックダウンした時にゴミをどこに置くのかとかを議論してほしい。コンシェルジュ、管理人、清掃の人も来れなくなる状況を考慮した対策案を。

[3449: 住民板ユーザーさん1]

>>3448 匿名さん

BCPって管理会社が策定してるモデルケースみたいなのあるんじゃないですかね。
ロックダウン時はゴミの前に食料調達とかのが心配ですけど。

[3450: 住民板ユーザーさん1]

イオンは報道の通り一部少ない商品あるものの、物資が壊滅的に滞っているという状態では無さそうですね。
大型スーパーが近くでよかったです。