プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[3301: 住民板ユーザーさん7]

>>3300 住民板ユーザーさん1さん

13日まで大井町のきゅりあんで税理士さんによる無料相談会をやっていますよ。
必要書類が全部揃っていればその場で申告も可能です（還付の場合）。
但しかなり混み合っていますので早めの時間に行かれる事をお勧めします。
詳しくは品川区のHPをご確認下さい。

[3302: 住民板ユーザーさん1]

窓閉めてると車の音も、飛行機の音も全く聞こえないんだけどそんなにうるさいですかね。

[3303: 住民板ユーザーさん8]

>>3302 住民板ユーザーさん1さん

飛行機の試練は3月29日からスタートです。
今は試験飛行があっただけですよ。

[3304: 住民板ユーザーさん1]

>>3299 住民板ユーザーさん1さん
>>3303 住民板ユーザーさん8さん
ここ住人版ですけど。
住人のレベルネタ＝ネタぎれ

[3305: 住民板ユーザーさん1]

完売！

[3306: 住民板ユーザーさん1]

ビュータワー前にあるショッピングカート、どうにかならないものか。特に雨の日にずぶ濡れの子ども用カートを見ると悲しみが止まらない。イオンもカートをを持ち出し禁止にしてほしい。

[3307: 住民板ユーザーさん1]

2L住んでるんですが、転勤になりそうで
売ったら貸したりってすぐできるんでしょうか、詳しい方教えて頂けると助かります。

[3308: 住民板ユーザーさん1]

>>3307 住民板ユーザーさん1さん
価格下げれば速攻で売ったり貸したりできるよ。まずは三井のリハウスや住友不動産販売に相談してみたら？たまにポストにチラシ入ってるよ。

[3309: 住民板ユーザーさん4]

>>3307 住民板ユーザーさん1さん
2LDKの住民で不動産賃貸業勤務です。
まだ賃貸は高い賃料をキープしていますので、大急ぎでなければそれなりの価格で値付けしても借り手はいると思います。

夏前までに決まらなかったら下がるか調整が必要です。(夏は賃貸の動き鈍いため)

礼金もらうかどうか、不動産会社に払うADをどうするか、なども値付け以外にポイントとなってきます。

[3310: 住民板ユーザー]

ついに完売になりましたね！GMと比べて売れ残ったみたいに言われてましたが、ようやく。

少しホットしました。

[3311: 住民板ユーザーさん4]

>>3262 住民板ユーザーさん5さん
私も床の軋みに悩んでいます。

直した後は軋みがゼロになったのでしょうか？
それとも、軋み音が減った、軋む頻度が減ったのでしょうか？

うちは、歩くたびに小さな軋みが鳴る状態で、ぜひ直したいと考えております。

[3312: 住民板ユーザーさん4]

エレベーターの開閉のスピードが遅いのが気になっています。

もちろん、子供やお年寄りを配慮していることは理解していますが、普段の生活で利用するエレベーターとの比較でも遅く感じています。

みなさまのご意見をいただけないでしょうか？

[3313: 住民板ユーザーさん1]

>>3311住民板ユーザーさん4さん
原因にもよるとは思いますが、私は直してもらって0になりました。次の定期点検で申告すると良いと思いますよ。

[3314: 住民板ユーザーさん1]

>>3312 住民板ユーザーさん4さん

当方は特に遅いと感じたことはありません。
降りる際に、閉じるのボタンを押そうとされるので、そっちの方が気になります。笑

[3315: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの前のピピッとする所をスルーして、便乗して来られる方の方が不快です。
たまに、その方が先にボタンを押して、こっちのエレベーターのボタンが反応しなかったりするので、わざわざまたやり直ししないといけないので。。

[3316: 住民板ユーザーさん1]

>>3312 住民板ユーザーさん4さん
確かに閉ボタンの反応遅過ぎですね。

[3317: 住民板ユーザー]

>>3316 住民板ユーザーさん1さん
たしかに、朝とかもっと早く閉まれば良いのにって思う。

[3318: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームのおもちゃがごちゃごちゃし過ぎていて、壊れている物や汚い物は無くしてほしいです。
ぬいぐるみなんかも不潔なので、もっとシンプルにしていただけるといいなぁと思います。

[3319: 匿名さん]

>>3315 住民板ユーザーさん1さん

鍵の黒色の柄の部分に、点字ボタンがあり、
このボタンをセンサー付近で押せば、
わざわざ手をかざさなくても
ピピと反応させることができますよ。
その機能をご存知でない方が多いようですが
このご時世ですし、手をかざした時に触れたりなどしたくないので、我が家はフル活用です。

[3320: 匿名さん]

追記です。
鍵の点字ボタンは、
センサー近くでなくても、
エレベーターホールからでも
もう少し遠くからでももちろん反応します。

[3321: 住民板ユーザーさん7]

>>3312 住民板ユーザーさん4さん
スピードではありませんが、低層側はエレベーターが小さく、Uberの配達などで大きなリュックを背負っていると乗れなくなります。配達の人は申し訳ないって顔です。高層の奥は非常用で大きなエレベーターだったと思うので配達等で荷物がある場合は、こちらを使ってもらう方が配達の人にもストレスにならないと思うけど、出来ないのでしょうか？

[3322: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターと言えば、朝の出勤時にペットも乗れるエレベーターのボタンとそれ以外のボタンを両方押して早く来た方に乗られる方がいるようです。上から乗っていると途中の階に止まってドアが開いても誰もいないという事がよくあり、ひどい時は各階止まりで結局誰も乗ってこないなんてことも。押された方はエレベーターに乗ってしまえばもう一つのボタンの事は忘れてしまうのかもしれませんが、他の人に迷惑をかけている事を認識してほしいです。

[3323: 住民板ユーザーさん6]

>>3322 住民板ユーザーさん7さん

同感です！特に朝などの忙しい時は困ります。。

[3324: 住民板ユーザーさん8]

>>3322 住民板ユーザーさん7さん

いつまで経っても理解できない人いますよね。
同じフロアの人もやってる人がいました。

[3325: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3326: 住民板ユーザーさん1]

迷惑行為と言えばそうだけど、大体タワマンなんてどこもそうだよ。
高層階のデメリットととして余りに一般的な話。
ここはまだ30階程度だから幾分かマシだろうしね。

[3327: 住民板ユーザーさん8]

週刊ダイヤモンドの「地震、水害に強く、資産価値が下がりにくい マンションランキング」にうちのマンションが出てますね。

[3328: マンション住民さん]

便利になりそうですね！
2020年7月に新規オープンする「ワイヤーズホテル 品川シーサイド」
https://www.wires-hotel.com/shinagawa-seaside/

その1階に併設される「コメダ珈琲店」
https://next.rikunabi.com/company/cmi3513484016/nx1_rq0018833232/?__m=...

[3329: 住民板ユーザーさん5]

>>3327 住民板ユーザーさん8さん

このマンションは何位だったんでしょうか？？

[3330: 住民板ユーザーさん1]

>>3327 住民板ユーザーさん8さん

品川シーサイドエリアの評価が高かったんでしょうか

[3331: 住民板ユーザーさん1]

今さらですが、このマンションは認定長期優良住宅には該当しませんよね？

[3332: 住民板ユーザーさん2]

>>3327 住民板ユーザーさん8さん

二年か一年半くらい前、まだ建設中にも人気マンションランキングでランクインしていましたね。
日経新聞でしたかね？

[3333: 住民板ユーザーさん1]

>>3331 住民板ユーザーさん1さん
該当していないです。

[3334: 住民板ユーザーさん1]

先程、ベビーカーを押した主婦二人組が住人の後ろにくっついて入ってきた後、エレベーターのところで、「あれ！？鍵ないとエレベーターのれないんだ！！」と言い、出て行きました！
住人でない人が堂々と侵入してくるので気をつけないとですね！
でもエレベーターにもロックがあって良かったです。レジデンスもグランドメゾンもエレベーターはオートロックじゃないですもんね。
24時間有人管理なので、また何かあったらコンシェルジュさんに伝えようと思います。

[3335: 入居予定さん]

最近？エントランスのテーブルにそれぞれ花が置かれるようになりましたね。
お雛様などの季節ごとのインテリアも良いですが、やはり花が常時あると癒されます。

[3336: 住民板ユーザーさん1]

>>3335 入居予定さん
同感です。とても素敵ですよね！！
生けている方をお見かけしたのですが、住民の方かなぁと印象がありましたが、さすがに違いますかね？！！その場で、慣れた手つきで生けておられました！！今度お見かけしたときは、御礼を申し上げたいと思います(*^^*)

[3337: 住民板ユーザーさん]

セブンイレブンの揚げ物の臭いに悩んでる方いらっしゃいませんか、、？
西側なのですが、直上じゃないのに窓を開けるととても臭いです。
理事会に相談したいのですが、相談窓口もわからず、、。

[3338: 住民板ユーザーさん7]

>>3337 住民板ユーザーさん
セブンイレブンって買い物に入店しただけで服に油の臭いが付きませんか？
自分は苦手な臭いなので同じく西側ですがセブンから出来るだけ離れた位置を購入しましたので今のところ臭いはありませんが、風向きとかも関係するのかもしれませんね。

[3339: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブンの揚げ物臭なんか全然しないけど

[3340: 住民板ユーザーさん1]

全然臭いしないですよ
気にしすぎではないですか？

[3341: 匿名さん]

同じく西側。
揚げ物の臭いなど全くなし。
店内も、揚げ物臭さなど感じたこともない。
入り口辺りでコーヒーの良い香りはよくある。

[3342: 住民板ユーザーさん3]

セブンイレブンで揚げてるわけじゃないんだし...

[3343: 住民板ユーザーさん1]

>>3334住民板ユーザーさん
エレベータで前の方がピッとやってくれるとついやらずに並んでしまいがちですが、やはり各々タッチするべきですね。小さいことかも知れませんが、少し面倒でもお互い安心で気持ちよく暮らすためには必要だと思います。

[3344: 住民板ユーザーさん8]

ここら辺で桜が綺麗なスポットはどこですか？

[3345: 住民板ユーザー]

>>3344 住民板ユーザーさん8さん
運河の向こう岸には、運河沿いに桜が咲いているので、お散歩コースには最高ですよ。

[3346: 入居予定さん]

お風呂やトイレの下水に籠る空気を吸い上げてしまって悪臭に困っているのですが、皆様は問題ないですか？対策や解決方法、相談先等お分かりの方、御教示頂けると幸いです。

[3347: 住民板ユーザーさん4]

>>3346 入居予定さん
「入居予定」と名前がありますが、入居中ではなく、これから入居ですか？
水回りを使わず時間が経つと'封水'を対応する必要があります。
水を流すのです。
トイレはトイレの水を。
ふろばも蛇口もしばらく流します。
そして換気。
長期の空室の部屋では、不動産管理の者はよくやることです。

[3348: 住民板ユーザーさん3]

民泊で泊まっている中国人が20階のゲストスルームにデリヘルを呼んでいたので、警察を呼んだのですがコンシェルジュは私を悪者のように扱い民泊男性と、デリヘル嬢をスルーで20階まで通しました。ちなみにエレベーターホールでコンシェルジュの前で問い詰めたところ男性からは民泊です、女性からはデリヘルですと確認をとってます。
警察は来てくれましたが、既に20階まで上がっていて確認が取れないので何もできませんと言われました。

[3349: 住民板ユーザーさん1]

>>3348 住民板ユーザーさん3さん

デリヘル利用不可なんですか？
ちゃんと掃除してくれれば別に良いかと思います。

[3350: 住民板ユーザーさん1]

>>3349 住民板ユーザーさん1さん
問題は、住民の資源であるはずのゲストルームを民泊目的に使い、そんなしょうもないことに使われていることでしょう。
民泊利用を想定するなら、ゲストルーム利用料はもっと上げても良いのではと思います。民泊で小銭稼ぎしてる人のために管理費を使われるのはいかがなものかと。