プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[3201: 入居済みさん]

月々１千万も管理会社に払ってるのかあ・・・相場がわからなくて言われるがまま払うしかないのかなあ。

[3202: 住民板ユーザーさん3]

>>3201 入居済みさん
結構な金額。これで管理会社は？

[3203: 住民板ユーザーさん9]

>>3201 入居済みさん

よく知らないのですが、相場より高い、ということですか？
Webで調べると、相場は戸あたり10,000円～15,000円てことで、そこには入っているかと思いますが。
サー的なところ？

[3204: 住民板ユーザーさん1]

民泊は禁止ですよ。
民泊の問題を聞いていて心配だったので、契約前に確認しました。

[3205: 住民板ユーザーさん1]

小学校のことをお伺いしたいのですが。
まだ数年先ですが、こちらのマンションからですと、城南小学校ですか？？
評判はいかがですか？？

[3206: 住民板ユーザーさん9]

>>3204 住民板ユーザーさん1さん

管理規約を見て、民泊を禁止するような記載を見つけられなかったので、心配してました。ありがとうございます。
何項に記載があるかなど、教えて頂けませんか。

うちもゲストルームを使いたい時があるのに予約がいっぱいで全く使えないのが、残念に思ってました。

[3207: 住民の人に質問したいさん]

ゲストルーム混んでますよね。もう少し部屋数多くても良かったですね。

[3208: 住民の人に質問したいさん]

設定あってるかわかりませんが、
速度はまあまあでした：

==KDDI スピードCheck [2019/11/03 21:26:50] ==
ご利用サービス：auひかりマンション（タイプG（V契約）、V、E、F、都市機構G（DX、16M）、都市機構）
プロバイダ：au one net
接続方法：無線LAN(Wi-fi接続)
測定地域：〒140-****
測定サーバ：東京 サーバ

下り速度：57.23Mbps
上り速度：33.79Mbps
http://spchk.kddi.com/
==============================

[3209: 住民板ユーザー]

>>3205 住民板ユーザーさん1さん

今の城南小学校の校長は改革熱心でとても良い方みたいです。来年には新校舎が完成しますし、生徒さんは学年を越えた交流が盛んで、オススメの学校と聞いたことがありす。うちも、いづれは城南小に子供を通わせる予定です！

[3210: 住民板ユーザーさん1]

>>3209 住民板ユーザーさん

城南通わしてますが良くも悪くも普通の区立学校だと思いますよ。
ただ学年によって宿題も多いようで習い事ある日は一生懸命宿題を終わらしてます。
中学受験する子は大井町の塾に通ってますが、御殿山小に比べれば少ないと思います。

とにかく新校舎というのは魅力ですよね。

[3211: 住民板ユーザーさん1]

>>3209 住民板ユーザーさん

ご丁寧にご返信ありがとうございます！！
新校舎はとても嬉しいですよね(*^^*)
いい評判があるってことは、本当に良い学校なのだと期待できますね。有難い情報ありがとうございました！！

[3212: 住民板ユーザーさん1]

>>3211 住民板ユーザーさん1さん

在校生のご家庭のご意見番は貴重なです！本当にありがとうございます！！
塾や宿題の情報もありがとうございます。
みなさん、一生懸命なお子さまが多いようですね(*^^*)
新校舎楽しみですね！！

[3213: 住民板ユーザーさん1]

0歳の子ですが、この近くに遊び所とかおすすめありますか？

[3214: 住民板ユーザーさん1]

よしざわ(仮名かも)と名乗るかなり巨大なおばさんにデッキで捕まってベビーカーをここで使うのは違反よ言われました
ここの住人なのでしょうか？
何人か太ったおばさんの話をしていたので気になってます

そしてデッキでベビーカー、もちろんいはんではないですよね？

[3215: 入居前さん]

違反の訳ないですね。警察呼びましょう

[3216: 住民板ユーザーさん1]

>>3213さん
うちの子は東品川海上公園と東品川公園が好きですね
東品川公園のSLはお子さん喜ぶと思いますよ

[3217: 住民板ユーザーさん1]

>>3216 住民板ユーザーさん1さん
鮫洲公園もなかなか良いです。地面がウッドチップでが、かなり賑わってますよ

[3218: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスツリー大きくて華やか
飾り付けイベントもわくわくですね

[3219: 住民板ユーザーさん1]

今インターネット落ちてます？うちだけですか？

[3220: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスツリーの前の謎の赤い工事用パイロン何なんですか？かなり変なんで撤去していただきたいですね。

[3221: 匿名さん]

>>3219 住民板ユーザーさん1さん

また遅くなってると思います。
かなり不安定です。

[3222: 住民板ユーザーさん1]

>>3220 住民板ユーザーさん1さん
わかります！あれ、いらないですよね。。
信用されてない感じ。。

てか、思ったよりツリーしょぼい。。

[3223: 住民板ユーザーさん1]

>>3219 住民板ユーザーさん1さん

遅くなってました！！！

[3224: 住民板ユーザーさん2]

>>3220 住民板ユーザーさん1さん

あれはクリスマスのサンタ帽を
イメージした飾り付けじゃないですか？

[3225: 住民板ユーザーさん1]

部屋の中、電話の電波も悪い、、、

[3226: 住民板ユーザーさん1]

>>3220 住民板ユーザーさん1さん
あれがあると、子供が直感的にさわっちゃだめだと思うから、あってもよいかなとは思ってました。大人の目には良いものではないですね。

[3227: 住民板ユーザーさん5]

コーンめちゃくちゃダサい。汚いワタまでつけて、ほんとありえない。センスがない、撤去してもらいたい。。。誰か同じ意見の人いませんか？コンシェルジュに伝えたいけど、クレーマーになりますか？人呼べない、、

[3228: 住民板ユーザーさん7]

>>3227 住民板ユーザーさん5さん
コンシェルジュに伝えるかは迷っていますが同意見です。コーンを置かなければならないくらいならツリーは飾らなくて良いんじゃないか？とすら思います。

そもそも飾りつけをお子さん達で楽しくやるのは微笑ましいのですが、その時点でちょっと不安でした。心が狭いと思われるかもしれませんが、ここは800世帯以上あるマンションのエントランスです。学校ではありませんし、お子さんがいる世帯ばかりでもないので、もし飾るのならきちんとしたものを飾ってもらいたいと思います。キッズルームに飾るのなら良いのですが…

レジデンスの方でもハロウィンの時に同じような飾りつけに関する投稿があったので、もしかすると管理会社のセンスが無いのかもと思ってます。あのツリーじゃちょっと団地みたいですよね。

[3229: 住民板ユーザーさん1]

わかります。。コーンにわたを見たときはビックリしました。。
ライブラリーに置いたらちょうど良さそうな大きさかなぁと個人的に。

余談ですが、キッズルーム、おもちゃが多すぎて逆に遊びづらいし、片付けて帰って下さらないと非常に散らかってて、ケガしそうです。
少し減らすか、月替わりでとかでローテーションしてほさい。

[3230: 住民板ユーザーさん4]

価格帯的に団地みたいなもんだから相応でしょう。組合の承認もなしに費用をかけて「センスの良い」飾り付けなんかしたら叩かれますからね。子どもがやるって聞いてるのに飾り付けの監修をかってでる「センスの良い」大人もいないようでしたし。

[3231: 住民板ユーザーさん7]

>>3230 住民板ユーザーさん4さん
>価格帯的に団地みたいなもんだから相応でしょう

マンション価格のことをおっしゃる方が多いのでそのようなコメントが返ってくると予想はしていましたが、何もたくさん費用を掛けてほしいと言っているわけではありません。クリスマスツリーには飾るコツのようなものがありまして、少々心許ないオーナメントでも綺麗に飾ることは可能です。何に関してでもそうですが、決してお金を掛ければセンスの良いものが出来上がるわけではないです。今のツリーも少し手直ししてコーンを撤去し置く位置を再考すれば、だいぶ良くなると思います。タワーマンションなどの管理に慣れている会社ならそのHOWTOを持っているはずなので、管理のセンスなのかな？と思っています。

私は仕事柄この時期はツリーの飾りつけもよくやっておりますのでイベントにも参加しようかと思いましたが、お知らせにお子さんのイベントのように書かれていましたので遠慮しました。

[3232: 住民板ユーザーさん5]

3227です
反響がありびっくりしました。
ツリー自体に不満はないですし、むしろ気に入ってます。飾り付けのイベントも素敵でした。

ほんとにコーンだけ、どかしてほしい、本当に
それだけを切に願います。おおげさですが、見るたびに悲しくなりがっかりします。。
何人か意見が出れば、コーンだけでも、どかしてもらえるんじゃないかなと思っています。。いかがでしょうか。。

[3233: 住民板ユーザーさん1]

私もコーンが嫌すぎて帰るたびに鬱になります。
せめてパーテーションポールにしてほしいですよね。どうしても置くなら。

[3234: 住民板ユーザーさん7]

>>3233 住民板ユーザーさん1さん
今日コーンなくなってましたよ?
写真のようなものに変わってましたよー
みんな言ったんですかね？

[3235: 住民板ユーザーさん5]

3227です！
私は何も伝えてないのですが、変わっていて、びっくりしました！！！とても綺麗です。嬉しい気持ちになりました。本当に良かったです。

[3236: 住民板ユーザーさん1]

コーンから変わってましたね。
素敵ですね。

[3237: 入居済みさん]

そんな簡単に変わるんだ・・・不思議。

[3238: 住民板ユーザーさん7]

うちの犬が柴犬に襲われ、怪我をし、流血もありました。
飼い主はご年配で止める力もないのか、死角から出てこず、無視していました。実は今回2回目で、1回目の時は怪我はなかったのですがその後警戒し、見かけても近づかないようにしていたのですが、今回はちょっと休憩していた木陰の後ろからからいきなり噛み付いてきました。飼い主は顔を見せることはなく、こちらも関わりたくなかったので犬のケアを優先するべく帰宅し、怪我を見つけました。
わんちゃん飼っていらっしゃる方、お散歩の際はご注意ください。

[3239: 住民板ユーザーさん8]

>>3238 住民板ユーザーさん7さん

大丈夫ですか？
わんちゃんが心配です(>_<)
私も注意したいので、犯人の特徴を教えていただけますか？

[3240: 住民板ユーザーさん7]

ご心配ありがとうございます(T ^ T)
特徴が特になく、一見普通の、お年を召した女性で、ショートヘアだったと思います、柴犬はとても低い声で、いろんなわんちゃんに吠えるのを見ています。

本日獣医に行きましたが、先生が最近4件くらい柴犬に噛まれた子を診たとおっしゃっていました。同じ柴犬の確率は低いですが、もしかして…とも思いました。

くれぐれもお気をつけください(>_<)

[3241: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブンの駐輪場に半年以上吉川市ナンバーのバイクが放置されていますけど、気付いてた方いらっしゃいますか？
昼間はない時もあるので、駐輪代を惜しんで違法駐車してるのかなと思いました。
先日の台風の時そのバイクが風で5メートルほど飛ばされていました。セブンのガラス壁にあたりでもして割れたら大変です。
セブンが注意文書をはっても剥がしていて悪質です。
ずっと放置してあると買い物の人も停めづらいですし。
バイクって車庫証明みたいなのいらないものなんですかね？
これからもセブンに停め続けるのでしょうか…

[3242: 匿名さん]

該当の飼い主さん、恐らくですが存じ上げております。
飼い主さんの犬の扱い方を見ると、きちんとした躾が出来ていません。先日お見かけした時は、通りかがりの女性にワンちゃんが飛びついてしまって、その女性のお洋服を汚していそうでしたが、飼い主さんは高齢のためかお気付きになられていませんでした。
ワンちゃんはまだ若いと聞いています。
今のうちにきちんとした躾をすれば必ず問題行動はなくなります。
今後のことも考えて、噛まれてしまった事実はきちんとその飼い主さんに報告され、躾をしっかりするよう促した方が1番いい方法かと。
ペットを飼う者同士、情報を共有しながら穏やかに暮らしていければ。。
どうか「犯人」という表現はお控え頂きたく。

[3243: 住民板ユーザーさん4]

>>3241 住民板ユーザーさん1さん
不審車両なので通報しましょう。
ナンバーが品川区ではないということは盗難車かもしれません。

[3244: 住民板ユーザーさん1]

ワンちゃん大丈夫ですか？！
もしあの高齢の方でしたら、、よく飛びかかろうとしてきてヒヤリとすることしばしば。。しかも、気付いていないのではなく、気付いているけど気にしてないという感じです。飼い主さん、引っ張られてる感じです。。
他にも、他の方々ですが、エレベーターホールでいきなり吠えかかり危ない目にも遭うこともあって知らん顔したり、平気で植木におしっこかけたり、リードをながーーーくしてお散歩してたり、、、
きちんと管理されているペット飼い主さんには申し訳ないとは思いますが、嫌だなぁと感じることがよくあります。。
当方は動物が好きなのですが、嫌いな方もおられます。アレルギーの方もいらっしゃいますし、ましてや噛みつかれたりしたら恐ろしいです。予防接種もきちんとしていてほしいです。
ペットちゃんも心地よく過ごせるよう、引き続き飼い主さん方にはご協力頂ければ幸いです。

[3245: 住民板ユーザーさん1]

犬同士ならまだいいんですけど赤ちゃんや小さい子供も多いマンションなのでペットの管理はきちんとして欲しいです。

[3246: 住民板ユーザーさん3]

>>3238 住民板ユーザーさん7さん
怪我までしたなら、なんでその場で捕まえて文句言わないのですか？私は言いましたよ、以前同じようなことがあって。病院代出してもらいました。ペットとは言え家族です。子供が怪我させられて黙ってる親などいませんよ。今度見つけたら言うべきです。

[3247: 住民の人に質問したいさん]

言うべきって笑　勝手でしょうそれは。笑

個人的には、個人間の争いはトラブルになりかねないので、
コンシェルジュに言うのが一番だと思いますが。

[3248: 匿名]

>>3247 住民の人に質問したいさん

いやいや、コンシェルジュは弁護士でも仲介屋でもないんですから、こういう案件こそ個人間で解決するもんではないですか。

[3249: 住民板ユーザーさん5]

>>3248 匿名さん
私もそう思います。警察に伝えてもいいと思います。コンシェルジュも公平な立場があるので難しいと思います。

[3250: 住民板ユーザーさん8]

文句を言うか、病院代を請求するかは勝手だと思いますが、コンシェルジュに言っても、っていう気はしますね。
コンシェルジュサービスの契約内容って、どこに書いてあるんですかね？見つからなくて。。
契約範囲外のことなら、困らせるだけかと。