プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[3160: 住民板ユーザーさん7]

>>3158 住民板ユーザーさん1さん

横ですが日中は普通に会社行ってる住人は不在ですよね。
夜になると住民も帰宅するし、住居兼会社にしてる家は夜も残業したりするから、速度が遅くなる一因になるのかなと。
というか、言葉遣い悪いしガラ悪い人が住人にいるのは残念ですね。

[3161: 匿名]

>>3159 住民板ユーザーさん1さん

画像ぐらいつけてね。

[3162: 住民板ユーザー]

>>3160 住民板ユーザーさん7さん

そういう層の人たちが住むマンションですよね。

[3163: 住民板ユーザーさん1]

>>3160 住民板ユーザーさん7さん
以前に検討版でオフィス使用がどうたらと騒いでた人ですよね？あなたは住人でも何でもないです。
ネット回線の遅延を無理矢理オフィス使用と結びつけて騒ぎたいだけのように思えましたので。それにもう速度低下は改善していますから。

[3164: 住民板ユーザーさん]

確かに数日前からネットの回線速度の問題が改善された気がします。22時位からほぼ使いものにならないレベルでしたが、今は特に問題ないです。

[3165: 住民板ユーザーさん1]

>>3161 匿名さん

写真を添付しました。

[3166: 住民板ユーザーさん3]

>>3163 住民板ユーザーさん1さん

あなたが違反してる張本人でしたか。
住居を会社として利用するのは禁止されているのでやめてください。

[3167: 住民板ユーザーさん6]

>>3163 住民板ユーザーさん1さん
必死すぎんだろオフィス利用さんww
まぁ短いオフィス利用生活楽しんでw

[3168: 住民板ユーザーさん8]

ネットが使えるようになって良かった！
次は水圧ですね。

[3169: 住民板ユーザーさん3]

>>3168 住民板ユーザーさん8さん
水圧に問題があるんですか？

[3170: 住民板ユーザー]

>>3169 住民板ユーザーさん3さん
先進国とは思えない水圧。笑

[3171: 住民板ユーザーさん2]

>>3169 住民板ユーザーさん3さん

問題ないですよ。
節水タイプのシャワーヘッドなので、今まで普通のシャワーヘッドを使っていた方には物足りないのかもしれません。
ヘッドを変えれば良いと思いますよ。

[3172: 住民板ユーザー]

>>3171 住民板ユーザーさん2さん
これ節水タイプなんですか？
なんで何千万も出して買ったマンションなのに、節水とかしないといけないの？最悪。
しかも自分でシャワーヘッド変えないとなの？笑
ちなみにシャワーヘッド変えても、水量は変わらないよね？

[3173: 住民板ユーザーさん3]

>>3170 住民板ユーザーさん
水圧が弱いと感じた事がないので驚ました。エコモードが設定されているか、そうでなければ階数にもよるのかもしれません。

[3174: 住民板ユーザー]

>>3173 住民板ユーザーさん3さん
やっぱり高層階は弱いんですかね？

[3175: マンション住民さん]

シャワーは低層階でも弱いですね。
最初は、何か使い方間違えてるかと思って驚きました。
もう慣れましたが、たまに物足りなさを感じます。

原因がわかる方いますか？
とりあえず、まずはコンシェルジュに聞くんですかね？

[3176: 住民板ユーザーさん3]

>>3174 住民板ユーザーさん
高層階に住んでいますが水圧が弱いと感じたことは今のところありません。エコモードの設定が原因ではない感じでしょうかね？？

[3177: 住民板ユーザーさん5]

>>3175 マンション住民さん
先だっての定期点検の時に点検事項に入れました。高層階です。TOTOのユニフォームきた方が「高層マンションなのでこれ以上は無理」と言われてました。元々ついていたのは本当に弱く、実家についてるLIXILのに変えて、まあまあ使える程度になりましたが。
一戸建ての、バアーっと出る心地良さはないですね。排水溝の掃除とかにも勢いがなくて。

[3178: 住民板ユーザーさん1]

すみません、今朝よりWi-Fiが繋がらないのですが我が家だけでしょうか？
明日業者へはお問い合わせさせていただくつもりですが、周りの方のご状況をお教えいただけたら幸いです。
因みに我が家は南側低層階になります。

[3179: 住民板ユーザーさん1]

>>3178 住民板ユーザーさん1さん

こちらは特に問題無く繋がっています。

[3180: 住民板ユーザーさん7]

>>3179 住民板ユーザーさん1さん

こちらとはどこですか？
宇宙の彼方ですか？
どの辺のブロックかが問題なんだと思いますが、、、3178さんの趣旨は。

[3181: 住民板ユーザーさん1]

>>3179 住民板ユーザーさん1さん

ご回答ありがとうございます。大変参考になりました。
問い合わせしてみたいと思います。

[3182: 住民板ユーザーさん1]

水圧は最初は弱いと感じましたが節水シャワーヘッドの交換と止水栓の調整で強くなりました。
Wi-Fiに繋がらないというのが無線部分の話であれば宅内のルータの問題なのでマンションの回線とは関係ないと思います。
我が家は普通に接続出来ています。

[3183: 住民板ユーザーさん1さん]

>>3178 住民板ユーザーさん1さん

私も南低層階ですが、同じ症状が数日前にありました。ルーターを再起動させたら元に戻りましたよ。

[3184: 住民板ユーザーさん1]

シャワーの水圧について、止水栓を確認してない方は確認してはどうでしょうか。我が家は全開で使用していて、問題は感じていません。止水栓はシャワー水栓の裏(下)にあります(写真)。

[3185: 住民板ユーザーさん5]

>>3184 住民板ユーザーさん1

止水栓、もちろん全開にしています。
点検の時に、TOTOの人が「給湯器の温度を50～60度に設定すればそれなりに強くなる」と言われましたが、キッチンや洗面所を子供も使うので、もし高温が出たら怖いので42度です。それが原因。と言われましたが、シャワーに限らず洗面所、キッチンも弱いですね。
すごいストレス。友人の他所のタワマン35階ですが、もう少しマシですね。

[3186: 住民板ユーザーさん1]

>>3185 住民板ユーザーさん5さん


ここで文句ばかり言っても何も解決しないので、しかるべきところに相談されてはいかがですか。

[3187: 住民板ユーザーさん1]

近くのURでバカ騒ぎしてる集団がいて、うるさいですね

どこに苦情言えばいいですかね？UR?

[3188: 住民板ユーザーさん5]

>>3185 住民板ユーザーさん5さん
私もシャワーの水圧弱くて､コンシェルジュに相談に行ったら止水栓を全開にする事を言われて実行しましたが解決には至りませんでしたがエコモード解除に設定したら､かなり満足のいく状態になりました｡

[3189: 住民板ユーザーさん8]

>>3188 住民板ユーザーさん5さん

エコモードの解除はどのように行うのでしょうか？
給湯器の設定ですか？

[3190: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームを民泊に使ってる人いませんか？この前深夜に外国の方を2人連れた女の人がマンションの説明を丁寧にしながら、エレベーターに乗っていくのを見ました。2人とも大きなリュックを背負っており、女の人とは会ったばかりのように感じました。民泊として利用させているのかなと感じたのですが、そういった使い方はいいのでしょうか？知らない外国人がマンションに出入りするのは怖いですよね？

[3191: 住民板ユーザーさん4]

>>3190 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか！
それはびっくりですね。

[3192: 住民版ユーザーさん9]

>>3190 住民板ユーザーさん1さん

これは、確実にNGですよね。
やる人はいるだろうと想像はしていましたが、現場に出くわしたのは大きいですね、
確証を得られた感じですね。

難しい問題らしいですが、
ttps://www.ieshil.com/columns/26/
規約的にNGだったら(どうでしたっけ。手元にないので見れませんが)違反だと思うので、ぜひ、いつそれがあったのかを、コンシェルジュに伝えて頂きたいですね。

[3193: 住民版ユーザーさん9]

前半と後半で若干トーンが変わってしまいました。書きながら調べており、「規約次第」だと思いますので、前半の「確実にNG」はナシとして見てもらえれば m(_ _)m

[3194: 住民板ユーザーさん3]

ここ最近のことですかね、、家族を泊まらせたくて空きを見てたのですが、空きがなく断念しました。民泊に使用されていたのだとしたらとても残念でなりません。

[3195: 住民板ユーザーさん8]

エコモードを解除したらまあまあの水圧になりました。

[3196: マンション住民さん]

改善したはずのネットがまた遅くなった（1Mbps以下）

[3197: 住民板ユーザーさん1]

>>3196 マンション住民さん

あら、まじすか。
最近は特に違和感かんじてないです。
具体的には何時頃ですか？

[3198: 住民板ユーザーさん1]

我が家も改善してからは問題ないですね。
今の状態であれば全然オッケーです。

[3199: 住民板ユーザーさん1]

お疲れ様です。
auのスピードチェックで、ネットワークの速度が、確認出来ます。

https://www.au.com/internet/speed-check/

問題があれば、結果にでます。

[3200: マンション住民さん]

土日の22時ごろですね。昨日一昨日と問題ないので週末だけ何かあったのかもしれません。しばらく様子見です。

[3201: 入居済みさん]

月々１千万も管理会社に払ってるのかあ・・・相場がわからなくて言われるがまま払うしかないのかなあ。

[3202: 住民板ユーザーさん3]

>>3201 入居済みさん
結構な金額。これで管理会社は？

[3203: 住民板ユーザーさん9]

>>3201 入居済みさん

よく知らないのですが、相場より高い、ということですか？
Webで調べると、相場は戸あたり10,000円～15,000円てことで、そこには入っているかと思いますが。
サー的なところ？

[3204: 住民板ユーザーさん1]

民泊は禁止ですよ。
民泊の問題を聞いていて心配だったので、契約前に確認しました。

[3205: 住民板ユーザーさん1]

小学校のことをお伺いしたいのですが。
まだ数年先ですが、こちらのマンションからですと、城南小学校ですか？？
評判はいかがですか？？

[3206: 住民板ユーザーさん9]

>>3204 住民板ユーザーさん1さん

管理規約を見て、民泊を禁止するような記載を見つけられなかったので、心配してました。ありがとうございます。
何項に記載があるかなど、教えて頂けませんか。

うちもゲストルームを使いたい時があるのに予約がいっぱいで全く使えないのが、残念に思ってました。

[3207: 住民の人に質問したいさん]

ゲストルーム混んでますよね。もう少し部屋数多くても良かったですね。

[3208: 住民の人に質問したいさん]

設定あってるかわかりませんが、
速度はまあまあでした：

==KDDI スピードCheck [2019/11/03 21:26:50] ==
ご利用サービス：auひかりマンション（タイプG（V契約）、V、E、F、都市機構G（DX、16M）、都市機構）
プロバイダ：au one net
接続方法：無線LAN(Wi-fi接続)
測定地域：〒140-****
測定サーバ：東京 サーバ

下り速度：57.23Mbps
上り速度：33.79Mbps
http://spchk.kddi.com/
==============================

[3209: 住民板ユーザー]

>>3205 住民板ユーザーさん1さん

今の城南小学校の校長は改革熱心でとても良い方みたいです。来年には新校舎が完成しますし、生徒さんは学年を越えた交流が盛んで、オススメの学校と聞いたことがありす。うちも、いづれは城南小に子供を通わせる予定です！