プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[3000: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3001: 住民板ユーザーさん1]

食器棚はやっぱり同じ面材にしないとチープに見えるでしょうか？
モデルルームも友人の家もほぼ同じ面材ですよね
金額がかなり高額なので悩みます

[3002: 匿名さん]

オプションでなくて面材合わせたかったら、メーカーと型番を営業に確認して依頼する業者に伝えれば対応してくれるよ。

[3003: 住民板ユーザーさん2]

>>3001 住民板ユーザーさん1さん
色変えるのは普通にコーディネーターからの提案でもよくありますよ。
対面キッチンなら尚更有りです。
リビングから見える食器棚と、リビングから見えないキッチン。環境が違うなら面材が変わるのは当然有りです。

[3004: マンション検討中さん]

庭はどこ行っちゃったの？

[3005: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブン前にずっと無断駐車してる茶色い小さめの自転車と、品川36××のバイクは店員のじゃないですよ。
セブンイレブンに聞けば教えてくれます。
4ヶ月毎日停まってるので、盗難されたものかもしれないですし通報してみましょうかね。

[3006: 住民板ユーザーさん1]

食器棚は同じ面材でオーダーしました。
オプションだとフルオーダーだと高いしセミオーダーだと希望の内容にならないので別の業者を選定しました。
個人的には後付け感がなく調和している感じがするので同じ面材をおすすめします。

[3007: 住民板ユーザーさん2]

>>3006 住民板ユーザーさん1さん
まあ普通の人なら同じ面材が無難ですよね。他の色柄となるとコーディネートが必要になりますし。

[3008: 住民板ユーザーさん1]

正面エントランスからエレベーターホールあたりにかけて、生ゴミの匂いが気になるのですが、皆さんいかがですか？構造上仕方ないのかもしれませんが、毎朝匂いがきつくて辛いです。友人などを呼んだ時にも匂いが気になります。

[3009: 住民]

>>2997 住民板ユーザーさん8さん
皆さんに不快な思いをさせてしまいましたね。申し訳ございません。設置不良のため、この業者さんに再三来訪いただきましたが、この日はアポなしでの突然の訪問に困惑した次第です。外出間際とはいえ、もっと言い方あったと反省然り。

[3010: 住民板ユーザーさん1]

>>3008 住民板ユーザーさん1さん

わかります！二階まで臭いですよね。
暑さのせいですかね？！換金のせいですかね？！
来客時はずかしいですよね。。どうにかならないかなぁと思いますよね！！

[3011: 住民板ユーザーさん2]

エントランスあそこまでクーラーきかせなくていいから、エレベーターの中涼しくしてほしい。。

[3012: 住民板ユーザーさん7]

>>3008 住民板ユーザーさん1さん

私も朝の匂い気になっていました。毎朝ゴミ置場の扉が全開になっている事が原因かと思われます。また、自転車置場出入口付近の匂いも気になっています。こちらは換気扇から匂いが漏れているのかと思います。

[3013: 住民板ユーザーさん1]

朝、エレベーターホール1階で、2度ほど臭うことがありましたが、最近は臭いません。ゴミ収集時間等、時間帯にもよるのでしょうか？

[3014: 住民板ユーザーさん5]

みなさんauひかり電話契約されている方いますか？au携帯にしようと検討していますが、auひかりとひかり固定電話両方契約がないとスマートバリュー割引が適用されないので。

[3015: 住民板ユーザーさん1]

分別されていないゴミ袋が放置されています。
缶やペットボトル、食べかけのお惣菜の生ゴミなどが一緒に入っていて酷い状態です。
分別をしないと回収できないという主旨の張り紙が貼られていますが、10日以上放置されています。
またポストにはそのゴミ袋の写真付きで、分別を徹底するよう書かれたビラが当該フロアにのみ投函されていました。連帯責任を負わされている感じがして嫌な気分でした。
同じフロアに最低限のルールを守れない方がいるのが残念です。

[3016: 住民板ユーザーさん2]

>>3015 住民板ユーザーさん1さん
それが本当だとしたら、
さすがにルールだとしても10日も何もしなく放置するってどうかと思うんですけど。

[3017: 住民板ユーザーさん8]

そのフロア臭そう

[3018: マンション住民さん]

恐らく同じフロアの住人です（笑）
2週間程放置されていましたが、今朝見たら処分されていました。
6月頃にも粗大ごみが不燃ごみ置き場にしばらく放置されていました。
管理会社の方が最終的には処分したのだと思いますが、このようなことが続くとゴミの出し方に制限が出ないか心配です。

[3019: 匿名さん]

いのパン店の角食、美味い！！

[3020: 住民板ユーザーさん1]

いつも犬の糞尿をマンションの建物部分や植栽部分にさせてそのまま片付けない人がいます。
ついに、住人がさせてる瞬間を見てしまいました。
ペットを飼われている方はお願いですから後始末していただきたいです。
それが飼い主の最低限のマナーだと思いますが違うでしょうか？
コンクリートが傷みますし、植栽も枯れてしまいます。
さらに、ペット用エレベーター以外に犬を乗せたり、マンション内は抱っこしなければいけないのに床を歩かせたり、ノーリードのまま犬を散歩させてエレベーターに乗って行った住人を見たこともあります。
こういうのが続くと、ペット禁止になる場合もあるので、そうならない為にも気をつけていただけたらなと思います。

[3021: 住民板ユーザーさん1]

柱部分

[3022: 中古マンション検討中さん]

320上記の犬の糞、片づけました。防災センター管理人

[3023: 住民板ユーザーさん6]

だからペット飼うヤツ嫌なんだよ、絶対こういう奴が出てくるんだよ。。。。

[3024: 住人]

>>3019 匿名さん

いのパン店ってパン屋さんですか？？

近くで美味しいパン屋さんを探してます。

イオンにもパンは売ってるお店はありますが、もう少し大人向けのパンで、
美味しいパン屋さんをご存知でしたら教えてください。

[3025: 住民板ユーザーさん2]

>>3020 住民板ユーザーさん1さん

広場のところで平気で、糞尿させてますよね！！！
しかも、伸び縮みできるリードを長くして散歩したり、飛び掛かろうとしたり、本当にマナー悪い。。
自分も犬好きですが、他人が自分のペットを同じようにかわいいと思っていないことを自覚すべき。
ペットに近寄られたら嫌な人もいる！！
ましてや、排泄物をそのままにしたり、植物にさせたり、あり得ない！！！
出入り口にキャリーやバッグを置きっぱなしでお散歩に行かれたり、、、
マナーを守られてる飼い主さんがかわいそう。

[3026: 住民板ユーザーさん1]

最近コガネムシ？見なくなりました！
前は１日に何匹もベランダにきていたのに！
嬉しい！

[3027: 匿名]

確かにパン屋さん少ないですよね。

パン屋ではありませんが
とても美味しいピザ屋さんに
ピザ生地で作っているという
オリジナルバゲットがとても美味しいので
お勧めします！

バゲットのみのお持ち帰りもできますし
その生地で作ったピザであれば
ウーバーでの注文も可能だそうです！

鮫洲のBAKKAというテラス付きのお店です。

お店の雰囲気もいいので
運転免許証の更新で来る友人にも
自信を持ってお勧めできるお店です！

[3028: 中古マンション検討中さん]

犬が柱にオシッコした際に、飼い主がペットボトルに入った水を、
適当にさっと少量かけて済ませていました。
流したからOKでしょ？と言わんばかりの形式的な感じでびっくりしました。

しっかり掃除しろとは言いませんが、共用部に排泄物をかけている、という意識を持って欲しいですね。。。

[3029: 住民板ユーザーさん2]

>>3028 中古マンション検討中さん

別にそんなこと気にしなくていいのでは？
当方も酔っぱらってるときなど普通に立ションしますが。

[3030: 住人]

>>3029 住民板ユーザーさん2さん
ちょっと！犬が紛れてるよ！

[3031: 住民板ユーザーさん1]

>>3024 住人さん
新馬場からすぐの、ししまるが美味しいですよ。角食はしっとり、クロワッサンはさくさくです。

[3032: 住民板ユーザーさん8]

>>3015 住民板ユーザーさん1さん
もし提言されるのであればこちらの掲示板ではなく理事会の議題に上がるよう理事長宛に意見書を提出されたほうがよろしいかと思います。用紙はコンシェルジュの方にもらえますよ。

[3033: 住民板ユーザーさん1]

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992?page=3

投資用、相続対策用に購入した層がどのくらいいるだろうか。。。
この記事でタワーのリスクを再認識。ちゃんとした組合にしていかなくては。

[3034: 住民板ユーザーさん2]

>>2969 住民板ユーザーさん1さん
この近辺にはまともな塾はありませんよ。公立学校もレベルが低いので、我が家は車で送り迎えして、私立小学校、ワセアカです。学区の悪さに購入を少し後悔してます。

[3035: 住民板ユーザーさん4]

>>3034 住民板ユーザーさん2さん

まじ？城南小良いと思ったけど

[3036: 住人]

マンション周辺に敷き詰められている石タイルのうち、
ツルツルとした材質の石タイルがあるのですが、
滑りそうになられた方いらっしゃいませんか？


ペレストリアンデッキから降りてエントランス方向へ行く途中や
駐車場入り口のところなど他にも数箇所あるグレーの石タイルで、
マンション住民の方はもちろんですが住民以外の方も歩行する部分です。


雨で濡れていると、スニーカーでもツルンと滑って
転びそうになったことが何度もあります。


自転車のタイヤもスルっと滑ったりして、
転ばすにすんだから良かったものの
お子さんやお年寄りの方が滑って転倒したりして
万が一のことがあると怖いなと感じています。


特に今の季節、一時的に降る雨を除けるために走ってしまう時など
危ないなと感じています。


みなさんどうですか？

[3037: 住民板ユーザーさん4]

>>3028 中古マンション検討中さん

ペットボトルの水すらかけてない飼い主たくさんいますよ。
というか、フンを入れる袋すら持ってない飼い主もいます。
分譲にせよ賃貸にせよ自分のマンションなのに何で汚くして平気なんでしょうね。
監視カメラで特定して注意してほしいですね。
改善されないなら退去してもらうことも視野に。

[3038: 住民板ユーザーさん1]

中古マンション検討中てw

[3039: 住民板ユーザーさん8]

>>3034 住民板ユーザーさん2さん
ワセアカってまだハチマキ巻いて「合格するぞー！」って叫ぶやつやってます？

[3040: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3041: 住民板ユーザーさん1]

夕方、救急車とパトカー、白バイなどが駐車場出入り口にいましたが何かあったのでしょうか？
警察官もたくさんいて驚きました。

[3042: 住民板ユーザーさん1]

キッチンのタカギの浄水器、三種類ありますけど皆さんどれにされてますか？最初サンプルがついてたのは、一番リーズナブルなものだそうです。
一番高いのが除去数が多いみたいですが、日本の水道にはそこまで有害物質が含まれていないから、意味がないという意見も聞いて、迷っています。

[3043: 住民板ユーザーさん1]

食器棚同じ面材で作った方、天板も同じにして作りましたか？
業者さんは食器棚だから天板は似た感じのでいいのではと提案され、同じにすると金額10万アップと言われ悩んでしまいます

[3044: 住民板ユーザーさん4]

>>3042 住民板ユーザーさん1さん
対して違う金額ではないし、毎日使う水なので一番良いものにしました。

日本の水道水はカルキがすごいです。

[3045: 匿名さん]

海外、特にヨーロッパのカルキはそんなレベルじゃないよ。

[3046: 住民板ユーザーさん1]

>>3041 住民板ユーザーさん1さん

なんですかね。気になります。

[ご本人様からの依頼により、一部編集しています。管理担当]

[3047: 住民板ユーザーさん1]

>>3013 住民板ユーザーさん1さん
朝ゴミの臭いがするという話が以前出ていましたが、朝の回収時に1Fのごみ集積場の扉を開けたまま中で扇風機を回している影響で、入り口付近まで臭いが来ているものと思われます。

[3048: 住民板ユーザーさん7]

>>3033 住民板ユーザーさん1さん

これまでの杜撰で勝手な駐車場の対応を考えると、組合よりも管理会社に問題がありますね。不明瞭な事を説明しないのは、悪いことをしていると思われ、信用はガタ落ち。

[3049: マンション住民さん]

21-23時ごろにネットの速度がかなり低速（下り1-2M）になるのですが、何か回避策ってあるのでしょうか？