プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[2960: 住民板ユーザーさん3]

>>2959 契約者さん

執着心が強くて、羨ましい限りです。
その執着心を今後の人生で発揮してください。

健闘を祈ります。

[2961: 契約者]

>>2960 住民板ユーザーさん3さん
うーん、なんだか分からないけどありがとうございます笑

[2962: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2963: 住民板ユーザーさん3]

>>2961 契約者さん
ネチネチしつこいってことだよ。
何回も絡まないで下さいね。

[2964: 住民板ユーザーさん8]

ゴミの仕分けができていない件でコンシェルジュにきいたところこれが続くようならそのフロア全体のゴミが持って行ってもらえないようになってしまうかもしれないとのことです。ちゃんとやっている方が迷惑です。
みなさんのフロアのゴミはしっかり仕分けされていますか？

[2965: 契約者]

>>2963 住民板ユーザーさん3さん
勘違いしてるだけかと思ったら、残念ながら荒らしだったのですね。それであれば当方もあまり荒らしと絡み続けたく無いのでこれにて返信やめますね。後は何とでも言い続けてくださって結構ですが迷惑してることだけはお伝えしておきます。

[2966: 住民板ユーザーさん1]

荒れてますね。
引っ越しもおちついて、時間にゆとりがでてきたんでしょうね。
荒らしに反論する人も、荒らしだと思われるので、とにかく無視したほうがいいですよ。

[2967: 住民板ユーザーさん1]

資源ゴミについては、段ボール、雑誌、缶、ビンはわかるのてますが「プラごみ」がかなり迷います。

品川区の「ごみ・資源の出し方」冊子によると食品トレイ、緩衝材（プチプチ）、ラップは対象、
プラスチックハンガー、CD、cdケースは燃やすごみです。

転居前の自治体によりかなりやり方違っているので、本来各家庭できちんと読んで対処すべきですが、この冊子を拡大して張り出しておいてもらっても良いかなと思います。

[2968: 住民板ユーザーさん7]

>>2964 住民板ユーザーさん8さん
コンシェルジュの費用が管理費からなら、住民のために最善を尽くして欲しいね。

[2969: 住民板ユーザーさん1]

小学4年の子供を受験させようと思い塾を選んでますが大井町まで通わせた方がよいのか悩んでいます。
皆さんどうされてますか？

[2970: 住民板ユーザーさん4]

>>2969 住民板ユーザーさん1さん

何年か前に別区ですが中受を経験した者です。難関校志望なら通わせるべきかと思います。大井町なら迷うほどの距離ではないです。

うちは当時ドアtoドア（電車利用）50分ほどの塾に2年間通わせていて、帰りは車で迎えに行っていました。やはり大手は持っているHOW TOや情報量が近所の塾とは桁違いだったので通わせて良かったと思っています。

中受は親も共に戦う受験なので負担も相当だと思いますが、どうぞ頑張ってください。

[2971: 住民板ユーザーさん5]

高層階でも虫は普通に出るんですね。
コガネムシがベランダで死んでるのはよく見てましたが、ついにすごく小さいとはいえGが家の中に出てとてもショックです( ????ω???? )

[2972: 匿名さん]

>>2971 住民板ユーザーさん5さん

Gと一緒に引っ越ししちゃったんですかね。
御愁傷様です。｡

[2973: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにコガネムシが転がっているだけで嫌なのに、洗濯物に必ずと言っていいほどコガネムシがついていて、怖くて洗濯物が干せません泣

なにか良い対策ありませんか？
せっかく梅雨が明けたのに…

[2974: 住民板ユーザーさん8]

>>2973 住民板ユーザーさん1さん
洗濯物を干すと、取り込む時に、洗濯物に虫がついている、
ということですか？？

[2975: 住民板ユーザーさん1]

そうです。

衣類を取り込もうとすると、ポトポトポトっと落ちます泣

[2976: 住民板ユーザーさん2]

>>2975 住民板ユーザーさん1さん
それ本当か？

[2977: 住民板ユーザーさん5]

ベランダ西側の中層階です。

コガネムシの話題がよく出ているので気をつけて見ていますが、未だ見かけません。
方角の関係もあるのかもしれませんね。

[2978: マンション住民さん]

>>2975 住民板ユーザーさん1さん
農業で駆除するときは、フェロモン剤で誘引したりするようです。普通はそんなに洗濯物につかないので、お使いの洗濯洗剤や柔軟剤がたまたま誘引するようなものだったとか？
とりあえず、洗剤とかの種類を変えてみてはいかがでしょう。

[2979: 住民板ユーザーさん7]

>>2905 住民板ユーザーさん8さん

コンシェルジュは、コンビニの店員の自転車なら教えてくれるのね、でも、来客用とかタワー内に駐車していた車のことは、教えてくれないのかな？聞きましたか？

[2980: 住民板ユーザーさん1]

ひと月前には、コガネムシ3匹ほど見ましたが、もう出てこなくなりました。

[2981: 住民板ユーザーさん1]

共用部定期清掃は、終わったのでしょうか？バルコニーの清掃は、皆さんどうされていますか？

[2982: 住民板ユーザーさん8]

>>2981 住民板ユーザーさん1さん

西向き高層階です。
全体的にすぐ汚れるので、ケルヒャーを買おうかと思ってます。

[2983: 住民板ユーザーさん1]

>>2982 住民板ユーザーさん8さん

お隣へ飛び散らないようにね～

[2984: 住民板ユーザーさん3]

コガネムシ、我が家も洗濯物によくついていて、洗濯物しまうのが怖いです。

[2985: 住民板ユーザーさん7]

>>2984 住民板ユーザーさん3さん
外に干さずに乾燥機使うのはどうでしょう？ 楽で助かりますよ。

[2986: 住民板ユーザーさん]

駐輪場に、共用の電動の空気入れってどこかにありますか？ぱっと見ないのですが。前住んでた賃貸にはあったので、ないなら是非導入してほしいです。

あと、エレベーターの床も超やすっぽいゴムなので、安いやつでもいいので、絨毯的なのにして欲しいです。

[2987: 住民板ユーザーさん1]

前に住んでいたマンションのエレベーターが絨毯的なものでしたが、梅雨時期は特に雨等の臭いが蓄積していき酷かったので個人的にはこのままの方がマシな気がします。

[2988: 住民板ユーザーさん2]

>>2987 住民板ユーザーさん1さん
絨毯ぽいのって保護マットの事じゃないですか？
賃貸とかだと管理があるんで、実際の床材に保護マットを敷いてる事が多いです。
エレベーターの床材交換より、マット交換の方がメンテ考えても安くて楽ですから。

[2989: 住民板ユーザーさん1]

>>2986 住民板ユーザーさん

オーバルのイオンバイクが無料で電動空気入れを貸してくれますので、しばらくはそちらを使いましょう！共用でもあると便利ですね^^

[2990: 住民板ユーザーさん]

>>2988 住民板ユーザーさん2さん

ゴムマットは安っぽすぎてエレベーターに乗るたびに鬱になります。
絨毯風のマットに変えてもらいたいです。

[2991: 住民板ユーザーさん1]

西側の向かいのマンションの公園にプレハブの様な建物が建っています。何の工事かご存知の方いらっしゃいますか？

[2992: 住民板ユーザーさん2]

>>2990 住民板ユーザーさん
言えばいいじゃないですか。こんな掲示板にコメントしても変わらないですよ。

[2993: 住民板ユーザーさん1]

ライブラリーの管理費って品川区から出てるんですかね？

[2994: 住民板ユーザーさん1]

>>2993 住民板ユーザーさん1さん
どちらのライブラリーの事を仰ってますか？新馬場にあるライブラリーはそうだと思いますが。

[2995: 住民板ユーザーさん]

駐車場の待ちスペースみたいなとこって、結局椅子おかないんですかね？
おいて欲しいよね。。。

[2996: 住民板ユーザーさん1]

>>2994
あ、すみません。このマンション１階の共有ライブラリーです。

[2997: 住民板ユーザーさん8]

エアコンの水漏れに対応しようとしていた業者さんに、かなり横柄な態度をとっている方がいらっしゃり……ショックを受けました。迷惑をかけられているわけでもなければ、クレームでもないのですが、ただただ残念です。

[2998: 住人]

>>2997 住民板ユーザーさん8さん

そんな人がいるんですか。。。
同じマンションとしてだけでなく、
人としてただただ残念ですね。

[2999: エレベーターホールにいた住人]

>>2997 住民板ユーザーさん8さん
ちょうど1階のエレベーターホールにいたのですが、かなり酷い対応をされていて、その声が1階に響き渡り、ちょうど周囲にいた他の住人さん達とざわついていました。ヒステリックというか、、なんというか、、

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3000: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3001: 住民板ユーザーさん1]

食器棚はやっぱり同じ面材にしないとチープに見えるでしょうか？
モデルルームも友人の家もほぼ同じ面材ですよね
金額がかなり高額なので悩みます

[3002: 匿名さん]

オプションでなくて面材合わせたかったら、メーカーと型番を営業に確認して依頼する業者に伝えれば対応してくれるよ。

[3003: 住民板ユーザーさん2]

>>3001 住民板ユーザーさん1さん
色変えるのは普通にコーディネーターからの提案でもよくありますよ。
対面キッチンなら尚更有りです。
リビングから見える食器棚と、リビングから見えないキッチン。環境が違うなら面材が変わるのは当然有りです。

[3004: マンション検討中さん]

庭はどこ行っちゃったの？

[3005: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブン前にずっと無断駐車してる茶色い小さめの自転車と、品川36××のバイクは店員のじゃないですよ。
セブンイレブンに聞けば教えてくれます。
4ヶ月毎日停まってるので、盗難されたものかもしれないですし通報してみましょうかね。

[3006: 住民板ユーザーさん1]

食器棚は同じ面材でオーダーしました。
オプションだとフルオーダーだと高いしセミオーダーだと希望の内容にならないので別の業者を選定しました。
個人的には後付け感がなく調和している感じがするので同じ面材をおすすめします。

[3007: 住民板ユーザーさん2]

>>3006 住民板ユーザーさん1さん
まあ普通の人なら同じ面材が無難ですよね。他の色柄となるとコーディネートが必要になりますし。

[3008: 住民板ユーザーさん1]

正面エントランスからエレベーターホールあたりにかけて、生ゴミの匂いが気になるのですが、皆さんいかがですか？構造上仕方ないのかもしれませんが、毎朝匂いがきつくて辛いです。友人などを呼んだ時にも匂いが気になります。

[3009: 住民]

>>2997 住民板ユーザーさん8さん
皆さんに不快な思いをさせてしまいましたね。申し訳ございません。設置不良のため、この業者さんに再三来訪いただきましたが、この日はアポなしでの突然の訪問に困惑した次第です。外出間際とはいえ、もっと言い方あったと反省然り。

[3010: 住民板ユーザーさん1]

>>3008 住民板ユーザーさん1さん

わかります！二階まで臭いですよね。
暑さのせいですかね？！換金のせいですかね？！
来客時はずかしいですよね。。どうにかならないかなぁと思いますよね！！

[3011: 住民板ユーザーさん2]

エントランスあそこまでクーラーきかせなくていいから、エレベーターの中涼しくしてほしい。。

[3012: 住民板ユーザーさん7]

>>3008 住民板ユーザーさん1さん

私も朝の匂い気になっていました。毎朝ゴミ置場の扉が全開になっている事が原因かと思われます。また、自転車置場出入口付近の匂いも気になっています。こちらは換気扇から匂いが漏れているのかと思います。

[3013: 住民板ユーザーさん1]

朝、エレベーターホール1階で、2度ほど臭うことがありましたが、最近は臭いません。ゴミ収集時間等、時間帯にもよるのでしょうか？

[3014: 住民板ユーザーさん5]

みなさんauひかり電話契約されている方いますか？au携帯にしようと検討していますが、auひかりとひかり固定電話両方契約がないとスマートバリュー割引が適用されないので。

[3015: 住民板ユーザーさん1]

分別されていないゴミ袋が放置されています。
缶やペットボトル、食べかけのお惣菜の生ゴミなどが一緒に入っていて酷い状態です。
分別をしないと回収できないという主旨の張り紙が貼られていますが、10日以上放置されています。
またポストにはそのゴミ袋の写真付きで、分別を徹底するよう書かれたビラが当該フロアにのみ投函されていました。連帯責任を負わされている感じがして嫌な気分でした。
同じフロアに最低限のルールを守れない方がいるのが残念です。

[3016: 住民板ユーザーさん2]

>>3015 住民板ユーザーさん1さん
それが本当だとしたら、
さすがにルールだとしても10日も何もしなく放置するってどうかと思うんですけど。

[3017: 住民板ユーザーさん8]

そのフロア臭そう

[3018: マンション住民さん]

恐らく同じフロアの住人です（笑）
2週間程放置されていましたが、今朝見たら処分されていました。
6月頃にも粗大ごみが不燃ごみ置き場にしばらく放置されていました。
管理会社の方が最終的には処分したのだと思いますが、このようなことが続くとゴミの出し方に制限が出ないか心配です。

[3019: 匿名さん]

いのパン店の角食、美味い！！

[3020: 住民板ユーザーさん1]

いつも犬の糞尿をマンションの建物部分や植栽部分にさせてそのまま片付けない人がいます。
ついに、住人がさせてる瞬間を見てしまいました。
ペットを飼われている方はお願いですから後始末していただきたいです。
それが飼い主の最低限のマナーだと思いますが違うでしょうか？
コンクリートが傷みますし、植栽も枯れてしまいます。
さらに、ペット用エレベーター以外に犬を乗せたり、マンション内は抱っこしなければいけないのに床を歩かせたり、ノーリードのまま犬を散歩させてエレベーターに乗って行った住人を見たこともあります。
こういうのが続くと、ペット禁止になる場合もあるので、そうならない為にも気をつけていただけたらなと思います。

[3021: 住民板ユーザーさん1]

柱部分

[3022: 中古マンション検討中さん]

320上記の犬の糞、片づけました。防災センター管理人

[3023: 住民板ユーザーさん6]

だからペット飼うヤツ嫌なんだよ、絶対こういう奴が出てくるんだよ。。。。

[3024: 住人]

>>3019 匿名さん

いのパン店ってパン屋さんですか？？

近くで美味しいパン屋さんを探してます。

イオンにもパンは売ってるお店はありますが、もう少し大人向けのパンで、
美味しいパン屋さんをご存知でしたら教えてください。

[3025: 住民板ユーザーさん2]

>>3020 住民板ユーザーさん1さん

広場のところで平気で、糞尿させてますよね！！！
しかも、伸び縮みできるリードを長くして散歩したり、飛び掛かろうとしたり、本当にマナー悪い。。
自分も犬好きですが、他人が自分のペットを同じようにかわいいと思っていないことを自覚すべき。
ペットに近寄られたら嫌な人もいる！！
ましてや、排泄物をそのままにしたり、植物にさせたり、あり得ない！！！
出入り口にキャリーやバッグを置きっぱなしでお散歩に行かれたり、、、
マナーを守られてる飼い主さんがかわいそう。

[3026: 住民板ユーザーさん1]

最近コガネムシ？見なくなりました！
前は１日に何匹もベランダにきていたのに！
嬉しい！

[3027: 匿名]

確かにパン屋さん少ないですよね。

パン屋ではありませんが
とても美味しいピザ屋さんに
ピザ生地で作っているという
オリジナルバゲットがとても美味しいので
お勧めします！

バゲットのみのお持ち帰りもできますし
その生地で作ったピザであれば
ウーバーでの注文も可能だそうです！

鮫洲のBAKKAというテラス付きのお店です。

お店の雰囲気もいいので
運転免許証の更新で来る友人にも
自信を持ってお勧めできるお店です！

[3028: 中古マンション検討中さん]

犬が柱にオシッコした際に、飼い主がペットボトルに入った水を、
適当にさっと少量かけて済ませていました。
流したからOKでしょ？と言わんばかりの形式的な感じでびっくりしました。

しっかり掃除しろとは言いませんが、共用部に排泄物をかけている、という意識を持って欲しいですね。。。

[3029: 住民板ユーザーさん2]

>>3028 中古マンション検討中さん

別にそんなこと気にしなくていいのでは？
当方も酔っぱらってるときなど普通に立ションしますが。

[3030: 住人]

>>3029 住民板ユーザーさん2さん
ちょっと！犬が紛れてるよ！

[3031: 住民板ユーザーさん1]

>>3024 住人さん
新馬場からすぐの、ししまるが美味しいですよ。角食はしっとり、クロワッサンはさくさくです。

[3032: 住民板ユーザーさん8]

>>3015 住民板ユーザーさん1さん
もし提言されるのであればこちらの掲示板ではなく理事会の議題に上がるよう理事長宛に意見書を提出されたほうがよろしいかと思います。用紙はコンシェルジュの方にもらえますよ。

[3033: 住民板ユーザーさん1]

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992?page=3

投資用、相続対策用に購入した層がどのくらいいるだろうか。。。
この記事でタワーのリスクを再認識。ちゃんとした組合にしていかなくては。

[3034: 住民板ユーザーさん2]

>>2969 住民板ユーザーさん1さん
この近辺にはまともな塾はありませんよ。公立学校もレベルが低いので、我が家は車で送り迎えして、私立小学校、ワセアカです。学区の悪さに購入を少し後悔してます。

[3035: 住民板ユーザーさん4]

>>3034 住民板ユーザーさん2さん

まじ？城南小良いと思ったけど

[3036: 住人]

マンション周辺に敷き詰められている石タイルのうち、
ツルツルとした材質の石タイルがあるのですが、
滑りそうになられた方いらっしゃいませんか？


ペレストリアンデッキから降りてエントランス方向へ行く途中や
駐車場入り口のところなど他にも数箇所あるグレーの石タイルで、
マンション住民の方はもちろんですが住民以外の方も歩行する部分です。


雨で濡れていると、スニーカーでもツルンと滑って
転びそうになったことが何度もあります。


自転車のタイヤもスルっと滑ったりして、
転ばすにすんだから良かったものの
お子さんやお年寄りの方が滑って転倒したりして
万が一のことがあると怖いなと感じています。


特に今の季節、一時的に降る雨を除けるために走ってしまう時など
危ないなと感じています。


みなさんどうですか？

[3037: 住民板ユーザーさん4]

>>3028 中古マンション検討中さん

ペットボトルの水すらかけてない飼い主たくさんいますよ。
というか、フンを入れる袋すら持ってない飼い主もいます。
分譲にせよ賃貸にせよ自分のマンションなのに何で汚くして平気なんでしょうね。
監視カメラで特定して注意してほしいですね。
改善されないなら退去してもらうことも視野に。

[3038: 住民板ユーザーさん1]

中古マンション検討中てw

[3039: 住民板ユーザーさん8]

>>3034 住民板ユーザーさん2さん
ワセアカってまだハチマキ巻いて「合格するぞー！」って叫ぶやつやってます？

[3040: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3041: 住民板ユーザーさん1]

夕方、救急車とパトカー、白バイなどが駐車場出入り口にいましたが何かあったのでしょうか？
警察官もたくさんいて驚きました。

[3042: 住民板ユーザーさん1]

キッチンのタカギの浄水器、三種類ありますけど皆さんどれにされてますか？最初サンプルがついてたのは、一番リーズナブルなものだそうです。
一番高いのが除去数が多いみたいですが、日本の水道にはそこまで有害物質が含まれていないから、意味がないという意見も聞いて、迷っています。

[3043: 住民板ユーザーさん1]

食器棚同じ面材で作った方、天板も同じにして作りましたか？
業者さんは食器棚だから天板は似た感じのでいいのではと提案され、同じにすると金額10万アップと言われ悩んでしまいます

[3044: 住民板ユーザーさん4]

>>3042 住民板ユーザーさん1さん
対して違う金額ではないし、毎日使う水なので一番良いものにしました。

日本の水道水はカルキがすごいです。

[3045: 匿名さん]

海外、特にヨーロッパのカルキはそんなレベルじゃないよ。

[3046: 住民板ユーザーさん1]

>>3041 住民板ユーザーさん1さん

なんですかね。気になります。

[ご本人様からの依頼により、一部編集しています。管理担当]

[3047: 住民板ユーザーさん1]

>>3013 住民板ユーザーさん1さん
朝ゴミの臭いがするという話が以前出ていましたが、朝の回収時に1Fのごみ集積場の扉を開けたまま中で扇風機を回している影響で、入り口付近まで臭いが来ているものと思われます。

[3048: 住民板ユーザーさん7]

>>3033 住民板ユーザーさん1さん

これまでの杜撰で勝手な駐車場の対応を考えると、組合よりも管理会社に問題がありますね。不明瞭な事を説明しないのは、悪いことをしていると思われ、信用はガタ落ち。

[3049: マンション住民さん]

21-23時ごろにネットの速度がかなり低速（下り1-2M）になるのですが、何か回避策ってあるのでしょうか？

[3050: 住民板ユーザーさん7]

このカキコミの不思議なこと。
売主のネガティブな話題になると
、何故かネットの不具合の投稿。何故、打ち消すの？そんなことするってことは、普通はうしろめたいことがあるからだけど。

[3051: 住民板ユーザーさん1]

>>3049
うちも遅くなるので困っています。
何戸かから希望が出れば光回線引いてくれたりしませんかね…。

[3052: 通りすがり]

ここまで本日の羽田新ルートテスト飛行に対する騒音などの意見無し。
みんな気づかないレベルだったってことかな？小型機だったけど。

[3053: 住民板ユーザーさん2]

>>3052 通りすがりさん
いつですか？？昼or夜ですか？？
全くわかりませんでしたが。。普段通りだったような。

[3054: 通りすがり]

>>3053 住民板ユーザーさん2さん
ネットニュースでご覧になってください。詳しく書いてます。

[3055: 通りすがり]

新ルートここは対象じゃないのね。

Ａ滑走路到着ルート
大崎2丁目、大崎3丁目、大崎5丁目、勝島1丁目、勝島2丁目、上大崎2丁目、上大崎3丁目、西五反田1丁目、西五反田2丁目、西品川1丁目、西品川3丁目、東大井2丁目、東大井3丁目、東大井5丁目、東五反田5丁目、広町2丁目
C滑走路到着ルート
東品川2丁目、八潮1丁目、八潮2丁目

[3056: 匿名]

8/31 22時頃にイオンの真上通りましたね。
結局は決められたルートから外れるんでしょう。

[3057: 中古マンション検討中さん]

テスト飛行は朝の6時～8時の間なので違います。

[3058: 住民板ユーザーさん5]

>>3057 中古マンション検討中さん

今さっきとおりました？違うのかな？

[3059: 通りすがり]

>>3058 住民板ユーザーさん5さん
嘘は良くない。昼は飛んでない。