プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[2921: 住民板ユーザーさん1]

>>2919 住民板ユーザーさん8さん

バカ親とまでは言いませんが、あまりに泣き叫んだり、ライブラリーまで声が漏れてると分かる程度の状態で一旦部屋を出たり、注意したりと、何もしないでこの状況を放置されていらっしゃる親御さんはもう少し配慮いただきたいものですね。

2920さんのおっしゃる通り、両方の共有スペースを双方の利用者が満足いくように、また2917さんがご提案されているようにスペースを再配置する提案が必要だと思います。

[2922: 住民板ユーザーさん1]

子供の様子を見ながら、親などがライブラリーコーナーを使えるというのがウリだったかと思うので、オーナーズスタジオの入れ替えですと近くで見ることができなくなるため、小さいお子さんいる家庭は反発が大きい気がします。
全員の共用スペースになるので、お互いに納得のいく代替案が見つかると良いのですが。

[2923: 住民板ユーザーさん1]

再配置って簡単に言うけど、その計画費用や施工費用はどうするの？
購入前に共有スペースの確認は皆さんしてるでしょうに。この設計に納得してる人もいるんですよ。

[2924: 住人]

>>2923 住民板ユーザーさん1さん
仰る通りです。
ただ想像以上だったかなと。

[2925: 住民板ユーザーさん1]

では、そんなにうるさいと言うなら家で勉強すれば？？
子供なら外で遊ばせれば？？
このままだとそんな下らない極論になってくるんじゃないでしょうか。。
ライブラリーが心地よくて、家では勉強できない、気分転換のためライブラリーを利用している、、
家の中で子供と二人で煮詰まりそう、雨の日など子供が小さくいろんなとこにあまり行けないからキッズスペースは本当にありがたい、家の中だと音が気になり大人しくさせてるからキッズスペースで思い切り遊ばせてやりたい、、
それぞれ皆さん様々な事情がおありだと思います。
そんな色々な方々が暮らすのが集合住宅ですので、どこかで折り合いをつけながら上手くやっていくべきではないでしょうか。
自分が100%心地よいなんて、無理だと思います。我慢と遠慮の度合いが上手くいっているマンションを目指しませんか。

ひとつの案ですが、今ある設備をどう上手く利用していくか、、
例えば、時間で区切る。早朝や夜19時以降はあまりキッズスペースを利用されているのは見掛けません。なので、ライブラリーだけの利用時間をもうける。それ以外はキッズスペースも利用しますので、ご理解を頂く。ギブアンドテイクでやっていくような感じはいかがでしょうか。
あくまでも一案ですので、異論はあるかと思います。
そういったおとしどころを見つけ出せるような議論をさせていただきたいなぁと思っております。

[2926: 住民板ユーザーさん1]

>>2922
むしろ、オーナーズスタジオでも勉強できる時間帯を設け開放すればよいのでは？！

[2927: 住民板ユーザーDXさん]

>>2926 住民板ユーザーさん1さん

オーナーズスタジオって有料で借りれますよね？借りて勉強すれば？

[2928: マンション住民さん]

ライブラリーは静かな方がいいし、キッズスペースはうるさいこともある、でもライブラリーからキッズスペースが見える方が安心。

これらを同時に満たすにはキッズスペースの壁の遮音性能を高めるのが良いように思います。たとえば、下記のようなガラス壁はいかがでしょう。費用は必要ですが。
https://www.kokuyo-furniture.co.jp/products/office/ac_neo/
意図的かもしれませんが、今のキッズスペースの壁には上下に隙間があり、必然的に音が漏れる構造になっています。この隙間をなくすだけでも大きく違うかもしれません。

[2929: 住民板ユーザーさん8]

遮音性が低く音が漏れる構造って用途を考えたら普通は避けるべき事でしょ
コストカットの弊害が出てきているんでしょうがそれで後から余計に住民負担で改装させるなんて、到底受け入れられませんよね

[2930: 住民板ユーザーさん2]

>>2929 住民板ユーザーさん8さん
自分達で改装したいって希望なら当然自分達で費用出すでしょ。
出したくないなら今で我慢。困ってる人なんてごく一部。

[2931: マンション住民さん]

自分の子に限らず、子供がのびのび遊べる空間は大切だと思います。自分の子供の頃は近所の空き地でも安心して遊べましたが、今は公園でも安心できませんね。必要なら私は経費を負担します。

[2932: マンション住民さん]

>>2928 マンション住民さん
キッズスペースで遊ばせて、ライブラリーにいて時々気にするという使い方(と聞いていましたが)からすると、隙間はわざとかもしれませんね。キッズスペースで怪我したり泣いたり悲鳴があがったりしたら、親がすぐ気づくように。そのあたりの設計意図を確認した上ですすめると思います。キッズスペースは、遊ばせておく場所なのか、一緒に遊ぶ場所なのか。ライブラリーって、置いてある本的に、子どもへの読み聞かせとか小学生のお勉強とか、キッズスペースで遊ぶ子どもを見ながらの親の暇潰しを意図しているように感じます。
個人的には遮音性を高めるのもありかと思いますが、キッズスペース内に親のいるスペース(イスとか？)の確保も大事では。
遮音性を高めると空気の流れも悪くなるので、併せて防音タイプの吸気口を設けるとか、空調関係も改修が必要と思います。

[2933: 住民板ユーザーさん2]

>>2932 マンション住民さん
まあ色んな意見があるかと思いますが。
引き渡し後直ぐに改修ってあり得ないかと。
現実的ではない。

[2934: 住民板ユーザーさん5]

ライブラリで窓ぎわの席にずっとパソコン置いて居眠りしている人いたんですけどどうにかなりませんかね？キッズスペースからの過度な騒音も気になりますが、長時間居眠りにライブラリの座席を使用されるのはもっと気になります。

[2935: マンション住民さん]

>>2933 住民板ユーザーさん2さん

>>2933 住民板ユーザーさん2さん
そうですよね。
住民にアンケートとったりして意見を集約しなければだし、できることできないことの確認もして、見積りや検討にもお金と時間がかかるし、できたとしても数年単位の話でしょう。せいぜい、今年でできるのは注意事項やお願いの掲示、ルール決めくらいですかね。
それよりも優先しなければならないことがたくさんあると思います。理事会は大変でしょうなぁ

[2936: マンション住民さん]

>>2934 住民板ユーザーさん5さん
見かけたら、風邪引きますよーとか、足元になんか落ちてますよーとか言って、起こしてあげればいいと思います！

[2937: 住民板ユーザーさん2]

>>2936 マンション住民さん
寝れるくらいなんだったら、キッズルームの音は問題無いんじゃない？笑

[2938: 住民板ユーザーさん1]

キッズスペースの利用は日中帯が多いので二階のコミュニティルームにキッズスペースを増やして、一階はライブラリ優先、二階はキッズスペース優先としては？
とりあえずは管理人経由でもよいので都度注意して頂く必要があるかもしれませんね。

[2939: 住民板ユーザーさん1]

>>2938 住民板ユーザーさん1さん

安全面を考えるとその逆がいいかもですね！！
外部者たちの出入りがある二階なら、大人が利用した方が良さそう。

[2940: 住民板ユーザーさん6]

>>2872 住民板ユーザーさん1さん
ケチって低層階にしなくて良かった！

なんとも想像力がない、自分だけよければ良いという発想でしか出てこない言葉。笑

低層階があたかもケチってる人ばかりのまさに低層の人々。みたいな言い方ですね。
もちろんそういう意図ではないと思いますが、多くの人は印象としてそう受け取るでしょう。

と、まぁそういう程度の人が中高層にいるのは典型ですね。

[2941: 住民板ユーザーさん6]

なんか、2000人ぐらい？がシェア物件してるのって、大変ですね。笑

[2942: マンション住民さん１２]

なんか同じ住人だとおもうと悲しくなる。所詮公共施設と同じように子供をうるさくほったらかいている親はアフォの部類。ライブラリ＝図書館レベルと思っている人。
そりゃ無理あるでしょ。
めんどうかもしれないけど、こんなときこそコンシェルジュにいいましょう。
また、本当に解決したいなら理事に立候補しましょう。しかも複数人仲間を集めて。
一人だとよほど達人でない限り理事会では話も聞いてもらえません。

ちょうとこの前、近所のプラウドタワー五反田のライブラリにいきましたが、だれも使ってなかったですよ。そのうち、子供とその親のたまり場になりましょ。

あの場所なら、ちょっと歩きますが、第一ホテルシーフォートの最上階のレストランで茶するのがいいですよ。

[2943: 住民板ユーザーさん2]

>>2942 マンション住民さん１２さん
プラウドタワー五反田のライブラリに毎日行ってんの？笑
そんなスポットで行っただけで普段から使われてないかどうかなんて分からんでしょう、浅い笑

>所詮公共施設と同じように子供をうるさくほったらかいている親はアフォの部類。
キッズルームなのに騒ぐなと？笑

>ライブラリ＝図書館レベルと思っている人
誰もそこまで求めてない笑
喫茶店レベルでもキッズルーム併設してたらうるさくて気になるでしょ笑

、、、浅い、、、笑

[2944: 住民板ユーザーさん7]

ここの販売サイトのセールスポイントを見たら？
このセールスポイントだったら、各室が共存出来ることになっているよ。それなら、音の流れとかを考えて設計していると思うけど。こんな問題があるのなら、そんな設計していないのに、販売のセールスポイントにしてたのかな。

[2945: 住民板ユーザーさん1]

そもそも、ライブラリーでは会話程度もダメなのですか？？
お茶したながら、おしゃべりってしてよいものなのか、悩んでます。
いつの間にか、お勉強部屋みたいになっているので、お勉強優先ですかね？？

[2946: 住人]

>>2945 住民板ユーザーさん1さん

使い方は自由ですよね。
居眠りしてようが、お茶しておしゃべりしようが、キッズルームで子供達が元気よく遊ぼうが、それを目的とした施設なのだから、ここでいちいち自分のルールを押し付ける投稿はやめてほしい。

[2947: 住民板ユーザーさん3]

>>2940 住民板ユーザーさん6さん
ここの物件って低層階の南向きは高層階の北とか東とか西よりも高い部屋とかあるから一概に低層階はっていう言い方はどうかと思うよ。

[2948: 住民板ユーザーさん3]

ここの住民のゴミ出しのマナーが悪いと思っているんですがみなさんどうですか？
例えば燃えるゴミの場所に燃えるゴミとペットボトルが入った紙袋置いてたり。
コンシェルジュに言ったところそういうゴミは捨てないで数日置いておくと言ってましたが、当事者も毎日ゴミ置場に行くわけじゃないし気づかないんじゃないかと思います。こういう人が多くなると24時間のゴミ出しができなくなったりしてくるのではと心配です。

[2949: マンション住民さん１２]

＞＞住民板ユーザーさん2さん

＞プラウドタワー五反田のライブラリに毎日行ってんの？笑
＞そんなスポットで行っただけで普段から使われてないかどうかなんて
＞分からんでしょう、浅い笑

日本語わかりますか？毎日なんて言ってないよね。
そんなレベルの住人がいると思うと。。自分もか。

＞キッズルームなのに騒ぐなと？笑
騒ぎ方のレベルでしょ？限度ってものを知らないのかなぁ？

＞>ライブラリ＝図書館レベルと思っている人
＞誰もそこまで求めてない笑
＞喫茶店レベルでもキッズルーム併設してたらうるさくて気になるでしょ笑

求めているんじゃないの？だからこんなアフォな発言するんでしょ？
シーフォートの店行ってください。子供騒いだらすぐ注意されるから？
そんな金もだせないかな？

＞、、、浅い、、、笑
レベル低すぎ。

まあ、所詮自分も含めこのマンションはこのレベルか。。残念。

[2950: 住民板ユーザーさん2]

>>2949 マンション住民さん１２さん
え、やばいね、日本語読めないのかな？

毎日行ってもない場所について、誰も使ってないなんてよく言えるねって言ってるのに笑
「毎日行ってるわけないじゃん」とか自爆すんなよ笑
だから浅いって言ってんだよ笑

図書館レベル求めてます！なんて誰か書いてた？書いてもないことを邪推して見下してるから浅いし加えてレベル低いなって話してんの笑
しかも締めがマンション全体への悪口になってるけど、何したいの？
残念なのは君1人だから隅の方で勝手に落ち込んでてよ笑

[2951: 入居予定さん]

夜詩　　コガネムシは屋上の、本来は、芝生が放置されて、雑草を自由気ままに、繁殖させている、管理人の無責任さから、かくも沢山、飼育されているのですyooo

[2952: 住民板ユーザーさん3]

>>2950 住民板ユーザーさん2さん

君達二人を見てたら、残念感がすごいよ。

たぶん、他の人達も同じこと思っています。
ただ、関わりたくないから書込みしないだけ。顔も知らない相手によく、こんな次々と書き方できますね。

[2953: 契約者]

>>2952 住民板ユーザーさん3さん
関わりたくないって言いながら既に終わったっぽいやり取りを蒸し返す意味
余計なことしなきゃいいのに

たぶん、他の人達も同じこと思っています。

[2954: 住民板ユーザーさん8]

一階ライブラリーの机がたわんでたんだけど
このマンションいろいろと雑過ぎじゃない

[2955: 住民板ユーザーさん3]

>>2953 契約者さん

名前変えてまで、返信ご苦労様です。

[2956: 住民板ユーザーさん1]

＞＞マンション住民さん１２
自分のレベルが低いことに気づくのは勝手ですが、他の住民のレベルも同じにしないでください。

[2957: 住民板ユーザーさん7]

>>2945 住民板ユーザーさん1さん
お茶を飲みながら、おしゃべりできますよ。以下が販売時のコンセプトですから、それでライブラリーからクレームがくれば、コンセプトがおかしいか、おしゃべりの声が想定以上かライブラリーの人が神経質でしょ。
中央には気軽に会話ができるカフェラウンジ、その隣にお子さまが安心して遊べるキッズルームを計画。さらに、ライブラリーコーナーには「青山ブックセンター」選定図書もご用意。ゆったりとしたプライベート時間が愉しめます。

[2958: 住民板ユーザーさん7]

>>2954 住民板ユーザーさん8さん

住民に使用禁止にして、来客用駐車場を都合よく工事に使ったみたいで、その説明をコンシェルジュがはっきり言わないから、駐車場もケチりたいケチなんかな。雑じゃなく、見た目では分からない安上がりな物を使っているかもね？

[2959: 契約者]

>>2955 住民板ユーザーさん3さん
想像力豊かですね、羨ましい限りです

[2960: 住民板ユーザーさん3]

>>2959 契約者さん

執着心が強くて、羨ましい限りです。
その執着心を今後の人生で発揮してください。

健闘を祈ります。

[2961: 契約者]

>>2960 住民板ユーザーさん3さん
うーん、なんだか分からないけどありがとうございます笑

[2962: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2963: 住民板ユーザーさん3]

>>2961 契約者さん
ネチネチしつこいってことだよ。
何回も絡まないで下さいね。

[2964: 住民板ユーザーさん8]

ゴミの仕分けができていない件でコンシェルジュにきいたところこれが続くようならそのフロア全体のゴミが持って行ってもらえないようになってしまうかもしれないとのことです。ちゃんとやっている方が迷惑です。
みなさんのフロアのゴミはしっかり仕分けされていますか？

[2965: 契約者]

>>2963 住民板ユーザーさん3さん
勘違いしてるだけかと思ったら、残念ながら荒らしだったのですね。それであれば当方もあまり荒らしと絡み続けたく無いのでこれにて返信やめますね。後は何とでも言い続けてくださって結構ですが迷惑してることだけはお伝えしておきます。

[2966: 住民板ユーザーさん1]

荒れてますね。
引っ越しもおちついて、時間にゆとりがでてきたんでしょうね。
荒らしに反論する人も、荒らしだと思われるので、とにかく無視したほうがいいですよ。

[2967: 住民板ユーザーさん1]

資源ゴミについては、段ボール、雑誌、缶、ビンはわかるのてますが「プラごみ」がかなり迷います。

品川区の「ごみ・資源の出し方」冊子によると食品トレイ、緩衝材（プチプチ）、ラップは対象、
プラスチックハンガー、CD、cdケースは燃やすごみです。

転居前の自治体によりかなりやり方違っているので、本来各家庭できちんと読んで対処すべきですが、この冊子を拡大して張り出しておいてもらっても良いかなと思います。

[2968: 住民板ユーザーさん7]

>>2964 住民板ユーザーさん8さん
コンシェルジュの費用が管理費からなら、住民のために最善を尽くして欲しいね。

[2969: 住民板ユーザーさん1]

小学4年の子供を受験させようと思い塾を選んでますが大井町まで通わせた方がよいのか悩んでいます。
皆さんどうされてますか？

[2970: 住民板ユーザーさん4]

>>2969 住民板ユーザーさん1さん

何年か前に別区ですが中受を経験した者です。難関校志望なら通わせるべきかと思います。大井町なら迷うほどの距離ではないです。

うちは当時ドアtoドア（電車利用）50分ほどの塾に2年間通わせていて、帰りは車で迎えに行っていました。やはり大手は持っているHOW TOや情報量が近所の塾とは桁違いだったので通わせて良かったと思っています。

中受は親も共に戦う受験なので負担も相当だと思いますが、どうぞ頑張ってください。