プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[2881: 住民板ユーザーさん4]

>>2876 住民板ユーザーさん3さん

どこからの情報でしょうか？

[2882: 契約済みさん]

>>2851
Cクラスで自慢するなよ

[2883: 住民板ユーザーさん6]

>>2882 契約済みさん

と、国産乗りがイキがっております

[2884: 住民板ユーザーさん7]

>>2883 住民板ユーザーさん6さん
と、チャリ勢がイキがっております

[2885: 匿名さん]

情報交換の場で、子どもみたいな言い合いやめませんか？くだらないです。

[2886: 昆虫マニア]

都心にいるのはカナブンではなくほぼコガネムシですね。
（カナブンはクヌギなど樹液を出す樹木が必要です）
コガネムシは腐葉土から発生します。
このマンションではたくさんの樹木が植えられているので、その設置の際に使われた土に卵や幼虫が含まれていて、暖かくなって成虫になったのだろうと思われます。ベランダでの菜園くらいではこんなに沢山は発生しません。
この辺の環境では繁殖できないでしょうから、来年には激減しますので、昆虫嫌いの人（私の妻もそうですが）は安心してください。

[2887: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね。
この夏はなんとか乗り切ります。

[2888: 住人]

>>2886 昆虫マニアさん

中層階ですが、ベランダでひっくり返ったカナブン（コガネムシ）が連日同じ場所にいて、これがずっと続くのかって悩んでましたっ！それを聞けて良かったです！

[2889: 住民板ユーザーさん1]

>>2886 昆虫マニアさん

すごい！ありがとうございます！！
この夏乗りきれば、コガネムシさんとは来年はお会いすることは減りそうですね(--;)
しかし、グランドメゾンも樹木が豊富でしょうから、しばらくは居そうですね。

[2890: 昆虫マニア]

４歳の息子はコガネムシを見つけて喜んでいますが、妻は渋い顔をしています。
今年は冷夏のためか、セミが出てくるのが遅いですね。
自然のほとんどない都会で、虫たちも必死で生きていますので、少しだけ暖かく見守ってください。

[2891: 住民板ユーザーさん8]

うちのベランダにもコガネムシ来ましたよ

[2892: 住民板ユーザーさん1]

コガネムシどこから辿り着いてるんですか？
飛んでるのはあまり見ないんですが排水管とかですか？
今朝は二匹もいます、、

[2893: 昆虫マニア]

コガネムシは夜行性で、夜に飛んで訪れます。
日中はあまり飛ばないので、飛んでるのをあまり見ないのはそのためかもしれません。
特に光に集まる性質があるので、
夜はカーテンをしっかり締めておくと飛来しにくいと思います。
遮光度が高いカーテンだとより効果的です。
逆に虫好きの人はカーテンを開けておきましょう。

[2894: 住民板ユーザーさん2]

虫博士が多いな

[2895: 住民板ユーザーさん1]

マリーゴールドとかイタリアンパセリは防除効果があるみたいですね。

と、言って独自にプラントするつもりはありませんけれど。

[2896: 住民板ユーザーさん1]

虫博士さん歓迎です(*^^*)
コガネムシ自体知りませんでしたから、虫情報ありがとうございます！

[2897: 住民板ユーザーさん1]

公開空地でスケボーしてる奴がいたんですけど、通報していいですかね
石畳み壊れるし

[2898: 住民板ユーザーさん1]

私もさっき見て、通報しようか迷ってたところです。椅子にもガンガン当ててますよね

[2899: 住民板ユーザーさん1]

それは、心底嫌ですね！！！
子供たちが安心して歩けない。てか、普通に危ないし！
断固拒否！！！

[2900: 住民板ユーザーさん1]

>>2873 住民板ユーザーさん1さん

茶色の小さな自転車のことですか？

[2901: 住民板ユーザーさん1]

>>2897 住民板ユーザーさん1さん
直接コンシェルジュに行って注意して頂けるよう伝えました。スケボーの着地する音がすごかったですよね。

[2902: 住民板ユーザーさん1]

昆虫マニアさんありがとうございます！
洗濯物につかないことだけ祈りつつ、今は見守りたいと思います。

[2903: 住民板ユーザーさん8]

高層階ですがベランダにゴキブリが出ました。。。

[2904: 住民板ユーザーさん1]

>>2900 住民板ユーザーさん1さん

茶色の自転車は、ここがセブンの駐輪場とわかるようにおいてあるのでは？

[2905: 住民板ユーザーさん8]

茶色の自転車は店員のだよ。コンシェルジュに聞けば教えてくれる

[2906: 住民板ユーザーさん1]

もともとライブラリとキッズスペースが近接しているのが無理あるのだと思うのですが、、キッズスペースからの泣き声、騒ぎ声がライブラリまで響き渡り、大変なことになっています

[2907: 住人]

>>2906 住民板ユーザーさん1さん

設計が失敗ですよね。
同じエリアにあるのは頂けないなと。

[2908: 住民板ユーザーさん1]

今日どこかお祭りですか？？
たまに、浴衣を着てる方を見掛けますが、いつどこで花火大会があるかなど、情報が欲しいです。
お分かりになられる方、お願いいたします。
なかなかネット検索しても、うまくヒットしません。。

[2909: 今日ライブラリいました]

>>2907 住人さん
これから検討できるとしたら、防音設備等でしょうが、現実的なのはライブラリ使用者側がノイズキャンセラーや耳栓を持参することでしょうかね。

[2910: 住民板ユーザーさん1]

>>2906 住民板ユーザーさん1さん

確かに、先程私もライブラリーにいましたが、左右双方からあまりに大きな泣き声・わめき声が鳴り止まずに集中できませんでしたので何とかしていただきたいと思いました。

[2911: 住民板ユーザーさん8]

ファミリーマンションなので、諦めましょー

[2912: 住民板ユーザーさん8]

共用スペースですよー

[2913: 住民板ユーザーさん3]

集中したいなら、家でやるしかないのでは。お気持ちは分かりますが共用スペースです、子供たちはキッズルームを使う権利がありますし、ライブラリで直接騒いでいるのでないのなら仕方ないでしょう。

[2914: 住民板ユーザーさん1]

>>2913 住民板ユーザーさん3さん
残念な設計なので、仕方ないですよね、、。

[2915: 住民]

>>2914 住民板ユーザーさん1さん
確かに、キッズスペースやライブラリー利用者が悪いのではなく、設計が悪いのですよね。まぁそれを選んだのは我々住人なわけで。

[2916: 住民板ユーザーさん1]

>>2915 住民さん
子供がいる家庭が多ければ批判的なコメントは出ない事かと思うんですけど、こちらの物件は子供がいない家庭も多いんでしょうね。
残念です。

[2917: 住民板ユーザーさん]

>>2910 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームが賑やかなのは避けられないので、キッズルームとオーナーズスタジオを入れ替える案を提起してはどうでしょう。

[2918: 妊活中]

>>2916 住民板ユーザーさん1さん
子供がいる家庭が一番えらそうですね。うちは妻と2人なので、、そう言われると肩身が狭いです。もし子供ができても、そのような態度を取るような妻になってほしくはないなぁ。

[2919: 住民板ユーザーさん8]

うるさくしてる方が悪いと思うんだけど、ライブラリースペースで子供を大声で遊ばせてるバカ親は毎回注意してますよ

[2920: 住民板ユーザーさん9]

>>2916 住民板ユーザーさん1さん
いや、その理屈はおかしい
共用スペースなのだから、子供いるいない関係なく公平であるべきでしょ
静かにしなきゃいけないキッズスペースが有り得ないのと同じくらい、うるさいライブラリは有り得ない
子供の有無関係なく、双方にとって納得できるプランを話し合うべきでしょう
実現可否は別として例えば>>2917さんみたいに

[2921: 住民板ユーザーさん1]

>>2919 住民板ユーザーさん8さん

バカ親とまでは言いませんが、あまりに泣き叫んだり、ライブラリーまで声が漏れてると分かる程度の状態で一旦部屋を出たり、注意したりと、何もしないでこの状況を放置されていらっしゃる親御さんはもう少し配慮いただきたいものですね。

2920さんのおっしゃる通り、両方の共有スペースを双方の利用者が満足いくように、また2917さんがご提案されているようにスペースを再配置する提案が必要だと思います。

[2922: 住民板ユーザーさん1]

子供の様子を見ながら、親などがライブラリーコーナーを使えるというのがウリだったかと思うので、オーナーズスタジオの入れ替えですと近くで見ることができなくなるため、小さいお子さんいる家庭は反発が大きい気がします。
全員の共用スペースになるので、お互いに納得のいく代替案が見つかると良いのですが。

[2923: 住民板ユーザーさん1]

再配置って簡単に言うけど、その計画費用や施工費用はどうするの？
購入前に共有スペースの確認は皆さんしてるでしょうに。この設計に納得してる人もいるんですよ。

[2924: 住人]

>>2923 住民板ユーザーさん1さん
仰る通りです。
ただ想像以上だったかなと。

[2925: 住民板ユーザーさん1]

では、そんなにうるさいと言うなら家で勉強すれば？？
子供なら外で遊ばせれば？？
このままだとそんな下らない極論になってくるんじゃないでしょうか。。
ライブラリーが心地よくて、家では勉強できない、気分転換のためライブラリーを利用している、、
家の中で子供と二人で煮詰まりそう、雨の日など子供が小さくいろんなとこにあまり行けないからキッズスペースは本当にありがたい、家の中だと音が気になり大人しくさせてるからキッズスペースで思い切り遊ばせてやりたい、、
それぞれ皆さん様々な事情がおありだと思います。
そんな色々な方々が暮らすのが集合住宅ですので、どこかで折り合いをつけながら上手くやっていくべきではないでしょうか。
自分が100%心地よいなんて、無理だと思います。我慢と遠慮の度合いが上手くいっているマンションを目指しませんか。

ひとつの案ですが、今ある設備をどう上手く利用していくか、、
例えば、時間で区切る。早朝や夜19時以降はあまりキッズスペースを利用されているのは見掛けません。なので、ライブラリーだけの利用時間をもうける。それ以外はキッズスペースも利用しますので、ご理解を頂く。ギブアンドテイクでやっていくような感じはいかがでしょうか。
あくまでも一案ですので、異論はあるかと思います。
そういったおとしどころを見つけ出せるような議論をさせていただきたいなぁと思っております。

[2926: 住民板ユーザーさん1]

>>2922
むしろ、オーナーズスタジオでも勉強できる時間帯を設け開放すればよいのでは？！

[2927: 住民板ユーザーDXさん]

>>2926 住民板ユーザーさん1さん

オーナーズスタジオって有料で借りれますよね？借りて勉強すれば？

[2928: マンション住民さん]

ライブラリーは静かな方がいいし、キッズスペースはうるさいこともある、でもライブラリーからキッズスペースが見える方が安心。

これらを同時に満たすにはキッズスペースの壁の遮音性能を高めるのが良いように思います。たとえば、下記のようなガラス壁はいかがでしょう。費用は必要ですが。
https://www.kokuyo-furniture.co.jp/products/office/ac_neo/
意図的かもしれませんが、今のキッズスペースの壁には上下に隙間があり、必然的に音が漏れる構造になっています。この隙間をなくすだけでも大きく違うかもしれません。

[2929: 住民板ユーザーさん8]

遮音性が低く音が漏れる構造って用途を考えたら普通は避けるべき事でしょ
コストカットの弊害が出てきているんでしょうがそれで後から余計に住民負担で改装させるなんて、到底受け入れられませんよね

[2930: 住民板ユーザーさん2]

>>2929 住民板ユーザーさん8さん
自分達で改装したいって希望なら当然自分達で費用出すでしょ。
出したくないなら今で我慢。困ってる人なんてごく一部。