プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[2821: eマンションさん]

あなたに通報権譲ります！

[2822: 住民]

>>2817 住民板ユーザーさん

ナンバー控えて、警察に「不審な車が駐車している。犯罪等に繋がらないか不安」と通報しましょう。単にマンション内の問題と取られないようにする必要があります。

[2823: 住民板ユーザーさん6]

>>2815 住民板ユーザーさん
名古屋ナンバーですか、マンションに知り合いが住んでて旅行で、とかですかね

[2824: 住民板ユーザーさん1]

中層階に住んでるものです。最近頻繁にカナブンかコガネムシがベランダにやってきてそこで力尽きるのか仰向けになって倒れてます。虫が苦手なので困ってます。みなさんのところには飛んでこられますか？

[2825: 住民板ユーザーさん1]

さっきも、タワー駐車場の隅に黒い車が停まってました。
他の方の書き込みにありましたが、3日どころか2ヶ月は見かけてるので、コンシェルジュに聞きましたが、無断駐車とのことです。
警察も数が集まればもう少しなにかしらしてくれると思うので、私も通報を検討してます。
通報するという書き込みありましたが、注意されても無視して停めてるってことなら悪質ですね。

[2826: 住民板ユーザーさん3]

結局誰も通報してないから無断駐車が続いてるんだろうね

[2827: 住民板ユーザーさん1]

理事会のみなさま、お便り拝見いたしました。ありがとうございました！

[2828: 住民板ユーザーさん8]

元をたどれば、管理会社か売主が引越し車両を理由に来客用を入居者に使用禁止にして、自分達で勝手に使ったり、一部の人の駐車場としたと取れることをしたから、入居者もとめていいと思うようになったと思う。タワー横も前からとまっている車があったから、入居者以外かと思える。管理側の勝手な使用で、入居者に誤解を与えた感があるから、管理側はこれまで誰が何の理由でとめてたか示さないと終わらない。説明と違うこんな勝手な理由で使っていたなら、駐車場料金の支払いがアホらしく思える。

[2829: 住民板ユーザーさん]

今日も名古屋ナンバーとまってるね。
放置してどっか行ってるのかな？
早くレッカー移動してほしい。

[2830: 住民板ユーザーさん1]

>>2824 住民板ユーザーさん1さん

上の階にも頻繁にきます。本当にいやですよね。。
私も虫が苦手なので、困ってます。
以前、新築マンションに住んでいたとき、蝉が異常発生してマンションの壁中に張り付いていましたが、二年目からはいなくなりました。
虫も環境が変わると何かあるんですかね。。。
意外と虫が多くてビックリしてます！笑

[2831: 住民板ユーザーさん8]

>>2829 住民板ユーザーさん
中なら、管理人に聞けばナンバーで住民か分かると思います。

[2832: 住民板ユーザーさん5]

>>2830 住民板ユーザーさん1さん
いま多いですよね！

原因は異常発生してるのかと思ってます。
もしくは、どこかで殺虫剤を撒いていて
逃げてきたのが力尽きているのかと。

[2833: 匿名さん]

>>2824 住民板ユーザーさん1さん

>>2830

ネットで検索したら、うちのベランダにはカナブンではなく、コガネムシが何度かいました。(コガネムシは、ベランダで家庭菜園や植物に集るみたいです)

死骸かと思って困っていたら、数日後には動いてて犬が吠えて教えてくれました。

殺せずティッシュで投げたのですが、
また翌日、コガネムシが来て、戻ってきたのかと思いました。

近隣がベランダで菜園をやられているのかわかりませんが、菜園とか規約違反だし、凄く迷惑。

やめて欲しいです。

うちのベランダだけかと思っていたのですが、そんなことないんですね。

コバエも何故か発生してるし、都内で低階層じゃないからと安心していたのですが、思い違いで残念です。

違法駐車に関しては、通報すると書いてるけど、結局、してないんですね。

煙の件も数件のみとのことでガッカリです。

[2834: 住民板ユーザーさん1]

駐車場で住民同士のトラブルに発展しそうだけど、なんか意味も無く停めてた車の問題？なんで管理会社側にその理由を確認しないの？ここでは言えない事実だから？

[2835: 住民板ユーザーさん3]

うちのベランダにもコガネムシがきます
あと一階のエレベーターランプってずれてますよね。。明らかな施工ミスなのに直さないのかな。

[2836: 住民板ユーザーさん4]

高層階に住んでいますが、虫は見かけないです。向きにもよるのかもしれないです。

[2837: 住民板ユーザーさん3]

プレミアム住戸以外は完売したようですね！
なんだかんだで需要はあるみたいですね
何年後かに売れるといいな

[2838: 住民板ユーザーさん5]

今後の住民間のトラブルな可能性を考えると、これまでの駐車についての全戸への連絡が欲しい。

[2839: 住民板ユーザーさん1]

監視気質な上にクレーマー気質な住人ばっかだな
小さいことをいつまでもネチネチと、、、
そう言うくせに行動には移せないんだもんなぁ

[2840: 住民板ユーザーさん5]

>>2825 住民板ユーザーさん1さん
不思議なのは、何故、ゲートを開けられる？入れるのなら、駐車場の契約者、だったらコンシェルジュはその車が分かるはず。てっことは、自由に出入り出来るの？

[2841: 住民板ユーザーさん8]

>>2814 住民板ユーザーさん3さん

GNASH オーダー家具 採寸 見積もり してくれます。オプション会 インテリアオプション等よりは安いです。

[2842: 契約済みさん]

ずーっと中に駐車してた名古屋ﾅﾝﾊﾞｰの車は保育園のスペースに移動してますね

[2843: 住民板ユーザーさん7]

>>2842 契約済みさん
そこも荷捌きと来客用ですよね？
周辺に有料駐車場が多数有るのになんで移動しないのか？メルセデスには乗るが駐車代は払わない戦法ですかね。

[2844: 住民板ユーザーさん3]

>>2841 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
早速見積もりお願いしてみます

[2845: マンション住民さん]

>>2840 住民板ユーザーさん5さん

ゲートキー式なんですかね？すると、契約者の２台目とか親戚の車とかでは。ゲートの開閉の時にゲートキーをやりとりしてるのでしょう

[2846: マンション住民さん]

>>2843 住民板ユーザーさん7さん
レジデンスの駐車場を借りれないか打診しているようなので、それ待ちなのかもしれませんな。でも、レジデンスだってそんな違法駐車する車はお断りでしょうから、車種やナンバーをきちんと控えておいて、対処せねば。じゃないと借りれるものも借りられなくなってしまいますな。

[2847: 住民板ユーザーさん4]

駐車場って満車なんですかね？

[2848: 住民板ユーザーさん]

なんでコインパーキングに止めないのかね。
許せません。

[2849: 住民板ユーザーさん1]

これまでも、管理エリアのタワー駐車場横のくぼみによく工事ぽっい車や来客用に普通の車がずっと駐車してた。何の工事?こんな無秩序なことをするから、誰でも停めていいと思ってしまう。

[2850: 住民板ユーザーさん8]

写真撮って 陸運局に照会かけて内容証明送る 最終的にそれをもって提訴

[2851: 住民板ユーザーさん8]

お前ら細かいことでいちいちうるさいんだよ
俺のベンツが羨ましいからって嫉妬するなよw

[2852: 名無しさん]

>>2851 住民板ユーザーさん8さん

駐車に関するコメントもウザいけど、そのコメント自体もウザ！

[2853: 住民板ユーザーさん1]

>>2850 住民板ユーザーさん8さん
ルールが乱れたのは、品の黒のベンツや黒のワンボックス。

[2854: 住民板ユーザーさん]

名古屋ナンバーのメルセデスいなくなったね。
きっとレッカー移動されたんだね。
不正は断固許さない。

[2859: 住民板ユーザーさん7]

[No.2855から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2860: 住民板ユーザーさん1]

細かいことか？ら細かくないことか？は人によって基準が違うから法律やルールがあるんだと思うよ

[2861: 住民板ユーザーさん7]

>>2860 住民板ユーザーさん1さん
ルールを各自が守ろうとするのは良いと思う
けどルールを破った相手に対して警察呼べだの散々に騒いで潰そうとしてるのは見てて気持ち悪い

[2862: 住民板ユーザーさん]

>>2861 住民板ユーザーさん7さん
ルールを破った側の意見でしょ。幼稚な発想だ。

[2865: 住民板ユーザーさん]

[No.2863から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2866: 住民板ユーザーさん8]

一階エレベーターホールのランプって施工不良じゃないの？
ズレてるのが気になるのは俺だけかね。

[2867: 住民板ユーザーさん8]

ズレは正しくない言い方だな、本来開けるべき穴の大きさよりも大きな穴を開けていて、なおかつ曲がっている。

[2868: 住民板ユーザーさん7]

>>2865 住民板ユーザーさん

>掲示板はみんな陰口か？
もうこの質問が頭悪い笑
君らに特定した話をしてるのに、掲示板そのものの話にすり替わってるのにすら気づかない笑
対面だろうとなかろうと頭悪い人とは話したく無いっす笑

[2869: 住民板ユーザーさん1]

何か忘れている。
最初に、引越しを理由に住民に駐車禁止にして、特定の人の駐車場にしたり、引越し以外で停めてルールを乱したのは、管理会社か売主。そうじゃないなら、今の問題で何故説明しないの？住民以外が起き原因で、住民が揉めるのはおかしいって。

[2870: 匿名さん]

>>2866 住民板ユーザーさん8さん
これは施工ミスですね。コンシェルジュに言いましょう。

[2871: 住民板ユーザーさん1]

ほんとだひどい。長谷工クオリティとはまさに、

[2872: 住民板ユーザーさん1]

昨日花火大会？ありましたね！
部屋から見れて感動しました。
ケチって低層階にしなくて良かった！
南東の高層階の人なら家から観れたと思います！
あれはなんて名前の花火大会かご存知の方いらっしゃいますか？
調べてもよくわからなかったので。
毎年恒例なら夏の楽しみが増えました！

[2873: 住民板ユーザーさん1]

セブンの駐輪場、客がゼロの時間も毎日同じ自転車とバイクがとまってる。
おそらく住民だろうけど、駐輪代すら払えないのか

[2874: 住民板ユーザーさん]

>>2873 住民板ユーザーさん1さん
店員のじゃない？

[2875: 住民板ユーザーさん1]

>>2861 住民板ユーザーさん7さん
マンション内の駐車場のトラブルには警察は呼べないし、レッカー移動はキズを付けたら逆に訴えられると思う。住民はなにも出来ないから、それは管理側の仕事。今回の経緯を見ると、先に管理側が住民への通知とは違う理由で駐車場を使ったり、タワー 駐車場の横に停めたりして、完全にルールを乱した。管理側のこれまでの説明と今後の対策をコンシェルジュに聞くことかな。これは、掃除の件より酷いと思うよ。

[2876: 住民板ユーザーさん3]

結局1128さんは入居を断念したみたいですね。奥さんに絶縁されたのでしょうか？

[2877: マンション掲示板さん]

>>2872 住民板ユーザーさん1さん
八潮祭りの花火です。土曜日にアド街で紹介していました

[2878: 住民板ユーザーさん3]

>>2872 住民板ユーザーさん1さん
八潮団地のやつかな？ちょうどこの前テレビで紹介されてましたね

[2879: 住民板ユーザーさん3]

>>2877 マンション掲示板さん
あっと失礼、先に出していただいてましたか

[2880: 住民板ユーザーさん1]

>>2871 住民板ユーザーさん1さん
長谷工なら直すでしょう。
長谷京は、直せないけど。

[2881: 住民板ユーザーさん4]

>>2876 住民板ユーザーさん3さん

どこからの情報でしょうか？

[2882: 契約済みさん]

>>2851
Cクラスで自慢するなよ

[2883: 住民板ユーザーさん6]

>>2882 契約済みさん

と、国産乗りがイキがっております

[2884: 住民板ユーザーさん7]

>>2883 住民板ユーザーさん6さん
と、チャリ勢がイキがっております

[2885: 匿名さん]

情報交換の場で、子どもみたいな言い合いやめませんか？くだらないです。

[2886: 昆虫マニア]

都心にいるのはカナブンではなくほぼコガネムシですね。
（カナブンはクヌギなど樹液を出す樹木が必要です）
コガネムシは腐葉土から発生します。
このマンションではたくさんの樹木が植えられているので、その設置の際に使われた土に卵や幼虫が含まれていて、暖かくなって成虫になったのだろうと思われます。ベランダでの菜園くらいではこんなに沢山は発生しません。
この辺の環境では繁殖できないでしょうから、来年には激減しますので、昆虫嫌いの人（私の妻もそうですが）は安心してください。

[2887: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね。
この夏はなんとか乗り切ります。

[2888: 住人]

>>2886 昆虫マニアさん

中層階ですが、ベランダでひっくり返ったカナブン（コガネムシ）が連日同じ場所にいて、これがずっと続くのかって悩んでましたっ！それを聞けて良かったです！

[2889: 住民板ユーザーさん1]

>>2886 昆虫マニアさん

すごい！ありがとうございます！！
この夏乗りきれば、コガネムシさんとは来年はお会いすることは減りそうですね(--;)
しかし、グランドメゾンも樹木が豊富でしょうから、しばらくは居そうですね。

[2890: 昆虫マニア]

４歳の息子はコガネムシを見つけて喜んでいますが、妻は渋い顔をしています。
今年は冷夏のためか、セミが出てくるのが遅いですね。
自然のほとんどない都会で、虫たちも必死で生きていますので、少しだけ暖かく見守ってください。

[2891: 住民板ユーザーさん8]

うちのベランダにもコガネムシ来ましたよ

[2892: 住民板ユーザーさん1]

コガネムシどこから辿り着いてるんですか？
飛んでるのはあまり見ないんですが排水管とかですか？
今朝は二匹もいます、、

[2893: 昆虫マニア]

コガネムシは夜行性で、夜に飛んで訪れます。
日中はあまり飛ばないので、飛んでるのをあまり見ないのはそのためかもしれません。
特に光に集まる性質があるので、
夜はカーテンをしっかり締めておくと飛来しにくいと思います。
遮光度が高いカーテンだとより効果的です。
逆に虫好きの人はカーテンを開けておきましょう。

[2894: 住民板ユーザーさん2]

虫博士が多いな

[2895: 住民板ユーザーさん1]

マリーゴールドとかイタリアンパセリは防除効果があるみたいですね。

と、言って独自にプラントするつもりはありませんけれど。

[2896: 住民板ユーザーさん1]

虫博士さん歓迎です(*^^*)
コガネムシ自体知りませんでしたから、虫情報ありがとうございます！

[2897: 住民板ユーザーさん1]

公開空地でスケボーしてる奴がいたんですけど、通報していいですかね
石畳み壊れるし

[2898: 住民板ユーザーさん1]

私もさっき見て、通報しようか迷ってたところです。椅子にもガンガン当ててますよね

[2899: 住民板ユーザーさん1]

それは、心底嫌ですね！！！
子供たちが安心して歩けない。てか、普通に危ないし！
断固拒否！！！

[2900: 住民板ユーザーさん1]

>>2873 住民板ユーザーさん1さん

茶色の小さな自転車のことですか？

[2901: 住民板ユーザーさん1]

>>2897 住民板ユーザーさん1さん
直接コンシェルジュに行って注意して頂けるよう伝えました。スケボーの着地する音がすごかったですよね。

[2902: 住民板ユーザーさん1]

昆虫マニアさんありがとうございます！
洗濯物につかないことだけ祈りつつ、今は見守りたいと思います。

[2903: 住民板ユーザーさん8]

高層階ですがベランダにゴキブリが出ました。。。

[2904: 住民板ユーザーさん1]

>>2900 住民板ユーザーさん1さん

茶色の自転車は、ここがセブンの駐輪場とわかるようにおいてあるのでは？

[2905: 住民板ユーザーさん8]

茶色の自転車は店員のだよ。コンシェルジュに聞けば教えてくれる

[2906: 住民板ユーザーさん1]

もともとライブラリとキッズスペースが近接しているのが無理あるのだと思うのですが、、キッズスペースからの泣き声、騒ぎ声がライブラリまで響き渡り、大変なことになっています

[2907: 住人]

>>2906 住民板ユーザーさん1さん

設計が失敗ですよね。
同じエリアにあるのは頂けないなと。

[2908: 住民板ユーザーさん1]

今日どこかお祭りですか？？
たまに、浴衣を着てる方を見掛けますが、いつどこで花火大会があるかなど、情報が欲しいです。
お分かりになられる方、お願いいたします。
なかなかネット検索しても、うまくヒットしません。。

[2909: 今日ライブラリいました]

>>2907 住人さん
これから検討できるとしたら、防音設備等でしょうが、現実的なのはライブラリ使用者側がノイズキャンセラーや耳栓を持参することでしょうかね。

[2910: 住民板ユーザーさん1]

>>2906 住民板ユーザーさん1さん

確かに、先程私もライブラリーにいましたが、左右双方からあまりに大きな泣き声・わめき声が鳴り止まずに集中できませんでしたので何とかしていただきたいと思いました。

[2911: 住民板ユーザーさん8]

ファミリーマンションなので、諦めましょー

[2912: 住民板ユーザーさん8]

共用スペースですよー

[2913: 住民板ユーザーさん3]

集中したいなら、家でやるしかないのでは。お気持ちは分かりますが共用スペースです、子供たちはキッズルームを使う権利がありますし、ライブラリで直接騒いでいるのでないのなら仕方ないでしょう。

[2914: 住民板ユーザーさん1]

>>2913 住民板ユーザーさん3さん
残念な設計なので、仕方ないですよね、、。

[2915: 住民]

>>2914 住民板ユーザーさん1さん
確かに、キッズスペースやライブラリー利用者が悪いのではなく、設計が悪いのですよね。まぁそれを選んだのは我々住人なわけで。

[2916: 住民板ユーザーさん1]

>>2915 住民さん
子供がいる家庭が多ければ批判的なコメントは出ない事かと思うんですけど、こちらの物件は子供がいない家庭も多いんでしょうね。
残念です。

[2917: 住民板ユーザーさん]

>>2910 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームが賑やかなのは避けられないので、キッズルームとオーナーズスタジオを入れ替える案を提起してはどうでしょう。

[2918: 妊活中]

>>2916 住民板ユーザーさん1さん
子供がいる家庭が一番えらそうですね。うちは妻と2人なので、、そう言われると肩身が狭いです。もし子供ができても、そのような態度を取るような妻になってほしくはないなぁ。

[2919: 住民板ユーザーさん8]

うるさくしてる方が悪いと思うんだけど、ライブラリースペースで子供を大声で遊ばせてるバカ親は毎回注意してますよ

[2920: 住民板ユーザーさん9]

>>2916 住民板ユーザーさん1さん
いや、その理屈はおかしい
共用スペースなのだから、子供いるいない関係なく公平であるべきでしょ
静かにしなきゃいけないキッズスペースが有り得ないのと同じくらい、うるさいライブラリは有り得ない
子供の有無関係なく、双方にとって納得できるプランを話し合うべきでしょう
実現可否は別として例えば>>2917さんみたいに