プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[2781: 住民板ユーザーさん1]

イオンの月極駐車場、余ってなかったですかね？！
ここよりお安いと思いますが。

[2782: 住民板ユーザーさん8]

>>2776 住民板ユーザーさん3さん

これまでの書き込みを見ると、ここの住民が違法駐車してるみたいですよ。管理会社のせいにしたいんですか？

[2783: 匿名さん]

管理会社は不法駐車で警察呼んでレッカーしてもらえばいいと思う。

[2784: 住民板ユーザーさん3]

>>2782 住民板ユーザーさん8さん

住民じゃなく、その駐車を住民か業者などに与えているのが、管理会社あるいは売主側なら問題になるからでしょう。

[2785: 住民板ユーザーさん8]

>>2784 住民板ユーザーさん3さん

いやいや、「与えている」ってどういうこと？許可してるってこと？それは妄想しすぎだよ。

すでに管理人が「住民が勝手に停めている」と言ってるでしょ。

[2786: 住民板ユーザーさん8]

とりあえず、いままで駐車してた分の駐車料金は確実に回収し、さらにペナルティだな。

[2787: 住民板ユーザーさん3]

>>2785 住民板ユーザーさん8さん

その管理人が、駐車違反のはり紙をしない車があるようです。その車は、許可を貰っているんでしょ、管理人が区別しているから。

[2788: 匿名さん]

来客用駐車場についてのルールが曖昧すぎるのではないでしょうか。

[2789: 住民板ユーザーさん2]

>>2787 住民板ユーザーさん3さん

来客用のところにですか？業者用のところではなく？

[2790: 住民板ユーザーさん7]

ここでのモヤモヤは、ずっと駐車している黒のワンボックスでしょ。その理由を管理人に聞けばスッキリすると思うよ。

[2791: 住民板ユーザーさん1]

夜(19～22時前後)のインターネットの速度が遅くないですか？
みなさんはいかがでしょう。

気にならないレベルなのかしら…？

[2792: 名無しさん]

>>2791 住民板ユーザーさん1さん

遅くなります！
ルーターを新しくしたのに、この時間帯は急激に速度が落ちます。

[2793: 住民板ユーザーさん1]

>>2791 住民板ユーザーさん1さん
私のところは、気にならないです。
以前、特定の階だけ通信不良がありました。それと関連してるのかも？
コンシェルジュにきいてみては？

[2794: 住民版ユーザー]

>>2791 住民板ユーザーさん1さん
18階は全く気にならないです。4台ぐらい接続してますが、動画もなにもかもスムーズです。

[2795: 住民板ユーザーさん7]

>>2788 匿名さん
ルールは、引越し等で使用不可と思う。でも、引越しって玄関側からで、この来客用に普通車が駐車しているから、住民も駐車して良いかなと思うようなるかな。前の人が管理人とかに連絡したら、居なくなった車もあるし、その連絡で管理人が違反に対して警告を貼ったのかな。でも、警告されない車があるから、住民に連絡のない、管理会社、売主、施工会社と管理人の間にルールがあったかもね。違反する住民なら、昨日も駐車してたんかな？今、レジデンスにここの住民の駐車を求めているらしい。自転車と同じで、大きなサイズの台数が限られているから溢れた大きな車が、何らかの理由で来客用の使用許可を貰ったかもね。そもそも、引越し以外の車が何か、ずっと駐車している車について、そのルールを管理費を負担している住民に伝えていないから、変に住民の問題とかになってしまう。来客用の暗黙のルール決めた管理会社側が連絡しなかったことも問題だね。

[2796: 住民板ユーザーさん3]

>>2770 住民版ユーザーさん

貴方が汚れ役を引き受ける必要はないですよ！どこの誰なのか特定できているのであれば、管理会社の名前で内容証明郵便で警告書を送りつけてやれば良いのです。あまり長期にわたるようならば、裁判に持っていく例もあるそうですよ。まあ、お金かかるので避けたいですけどね。

[2797: 住民板ユーザーさん8]

>>2792 名無しさん

夜は遅いですね

3-7mくらいしかでないです

朝は180とか出ますけどね
住民が増えて混線してるのかもしれませんが もうちょっとあげてほしいですね

コンシェルジュに言いましょう auに行ったほうがいいかな？

[2798: 住民でない人さん]

最悪個人でフレッツ光とか引けるのでしょうか？

[2799: 匿名さん]

各戸まで光を引くのは無理。管理組合がOK出せば、MDF室にDSU置かしてもらってそこまでは光、各戸までは今使ってるLAN回線を切り替えてってのは出来なくはない。

当然工事費は自腹。希望者がある程度集まったら、事業者側が費用負担してやってくれるかもしれない。

[2800: 入居済みさん]

５戸集まれば、別の会社にひけますよ。管理組合もNOは言えないはず。工事もその会社がある程度は負担してくれるはず。ここまで遅いと、別にしたほうがいいですね。

[2801: 住民板ユーザーさん1]

いつも二階のエントランスに大きな犬用カート置いているおばあさんがいて、やんわり注意したら、
は？置いてるだけで誰にも迷惑かけてない！なんで自分ちに物をおいちゃいけないんだ！同居してる息子に言ってやるから！と激怒されたので、
共用部ですから。不審物かな？とか、粗大ゴミかな？と不安に思う人もいるんですよ。
わかっていただけますでしょうか？と言ったら、
わからない！！そんなの関係ない！誰にも迷惑はかけてない！これからも置くから！
と言われました。
これは私が悪いんでしょうか、、、
私が悪いなら申し訳ないですが、、、
話してる間も犬が飛びかかってきて爪たてられて怖いし痛かったな、、、
建物のコンクリ部分や植栽部分に時々犬の糞尿跡見かけますが、あの犬なのかな、考えすぎかな…

[2802: 名無しさん]

>>2801 住民板ユーザーさん1さん

考えすぎ。周囲にどんだけ犬飼ってる人がいると思ってんだよ。なんでそのばあちゃんだけをターゲットにすんのよ。

[2803: 住民板ユーザーさん]

>>2801 住民板ユーザーさん1さん
それが本当の話なら怖すぎ。犬じゃなく飼い主が。警察沙汰にならないといいけど。。

[2804: 入居済みさん]

悪くないよ、さすがに次言うのは大変だと思うからコンシェルにいってみると良いともう。

[2805: 住民板ユーザーさん]

>>2801 住民板ユーザーさん1さん

みんなで容赦のない対応をしましょう。
そんな奴は許さない。

[2806: 名無しさん]

住民間でトラブルになりそうなことは、管理組合やコンシェルジュにお任せしたらどうです？
どんな正義感かわかりませんけど、ここで、こんな書き込みをしていても何の解決になならいでしょ。

[2807: 住民板ユーザーさん1]

>>2802 名無しさん
あなた、勘違いしてるし。

[2808: 住民板ユーザーさん8]

>>2801 住民板ユーザーさん1さん

その時間帯に出勤しますがほぼ毎回見ますね。この間は外で待機してて私がオートロック出たところで隙を見て入ってましたよ、面倒そうな人だったのでシカトしましたけど

[2809: 住民板ユーザーさん2]

1FのライブラリってWiFi通ってるんですかね？
壁とかには特に貼り出されてないですが、仕事する上でWiFiないときついなと思い...

[2810: 住民板ユーザーさん1]

補修の連絡が来てますが、何か不具合は発生してますか？
うちは特にはありません

[2811: 住民板ユーザーさん7]

>>2801 住民板ユーザーさん1さん
許せない年寄りだね。今度見つけたら注意してみます。

[2812: 住民板ユーザーさん8]

>>2809 住民板ユーザーさん2さん
まぁ仕事するためにあるわけじゃないですからね、無くてもおかしくないかな

[2813: 住民板ユーザーさん17]

>>2809 住民板ユーザーさん2さん

Wi-Fiならありますよ。

[2814: 住民板ユーザーさん3]

オプション会で食器棚の見積もりはしてたのですが悩んでるうちに注文できなかったのでどこか違う所で注文しようと考えているのですが、安くて良い所知っている方いましたら教えてもらえませんか？

[2815: 住民板ユーザーさん]

今は名古屋ナンバーの車が駐車場内の空きスペースにずっと駐車しています。
なぜ不正が許されるのでしょうか。
駐車場代払うのがバカらしくなります。

[2816: 住民板ユーザーさん5]

>>2815 住民板ユーザーさん

「ずっと」ってどのぐらいですか？
なぜ不正駐車だと分かったのですか？

[2817: 住民板ユーザーさん]

>>2816 住民板ユーザーさん5さん

3日はとまってますね。
毎日見るので、
撤去するように張り紙も貼られてますが、
無視って感じですね。

[2818: 匿名さん]

レッカー呼びましょう

[2819: 住民板ユーザーさん]

>>2818 匿名さん

警察呼ぶのって直接でいいんですかね？
こういう場合。それもとコンシェルジュ経由ですか？コンシェルジュが警察呼んでくれるかは不明ですが。

[2820: 住民板ユーザーさん1]

直接呼んでいいと思いますよ。私も帰ったら通報します。

[2821: eマンションさん]

あなたに通報権譲ります！

[2822: 住民]

>>2817 住民板ユーザーさん

ナンバー控えて、警察に「不審な車が駐車している。犯罪等に繋がらないか不安」と通報しましょう。単にマンション内の問題と取られないようにする必要があります。

[2823: 住民板ユーザーさん6]

>>2815 住民板ユーザーさん
名古屋ナンバーですか、マンションに知り合いが住んでて旅行で、とかですかね

[2824: 住民板ユーザーさん1]

中層階に住んでるものです。最近頻繁にカナブンかコガネムシがベランダにやってきてそこで力尽きるのか仰向けになって倒れてます。虫が苦手なので困ってます。みなさんのところには飛んでこられますか？

[2825: 住民板ユーザーさん1]

さっきも、タワー駐車場の隅に黒い車が停まってました。
他の方の書き込みにありましたが、3日どころか2ヶ月は見かけてるので、コンシェルジュに聞きましたが、無断駐車とのことです。
警察も数が集まればもう少しなにかしらしてくれると思うので、私も通報を検討してます。
通報するという書き込みありましたが、注意されても無視して停めてるってことなら悪質ですね。

[2826: 住民板ユーザーさん3]

結局誰も通報してないから無断駐車が続いてるんだろうね

[2827: 住民板ユーザーさん1]

理事会のみなさま、お便り拝見いたしました。ありがとうございました！

[2828: 住民板ユーザーさん8]

元をたどれば、管理会社か売主が引越し車両を理由に来客用を入居者に使用禁止にして、自分達で勝手に使ったり、一部の人の駐車場としたと取れることをしたから、入居者もとめていいと思うようになったと思う。タワー横も前からとまっている車があったから、入居者以外かと思える。管理側の勝手な使用で、入居者に誤解を与えた感があるから、管理側はこれまで誰が何の理由でとめてたか示さないと終わらない。説明と違うこんな勝手な理由で使っていたなら、駐車場料金の支払いがアホらしく思える。

[2829: 住民板ユーザーさん]

今日も名古屋ナンバーとまってるね。
放置してどっか行ってるのかな？
早くレッカー移動してほしい。

[2830: 住民板ユーザーさん1]

>>2824 住民板ユーザーさん1さん

上の階にも頻繁にきます。本当にいやですよね。。
私も虫が苦手なので、困ってます。
以前、新築マンションに住んでいたとき、蝉が異常発生してマンションの壁中に張り付いていましたが、二年目からはいなくなりました。
虫も環境が変わると何かあるんですかね。。。
意外と虫が多くてビックリしてます！笑