プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[2541: 住民板ユーザーさん7]

>>2533 住民板ユーザーさん1さん
それは、販売業者の誠意次第だから、そういった細かなことの説明があいまいかも。

[2542: 住民板ユーザーさん1]

>>2534 匿名さん
梁も含めての広さになるのでしょうか？
初心者ですいません
何もわからず購入してしまいました涙

[2543: 住民板ユーザーさん4]

>>2542 住民板ユーザーさん1さん

1.3畳というのは面積の話ですので、2次元で書かれた間取り図を頭の中で3次元にしないといけないんですよね…。恐らく梁の部分は間取り図に点線で書かれているのではないかと思います。売主に責任を追求するのは難しいんじゃないかなとは思いますが、もし商談中にクローゼットが気に入ったとかそういう話をしていたのなら、もう少し詳しく確認してくれても良さそうなものですね。
他に気に入る部分が見つかるといいですが…。

[2544: 匿名さん]

少し話がずれるかもしれないけど、間取り図の専有面積って壁芯で柱の分も含まれている。登記面積は内法なんで、狭くなる。ここはアウトフレームじゃないからかなり差が出るよ。

[2545: 住民板ユーザーさん1]

メーターボックスの上のあたりに、紫色のマスキングテープが貼ってある。訪問販売のマーキングか？

[2546: 住民板ユーザーさん1]

>>2544 匿名さん
そうなんですね?（涙）
知らなかった
確かに点線の奥は梁ですね
そうでないとこんなに小さい訳がない
買う時ウォークインは絶対重視と営業の人には話しましたが言っても何の対応も無さそうだし、無知過ぎる自分が悪いのでいい勉強になりました。次買う時はもっと色々慎重に買います
収納確保考えねば
教えてくれてありがとうございます

[2547: 住民板ユーザーさん1]

>>2544 匿名さん
本当にそうですね
中を見ないで買うのって初心者にはかなりのリスクがありました
間取りはレジデンスのがきっと良かったですね

[2548: 住民板ユーザーさん1]

外にいて気づかなかったのですが、地震がありましたね。
中の揺れはどんなかんじでしたか？

[2549: 匿名さん]

>2546

次の購入の時は間取り図だけでなく、設計図書も確認したほうがいいかな。

[2550: 住民板ユーザーさん1]

>>2533 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームで確認できたと思いますが気付きませんでしたか？

[2551: 匿名さん]

>>2550 住民板ユーザーさん1さん

I think so

[2552: 住民板ユーザーさん1]

梁や柱など、ここの仕様の低さや欠点はさすがに大半の人が買う前にわかってるでしょう

[2553: 住民板ユーザーさん1]

今日腕に黄色いプライムパークスという腕章をつけた女性が各戸に訪問に来てたんですが対応された方いらっしゃいますか？何の用事だったんでしょう。
紙に住所を書いてくださいと言っていたのを聞きました。

[2554: 住民版ユーザーさん]

>>2553 住民板ユーザーさん1さん
住所書く必要ある？

夕方、下に警官がいたのと関係あるかな？

[2555: 住民板ユーザーさん1]

>>2554 住民版ユーザーさん

警官がいたのなら、戸別訪問調査では？
引き渡しの時に、手渡された書類にあったような、、、

[2556: 匿名さん]

NHKだよ

[2557: 住民板ユーザーさん1]

梁が含まれる含まれないは登記の時に司法書士から説明あったでしょ

[2558: 住民板ユーザーさん1]

>>2539 住民板ユーザーさん1さん


>>2539 住民板ユーザーさん1さん

今日も赤の川崎ナンバー、ジューク停まってます。
いつもより1メートル後ろの駐車場にとまってます。
他にも、来客用駐車場に、黒の京都ナンバーがずっと停まってます。
さらに、セブンの駐輪場には茶色い自転車が放置されてます。
店員さんのものではないそうです。
ずっと放置されているので、今日はビール缶が刺さってました。

怪しいし気持ち悪いんで私も通報しようと思うんですが、コンシェルジュか警察どちらに通報されました？
どちらもですか？

[2559: 住民板ユーザーさん1]

あと、やっぱり夜遅い時間帯に、ロビーにずっと居座ってる人達いますよね。住人じゃなさそうだし、本当に気味悪いです…

[2560: 住民板ユーザーさん6]

>>2559 住民板ユーザーさん1さん

パソコン仕事してる人達ですか？