プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[2481: 契約済みさん]

エアコン購入検討中ですが、特にリビングに既設のエアコン用の配管は、
ダイキンうるさら７（加湿機能付き）も設置可能な加湿ホース付の隠蔽配管になってますかね？

どなたかうるさら７を設置された方いらっしゃいますか？

＃窓口が明日はお休みなのでこちらで聞かせていただきました。

[2482: 匿名さん]

>>2479 住民板ユーザーさん2さん

ウケる。

[2483: 住民板ユーザーさん1]

今日が最終期の抽選になりますが完売出来るのでしょうか？
南向き中層階7000万台で購入しましたが何年後かに利回り出来るのか気になる所です
今住んでる地域周辺７年前位にマンション購入してる人達はかなり今利回りしていて聞いてて羨ましいです
タイミング大事ですね

[2484: 住民板ユーザーさん4]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[2486: 住民板ユーザーさん6]

[NO.2485と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2487: 住民板ユーザーさん1]

>>2481 契約済みさん

ダイキンうるさら7をリビングに設置しましたが、加湿ホースは、他のホースと一緒に配管化粧カバー内に収まっています。
室外機が、結構大きいです。

[2488: 住民板ユーザーさん4]

>>2487 住民板ユーザーさん1さん

うちは、うるさら7 を買いましたが、配管が4曲がりを超えるということで、設置してくれず持って帰られてしまいましたので、加湿なしのに交換しました。
部屋の形状によっては、曲がりの制限からうるさら7は設置できないので、注意が必要です。

[2489: 住民板ユーザーさん1]

>>2488 住民板ユーザーさん4さん

曲がる回数で施工の難しさが変わるのですね。
2487の者ですが、私のリビングは、ベランダに隣接して隠蔽配管でないので、参考にならないかもしれません。

[2490: 住民板ユーザーさん1]

あと9部屋みたいですね
プレミアムが3 それ以外が6

[2491: 住民板ユーザーさん4]

>>2490 住民板ユーザーさん1さん
プレミアム以外は何階あたりが残っているんでしょうね？？

[2492: 住民板ユーザーさん1]

何階かはわかりませんがプレミアム以外で残ってるのは全部南向きの部屋みたいですね。
23階と25階に一室ずつあるのは間違いないですが、全体的に高層階の部屋が残ってる気がしますね。
南向きは広めなのもあって高層階だと8000万円近くになりますから他のマンションの選択肢が多くなるので仕方ないですね。

[2493: 入居済みさん]

残り先着順28戸です。

[2494: 住民板ユーザーさん1]

最終販売期が17戸で
残りが9戸先着順のようです。

[2495: 住民板ユーザーさん5]

>>2490 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
とうとう残り9部屋ですね。
もうすぐ完売ですね。

[2496: 入居済みさん]

公式HPです。

[2497: マンション検討中さん]

南数戸とプレミアムが大量に残ってそうですね。

[2498: 住民板ユーザーさん1]

今度、マンションのカーシェアを使って見ようと思います。ご使用された方のご感想等ありましたら、お願い致します。

[2499: 住民板ユーザーさん2]

本日、マンションの一階に、セブンイレブンがオープンしました。イートインスペースが広いですね。

[2500: 住民板ユーザーさん1]

イートインが広いのと通路が広いのが嬉しい。
ベビーカーとかでも入りやすい。

[2501: 住民板ユーザーさん5]

>>2499 住民板ユーザーさん2さん

本日行ってみます。

[2502: 匿名さん]

カーシェアリング、使ってみようと思って、先日から何回も見てますが、常に貸し出されて借りれない状態です。どうしたら借りれるんでしょうか？朝から夜までずっと借出中。

[2503: 住民板ユーザーさん1]

以前こちらの掲示板で、品川シーサイド駅のビジネスホテルの朝食が美味しいとの話題が出ていたと思うのですが、そちらどこのビジネスホテルでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいましたらお教えください。

[2504: 住民板ユーザーさん5]

相鉄グランドフレッサ１６階のニャーベトナム（Nha Viet Nam）だと思います。
たしか、１３００円のモーニングが話題にでてました。
北東すぐのビルです。

[2505: 住民板ユーザーさん4]

皆様ガス会社ってどこにされましたか？
床暖プランがあるところがいいのでしょうか？
東京ガスは高そうだなぁと思って調べています。

[2506: 住民板ユーザーさん4]

>>2505 住民板ユーザーさん4さん
レモンガスにしようかなーと検討してます。

[2507: 住民板ユーザーさん2]

エネオスにしました

[2508: 住民板ユーザーさん1]

レジデンスのコンシェルジュにはクリーニング取次を頼めるようですが、タワーは何故できないのでしょうか？クリーニング不便ですね

[2509: 匿名さん]

>>2508 住民板ユーザーさん1さん
レジデンスとの世帯数も全く違いますし、タワーはコンビニでもクリーニングの利用は可能と聞いていますので、その差ではないでしょうか。

[2510: 住民板ユーザーさん1]

タワーはコンビニで出来ることはコンシェルジュの対応業務から除いていると説明されました。
ただいざオープンしたセブンイレブンでクリーニングを扱っていないようなんですよね、、、

[2511: 匿名さん]

>>2510 住民板ユーザーさん1さん
確認はされましたか？
イートイン入り口横にクリーニングボックスは設置されていたので、取り扱いはあるんだと思いますよ。運用はまだなのかもしれませんが、店員の方に聞いた方が確実じゃないですか？

[2512: 住民板ユーザーさん1]

>>2511 匿名さん
あ、そうなんですね。
店舗検索だと対応していないように表示されたので対応してないと思ってました。

[2513: 匿名さん]

>>2512 住民板ユーザーさん1さん
セブンイレブンのスタッフの方に確認されるといいと思います。

[2514: マンション検討中さん]

ソファって割と深夜寝てる人（住民？不審者？）がいます。警備員さんは注意しないんでしょうか？規約に記載がないと注意できないんでしょうか？

[2515: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブンのスタッフの方にクリーニングの取り扱いについて聞いてみましたが現在は取り扱っていないとの事でした。今後是非やって頂きたいのですが…

[2516: 住民板ユーザーさん2]

スカイデッキでご夫婦？男女が座っていたのですが、他にも人が複数いて、特に子供もいるのにも関わらず、女性が男性のズボンに手を入れてお尻をずっとさすっていました。
本当に気持ち悪いのでやめてほしいです。

[2517: 住民版ユーザーさん]

>>2516 住民板ユーザーさん2さん
本当ですか？！
それはかなりヤバいですね。

[2518: 住民板ユーザーさん1]

屋上ですごい。ことしてますね。。。

[2519: 住民板ユーザーさん4]

住み心地はどうですか？？

[2520: 契約済みさん]

うるさら7はネットで購入しましたか？オプションで購入しましたか？ネットでの購入も検討していますが設置できるかどうか自分で判断できないので心配しています。ちなみに、Edタイプの部屋です。

[2521: 住民板ユーザーさん2]

>>2520 契約済みさん
オプションで購入しました。オプションで見積もって見積書が出来れば取り付け可能かと、、、

[2522: 匿名さん]

廊下に荷物置き放題とか、住民のマナーが悪いとか、結構ネガティブな投稿が多いですね。

ここに書き込まずに、自分で注意したり、行動を起こせばいいのでは。

誰でも見れる掲示板に赤裸々に書き込んで、資産価値を貶めてるだけだと思います。

もう手遅れかもしれませんが。

[2523: 匿名さん]

内見すれば一瞬で分かる内容で資産価値も何もないと思うけど。

隠蔽しようという体質の方が問題。

[2524: 匿名さん]

>>2523 匿名さん


書き込みが目立ってますけど、実際はそこまででは無いです。大げさかなと。
それと、匿名だらけで書き込んでるサイトのコメントがそんなに資産価値に影響しますかね。

[2525: 住民板ユーザーさん1]

ここって管理規約で住居専用で事務所利用はだめですよね？
http://tic-global.jp/company.html
会社として使用している方はいいんでしょうか？
郵便受けにも社名出してますし。

[2526: 契約済みさん]

本社登録はNGのはず。管理会社にチクってください。

[2527: 入居済みさん]

>>2525
あらあら・・・法人の登記はだめですね・・・個人事業主は大丈夫ですが。。。

[2528: 品川]

スーモに大量の賃貸出てますけど、決まらないんですかね?やっぱり転勤リスクがあるので気になります。2L住人です。

[2529: 住民板ユーザーさん6]

来年引っ越す予定ですが資産価値に影響出る様なことは謹んで下さいね。お願いします。

[2530: 住民板ユーザーさん1]

2階のライブラリって最近ずっと閉まってませんか
気のせい？