プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[2411: 匿名さん]

人増えてきたと思いますが、エレベーターはどうですか？

[2412: 住民板ユーザーさん]

>>2411 匿名さん
今朝もエレベーターは快適でした♪
入居して1週間、これまで朝も夜も、満員になること、待たされることはありません。結構すぐ来ます。
ちなみに中・低層エレベーターです。

[2413: 住民板ユーザーさん1]

>>2412 住民板ユーザーさん

一度も乗れなかった事ないですね。

[2414: 住民板ユーザーさん1]

今のところエレベータが混雑してなさそうで良いですねぇ。
今は何世帯くらい入居されてるんでしょうかねぇ。

[2415: 住民板ユーザーさん5]

>>2405 住民板ユーザーさん1さん
そういう問題ではありません。根本的に水圧が弱くて、一般的の3分の1水の量しか出ていません。

[2416: 住民板ユーザーさん8]

>>2415 住民板ユーザーさん5さん
止水栓の調節はされましたか？

[2417: 住民板ユーザーさん5]

>>2416 住民板ユーザーさん8さん
止水栓はすべて大きく調整しましたのに、まだ弱いです。特に朝、水の出が遅くて、シャワーの楽しみができません。このままでシャワーの鬱になってしまいそうです(T-T)

[2418: 住民板ユーザーさん5]

三菱地所、長谷川工のブランド力で、マンションを購入しましたが、まさか水圧がこんなに弱くて、ガッガリしました。
全ての住民が入りましたら、水圧が更に弱くなりそうで、困っています。

[2419: マンション比較中さん]

高層階の方でしょうか？

[2420: 入居済みさん]

３分の１しか出ていないとのことなので、御宅だけの問題かもしれませんよ。
長谷工や水道局に相談されたらいかがでしょうか。

[2421: 住民板ユーザーさん1]

一度、コンシェルジュ、長谷工に問い合わせしてみては？私の部屋のシャワーは全く問題ないので。

[2422: 住民板ユーザーさん1]

私は高層階側ですが水圧が弱いとは感じませんね。

[2423: 住民板ユーザーさん1]

シャワーの件TOTOの方に聞いたところ、シャワーヘッドがエコ仕様で水量が3割程少なめにコントロールされていることと、空気を含ませて柔らかい水流で出していることが影響しているとのことです。ですのでシャワーヘッドを別のものに交換すればもう少し強くできる可能性があるようです。

[2424: 住民板ユーザーさん5]

シャワーの湯の出が遅くて、水圧が弱過ぎます。
毎日の朝、シャワーして気持ちよかったなぁと感じませんてしたね。

[2425: 住民板ユーザーさん5]

ご入居の住民様へ、水圧弱いと感じられた方々、ぜひ我慢せずに、今のうち改善して頂かないと、
そのうち更に水圧弱くなる可能性があります。
もう賃貸もできないし、売却もできなくなります。せっかく貯金して、購入したマンションで、水圧の問題で、ショックでした。

[2426: 住民板ユーザーさん5]

>>2425 住民板ユーザーさん5さん
前の人がおっしゃっているようにシャワーヘッド変えてみては？私は柔らかいシャワーが好みなのですがそれでも十分すぎるぐらいの水圧です。好みの問題ですからなんとも言えませんが

[2427: 住民板ユーザーさん1]

毎日廊下に靴を干しているおじさんがいます。
コンシェルジュから伝えてもらっても直してくれません。。。皆さんならどうされますか？
その家は傘やおもちゃも廊下にだしっぱなしです。

[2428: 住民板ユーザーさん6]

>>2427 住民板ユーザーさん1さん
それは、困りますね。コンシェルジュに再び言ってみてはどうですか？

[2429: 住民板ユーザーさん4]

>>2427 住民板ユーザーさん1さん
いっそのこと撤去してみたらいかがでしょうか。

[2430: マンション掲示板さん]

何階ですか

[2431: 住民板ユーザーさん5]

>>2430 マンション掲示板さん
８階です。

[2432: 匿名さん]

我が家はシャワーヘッド変えてみようってなったので、結果分かったら共有しますねー！

[2433: 住民板ユーザーさん1]

1128は元気ですか！？
謝罪はしましたか？！

[2440: 住民板ユーザーさん3]

>>2428 住民板ユーザーさん6さん

コンシェルジュに再度言いましたがそのままです。
いつも一日中履いた蒸れたくつを帰宅後廊下にだして、次の日それを履いてってるようです。
クレーム来てもやめないし、なんでそこまでして靴をしまいたくないのか、、、。

[2442: 匿名さん]

イオンに売ってるtakagiのシャワーヘッドに変えました。既存のTOTOよりはましになりましたが、まぁ水圧は強いかと言えば微妙なのは確かですねー。変えないよりは変えた方が良いのは確かです！3000円しないですし。

[2445: 住民板ユーザーさん1]

??セブンイレブンオープン日決まりましたね！
ますます便利になります！

[2449: 匿名さん]

>>2427 住民板ユーザーさん1さん

共有部分は共有部分の物ですから、
片付けないなら(日々置かれるなら)、
処分が良いと私も思います。
処分されても規則(忠告)を守らない方がいけないので、
文句言えないと思います。

[2451: 住民板ユーザーさん1]

お掃除の方々、いつもダラダラされてて、気になります。
スマホをいじりながら働かれてたり、のんびり歩いて枯れ葉を拾ったり、塵取りとホウキを持ってお散歩してるように見えたり、もっとテキパキとキレイにしていただきたいのですが、、、
だらしがないのが非常に気になります。
現に、もっとキレイにお掃除して頂きたい箇所が目立ってきています。
管理会社に言えば良いのですか？？それともコンシェルジュの方に言えば良いのですか？？

[2452: 住民板ユーザーさん6]

>>2451 住民板ユーザーさん1さん

分かります。子供が挨拶したのですが挨拶してもらえずどうしてしてくれないのかな？と言っていました。

[2453: 住民板ユーザーさん1]

>>2452 住民板ユーザーさん6さん

それは悲しいですね。。お子さまはビックリされたでしょうね。。
私もすれ違ったとき、なんか感じ悪いなぁって雰囲気でした。。

[2454: 住民板ユーザーさん3]

自分の前のマンションの管理会社は東急系のとこでしたが、おばちゃんがせっせと毎日隅々まで掃除されていたので、今の掃除の人たちを見ると、なんかユルいなぁと感じることは多々ありますね。
結構、人数使ってますよね。

[2455: 住民板ユーザーさん5]

廊下の室外機、思ったより目立ちますね、、、
引っ越し当初は何もなくて広くて良い廊下だなーと思ってたのに、最近は室外機だらけになって、廊下歩くたびに目に付くようになりました、、、
あれどうにかならないんですかね、、、カバーつけるとか、置き方工夫するとか、、、

[2456: 住民板ユーザーさん6]

昨日からいきなりWi-Fiが繋がらなくなったのですが、皆さんの家のインターネットは大丈夫でしょうか？

[2457: 住民板ユーザーさん8]

[No.2434～本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2458: 匿名さん]

>>2456 住民板ユーザーさん6さん
うちもそうでしたよ。
困りました。

[2459: 住民板ユーザーさん1]

室外機は諦めるしかないですよ。
アルコーブもないですし室外機や排水ドレンの設置位置も決まってるのであのようにしか置けないです。
カバーをつけるのも放熱の観点ではよくないのでやらない方がいいです。

見栄えは良くないですがもともとわかったうえでのことなので私は特に気にならないです。

[2460: 住民板ユーザーさん6]

>>2458 匿名さん

現在は解決されましたか？
ルーターのインターネットの箇所のランプが光らず、、困っています。

[2461: 住民板ユーザーさん5]

>>2460 住民板ユーザーさん6さん
2458さんではないのですがうちも昨日の朝６時くらいから繋がりません。昨日、KDDIに電話したら建物全体で障害が起きていて調査中と言われました。その後15時頃に復旧したと聞いたのですが未だに繋がりません。またKDDIに電話したのですが異常はないですと言われました。

[2462: 住民板ユーザーさん1]

https://www.notice.kddi.com/news/mainte/content/syougai/hikari_01_0002...

今日の10:30復旧となっているのでもう繋がっているのではないでしょうか？
マンション全体とのことですが我が家は普通に使えていました。
もしかしたら電話契約しててauのルータ使ってる住戸だけ駄目だったのかもしれないですね。

[2463: 住民板ユーザーさん1]

>>2462 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。

今もWiFiの調子が悪いので
4Gにして利用してます。

ただスマートテレビが使えず困っております。

どなたか状況が一緒の方
または対処法をご存知の方いらっしゃいませんか?

[2464: 住民板ユーザーさん6]

>>2463 住民板ユーザーさん1さん
こちらもWi-Fi繋がらなくて困ってます。

[2465: 住民板ユーザーさん1]

>>2462 住民板ユーザーさん1さん

こちらは、特にネットの接続不良はありませんでした。WiFiは、ルーターが古く、設置している部屋しか電波が届かないので、電波の強いものに、交換予定です。

[2466: 住民板ユーザーさん3]

>>2464 住民板ユーザーさん6さん

うちはバッファローの最新モデルを使っているのでルーターの故障や性能の問題ではないはずです。

そうなるとやはりKDDI側の問題ですね。。。
昼過ぎになってもまだ利用できず
困っております。

[2467: 住民板ユーザーさん7]

ネット不具合の件、昨晩KDDI連絡したところ、特定の階で発生しており、本格復旧はGW明けになるとのことです。
一階のライブラリーなら繋がるのでそこでメール確認しています。

[2468: 匿名さん]

>>2461さんみたいに言われた方もいるのに、きちんと周知してほしいですよね。

[2469: 住民板ユーザーさん1]

賃貸で貸しに出てる入居率はいい感じで進んでるのですかね？
結構前にあった部屋がなくなったりしてるので需要が結構有るのかもと思いました

[2470: マンション検討中さん]

生活しだすとあんなに気にしていた眺望がどうでもよくなった。

[2471: 住民板ユーザーさん1]

低層の中古、狭小3LDKは売れたのかな？

[2472: 住民板ユーザーさん5]

水圧弱いなぁ、朝のシャワー時間長くなってしまった。

>>2442 匿名さ

[2473: 入居済みさん]

Wi-Fiや水圧について、当方は特に問題がなく、快適です。
Wi-Fiルーターは以前の家で使っていたものを差し込んだだけです。
シャワーも調整を全くしていません。

[2474: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の不法占拠、やめてほしいです
なぜあんな安い駐輪場代を払わずに、契約していない場所に停める方がいるんですかね
正直驚いています

[2475: 入居済みさん]

水圧は弱かったけど、シャワーヘッド変えたらまあそれなりになったので一旦様子見。
一応、３ヶ月目の長谷工プレミアムアフターサービスでは伝えてみる予定。

[2476: 住民板ユーザーさん6]

>>2474 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに言えば対応してくれると思いますよ。
一台違法駐車すると、ほかの人も続いてしまうので、最初が肝心だと思います。

[2477: 住民板ユーザーさん1]

12階の人が廊下にベビーカー置きっぱなしで、コンシェルジュから注意の張り紙されても放置されてたんですが、ベビーカー以外にも毎日少しずつ物が増えて、粗大ゴミ置き場みたいになってしまっています。
見た目も汚いし通行のじゃまなのですが、なんで注意されても無視して逆に増やすんでしょう。

[2478: 住民板ユーザーさん2]

うわー最悪だ！

[2479: 住民板ユーザーさん2]

タワーとレジで迷ったけど、こういった問題が起きる確率が高いのはやはりタワーだと思ってた。。
やめといて正解だったわ。

[2480: 住民板ユーザーさん1]

>>2477 住民板ユーザーさん1さん
きっとゴミです
捨ててもいいと思います

[2481: 契約済みさん]

エアコン購入検討中ですが、特にリビングに既設のエアコン用の配管は、
ダイキンうるさら７（加湿機能付き）も設置可能な加湿ホース付の隠蔽配管になってますかね？

どなたかうるさら７を設置された方いらっしゃいますか？

＃窓口が明日はお休みなのでこちらで聞かせていただきました。

[2482: 匿名さん]

>>2479 住民板ユーザーさん2さん

ウケる。

[2483: 住民板ユーザーさん1]

今日が最終期の抽選になりますが完売出来るのでしょうか？
南向き中層階7000万台で購入しましたが何年後かに利回り出来るのか気になる所です
今住んでる地域周辺７年前位にマンション購入してる人達はかなり今利回りしていて聞いてて羨ましいです
タイミング大事ですね

[2484: 住民板ユーザーさん4]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[2486: 住民板ユーザーさん6]

[NO.2485と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2487: 住民板ユーザーさん1]

>>2481 契約済みさん

ダイキンうるさら7をリビングに設置しましたが、加湿ホースは、他のホースと一緒に配管化粧カバー内に収まっています。
室外機が、結構大きいです。

[2488: 住民板ユーザーさん4]

>>2487 住民板ユーザーさん1さん

うちは、うるさら7 を買いましたが、配管が4曲がりを超えるということで、設置してくれず持って帰られてしまいましたので、加湿なしのに交換しました。
部屋の形状によっては、曲がりの制限からうるさら7は設置できないので、注意が必要です。

[2489: 住民板ユーザーさん1]

>>2488 住民板ユーザーさん4さん

曲がる回数で施工の難しさが変わるのですね。
2487の者ですが、私のリビングは、ベランダに隣接して隠蔽配管でないので、参考にならないかもしれません。

[2490: 住民板ユーザーさん1]

あと9部屋みたいですね
プレミアムが3 それ以外が6

[2491: 住民板ユーザーさん4]

>>2490 住民板ユーザーさん1さん
プレミアム以外は何階あたりが残っているんでしょうね？？

[2492: 住民板ユーザーさん1]

何階かはわかりませんがプレミアム以外で残ってるのは全部南向きの部屋みたいですね。
23階と25階に一室ずつあるのは間違いないですが、全体的に高層階の部屋が残ってる気がしますね。
南向きは広めなのもあって高層階だと8000万円近くになりますから他のマンションの選択肢が多くなるので仕方ないですね。

[2493: 入居済みさん]

残り先着順28戸です。

[2494: 住民板ユーザーさん1]

最終販売期が17戸で
残りが9戸先着順のようです。

[2495: 住民板ユーザーさん5]

>>2490 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
とうとう残り9部屋ですね。
もうすぐ完売ですね。

[2496: 入居済みさん]

公式HPです。

[2497: マンション検討中さん]

南数戸とプレミアムが大量に残ってそうですね。

[2498: 住民板ユーザーさん1]

今度、マンションのカーシェアを使って見ようと思います。ご使用された方のご感想等ありましたら、お願い致します。

[2499: 住民板ユーザーさん2]

本日、マンションの一階に、セブンイレブンがオープンしました。イートインスペースが広いですね。

[2500: 住民板ユーザーさん1]

イートインが広いのと通路が広いのが嬉しい。
ベビーカーとかでも入りやすい。

[2501: 住民板ユーザーさん5]

>>2499 住民板ユーザーさん2さん

本日行ってみます。

[2502: 匿名さん]

カーシェアリング、使ってみようと思って、先日から何回も見てますが、常に貸し出されて借りれない状態です。どうしたら借りれるんでしょうか？朝から夜までずっと借出中。

[2503: 住民板ユーザーさん1]

以前こちらの掲示板で、品川シーサイド駅のビジネスホテルの朝食が美味しいとの話題が出ていたと思うのですが、そちらどこのビジネスホテルでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいましたらお教えください。

[2504: 住民板ユーザーさん5]

相鉄グランドフレッサ１６階のニャーベトナム（Nha Viet Nam）だと思います。
たしか、１３００円のモーニングが話題にでてました。
北東すぐのビルです。

[2505: 住民板ユーザーさん4]

皆様ガス会社ってどこにされましたか？
床暖プランがあるところがいいのでしょうか？
東京ガスは高そうだなぁと思って調べています。

[2506: 住民板ユーザーさん4]

>>2505 住民板ユーザーさん4さん
レモンガスにしようかなーと検討してます。

[2507: 住民板ユーザーさん2]

エネオスにしました

[2508: 住民板ユーザーさん1]

レジデンスのコンシェルジュにはクリーニング取次を頼めるようですが、タワーは何故できないのでしょうか？クリーニング不便ですね

[2509: 匿名さん]

>>2508 住民板ユーザーさん1さん
レジデンスとの世帯数も全く違いますし、タワーはコンビニでもクリーニングの利用は可能と聞いていますので、その差ではないでしょうか。

[2510: 住民板ユーザーさん1]

タワーはコンビニで出来ることはコンシェルジュの対応業務から除いていると説明されました。
ただいざオープンしたセブンイレブンでクリーニングを扱っていないようなんですよね、、、