プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[2341: 住民板ユーザーさん4]

>>2336 住民板ユーザーさん1

このマンションに限らず港区、千代田区の超高級物件でも一緒ですよ。掲示板見てみてください。
来客用駐車場を自分の駐車場にしていたり、パーティールームで出会い系パーティーしたりして小銭を稼いでいる住人がいるそうです。
張り込みしたり、潜入調査までしてるそうですが、自分のマンションですから、住人たちが協力してパトロールしないとですね。
どこの家にも自分さえ良ければいい民度の低い住人はいますし。

[2342: 住民板ユーザーさん4]

>>2317 住民板ユーザーさん1さん

こういう人に限って近くの部屋がルールを守っていないと騒ぐのでは。
幼稚園児でもルールを教えられて、守って生活しているのに、大丈夫ですか？

[2343: 住民板ユーザーさん2]

ペット可のエレベーター以外にペットを乗せる方がいますが、どうかやめていただきたいです。
アレルギーや、噛まれたり吠えられた経験からトラウマの人もいます。
何卒お願いいたします。

[2344: 住民板ユーザーさん2]

>>2321 住民板ユーザーさん1さん


本当に住人の方ですか？
とっくにコンシェルジュに伝え、張り紙もされていますが、放置されたままです。
すぐにしまってくださる方はよいのですが、無視する方は悪質ですね。

[2345: 住民板ユーザーさん1]

>>2344 住民板ユーザーさん2さん
住民です。すみません、、何階の状況でしょうか？

[2346: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンガでも、共用部の自転車がテーマですね。理事会悩ませのあるあるネタなのかもしれないですね。コンシェルジュ経由か、理事会経由で解決し、気持ちいいマンションにしましょう。
http://suumo.jp/journal/2018/06/07/149752/

[2347: 住民板ユーザーさん1]

青物横丁までのルートですが、私は八潮橋、鮫洲公園前の信号を渡ってファミマの手前で曲がるルートで落ち着きました。鮫洲公園前を直進して旧東海道に出るルートでも変わらなそうです。

[2348: 住民板ユーザーさん1]

今週末が5月末引渡し組の内覧会ですね。
すでに引渡しが終わった方々にお聞きしたいですが、内覧会では手直し箇所が結構でてきましたか？
また、住み始めてから、内覧会で指摘しておけばよかったと気付いたこととかありますか？

[2349: 住民板ユーザーさん8]

八潮橋側から青物横丁行かれる方が多いのですね。
私もファミマ手前を曲がるルートにしてみようかと思います。
どのルートにしてもぐるっと回らないといけないのがもどかしいですね（笑）

内覧会は、私の場合長谷工の方が積極的に指摘してくださいました。入居後に指摘が入る方が直しが大変なようで。
Webで内覧会の注意点を一通り調べて臨めば大丈夫な気がします。

[2350: 住民板ユーザーさん2]

>>2348住民板ユーザーさん１さん
私は80箇所くらい指摘しました。だいたいは、床やドアのキズ、スレ、汚れやクロスの隙間や端の処理の甘さなどです。
入居直前にフロアコーティングをする予定だったので、床はコーティング業者にも同行してもらって入念に見ました。コーティングするともうキズ直せないですからね。
クロスやドアの建て付けなんかは3ヶ月目の指摘でも基本直してくれるそうなので、神経質になりすぎる必要はないかもしれませんが、不安なら同行サービスを頼むと安心かと思います。

[2351: 住民板ユーザーさん5]

>>2345 住民板ユーザーさん1さん
居住階をこんなところで晒すわけないでしょう、、、あなたは何階に住んでるかここに書けるんですか？

[2352: 住民板ユーザーさん1]

長谷工のマンションでよく聞くことは、クロスの仕上げが甘いということ。
数年後にはどの部屋も端からベロベロに剥がれてくる物件が多いみたいです。
入居早々からこれでは困りますね。

[2353: 住民板ユーザーさん2]

>>2352 住民板ユーザーさん1さん

職人さんによるのではないのでしょうか。

[2354: 匿名さん]

>>2339 買い替え検討中さん

みんな青横からOK脇を南に進んで突き当たりを左折してファミマ横を通って行ってる人が多いですよ。

[2355: 住民板ユーザーさん4]

>>2354 匿名さん

横断歩道は無いところを渡る感じですか？
コナミに行く道路、横断歩道欲しいですよね。

[2356: 住民板ユーザーさん6]

>>2355 住民板ユーザーさん4さん

すんごく欲しいですけど、車からしたら間隔狭すぎですよね笑

[2357: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しはマンション引っ越し幹事会社のサカイさんを使うのが一番お安く出来るのでしょうか？
他も見積もりすべきか悩んでいます
わかる方いましたら教えて下さいm(_ _)m

[2358: 住民板ユーザーさん1]

>>2357 住民板ユーザーさん1さん
見積もってみればいいのではないでしょうか？安いかどうかは条件にもよるので

[2359: 住民板ユーザーさん1]

ウチは最大手のA社に断られてしまいました。
2時間という枠だと、荷物が多いと難しいみたいです。

まだサカイの見積り取得前ですが、高い金額をふっかけられないか心配です。

[2360: 住民板ユーザーさん1]

>>2358 住民板ユーザーさん1さん
早速見積もりお願いしました！
ポストに割引のチラシが入ってたので本日ファミリー引っ越しセンターさんがうちに見積もり来てくれる事になりました
良かったらまた報告しますね！

[2361: 住民の人に質問したいさん]

全体的に水圧が弱すぎ、完全に工事ミスです。

[2362: 住民板ユーザーさん3]

>>2345 住民板ユーザーさん1さん


本当に住人の方なら居住階以外でも確認できるからわかりますよね。

ものを置いてるのは圧倒的に低層階の方が多いです。
価格と民度は比例するんでしょうか。
エアロバイク置いてる人とか信じられないです。粗大ゴミ代もはらえないんでしょうか。

[2363: 住民板ユーザーさん1]

みなさま問題はここに書いても解決しません。コンシェルジュ等。さまざまな連絡先一覧を頂いているのですから、それらをかつようしましょう。

[2364: 住民板ユーザーさん8]

>>2361 住民の人に質問したいさん
止水栓の調節はされましたか？

[2365: 住民板ユーザーさん5]

>>2363 住民板ユーザーさん1さん
別に書いて解決するとは思ってませんよ。そんな人がいることが信じられないと言っているだけです。

[2366: 住民板ユーザーさん1]

どう考えてもヒステリック住民になりすました荒らしですね。掲示板に書き込むよりも、どうすれば、解決するか普通なら考えます。

[2367: 住民板ユーザーさん4]

外食派なんですが、シーサイドや青物横丁で、美味しいところやコスパのいいお店オススメあれば教えてください！

[2368: 住民板ユーザーさん5]

>>2366 住民板ユーザーさん1さん
あなたの普通を押し付けられても、、
不満を持つ点なんて人それぞれで、ご自身が気にならないことについて誰かが不満を口にしたらなりすましや荒らし扱いなんですか？
あなたの価値観だけで掲示板が成り立っているわけじゃないんですよ

[2369: 住民板ユーザーさん5]

>>2367 住民板ユーザーさん4さん
青横の駅近にあるホルモン焼肉のお店(ふたごじゃない方)気になっててまだ入れてないんですよねー
亀屋万年堂が潰れちゃったのが地味に残念、、

[2370: 住民板ユーザーさん4]

>>2369 住民板ユーザーさん5さん

わかります！ふたご、前を通る度に気になってますが、自分も入れず 笑
大きく、肉って書いてあるところの平日ランチ挑戦してみましたが当たりでした^^

[2371: 住民板ユーザーさん1]

>>2367 住民板ユーザーさん4さん
今週末は、相鉄フレッサのモーニングにチャレンジしてみようと思ってます。栄養バランスもボリュームにも満足したい

[2372: 匿名さん]

>>2371 住民板ユーザーさん1さん

どうせチャレンジするなら自転車で行けばすぐの天王洲のT.Y.HARBORのモーニングがおススメですよ。
テラス席はペット連れもいて今の時期は気持ちよくて最高です。

[2373: 住民板ユーザーさん1]

>>2372 匿名さん

大変参考になります！今の季節はぴったりですね^^ 充実した朝活になりそう
坂道がないので、天王洲アイルは行きやすいですね！

[2374: 住民板ユーザーさん5]

>>2373 住民板ユーザーさん1さん
T.Y.HARBORは休日激混みですが、現地行って受付したら順番前に電話で教えてくれるので、買い物しながら待てますよ！

[2375: 住民板ユーザーさん4]

>>2366 住民板ユーザーさん1さん
無視されたほうが。

[2376: 住民板ユーザーさん1]

>>2360 住民板ユーザーさん1さん

引越し見積どうでしたか？
ファミリーさんは引き受けてくれそうでしたか？

[2377: 住民板ユーザーさん1]

>>2376 住民板ユーザーさん1さん

ファミリーさん対応も早く引っ越しも引き受けてくれました。
見積もりもお安い気がします
明日サカイさんが見積もりに来てくれる予定なので比べてどちらか安い方で決めます

[2381: 住民板ユーザーさん1]

［No.2378から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[2382: 住民板ユーザーさん1]

横からすみません
どなたかが廊下にバイクを置き去りにしているご家庭があると仰っていて、それが嘘で荒らしのように言われてしまっていますが、派手な色のバイクを廊下に置きっぱなしなご家庭ありますよ
何階かは伏せますが中層階です
嘘だと思うなら、廊下の吹き抜けからでも見渡してみたら、同じ階でなくてもわかると思います
私も最終的にはコンシェルジュに言われた方がいいとは思いますが、荒らしだとレッテルを貼られているのが少々気の毒だったので…

[2383: 住民板ユーザーさん2]

みなさん騒音とかどうですか？
最新のマンションだけに、防音効果も高いものだと期待していましたが、上の階の音が意外とドスドスと響いて驚いています。

[2384: 住民板ユーザーさん1]

当方はかなり早めの日程で越してきました
その後、両隣や上の方も越してきたようですが、特に引越しの挨拶がなく、こちらから行った方がいいのか悩んでいます
後から来た方に任せようと思い、今まで身動きを取りませんでした
廊下やエレベーターですれ違う方も挨拶をされない方も多くいらして、結構淡白な関係性なんだなと感じました
（長く住むつもりなので、個人的には淡白な方が楽だと感じています）

[2385: 住民板ユーザーさん1]

>>2383 住民板ユーザーさん2さん
騒音結構しますよね！
子供の走る音がかなり聞こえます。
このまま続くようなら、コンシェルジュに言うつもりですよ。

[2386: 住民板ユーザーさん5]

お詫びするって。アイコンが土下座笑

[2387: 住民板ユーザーさん3]

何があったの？

[2388: eマンションさん]

>>2383 住民板ユーザーさん2さん

タワマンなんて、軽くするために薄くしてるのでしょう

[2389: 住民板ユーザーさん1]

>>2383 住民板ユーザーさん2さん

まあ長谷工ですし、価格も安かったですから、ある程度は仕方ないと割り切っています。

[2390: 住民板ユーザーさん1]

タワーでそうなら、直床のレジデンスはもっとなんですかね…