プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[2328: 住民板ユーザーさん2]

廊下広過ぎに取るなら部屋の仕様をもっとよくすればよかったのに。廊下はあんなに幅無くていいし、部屋にいる時間の方がずっと長いのに、設計悪過ぎですよね。お友達のマンションはす○ふの内廊下ですがそんな廊下幅も無く部屋の仕様、建具めっちゃ高級感ありです

[2329: 入居済みさん]

引っ越した日に子供用三輪車を廊下に置いていたら、管理者からの注意の紙が貼ってあり、慌てて片付けました。不愉快に思った人がいたら申し訳ありません。

[2330: 住民板ユーザーさん6]

>>2328 住民板ユーザーさん2さん

廊下広くて気に入ってます。人それぞれでしょうね。お友達のマンション購入された方がよかったのでは？

[2331: 入居済みさん]

外国からの方が買った物をのせたイオンのカートを押してエレベーターに乗ろうとしました。「カートは建物の中に持って入ることはできません」と声をかけたら、すぐに荷物を降ろして、気持ちよく対応してくれました。（日本語はわからないようだったので、英語でしたが。）
直接話しかけるのは少し躊躇しましたが、文化の違いも、コミュニケーションができれば理解しあえるのだと思います。

[2332: 住民板ユーザーさん1]

AEONで大きい物や重たい物をこうにゅうした際、AEONの方に許可を得てマンション内までカートで入れましたよ。
カートを所定のところまで返却してくれれば大丈夫ですとのことでした。

[2333: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、通勤（東京方面）はりんかい線と京急どちらを使ってますか？
例えば、品川・浜松町・新橋のようなJRも都営浅草線も止まるような駅はどちらの方が通いやすいのか悩んでいます。

[2334: 住民板ユーザーさん1]

>>2333 住民板ユーザーさん1さん
京急です。乗り換え無いし、りんかい線は出口からホームまで遠い、大井町の乗り換えはかなり大変です。京浜東北線の混雑も耐えられないので。

[2335: 住民板ユーザーさん6]

>>2332 住民板ユーザーさん1さん

それは恥ずかしいので、良いと言われても私はやりません…。

見かけたら「えっ？」って感じで見てしまいそうです…。

[2336: 住民板ユーザーさん1]

ここは住民パトロールがすごいですね！！

[2337: 匿名さん]

>>2327 住民板ユーザーさん

家の前の廊下に置いてあるの、
コンセントがコンセントがないのに
どうやって使うんですか？

[2338: 住民板ユーザーさん8]

マンションから青物横丁駅への徒歩でのスムーズな道を模索中です。
通勤で使われてる方などどこを通られてますか？
微妙に時間かかってしまうんですよね。

[2339: 買い替え検討中さん]

>2338
私も毎日ルート変えて試してますが、中々見つからないですよね。
今のところは駅の方の信号の横断歩道渡ってコナミ前を通って、右に曲がって、細い路地を左に行ってからお寺の隣の道を通るのが早いのかなあと思ってます。

[2340: 匿名さん]

>>2338 住民板ユーザーさん8さん

青物横丁駅よりも、特急は止まりませんが鮫洲駅までの道のりの方がスムーズな気がします。

[2341: 住民板ユーザーさん4]

>>2336 住民板ユーザーさん1

このマンションに限らず港区、千代田区の超高級物件でも一緒ですよ。掲示板見てみてください。
来客用駐車場を自分の駐車場にしていたり、パーティールームで出会い系パーティーしたりして小銭を稼いでいる住人がいるそうです。
張り込みしたり、潜入調査までしてるそうですが、自分のマンションですから、住人たちが協力してパトロールしないとですね。
どこの家にも自分さえ良ければいい民度の低い住人はいますし。

[2342: 住民板ユーザーさん4]

>>2317 住民板ユーザーさん1さん

こういう人に限って近くの部屋がルールを守っていないと騒ぐのでは。
幼稚園児でもルールを教えられて、守って生活しているのに、大丈夫ですか？

[2343: 住民板ユーザーさん2]

ペット可のエレベーター以外にペットを乗せる方がいますが、どうかやめていただきたいです。
アレルギーや、噛まれたり吠えられた経験からトラウマの人もいます。
何卒お願いいたします。

[2344: 住民板ユーザーさん2]

>>2321 住民板ユーザーさん1さん


本当に住人の方ですか？
とっくにコンシェルジュに伝え、張り紙もされていますが、放置されたままです。
すぐにしまってくださる方はよいのですが、無視する方は悪質ですね。

[2345: 住民板ユーザーさん1]

>>2344 住民板ユーザーさん2さん
住民です。すみません、、何階の状況でしょうか？

[2346: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンガでも、共用部の自転車がテーマですね。理事会悩ませのあるあるネタなのかもしれないですね。コンシェルジュ経由か、理事会経由で解決し、気持ちいいマンションにしましょう。
http://suumo.jp/journal/2018/06/07/149752/

[2347: 住民板ユーザーさん1]

青物横丁までのルートですが、私は八潮橋、鮫洲公園前の信号を渡ってファミマの手前で曲がるルートで落ち着きました。鮫洲公園前を直進して旧東海道に出るルートでも変わらなそうです。

[2348: 住民板ユーザーさん1]

今週末が5月末引渡し組の内覧会ですね。
すでに引渡しが終わった方々にお聞きしたいですが、内覧会では手直し箇所が結構でてきましたか？
また、住み始めてから、内覧会で指摘しておけばよかったと気付いたこととかありますか？

[2349: 住民板ユーザーさん8]

八潮橋側から青物横丁行かれる方が多いのですね。
私もファミマ手前を曲がるルートにしてみようかと思います。
どのルートにしてもぐるっと回らないといけないのがもどかしいですね（笑）

内覧会は、私の場合長谷工の方が積極的に指摘してくださいました。入居後に指摘が入る方が直しが大変なようで。
Webで内覧会の注意点を一通り調べて臨めば大丈夫な気がします。

[2350: 住民板ユーザーさん2]

>>2348住民板ユーザーさん１さん
私は80箇所くらい指摘しました。だいたいは、床やドアのキズ、スレ、汚れやクロスの隙間や端の処理の甘さなどです。
入居直前にフロアコーティングをする予定だったので、床はコーティング業者にも同行してもらって入念に見ました。コーティングするともうキズ直せないですからね。
クロスやドアの建て付けなんかは3ヶ月目の指摘でも基本直してくれるそうなので、神経質になりすぎる必要はないかもしれませんが、不安なら同行サービスを頼むと安心かと思います。

[2351: 住民板ユーザーさん5]

>>2345 住民板ユーザーさん1さん
居住階をこんなところで晒すわけないでしょう、、、あなたは何階に住んでるかここに書けるんですか？

[2352: 住民板ユーザーさん1]

長谷工のマンションでよく聞くことは、クロスの仕上げが甘いということ。
数年後にはどの部屋も端からベロベロに剥がれてくる物件が多いみたいです。
入居早々からこれでは困りますね。

[2353: 住民板ユーザーさん2]

>>2352 住民板ユーザーさん1さん

職人さんによるのではないのでしょうか。

[2354: 匿名さん]

>>2339 買い替え検討中さん

みんな青横からOK脇を南に進んで突き当たりを左折してファミマ横を通って行ってる人が多いですよ。

[2355: 住民板ユーザーさん4]

>>2354 匿名さん

横断歩道は無いところを渡る感じですか？
コナミに行く道路、横断歩道欲しいですよね。

[2356: 住民板ユーザーさん6]

>>2355 住民板ユーザーさん4さん

すんごく欲しいですけど、車からしたら間隔狭すぎですよね笑

[2357: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しはマンション引っ越し幹事会社のサカイさんを使うのが一番お安く出来るのでしょうか？
他も見積もりすべきか悩んでいます
わかる方いましたら教えて下さいm(_ _)m

[2358: 住民板ユーザーさん1]

>>2357 住民板ユーザーさん1さん
見積もってみればいいのではないでしょうか？安いかどうかは条件にもよるので

[2359: 住民板ユーザーさん1]

ウチは最大手のA社に断られてしまいました。
2時間という枠だと、荷物が多いと難しいみたいです。

まだサカイの見積り取得前ですが、高い金額をふっかけられないか心配です。

[2360: 住民板ユーザーさん1]

>>2358 住民板ユーザーさん1さん
早速見積もりお願いしました！
ポストに割引のチラシが入ってたので本日ファミリー引っ越しセンターさんがうちに見積もり来てくれる事になりました
良かったらまた報告しますね！

[2361: 住民の人に質問したいさん]

全体的に水圧が弱すぎ、完全に工事ミスです。

[2362: 住民板ユーザーさん3]

>>2345 住民板ユーザーさん1さん


本当に住人の方なら居住階以外でも確認できるからわかりますよね。

ものを置いてるのは圧倒的に低層階の方が多いです。
価格と民度は比例するんでしょうか。
エアロバイク置いてる人とか信じられないです。粗大ゴミ代もはらえないんでしょうか。

[2363: 住民板ユーザーさん1]

みなさま問題はここに書いても解決しません。コンシェルジュ等。さまざまな連絡先一覧を頂いているのですから、それらをかつようしましょう。

[2364: 住民板ユーザーさん8]

>>2361 住民の人に質問したいさん
止水栓の調節はされましたか？

[2365: 住民板ユーザーさん5]

>>2363 住民板ユーザーさん1さん
別に書いて解決するとは思ってませんよ。そんな人がいることが信じられないと言っているだけです。

[2366: 住民板ユーザーさん1]

どう考えてもヒステリック住民になりすました荒らしですね。掲示板に書き込むよりも、どうすれば、解決するか普通なら考えます。

[2367: 住民板ユーザーさん4]

外食派なんですが、シーサイドや青物横丁で、美味しいところやコスパのいいお店オススメあれば教えてください！

[2368: 住民板ユーザーさん5]

>>2366 住民板ユーザーさん1さん
あなたの普通を押し付けられても、、
不満を持つ点なんて人それぞれで、ご自身が気にならないことについて誰かが不満を口にしたらなりすましや荒らし扱いなんですか？
あなたの価値観だけで掲示板が成り立っているわけじゃないんですよ

[2369: 住民板ユーザーさん5]

>>2367 住民板ユーザーさん4さん
青横の駅近にあるホルモン焼肉のお店(ふたごじゃない方)気になっててまだ入れてないんですよねー
亀屋万年堂が潰れちゃったのが地味に残念、、

[2370: 住民板ユーザーさん4]

>>2369 住民板ユーザーさん5さん

わかります！ふたご、前を通る度に気になってますが、自分も入れず 笑
大きく、肉って書いてあるところの平日ランチ挑戦してみましたが当たりでした^^

[2371: 住民板ユーザーさん1]

>>2367 住民板ユーザーさん4さん
今週末は、相鉄フレッサのモーニングにチャレンジしてみようと思ってます。栄養バランスもボリュームにも満足したい

[2372: 匿名さん]

>>2371 住民板ユーザーさん1さん

どうせチャレンジするなら自転車で行けばすぐの天王洲のT.Y.HARBORのモーニングがおススメですよ。
テラス席はペット連れもいて今の時期は気持ちよくて最高です。

[2373: 住民板ユーザーさん1]

>>2372 匿名さん

大変参考になります！今の季節はぴったりですね^^ 充実した朝活になりそう
坂道がないので、天王洲アイルは行きやすいですね！

[2374: 住民板ユーザーさん5]

>>2373 住民板ユーザーさん1さん
T.Y.HARBORは休日激混みですが、現地行って受付したら順番前に電話で教えてくれるので、買い物しながら待てますよ！

[2375: 住民板ユーザーさん4]

>>2366 住民板ユーザーさん1さん
無視されたほうが。

[2376: 住民板ユーザーさん1]

>>2360 住民板ユーザーさん1さん

引越し見積どうでしたか？
ファミリーさんは引き受けてくれそうでしたか？

[2377: 住民板ユーザーさん1]

>>2376 住民板ユーザーさん1さん

ファミリーさん対応も早く引っ越しも引き受けてくれました。
見積もりもお安い気がします
明日サカイさんが見積もりに来てくれる予定なので比べてどちらか安い方で決めます

[2381: 住民板ユーザーさん1]

［No.2378から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[2382: 住民板ユーザーさん1]

横からすみません
どなたかが廊下にバイクを置き去りにしているご家庭があると仰っていて、それが嘘で荒らしのように言われてしまっていますが、派手な色のバイクを廊下に置きっぱなしなご家庭ありますよ
何階かは伏せますが中層階です
嘘だと思うなら、廊下の吹き抜けからでも見渡してみたら、同じ階でなくてもわかると思います
私も最終的にはコンシェルジュに言われた方がいいとは思いますが、荒らしだとレッテルを貼られているのが少々気の毒だったので…

[2383: 住民板ユーザーさん2]

みなさん騒音とかどうですか？
最新のマンションだけに、防音効果も高いものだと期待していましたが、上の階の音が意外とドスドスと響いて驚いています。

[2384: 住民板ユーザーさん1]

当方はかなり早めの日程で越してきました
その後、両隣や上の方も越してきたようですが、特に引越しの挨拶がなく、こちらから行った方がいいのか悩んでいます
後から来た方に任せようと思い、今まで身動きを取りませんでした
廊下やエレベーターですれ違う方も挨拶をされない方も多くいらして、結構淡白な関係性なんだなと感じました
（長く住むつもりなので、個人的には淡白な方が楽だと感じています）

[2385: 住民板ユーザーさん1]

>>2383 住民板ユーザーさん2さん
騒音結構しますよね！
子供の走る音がかなり聞こえます。
このまま続くようなら、コンシェルジュに言うつもりですよ。

[2386: 住民板ユーザーさん5]

お詫びするって。アイコンが土下座笑

[2387: 住民板ユーザーさん3]

何があったの？

[2388: eマンションさん]

>>2383 住民板ユーザーさん2さん

タワマンなんて、軽くするために薄くしてるのでしょう

[2389: 住民板ユーザーさん1]

>>2383 住民板ユーザーさん2さん

まあ長谷工ですし、価格も安かったですから、ある程度は仕方ないと割り切っています。

[2390: 住民板ユーザーさん1]

タワーでそうなら、直床のレジデンスはもっとなんですかね…

[2391: 入居前さん]

https://www.sumu-log.com/archives/5947/

直床より二十床の方が遮音性が劣る場合もあるそうです。

[2392: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し業者見積もりした結果やっぱりサカイさんにお願いする事になりました
引っ越し幹事会社というのもあってサカイさんを選びましたが一軒家や一人暮らしの引っ越しなら断然ファミリーさんが良かったなと思います
結婚する前に使った事がありますが対応お値段もかなり親切です

[2393: 住民板ユーザーさん1]

>>2391 入居前さん
みたいですね！！入居前に不動産に聞きましたので、想定内でした。


大人？？の足音でもドスドス聞こえますね！
でも、普通の暮らしの音なはずなので、大人や子供関係なく、あまりそこは目くじらを立てずにいこうと思ってます。
きっとお互い様なはずなので。。

[2394: 匿名さん]

>>2384 住民板ユーザーさん1さん

引越の挨拶のタイミング、同じく、って感じです。当方も結局してないすれてないので、まぁいいかなって。

気持ちのよい挨拶の方も多いですが、素無視の方もいますね！
当方もどちらでも構いません。楽に生活できれば(*^^*)

[2395: 住民板ユーザーさん1]

出前で美味しいお店あったら教えてください！

[2396: 住民板ユーザーさん1]

>>2395 住民板ユーザーさん1さん

私も知りたいです。
特にお寿司とか良い感じのところがあると嬉しいですねぇ。

[2397: 住民板ユーザーさん1]

>>2396 住民板ユーザーさん1さん

いいですね！お寿司！！
どこか試して良かったら投稿しますね！

[2398: 住民板ユーザーさん1]

>>2382 住民板ユーザーさん1さん
気になったので、吹き抜けから覗いてみました
バッチリ置いてありますね、蛍光緑の（笑）

[2399: 住民板ユーザーさん2]

皆さん買い物はどうされてますか？日用品はオーケー、魚は魚富士さん、総菜や弁当はイオンさんかなと思っていますが、肉や野菜（特に野菜）のおすすめを教えて頂けると嬉しいです(*´∀`)♪

[2400: 住民板ユーザーさん1]

子供の幼稚園を探しているのですがバス有り、給食有り、預かり保育ありでどこか良い幼稚園知っている方居ましたら情報教えて頂けないでしょうか

[2401: 住民板ユーザーさん17]

>>2399住民板ユーザーさん2さん

私は、オーケーまで歩くのが面倒でもっぱらイオンです。
ただ、昨日は、０が付く日で５パーセント割引のため、レジが大混雑でした。
マンションを購入した時にもらった街案内の冊子で紹介されていた平野屋さんというスーパーが閉店してしまったため、生鮮品を買う店の選択肢が減りましたね。
私も、皆さんがどこで買い物をされているか知りたいです。

[2402: 住民ユーザー1]

>>2401 住民板ユーザーさん17さん
イオンが混雑していたのは割引の影響だったのですね。土日にしか買い物に行けないので、毎週こんなに並ぶのかと思ったら昨日は心が折れそうでした…

[2403: 住民板ユーザーさん5]

>>2395 住民板ユーザーさん1さん
出前館ではダメですか

[2404: 水圧弱くて困ってますさん]

皆さんが自宅のシャワーの水圧は如何ですか？
水圧を1番強くしてみたもののやはり弱いです。具体的には、お風呂の上四隅に届かないぐらいです。
皆さんは、どうしていらっしゃいますか？

[2405: 住民板ユーザーさん1]

水圧が弱いというよりシャワーヘッドの特徴によるものかと思います。
勢いが強いのが好みな方はシャワーヘッドを交換するのがいいですよ。

[2406: 住民板ユーザーさん1]

>>2403 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！出前館、たくさんありすぎて迷ってます(*^^*)

[2407: 住民板ユーザーさん1]

カフェラウンジはコーヒーショップが入っているのですか？

[2408: 住民板ユーザーさん1]

>>2386 住民板ユーザーさん5さん

お詫びまだー？

[2409: 住民板ユーザーさん1]

https://fresa-inn.jp/shinagawaseaside/breakfast.html
上の方で出てました、シーサイド駅直結のビジネスホテルの朝食、いいですね。

朝食だけの利用も可能なのでしょうか？

ここの南方にできるホテルのレストランも楽しみですよね?

[2410: 住民板ユーザーさん1]

>>2409 住民板ユーザーさん1さん

朝食のみ利用可能です！コスパ最高です^^

[2411: 匿名さん]

人増えてきたと思いますが、エレベーターはどうですか？

[2412: 住民板ユーザーさん]

>>2411 匿名さん
今朝もエレベーターは快適でした♪
入居して1週間、これまで朝も夜も、満員になること、待たされることはありません。結構すぐ来ます。
ちなみに中・低層エレベーターです。

[2413: 住民板ユーザーさん1]

>>2412 住民板ユーザーさん

一度も乗れなかった事ないですね。

[2414: 住民板ユーザーさん1]

今のところエレベータが混雑してなさそうで良いですねぇ。
今は何世帯くらい入居されてるんでしょうかねぇ。

[2415: 住民板ユーザーさん5]

>>2405 住民板ユーザーさん1さん
そういう問題ではありません。根本的に水圧が弱くて、一般的の3分の1水の量しか出ていません。

[2416: 住民板ユーザーさん8]

>>2415 住民板ユーザーさん5さん
止水栓の調節はされましたか？

[2417: 住民板ユーザーさん5]

>>2416 住民板ユーザーさん8さん
止水栓はすべて大きく調整しましたのに、まだ弱いです。特に朝、水の出が遅くて、シャワーの楽しみができません。このままでシャワーの鬱になってしまいそうです(T-T)

[2418: 住民板ユーザーさん5]

三菱地所、長谷川工のブランド力で、マンションを購入しましたが、まさか水圧がこんなに弱くて、ガッガリしました。
全ての住民が入りましたら、水圧が更に弱くなりそうで、困っています。

[2419: マンション比較中さん]

高層階の方でしょうか？

[2420: 入居済みさん]

３分の１しか出ていないとのことなので、御宅だけの問題かもしれませんよ。
長谷工や水道局に相談されたらいかがでしょうか。

[2421: 住民板ユーザーさん1]

一度、コンシェルジュ、長谷工に問い合わせしてみては？私の部屋のシャワーは全く問題ないので。

[2422: 住民板ユーザーさん1]

私は高層階側ですが水圧が弱いとは感じませんね。

[2423: 住民板ユーザーさん1]

シャワーの件TOTOの方に聞いたところ、シャワーヘッドがエコ仕様で水量が3割程少なめにコントロールされていることと、空気を含ませて柔らかい水流で出していることが影響しているとのことです。ですのでシャワーヘッドを別のものに交換すればもう少し強くできる可能性があるようです。

[2424: 住民板ユーザーさん5]

シャワーの湯の出が遅くて、水圧が弱過ぎます。
毎日の朝、シャワーして気持ちよかったなぁと感じませんてしたね。

[2425: 住民板ユーザーさん5]

ご入居の住民様へ、水圧弱いと感じられた方々、ぜひ我慢せずに、今のうち改善して頂かないと、
そのうち更に水圧弱くなる可能性があります。
もう賃貸もできないし、売却もできなくなります。せっかく貯金して、購入したマンションで、水圧の問題で、ショックでした。

[2426: 住民板ユーザーさん5]

>>2425 住民板ユーザーさん5さん
前の人がおっしゃっているようにシャワーヘッド変えてみては？私は柔らかいシャワーが好みなのですがそれでも十分すぎるぐらいの水圧です。好みの問題ですからなんとも言えませんが

[2427: 住民板ユーザーさん1]

毎日廊下に靴を干しているおじさんがいます。
コンシェルジュから伝えてもらっても直してくれません。。。皆さんならどうされますか？
その家は傘やおもちゃも廊下にだしっぱなしです。