プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[2301: 入居前さん]

うーん、コナミまでの道に横断歩道は無理にしても、歩道橋作ってくれたらすごい助かるんだよなあ・・・。品川区にお願いすればいいんだろか。

[2302: 住民板ユーザーさん]

>>2301 入居前さん
ペデをコナミ2階まで直結できれば最高です！

[2303: 住民板ユーザーさん1]

4月14日の入居説明会は大手町で行ないますが、具体的な住所を教えて頂けないでしょうか？

[2304: 匿名さん]

>>2300 匿名さん
長谷工の問題を長谷工に調査依頼したって、
隠蔽するだけだと思う。
外部に依頼しなきゃ本当の事なんて…。

[2305: 住民板ユーザーさん1]

部屋の前の廊下に自転車を置いてる人が数人いるのですが、なんで置いてるのでしょうか？
ずっと置いてあるし、駐輪場代がもったいないのかしら？
廊下に置くと、エントランスやエレベーターや廊下が汚れるし、エレベーターで乗り合わせた人に迷惑だし、駐輪場代不払いの為、管理費不足になりますよね。
自転車が倒れたら他の住人が怪我します。
清掃の方の掃除の邪魔になり汚れがのこるとひいては資産価値の低下になります。
自分だけが良ければいいと思わず、ルールを守って共同生活してほしいです。

[2306: 入居者]

>>2305 住民板ユーザーさん1さん
共有部に自分の所有物置く人なんているんですか??自宅前＝自分の敷地とでも思ってるんでしょうか。

[2307: 住民板ユーザーさん1]

>>2303 住民板ユーザーさん1さん

ここですよー！

[2308: 住民板ユーザーさん3]

>>2304 匿名さん
駐輪場にとめられるスペースがないから仕方ないんですよ。いつか処分するので事情をご察しください。

[2309: 住民板ユーザーさん3]

>>2308 住民板ユーザーさん3さん
駐車場にとめられるスペースがないことをわかってて引越し前に処分しないのはどういう事情なんでしょうか？

[2310: 匿名さん]

自転車を家の中に飾る人とか、家の中にしまう人もいると思うけど、それはルール違反ではないから、別にエレベーターや廊下などの共有スペースが汚れるのは仕方ないのではないでしょうか？
まぁそこまで汚れるのかは私には分かりませんが、お子さんなのどの泥まみれの靴とかも同等ではないのでしょうか？
共有スペースに置くのは問題ですし、それで怪我とかもっての他だと思いますけど。
ただ引っ越したばかりだと、書類とか荷物がゴチャゴチャになってて、中々、頂いた(登録された)ステッカーなど貼れずにいて、駐輪場に置きに行けない事もあると思います。(私はそうでしたし、コンシェルジュにその胸を伝えて、しばらく少しの間なら許可を得ていましたよ)
なので他の方もまだ落ち着かないだけではないでしょうか？
駐輪スペースに置けない人は可哀想ですね。
でも処分を考えているなら何で捨ててこなかったのか疑問ですね。

[2311: 住民]

>>2308 住民板ユーザーさん3さん
いつかっていつ処分するんですか？
明日ですか？来年ですか？

[2312: 住民板ユーザーさん5]

>>2308 住民板ユーザーさん3さん

事情を察すると仰るなら、となりの家の人が廊下やベランダに匂いのきつい腐ってる生ゴミやゴキブリホイホイや汚れた粗大ゴミ置きっ放しにしてたらどう思いますか？
事情があってしばらくは捨てられないけど、いつかは捨てるつもりだから事情を察してくださいといわれたらどうしますか？

何百世帯も赤の他人が一緒に暮らす為には自分の事情をおしつけるだけではうまくいきませんよ。

[2313: 住民板ユーザーさん5]

>>2308 住民板ユーザーさん3さん

共有部に物を置くのは禁止ですよー！
管理規約確認してください！
営業さんにも傘一本おいてはいけないといわれました。
正直最初は傘くらいいいじゃんと思ってしまいましたが、外廊下だし風で飛んだりしたら大変ですよね！
ルールなんだからちゃんと守ってくださいよ。
大人でしょう。

[2314: 住民板ユーザーさん5]

>>2308 住民板ユーザーさん3さん

この人ヤバイね！

[2315: 住民板ユーザーさん2]

外廊下だからどこの家に私物を置いてるか丸わかりですね。
さすがに2308は釣りだと思うけど。

[2316: 匿名]

>>2308 住民板ユーザーさん3さん
ゴミの出しっ放しとかだらしなさすぎ。
生活から見直したらいかがですか？

[2317: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場に停めるスペースないって言ってるのにそんなすぐにどうこうしてくれってイライラする気持ちがわからないですね。
ルール無視の人も問題ですがあまりにうるさい人がいるマンションも住みづらいものになりますよ。
お互いにとって良い環境になりません。

[2318: 住民板ユーザーさん1]

そうですね！穏やかにいきましょう
広い心を持って人の文句ばかり考えても疲れるだけだし楽しくないですよね

[2319: 匿名]

>>2317 住民板ユーザーさん1さん
ルール無視が無ければうるさく言わないのでは？
ルール化されてないものを指摘しているのではなく、明記されているものを守りましょうと言っているのです。これすら出来ない人がいる中で、お互いに良い環境になると思います？

[2320: 住民板ユーザーさん1]

色んな階見て回りましたけど、どこにも自転車や荷物置いてる人見受けられませんでしたが、、。

[2321: 住民板ユーザーさん1]

本当なら、コンシェルジュへ伝えるべきかな？と思い見てみましたが、嘘っぽいので、荒らしの人かなぁと思います。丁寧に検討板にもしっかり書き込みされてますね。

[2322: 住民板ユーザーさん2]

>>2321住民ユーザーさん１さん
本当ならコンシェルジュに伝えて終わりですし、いつか処分するんで?以降は荒らしでしょうね。もしかしたら最初のネタ出しから荒らしかも。
最近荒らしさんにはネタ無かったでからなんとか広げようとしてるんでしょう。
とりあえず私のフロアにも、引っ越しのご挨拶に伺ったひとつ下フロアにも物置きっ放しの人はいませんでした。
住み始めてから知り合った方からも聞いたことないですね。

[2323: 住民板ユーザーさん99]

我が家も、そんな私物を放置している家庭は見かけていません。一時的に引越のためダンボールや家具を置いているのはありましたが、翌日には綺麗に片付けられていました。荒らしかもしれませんね。

[2324: 住民板ユーザーさん2]

少なくても自分と同じ階には自転車を二台、廊下に置いてる人はいます。
あまり事を荒だてたくもないですが、ルールは守って欲しいです。

[2325: 住民板ユーザーさん2]

>>2324 住民板ユーザーさん2さん
まずはコンシェルジュに伝えてみては？ルールであることを知らない人もいると思います。最初が肝心だと思いますよ。

[2326: 匿名さん]

私の住む階にもエアロバイクがずっと置いてあります。
禁止の張り紙も貼られていましたが、移動されていません。
最初の数日は引越したばかりだからかなと思っていましたが、
もぉずーっと置いてあります。
何で置いてあるのかも不思議なくらいです。

[2327: 住民板ユーザー]

>>2326 匿名さん
もしかしたら共用設備かもしれないのでエアロバイクこいでみてください

[2328: 住民板ユーザーさん2]

廊下広過ぎに取るなら部屋の仕様をもっとよくすればよかったのに。廊下はあんなに幅無くていいし、部屋にいる時間の方がずっと長いのに、設計悪過ぎですよね。お友達のマンションはす○ふの内廊下ですがそんな廊下幅も無く部屋の仕様、建具めっちゃ高級感ありです

[2329: 入居済みさん]

引っ越した日に子供用三輪車を廊下に置いていたら、管理者からの注意の紙が貼ってあり、慌てて片付けました。不愉快に思った人がいたら申し訳ありません。

[2330: 住民板ユーザーさん6]

>>2328 住民板ユーザーさん2さん

廊下広くて気に入ってます。人それぞれでしょうね。お友達のマンション購入された方がよかったのでは？

[2331: 入居済みさん]

外国からの方が買った物をのせたイオンのカートを押してエレベーターに乗ろうとしました。「カートは建物の中に持って入ることはできません」と声をかけたら、すぐに荷物を降ろして、気持ちよく対応してくれました。（日本語はわからないようだったので、英語でしたが。）
直接話しかけるのは少し躊躇しましたが、文化の違いも、コミュニケーションができれば理解しあえるのだと思います。

[2332: 住民板ユーザーさん1]

AEONで大きい物や重たい物をこうにゅうした際、AEONの方に許可を得てマンション内までカートで入れましたよ。
カートを所定のところまで返却してくれれば大丈夫ですとのことでした。

[2333: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、通勤（東京方面）はりんかい線と京急どちらを使ってますか？
例えば、品川・浜松町・新橋のようなJRも都営浅草線も止まるような駅はどちらの方が通いやすいのか悩んでいます。

[2334: 住民板ユーザーさん1]

>>2333 住民板ユーザーさん1さん
京急です。乗り換え無いし、りんかい線は出口からホームまで遠い、大井町の乗り換えはかなり大変です。京浜東北線の混雑も耐えられないので。

[2335: 住民板ユーザーさん6]

>>2332 住民板ユーザーさん1さん

それは恥ずかしいので、良いと言われても私はやりません…。

見かけたら「えっ？」って感じで見てしまいそうです…。

[2336: 住民板ユーザーさん1]

ここは住民パトロールがすごいですね！！

[2337: 匿名さん]

>>2327 住民板ユーザーさん

家の前の廊下に置いてあるの、
コンセントがコンセントがないのに
どうやって使うんですか？

[2338: 住民板ユーザーさん8]

マンションから青物横丁駅への徒歩でのスムーズな道を模索中です。
通勤で使われてる方などどこを通られてますか？
微妙に時間かかってしまうんですよね。

[2339: 買い替え検討中さん]

>2338
私も毎日ルート変えて試してますが、中々見つからないですよね。
今のところは駅の方の信号の横断歩道渡ってコナミ前を通って、右に曲がって、細い路地を左に行ってからお寺の隣の道を通るのが早いのかなあと思ってます。

[2340: 匿名さん]

>>2338 住民板ユーザーさん8さん

青物横丁駅よりも、特急は止まりませんが鮫洲駅までの道のりの方がスムーズな気がします。

[2341: 住民板ユーザーさん4]

>>2336 住民板ユーザーさん1

このマンションに限らず港区、千代田区の超高級物件でも一緒ですよ。掲示板見てみてください。
来客用駐車場を自分の駐車場にしていたり、パーティールームで出会い系パーティーしたりして小銭を稼いでいる住人がいるそうです。
張り込みしたり、潜入調査までしてるそうですが、自分のマンションですから、住人たちが協力してパトロールしないとですね。
どこの家にも自分さえ良ければいい民度の低い住人はいますし。

[2342: 住民板ユーザーさん4]

>>2317 住民板ユーザーさん1さん

こういう人に限って近くの部屋がルールを守っていないと騒ぐのでは。
幼稚園児でもルールを教えられて、守って生活しているのに、大丈夫ですか？

[2343: 住民板ユーザーさん2]

ペット可のエレベーター以外にペットを乗せる方がいますが、どうかやめていただきたいです。
アレルギーや、噛まれたり吠えられた経験からトラウマの人もいます。
何卒お願いいたします。

[2344: 住民板ユーザーさん2]

>>2321 住民板ユーザーさん1さん


本当に住人の方ですか？
とっくにコンシェルジュに伝え、張り紙もされていますが、放置されたままです。
すぐにしまってくださる方はよいのですが、無視する方は悪質ですね。

[2345: 住民板ユーザーさん1]

>>2344 住民板ユーザーさん2さん
住民です。すみません、、何階の状況でしょうか？

[2346: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンガでも、共用部の自転車がテーマですね。理事会悩ませのあるあるネタなのかもしれないですね。コンシェルジュ経由か、理事会経由で解決し、気持ちいいマンションにしましょう。
http://suumo.jp/journal/2018/06/07/149752/

[2347: 住民板ユーザーさん1]

青物横丁までのルートですが、私は八潮橋、鮫洲公園前の信号を渡ってファミマの手前で曲がるルートで落ち着きました。鮫洲公園前を直進して旧東海道に出るルートでも変わらなそうです。

[2348: 住民板ユーザーさん1]

今週末が5月末引渡し組の内覧会ですね。
すでに引渡しが終わった方々にお聞きしたいですが、内覧会では手直し箇所が結構でてきましたか？
また、住み始めてから、内覧会で指摘しておけばよかったと気付いたこととかありますか？

[2349: 住民板ユーザーさん8]

八潮橋側から青物横丁行かれる方が多いのですね。
私もファミマ手前を曲がるルートにしてみようかと思います。
どのルートにしてもぐるっと回らないといけないのがもどかしいですね（笑）

内覧会は、私の場合長谷工の方が積極的に指摘してくださいました。入居後に指摘が入る方が直しが大変なようで。
Webで内覧会の注意点を一通り調べて臨めば大丈夫な気がします。

[2350: 住民板ユーザーさん2]

>>2348住民板ユーザーさん１さん
私は80箇所くらい指摘しました。だいたいは、床やドアのキズ、スレ、汚れやクロスの隙間や端の処理の甘さなどです。
入居直前にフロアコーティングをする予定だったので、床はコーティング業者にも同行してもらって入念に見ました。コーティングするともうキズ直せないですからね。
クロスやドアの建て付けなんかは3ヶ月目の指摘でも基本直してくれるそうなので、神経質になりすぎる必要はないかもしれませんが、不安なら同行サービスを頼むと安心かと思います。