プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[2141: 住民板ユーザーさん1]

引越作業は二時間で終わりましたか？？
なにか注意した方がよいことややっておいた方がよいこと等あればアドバイスお願いします。

[2142: 入居するー]

>>2137 住民板ユーザーさん1さん
うちは東京ガスにしました。
今回ガスのみで床暖があることで悩みましたが今まで電気とガス合わせてお世話になって満足していましたのでそのままお願いすることにしました。当日立会いで設備状況などみて現場のスタッフさんからオススメのプランなどご提案して頂けるとのことでしたので引越し当日にプラン決めて使おうと思っています。参考まで。。

[2143: 入居予定さん]

駐車場の出庫待合スペースに置かれているチェア、皆さんご覧になられましたか？
これまで大抵のことは前向きにとらえてきましたが、あれは即刻撤去していただきたいレベルにチープすぎて涙が出ます。チープというよりあれ、無料のやつですよね？

住民しか使わない場所ですし外からも見えませんが、あれなら置かないほうがまだマシだと思うのは私だけでしょうか？これからご入居の方はぜひチェックしてみてください。

ニトリで２万円くらいの画像のようなソファーを買って置くとか出来ないんですかね？

[2144: 入居者]

私も見てビックリしました。
待合室なので高価な物は望んでませんが、あれは流石に酷いと思います。
早急に撤去か交換の対応頂きたいです。

[2145: 買い替え検討中さん]

>2143
理事会で提案してほしいですねー

[2146: 住民板ユーザーさん3]

>>2127 通りがかりさん

喫煙所の廃止か移転願いは品川区役所か東京都に連絡すれば良いみたいです。受動喫煙の問題もありますしね。

[2147: eマンションさん]

>>2143 入居予定さん

どんなの？写真あげてください。

[2148: 検討板ユーザーさん]

写真はあげずにご自身で確認されるのが良いですよ?暫定的なものだと伺いました

[2149: 匿名]

理事会で提案するにはどのような手続きが必要ですか？

[2150: 入居予定さん]

>>2148 検討板ユーザーさん

2143です。

暫定的なものということは現在のものは仮置きで、近いうちに新しいチェアになるということでしょうか？どちらかにお問い合わせしてくださったのでしょうか？

当方、既に引き渡しが完了してしまっているので、デベに問い合わせるか理事会で提案するか迷っていましたが、その前に皆さんの感想をお聞きしたくて投稿しました。私の感覚がおかしいということもありますので…

ちなみに住民以外が閲覧できる掲示板で写真を載せるつもりは今後もありません。写真よりご自身で確認していただくのが正確かと思いますので。

[2151: マンション住民さん]

デベでもなく理事会でもなくまずはコンシェルジュに言うのがいいんじゃないでしょうか？

[2152: 匿名さん]

駐車の待合室の椅子が無料のって何？と思って拝見しましたが、
あれば広告が入ってますよね。。
自販機のスポンサーが無料でくれたと言う椅子なのでしょうか？
広告が入ってる椅子を設置するなんて、本当に酷いと思います。
私もとてもビックリしました。
以前、椅子を設置予定と言っていたので、あの椅子は仮ではない気がします。
来客の友人も通ったら待たせる予定なので、あんなの困ります！

[2153: eマンションさん]

椅子なんて座れれば良くないですか。そんなとこにお金かけないでほしい

[2154: 住民板ユーザーさん1]

むしろ無くていい。安物買いの銭失いになるのは嫌だな。。

[2155: ユーザー]

こちらのマンションに入居予定の者です。
この辺りにはあまり出向いた事がなく土地勘もないので質問させて下さい。
このマンションの周りの公立学校はどのような学校なのでしょうか。1校は改築中、2校はあまり良い評判を聞かないのですが、そんなに荒れているのでしょうか？
また、お母様方はどういった方々が多いでしょうか？よろしくお願い致します。

[2156: 入居予定さん]

>>2153 eマンションさん
実物はご覧になられましたか？
あんな椅子を置くくらいなら座れない方がマシというレベルです。最初から設置を計画していた椅子とは到底思えません。この椅子でいっか…的なやっつけ感がハンパないです。完全なるコストカットです。内覧会で設置されていたのなら直接交渉等もできましたが、引き渡し後に設置されていたのでそれが叶いませんでした。

理事会から出費して買い替えて欲しいわけではありません。駐車場を利用されない方もいらっしゃるので当然「そんなとこにお金かけないで」と思われる方もいるでしょうし、引き渡し直後に買い替えるなんてバカバカしいと思います。

なのでデベに交換していただきたいのです。理事会に提案するとしても買い替えではなく交渉、もしくは撤去の方向で です。

[2157: 匿名]

デベに交渉でいいと思います。私からも伝えておきます。内覧会の後の後出しは無いでしょ、と思います。ギャラリーをあれだけ豪華にしてるのに、本体はこの扱いて、、と感じます。販売中でもありますし、意見として伝えるのは良いと思います。

[2158: 入居予定さん]

>>2157 匿名さん
ありがとうございます。
2156です。

2156です。
先ほど確認しましたら待合室からは撤去していただいたようです。集合ポスト前の自販機の横に移動されていました。あの椅子はあそこなら馴染んでいると思いますので、ひとまずは良かったです。

[2159: 住民板ユーザーさん1]

濡れ雑巾で床掃除したら、かなり汚かった。
引越し前に掃除した方がいいですよ

[2160: 住民板ユーザーさん1]

>>2146 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。喫煙所の廃止か移転希望します正直玄関を出たところに目の前に喫煙所があるのは大変困っています。区役所か東京都へ要望出します。

[2161: 匿名]

>>2160 住民板ユーザーさん1さん

私も出してみようと思います。住宅ができたのも理由になるかもと。

[2162: 住民板ユーザーさん1]

子供が出入りするところはほぼ禁煙に出来ますからね。

[2163: 匿名さん]

私も喘息持ちなので流れてくる煙、歩いて通りずるまで苦しいので出します！

[2164: 匿名さん]

私も廃止を希望しますが、元々喫煙所があるところに後からマンションがたつので、廃止は難しいかもですね。 購入前に営業の方に聞いたところそのように仰ってました。

[2165: eマンションさん]

なんかこのマンション遠目で見ると新築感がないというか、隣のURと似た雰囲気でなんか残念でした。

[2166: 住民板ユーザーさん8]

幼稚園児のうちの子と手繋いで何回か歩きましたが普通にママなんか臭いねーと何回か言われたのでやはり喫煙所はなんとかしてほしいーマンションに保育所もできるしお散歩で通る子供も多くなると思うので私もできるかどうかは別として話してみようかと。

[2167: 住民板ユーザーさん4]

入口のオブジェ群、オシャレです！
一階の自習室も静かで図書館のようで素晴らしい！

[2168: 契約済みさん]

無線LANを設定しようと思って、
靴箱内に設置されている「バッファローのスイッチングハブ(LSW5-T-8EP/WH)」に無線LANルータをつないだんですが、スマホからインターネットにつながらず。
ルータ機能をはずしてブリッジ(アクセスポイント)モードにしたら繋がったんですけど、これでいいんでしょうか。

機器に詳しくないんで、ルータってどこにあるの？これで問題起きないの？って少し不安なんです。
どなたか詳しい人教えていただけませんか？

[2169: 住民板ユーザーさん1]

全ての階か不明ですがエレベーター乗り場側の階数表示のところが消灯してて今エレベーターが何階にいるのかわからないのが気になります。
皆さんのフロアも同じでしょうか？

[2170: 住民板ユーザーさん2]

>>2168 契約済みさん
スイッチの奥にDHCPが動いているルータがいるので無線LANルータをブリッジにしておけばそいつからIPが直接もらえます。
ルータモードで接続したいなら無線LANルータのWAN側をDHCPにしてスイッチに接続、無線LANルータでNATしてからKDDIのネットワークに行くようにする必要があります。

[2171: 住民板ユーザーさん2]

インターネットは817戸で1Gbpsを共有しているので将来的にKDDIが10Gbpsのプランを出してきたらプラン変更するように管理組合に申請したいと思っています。
WANが1Gbpsで各住戸も1Gbpsまで出せてしまうので帯域沢山使うような住人が複数居ると通信速度がかなり遅くなる気がします。

[2172: 住民板ユーザーさん1]

無線LAN設定するには自分でルーター買う必要があるのですか？60平米くらいだとどのあたりがオススメですかね

[2173: 契約済みさん]

>>2170 住民板ユーザーさん2
情報ありがとうございます。
DHCPが動いているルータがあるということで、ブリッジ設定のままでいいということで理解しました。
そのDHCPサーバ機能があるルータって、タワーで１つ（タワーで１つのLAN？ってこと）なのでしょうか。

後半の「ルータモードで接続したいなら」以降は、
無線LANルータのアドレスを、(スイッチの奥にある)DHCPサーバ(ルータ)から取得するように設定するってことでしょうか？
難しすぎて、メリットあるのかすら分かりません(笑)。
まずは、もうちょっと勉強してみます。

[2174: 入居者]

>>2173 契約済みさん

私も同じくどんな無線ルーターを購入しようか?から始まり昨日からずっと勉強中です。ド素人なので難解で苦戦しています。

たぶん各住戸の靴箱にDHCPが動いているルーター（←無線機能のないハブルーター）が既に設置されていて、各住戸毎にネットワークが構築されている状態なのだと思われます。各部屋のLAN差し込み口から有線でネットに繋がる状態です。

それを無線で使いたい場合は無線ルーターを使用する。この際に無線ルーターの設定をブリッジモードにすると各住戸のネットワークを1つのまま使用でき、ルーターモードにすると住戸内に2つのネットワークが出来てしまう（＝スマホなど無線で使うデバイスと、PCなど有線で繋ぐデバイスとのネットワークが別になってしまう）のではないでしょうか。

[2175: 契約済みさん]

>>2174 入居者 さん
2173です。

靴箱にある黒い箱を写真で撮影してネットで調べたんです。LSW5-GT-8EP/BKでした。
バッファローのホームページに
「※本商品は「ルーター機能」は、備えておりません。インターネット回線を複数の機器でお使いになりたい場合は、ルーター（有線ルーター、Wi-Fiルーターいずれでも使用可能）が必要です。」
の文章があるので、これにはルータ機能は無いはずです。

https://www.buffalo.jp/product/detail/lsw5-gt-8ep_bk.html

だから、ルータってどこ？と思った次第です。
今は 2170さんの「スイッチの奥にDHCPが動いているルータがいる」という説明で納得しています。

[2176: 住民板ユーザーさん1]

一階のライブラリはWiFi飛ばして欲しいですね、、

[2177: 住民板ユーザーさん1]

>>2165 eマンションさん


五輪が後押しで各所の喫煙所無くしてますので、たくさん声が上がれば自治体も検討すると思いますよ！

[2178: 住民板ユーザーさん3]

>>2159 住民板ユーザーさん1さん

うちもかなり汚れてました。
ホコリというより何かの塗装なのか変な汚れがビッチリ付いてました

[2179: 住民板ユーザーさん1]

皆様新しいお家の住み心地はいかがですか？
我が家は5月引き渡しなのでまだ引っ越し前です
家の中は暖かいですか？
ハウスメーカーによって家の中の暖かさが全然違うらしく気になりました

[2180: 住民板ユーザーさん1]

>>2176 住民板ユーザーさん1さん
飛んでますよ！コンシェルジュに聞いてみてください。

[2181: 住民板ユーザーさん1]

>>2179 住民板ユーザーさん1さん
床暖ある部屋はさすがめちゃくちゃ暖かいです。寝室にもオプションでつければよかった。

廊下側はやはり寒いですね。まあ部屋が狭いから暖房ですぐ温まりますよ笑

[2182: 入居者]

>>2175 契約済みさん
私の理解が浅かったようで間違ったレスをしてしまい申し訳ありませんでした(＞＜)
理解したつもりでまだまだ理解できていなかったようです。とても難しいですね…

[2183: 近所]

>>2155 ユーザーさん

シーサイド3兄弟の過去の掲示板で度々話題に上がってましたね。
結論から言うと普通の公立校ということでたいして差異はないと思います。
公立学校なので先生も区内で変わるし基本カリキュラムは同じです。

[2184: eマンションさん]

あともうちょっとで令和の物件になれたのにー。悔しい。入居を急いだばかりに。リセールに影響しそう。

[2185: 住民板ユーザーさん1]

一階ロビーの白いソファーにお子さんが靴のままよじ登ったり、ジャンプしたりしていましたが、お母様がやめさせていませんでした。
住人みんなの共有財産なので、一人一人が気をつけて大事につかっていけたらいいなと思いました。

[2186: 住民板ユーザーさん1]

docomo回線ですが、居室内の電波の入りが悪いですね。
改善要望はマンション経由で行った方がいいと思いますがアナウンスありましたっけ？
ブースター設置などの対応してくれるはずですが。

[2187: 住民板ユーザーさん1]

>>2180 住民板ユーザーさん1さん
なんと！そうなんですね、ありがとうございます！とても助かります。

[2188: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、地デジのテレビ見えてますか。こちらは、BS放送はみれるのですが、地デジがなぜか見れません。

[2189: 住民ユーザー3さん]

>>2184 eマンションさん
住民で不動産業界の者です。
そんなの全く気にしなくて大丈夫ですよ！
試しに中古マンションを色々検索してみてください。今は外国人の方の買い手も多いので西暦で記載するのが主流ですから。

[2190: 契約済みさん]

専有部のネットワークに関しては、スイッチやブリッジモードになっている無線ルーター経由でつなげると、KDDI側の共用設備において、繋いだ設備ごとにIPが振られます。実際のテストをしていないから確証はないのですが、そうした場合各設備がインターネットに繋げられるが、設備の間には繋がらない恐れがあります。
家で複数の設備の間に接続したい場合（例えば、Wi-Fi経由でスマホとPCで写真共有）、ルーター機能（実際はNAT-PT）を備えた無線ルーター等で、WAN側を「DHCPクライアント」として設定し、LAN側に自分の家のローカルIPを振るようにしたほうがよろしいかと思います。
ちなみに自分で回線テストをした場合、100Mbpsまでしか出ないので、本当に1GbpsのFTTHなのかが疑問ですし、マンション全体の回線の太さは個人的にも気になります。

また、専有部のモバイル電波について、いつかの説明会で自分で各キャリアに連絡してください、ただしMVNOを使う場合はどこにも受理してくれないよ、みたいな説明があったと記憶しています。