プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[2108: 住民板ユーザーさん2]

賃貸の部屋がほとんどホワイトばかりなのですがやっぱりベィフォレストは人気薄なのでしょうか？気になって仕方ありません(T . T)

[2109: 住民でない人さん]

>>2108住民板ユーザーさん2さん

うちもベイフォレストなので、同じことを考えています。
実際、この２つで迷ったのですが、
ホワイトの方がモダン、ベイフォレストはクラシックな印象で、
自分の年齢やベイフォレストの方が汚れが目立たないかな、
というくらいの理由で後者を選びましたが、
人気は前者なのでしょうかね。

[2110: 契約者]

こんにちは。
インテリアコーディネートの仕事をしている者です。お部屋の色はお手持ちの家具で決めるのがベストかと思います。今はノルディック系の家具が人気なのでお部屋の色はやはり相性の良いホワイトカラーが人気ですね。でもベイフォレスも相性の良い色が多いので人気カラーだと思います。
合わせる家具の色やテイストが一番限られるのが、こちらのマンションですとカームブラウンかなと思います。

ちなみに床の色、壁の色、建具の色、家具の色、これらの大きな面積の色は3色ほどのグラデーションで抑えて、他の色はアクセントとしてクッションや観葉植物など面積の小さい小物で2色くらいを追加すると綺麗にまとまると思います。

[2111: 住民でない人さん]

>>2110 契約者さん

2109です。
変なネームになってしまいましたが、入居者です。
専門家の貴重なご意見ありがとうございます。
家具も、ブラウン系なのでベイフォレストで良かったかなと思います。
ホワイトも今風、おしゃれな感じで良かったのですが・・・
今後ともよろしくお願いします。

[2112: 住民板ユーザーさん2]

>>2110 契約者さん
とても参考になりました！
ありがとうございます
とても参考になります^ ^
色は三色、小物でアクセント付ける実践しようと思います

[2113: 住民板ユーザーさん2]

>>2109 住民でない人さん
ベィフォレストでクラシックな印象と聞き確かに?と思い嬉しくなりした
家具配置後、ベィフォレストにして良かったって思えれば良いなぁと思います
マンションも800個供給御礼となってて完売近い感じで嬉しいです
皆様で楽しいマンションライフ送りましょうね！

[2114: 住民でない人さん]

>>2113 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
プレミアム住戸のモデルルームの色もブラウン系だったし、
落ち着いたクラシカルな感じが良いかなと思って、
ホワイトと迷いつつも決めた記憶があります。
最近、賃貸に出ている部屋の色がホワイトが多く、
同じように不安になりましたが、
2110さんの意見も大変参考になり、
自分の選択に満足しています。
お二人ともこちらこそ入居後もよろしくお願いします。

[2115: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブンのオープンはいつなんでしょうね。

[2116: 入居前さん]

むしろ白が賃貸っぽいので好きじゃなかったけど、あれは人気があるから賃貸がみんな白くなっているのですね。勉強になりました。

ちなみに2階に行くペデストリアンデッキが完成したかどうかが気になりますが、何か情報がありますか。

[2117: 住民板ユーザーさん3]

完成してますよ。

[2118: 住民板ユーザーさん1]

>>2115 住民板ユーザーさん1さん

引き渡し以降の準備だから4月中旬から下旬じゃないっけ？

[2119: 住民板ユーザーさん]

>>2118 住民板ユーザーさん1さん
保育園も4/1開園ですし、セブンイレブンも早ければ4/1スタートなのでは？

[2120: 住民板ユーザーさん1]

引渡し日って前倒しできないのかな？
指定日行けなさそうで。。そんな人いませんか？

[2121: 匿名さん]

今のトレンドはモノトーン＋ナチュラルですね。
ブラウン系は男性に人気ありそう。

[2122: マンション住民さん]

質問だけどペデストリアンデッキって住民じゃない方も利用できちゃいますよね？

[2123: 住民板ユーザーさん1]

>>2122 マンション住民さん

できますよ！
なのに、住民の管理費に含まれてます。。
ペデのエレベーター２基もいるのかなぁってちょっと思っちゃいました。

[2124: 住民板ユーザーさん3]

もう解放になってました。

[2125: 住民板ユーザーさん1]

>>2117 住民板ユーザーさん3さん

ペデストリアンデッキの橋脚が細いような...こんなもんですかね？

[2126: 住民板ユーザーさん5]

喫煙所から臭い流れてきますか？

[2127: 通りがかりさん]

喫煙所ってまだあるの？

[2128: 住民板ユーザーさん1]

てっきり閉鎖されると思ってました！
最近、現地を確認しておりませんが、、

[2129: 住民板ユーザーさん2]

>>2121 匿名さん
確かに他のマンションのモデルルーム見てもホワイト多いです！

[2130: 契約済みさん]

ペデの上に歩くよりは、その下で雨に濡れずに歩けるニーズが高そうですね。

[2131: 匿名さん]

ミニストップ前からイオンに向かって地面レベルを歩くと道路渡れなくなってるの何とかしてほしい。イオンの地下の食品売り場に行くのに折角緑豊かな外構があるのに通り抜けできなくなってる意味がわかりません。
ホテルとオフィスの駐車場出入口がすぐ両脇にあるのが原因かと思いますが、なんとか真っ直ぐ渡れるように変更できないものでしょうか。

[2132: 住民板ユーザーさん1]

>>2115 住民板ユーザーさん1さん

現地見てきましたが、まだ、電気工事やってるようでした。すぐには、オープンしなさそうです。

[2133: 匿名さん]

どうせなら地下道を作れば良かったんだと思います。
あの周辺、全体繋がる地下道にして、その地下道にショッピングとかのストアとか入れれば、地下道利用するのに住人だけじゃなく、重要性も上がると思う。
しかもペデストリアンデッキ作ったなら、青物横丁に誘導できるように、信号ないところで終わらせないで、せめて向こう側までペデストリアンデッキ作って欲しかった。
京急の物件なら京急線に誘導できるように作るのが本来の京急のメリットなんじゃないですか？
それでペデストリアンデッキの修繕費とかマンションの住人持ちではなく京急持ちでやってよって感じ。
とにかく、せっかく作ったのに中途半端。

[2134: 匿名さん]

地下道いくらコストと維持費かかると思ってんだよ。
全世帯が向こう５年、京急定期買ってくれてもペイしないわ。

[2135: 住民板ユーザーさん1]

ぼくわたしのかんがえたしながわしーさいど
みたいな話やめてくださいよw

[2136: 住民板ユーザーさん1]

自分にとって完璧ではことを中途半端と考える人は会社にもいる

[2137: 住民板ユーザーさん1]

ガス会社質問です。
電気とまとめることが出来ないこのマンションの場合、ガスは結局床暖プランのある東京ガスが一番お得なのでしょうか。
引越しを控え、ガスは当日から使えないと困るので悩んでおります。

[2138: 住民板ユーザーさん1]

>>2137 住民板ユーザーさん1さん
他の方が安いと思いますよ。
私は価格コムで調べました。

[2139: 住民板ユーザーさん1]

>>2137住民板ユーザーさん１さん
私はエネオス都市ガスにしました。電気と纏めると安いよーって会社が多い中、シンプルにガス単体でも安いというコンセプトが気に入りました。
本当はau携帯ユーザーなので、auにしたいんですが、ガス床暖房は対象外ということでガックリです。

[2140: 住民板ユーザーさん1]

サカイのトラックが多いな。
みんな幹事に依頼したのか

[2141: 住民板ユーザーさん1]

引越作業は二時間で終わりましたか？？
なにか注意した方がよいことややっておいた方がよいこと等あればアドバイスお願いします。

[2142: 入居するー]

>>2137 住民板ユーザーさん1さん
うちは東京ガスにしました。
今回ガスのみで床暖があることで悩みましたが今まで電気とガス合わせてお世話になって満足していましたのでそのままお願いすることにしました。当日立会いで設備状況などみて現場のスタッフさんからオススメのプランなどご提案して頂けるとのことでしたので引越し当日にプラン決めて使おうと思っています。参考まで。。

[2143: 入居予定さん]

駐車場の出庫待合スペースに置かれているチェア、皆さんご覧になられましたか？
これまで大抵のことは前向きにとらえてきましたが、あれは即刻撤去していただきたいレベルにチープすぎて涙が出ます。チープというよりあれ、無料のやつですよね？

住民しか使わない場所ですし外からも見えませんが、あれなら置かないほうがまだマシだと思うのは私だけでしょうか？これからご入居の方はぜひチェックしてみてください。

ニトリで２万円くらいの画像のようなソファーを買って置くとか出来ないんですかね？

[2144: 入居者]

私も見てビックリしました。
待合室なので高価な物は望んでませんが、あれは流石に酷いと思います。
早急に撤去か交換の対応頂きたいです。

[2145: 買い替え検討中さん]

>2143
理事会で提案してほしいですねー

[2146: 住民板ユーザーさん3]

>>2127 通りがかりさん

喫煙所の廃止か移転願いは品川区役所か東京都に連絡すれば良いみたいです。受動喫煙の問題もありますしね。

[2147: eマンションさん]

>>2143 入居予定さん

どんなの？写真あげてください。

[2148: 検討板ユーザーさん]

写真はあげずにご自身で確認されるのが良いですよ?暫定的なものだと伺いました

[2149: 匿名]

理事会で提案するにはどのような手続きが必要ですか？

[2150: 入居予定さん]

>>2148 検討板ユーザーさん

2143です。

暫定的なものということは現在のものは仮置きで、近いうちに新しいチェアになるということでしょうか？どちらかにお問い合わせしてくださったのでしょうか？

当方、既に引き渡しが完了してしまっているので、デベに問い合わせるか理事会で提案するか迷っていましたが、その前に皆さんの感想をお聞きしたくて投稿しました。私の感覚がおかしいということもありますので…

ちなみに住民以外が閲覧できる掲示板で写真を載せるつもりは今後もありません。写真よりご自身で確認していただくのが正確かと思いますので。

[2151: マンション住民さん]

デベでもなく理事会でもなくまずはコンシェルジュに言うのがいいんじゃないでしょうか？

[2152: 匿名さん]

駐車の待合室の椅子が無料のって何？と思って拝見しましたが、
あれば広告が入ってますよね。。
自販機のスポンサーが無料でくれたと言う椅子なのでしょうか？
広告が入ってる椅子を設置するなんて、本当に酷いと思います。
私もとてもビックリしました。
以前、椅子を設置予定と言っていたので、あの椅子は仮ではない気がします。
来客の友人も通ったら待たせる予定なので、あんなの困ります！

[2153: eマンションさん]

椅子なんて座れれば良くないですか。そんなとこにお金かけないでほしい

[2154: 住民板ユーザーさん1]

むしろ無くていい。安物買いの銭失いになるのは嫌だな。。

[2155: ユーザー]

こちらのマンションに入居予定の者です。
この辺りにはあまり出向いた事がなく土地勘もないので質問させて下さい。
このマンションの周りの公立学校はどのような学校なのでしょうか。1校は改築中、2校はあまり良い評判を聞かないのですが、そんなに荒れているのでしょうか？
また、お母様方はどういった方々が多いでしょうか？よろしくお願い致します。

[2156: 入居予定さん]

>>2153 eマンションさん
実物はご覧になられましたか？
あんな椅子を置くくらいなら座れない方がマシというレベルです。最初から設置を計画していた椅子とは到底思えません。この椅子でいっか…的なやっつけ感がハンパないです。完全なるコストカットです。内覧会で設置されていたのなら直接交渉等もできましたが、引き渡し後に設置されていたのでそれが叶いませんでした。

理事会から出費して買い替えて欲しいわけではありません。駐車場を利用されない方もいらっしゃるので当然「そんなとこにお金かけないで」と思われる方もいるでしょうし、引き渡し直後に買い替えるなんてバカバカしいと思います。

なのでデベに交換していただきたいのです。理事会に提案するとしても買い替えではなく交渉、もしくは撤去の方向で です。

[2157: 匿名]

デベに交渉でいいと思います。私からも伝えておきます。内覧会の後の後出しは無いでしょ、と思います。ギャラリーをあれだけ豪華にしてるのに、本体はこの扱いて、、と感じます。販売中でもありますし、意見として伝えるのは良いと思います。